2025年私人房產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)（縣）路（街）號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1該房產(chǎn)位于（城市/縣）區(qū)（縣）路（街）號，具體位置以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)），用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：產(chǎn)權(quán)證編號：產(chǎn)權(quán)登記人（所有權(quán)人）：是否存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制：（是/否）是否存在共有人：（是/否），共有人姓名：1.3該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），本合同項(xiàng)下的價(jià)款包括但不限于該房產(chǎn)及其附著物、建筑物等的所有權(quán)利和權(quán)益。第二條房款支付2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）作為定金，定金可抵作首期房款。首期房款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整），首期房款包括定金。尾款：乙方于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。2.2甲方收取房款的賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的千分之一。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。3.2交付條件：房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證）；有關(guān)該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已全部開通并正常運(yùn)行；房產(chǎn)內(nèi)不得存在未解決的遺留問題。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證）、土地使用權(quán)證書、完稅證明、維修基金交款憑證以及其他相關(guān)資料。3.4甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)完成該房產(chǎn)的騰空工作，確保房產(chǎn)內(nèi)不得留有甲方的任何物品或雜物。3.5交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于年月日前，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、代辦過戶費(fèi)用等。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及利息，并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；甲方應(yīng)按時(shí)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)工作；甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前不存在重大安全隱患或需要維修的重大問題。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，不得以任何理由拖延支付；乙方應(yīng)按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。5.3拆遷與征用：若在本合同有效期內(nèi)，該房產(chǎn)被政府征收或拆遷，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，協(xié)商不成時(shí)，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金；若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的千分之一作為違約金。6.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、pandemik等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年