小項目投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，在投資領域擁有豐富的經驗和專業(yè)的管理團隊。甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，擬通過投資合作方式與乙方共同開展XX項目，以實現(xiàn)投資回報和業(yè)務拓展目標。甲方在合作前已對項目進行全面盡職調查，確認項目符合國家產業(yè)政策及市場發(fā)展趨勢，具備良好的經濟效益和社會價值。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權作為投資項目的買方/出租方/委托方，與乙方就項目投資事宜簽訂本合同。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴格按照合同約定履行權利義務，并配合乙方完成項目相關的各項工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX投資有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，專注于XX領域的投資與資產管理業(yè)務。乙方擁有專業(yè)的投資團隊和豐富的行業(yè)資源，在項目篩選、風險評估、投后管理等方面具備顯著優(yōu)勢。乙方基于自身投資戰(zhàn)略及市場分析，同意接受甲方的投資合作需求，并就XX項目提供相應的投資服務。

根據(jù)《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權作為投資項目的賣方/承租方/服務提供方，與甲方就項目投資事宜簽訂本合同。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格按照合同約定提供投資服務，確保項目符合約定的投資目標，并維護甲方的合法權益。

3.合同簡介：

本合同系甲方與乙方就XX項目投資合作事宜簽訂的協(xié)議，旨在明確雙方在項目投資過程中的權利義務關系。合作背景如下：

XX項目位于XX地區(qū)，總投資額約為人民幣XX萬元，項目性質為XX（例如：商業(yè)地產開發(fā)、股權投資、技術咨詢服務等）。甲方作為項目的主要投資方，希望通過投資合作方式參與項目，分享項目收益并控制投資風險。乙方作為具備專業(yè)投資能力的服務提供方，同意接受甲方的投資委托，負責項目的投資管理、運營維護及相關風險控制工作。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方以XX方式（例如：一次性支付投資款、分期支付投資款等）向乙方支付投資款項，乙方按照本合同約定提供投資服務，并就項目收益與甲方進行分配。本合同是雙方合作的基礎性法律文件，雙方均應嚴格履行合同約定的各項條款，確保項目順利推進。

合作前提條件：

（1）甲方承諾具備足夠的投資資金，并按照合同約定足額支付投資款項；

（2）乙方承諾具備專業(yè)的投資管理能力，并按照合同約定履行投資服務義務；

（3）項目相關手續(xù)已依法辦理完畢，或已取得必要的政府批文及備案證明；

（4）雙方均不存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，具備履行合同的完全資格。

雙方確認，本合同簽訂前已對項目進行充分溝通和盡職調查，并對合作事宜達成一致意見。本合同范本中其他章節(jié)的內容（如定義、權利義務、價格支付、違約責任等）均以本合同簡介為基礎，具體條款將結合項目實際情況進一步細化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在XX項目投資合作中的權利義務關系，確保雙方能夠依據(jù)約定共同推進項目實施，并合理分配項目收益、分擔投資風險。本合同涉及的具體內容包括但不限于：

1.甲方根據(jù)約定向乙方支付投資款項，乙方按照合同約定提供投資管理、運營維護及相關增值服務；

2.雙方就項目投資決策、收益分配、風險控制等事項進行協(xié)商并達成一致；

3.乙方負責項目日常管理，并向甲方定期報告項目進展及財務狀況；

4.雙方按照本合同約定履行其他相關義務，確保項目符合法律法規(guī)及商業(yè)計劃要求。

本合同范圍涵蓋從項目投資款支付至項目收益分配的全過程，是雙方合作的法律依據(jù)。雙方應嚴格依據(jù)本合同約定履行職責，保障合作順利進行。

第二條定義

1.“項目”指本合同項下由甲方投資、乙方管理的XX投資項目，具體名稱及范圍以雙方書面確認的附件為準；

2.“投資款項”指甲方按照本合同約定向乙方支付的投資資金，包括但不限于首期款、分期款等；

3.“投資管理費”指乙方因提供投資管理服務而收取的服務費用，具體標準以本合同第五條約定為準；

4.“項目收益”指項目產生的全部收入扣除運營成本、稅費及管理費后的凈收益；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

6.“書面形式”指合同、信函、傳真、電子郵件等有形載體記載的內容。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的投資管理服務，并對乙方的服務質量和項目進展進行監(jiān)督；

（2）甲方有權根據(jù)項目實際需求調整投資方案，但應提前30日書面通知乙方并經雙方協(xié)商一致；

（3）甲方應按照本合同第五條約定按時足額支付投資款項，逾期支付的應按日向乙方支付萬分之五的違約金；

（4）甲方有權查閱項目相關財務報表及經營資料，乙方應予以配合提供真實完整的文件；

（5）甲方應保證其提供的投資資料真實有效，如因資料虛假導致乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方的核心義務是按照本合同約定提供專業(yè)的投資管理服務，包括但不限于：

a.負責項目投資決策的執(zhí)行，確保投資行為符合國家法律法規(guī)及商業(yè)計劃；

b.建立健全項目管理制度，定期向甲方提交投資報告、財務報表及風險分析報告；

c.優(yōu)先保障甲方在本合同項下的收益分配權，確保項目收益按約定比例分配；

d.對項目重大風險（如政策變動、市場崩盤等）進行預警并提出應對方案。

（2）乙方有權根據(jù)本合同第五條約定收取投資管理費及項目收益分成，相關費用應提前書面通知甲方并經確認；

（3）乙方在項目投資決策中應兼顧雙方利益，重大決策需經甲方書面同意；

（4）乙方應妥善保管項目相關資料，未經甲方書面授權不得向第三方泄露；

（5）乙方應在發(fā)生不可抗力事件時立即通知甲方，并采取措施減少損失，甲方應予以理解和支持；

（6）乙方應遵守行業(yè)規(guī)范，不得從事?lián)p害甲方利益的活動，否則應承擔全部賠償責任。

（7）乙方應確保項目團隊具備相應的資質和能力，如因團隊失職導致甲方損失的，應承擔補充賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.投資款項總額：甲方同意向乙方支付總投資款項人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該金額包含但不限于項目投資本金及雙方約定的其他費用。具體投資款項構成及分配比例以雙方另行簽署的附件為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將投資款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX投資有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

a.首期款：本合同生效之日起X日內，甲方應支付總投資款項的XX%（即人民幣XX萬元）；

b.余款支付：甲方應在收到乙方提供的符合約定條件的項目備案文件或相關批文后X日內，支付剩余的XX%（即人民幣XX萬元）；

c.分期支付：如約定分期支付，每期款項應在約定時間節(jié)點到期后X日內支付，具體分期計劃見本合同附件二。

4.費用承擔：甲方支付的投資款項已包含本合同約定的全部投資成本，乙方不得就同一事項重復收費。如遇政府性規(guī)費等第三方收取的費用，由承擔方承擔，但應提前通知對方并經書面確認。

5.支付憑證：乙方應在每次收到款項后X日內向甲方提供等額正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票履行付款義務。任何未提供合規(guī)發(fā)票的收款行為均視為無效。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如合同到期前XX日內雙方無書面異議，可自動續(xù)期XX年。

2.項目進度節(jié)點：

a.項目啟動期：乙方應在收到甲方首期投資款項后X日內完成項目初步盡職調查，并向甲方提交書面報告；

b.投資執(zhí)行期：自合同生效日起X個月內，乙方應完成項目核心資源的整合工作，并啟動項目落地實施；

c.收益分配期：項目產生的首期收益應在實現(xiàn)后的X日內進行分配，后續(xù)收益按季度分配，分配周期自項目產生穩(wěn)定收益之日起計算。

3.特殊期限條款：

a.如遇政府審批延期等不可抗力因素，相關期限自動順延，但乙方應在不可抗力消除后X日內書面通知甲方；

b.雙方協(xié)商一致變更合同條款的，相關變更期限以書面補充協(xié)議為準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲責任：甲方未按本合同第四條約定支付投資款項的，每逾期一日，應按當期未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過總投資款項的XX%。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接損失。

（2）虛假陳述責任：如甲方提供的投資資料存在虛假記載或隱瞞重要事實，導致乙方作出錯誤投資決策并產生損失的，甲方應賠償乙方全部直接經濟損失，包括但不限于投資減值損失、管理費損失等。

（3）單方面變更責任：甲方單方面違反本合同約定變更投資方案或解除合同的，應向乙方支付總投資款項XX%的違約金，并賠償乙方已產生的前期工作費用。

2.乙方違約責任：

（1）管理失職責任：乙方未按本合同第三條第2款約定履行管理義務，導致項目收益低于約定標準或產生重大風險的，應承擔補充賠償責任。具體責任范圍包括：

a.因乙方決策失誤導致項目投資損失達XX萬元以上的，乙方應在XX日內補償該損失；

b.項目收益分配遲延超過X日的，每逾期一日，乙方應按遲延金額的萬分之五向甲方支付違約金，但該違約金總額不超過當期應分配收益的XX%。

（2）服務中斷責任：乙方因自身原因（非不可抗力）未能按期提供關鍵服務或報告的，每項服務遲延應向甲方支付人民幣XX元的違約金，累計違約金不超過總投資款項的XX%。

（3）信息泄露責任：乙方違反保密義務導致甲方商業(yè)秘密泄露并產生直接損失的，應賠償甲方全部損失，包括但不限于經濟損失、商譽損失等。

3.共同違約責任：

（1）如雙方共同違反本合同關鍵條款（如投資方案嚴重偏離約定），應共同承擔違約責任，違約金按各自責任比例分攤；

（2）因違約導致合同解除的，雙方應就遺留問題（如資產處置、費用結算）在X日內達成書面協(xié)議，逾期未達成的，由守約方提請仲裁委員會裁決。

4.違約金與賠償?shù)年P系：

（1）守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失，但違約金總額不應超過合同約定的最高限額；

（2）如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方補足差額。

5.不可抗力免責：任何一方因不可抗力不能履行義務的，應在事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件，可相應減免違約責任，但應采取措施盡快恢復履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律變更、政策調整、征收征用等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及防控措施；

（5）其他無法歸責于任何一方且難以克服的意外事故。

2.通知義務：任何一方發(fā)生不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后X日內以書面形式通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)時間，并隨附相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行的，受影響方可免除相應違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商調整履行期限或方式，已產生的費用仍需按約定承擔。

4.不可抗力證明：雙方對不可抗力認定存在爭議的，可申請第三方機構（如公證處、行業(yè)協(xié)會）出具證明，或提交法院/仲裁庭認定。不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過X個月的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

5.不可抗力與免責限制：本合同其他條款（如保密、賠償?shù)龋┎皇懿豢煽沽τ绊?，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方應本著友好合作原則，就合同履行中產生的任何爭議首先進行書面協(xié)商，通過郵件、會議等形式溝通解決。協(xié)商應記錄關鍵討論內容，必要時形成書面紀要。

2.調解機制：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調解機構（如XX商會調解中心）進行調解。調解達成協(xié)議的，制作調解書并由雙方簽署生效，調解書具有合同約束力。

3.仲裁選擇：如調解不成或雙方直接選擇仲裁，應提交XX仲裁委員會（根據(jù)需要具體約定仲裁地點），適用該會仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議向法院起訴或申請仲裁。

4.法院訴訟：除約定仲裁外，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。如一方已申請仲裁，另一方不得另行起訴，但仲裁機構無管轄權或超出受理范圍的除外。

5.爭議前置程序：涉及仲裁的爭議，應先履行書面協(xié)商程序，協(xié)商不成后才能進入仲裁程序。涉及法院訴訟的，不設前置程序限制。

6.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應對主張事項提供真實、完整的證據(jù)支持，任何偽造、隱瞞證據(jù)的行為均可能導致主張不被支持。爭議解決應以本合同及附件為基礎，結合相關法律法規(guī)裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件地址送達。送達地址以本合同首部列明為準，任何地址變更應提前X日書面通知對方。郵件通知以進入對方郵箱時視為送達，傳真通知以發(fā)出成功回執(zhí)時視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充均需經雙方授權代表簽署書面文件方可生效?？陬^約定或非正式修改均不產生法律效力，但雙方另有約定的除外。變更內容應作為合同不可分割的一部分。

3.合同解除：出現(xiàn)以下情況時，守約方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約且在收到守約方書面通知后X日內未糾正的；

（2）一方進入破產、清算或解散程序的；

（3）項目因法律禁止等原因無法繼續(xù)實施的。解除合同后