建筑裝飾材料合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑裝飾材料有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端建筑裝飾材料研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，成立于XXXX年，注冊資本XXXX萬元人民幣。公司總部位于XX省XX市，擁有現(xiàn)代化的生產(chǎn)基地和完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)品涵蓋石材、瓷磚、木飾面、金屬板材等多種建筑裝飾材料，廣泛應(yīng)用于商業(yè)地產(chǎn)、高端住宅、公共建筑等領(lǐng)域。甲方憑借其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量和專業(yè)的服務(wù)團隊，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽，并與多家國內(nèi)外知名建筑企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

近年來，隨著市場需求的不斷增長，甲方積極拓展業(yè)務(wù)范圍，計劃在XX市建設(shè)一個新的建筑裝飾材料展示中心，以提升品牌影響力并拓展市場份額。為滿足這一需求，甲方?jīng)Q定通過租賃方式獲取一處合適的商業(yè)物業(yè)，用于展示和銷售其產(chǎn)品。經(jīng)市場調(diào)研和多方比較，甲方選中了乙方提供的位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，符合甲方展示中心的建設(shè)要求。

基于以上背景，甲方與乙方就物業(yè)租賃事宜進行了初步溝通，并達成初步合作意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，以規(guī)范合作過程，保障雙方的合法權(quán)益。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營企業(yè)，成立于XXXX年，注冊資本XXXX萬元人民幣。公司總部位于XX省XX市，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、租賃運營等多個領(lǐng)域，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的運營團隊。乙方在XX市擁有多個商業(yè)項目，包括購物中心、寫字樓、酒店等，具備較強的市場影響力和資源整合能力。

乙方的核心業(yè)務(wù)之一是商業(yè)物業(yè)的租賃與運營，通過專業(yè)的服務(wù)和靈活的租賃策略，為租戶提供優(yōu)質(zhì)的投資和經(jīng)營環(huán)境。乙方在XX市XX區(qū)XX路擁有一處商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積XXXX平方米，布局合理，配套設(shè)施完善，適合用于商業(yè)展示、銷售或辦公用途?；趯追綐I(yè)務(wù)需求的了解，乙方認為該物業(yè)與甲方的展示中心建設(shè)要求高度契合，能夠為甲方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

在了解到甲方的租賃需求后，乙方主動與甲方進行了溝通，并提供了詳細的物業(yè)資料和租賃方案。雙方經(jīng)過多次協(xié)商，就租賃價格、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款達成初步共識。為正式確立合作關(guān)系，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲方的商業(yè)發(fā)展需求和乙方的物業(yè)資源優(yōu)勢。甲方作為一家知名的建筑裝飾材料企業(yè)，計劃建設(shè)新的展示中心以提升品牌影響力并拓展市場份額；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運營企業(yè)，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)。雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成一致，并簽訂本合同。

本合同的主要目的是明確雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。通過本合同的簽訂，甲方將獲得符合其經(jīng)營需求的商業(yè)物業(yè)，乙方則通過租賃收入實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。雙方將共同遵守合同約定，確保租賃過程的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。

本合同范本將作為雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)合同條款的制定將圍繞當事人信息、簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等方面展開，以確保合同內(nèi)容的全面性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的商業(yè)物業(yè)用于建設(shè)并運營建筑裝飾材料展示中心的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涵蓋物業(yè)租賃的期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標準、使用要求、維修責(zé)任、違約處理、爭議解決方式等。甲方通過租賃獲得符合經(jīng)營需求的物業(yè)空間，乙方則通過收取租金實現(xiàn)物業(yè)價值。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的物理空間、附屬設(shè)施、水電供應(yīng)等，以及雙方在租賃期間涉及的權(quán)利與義務(wù)履行。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的法律框架，確保租賃過程的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“物業(yè)”指乙方提供給甲方租賃使用的商業(yè)地產(chǎn)，包括主建筑、附屬設(shè)施及土地。

“展示中心”指甲方在租賃物業(yè)內(nèi)建設(shè)并運營的用于展示和銷售建筑裝飾材料的場所。

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的物業(yè)使用費用。

“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃時間跨度。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對物業(yè)進行的維護和修理責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，用于建設(shè)并運營展示中心。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合使用標準的物業(yè)。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)享有物業(yè)的獨家使用權(quán)，除非本合同另有約定。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。

（2）甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)展示中心的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、安全維護等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)展示中心運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)的使用情況，確保其符合合同約定。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃物業(yè)，并確保其符合使用標準。

（2）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進行展示中心的建設(shè)和運營，提供必要的便利條件。

（5）乙方應(yīng)保障甲方的正常經(jīng)營秩序，不得無故中斷物業(yè)供應(yīng)或設(shè)置障礙。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)使用符合安全、環(huán)保等要求。

（7）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常運營。

（8）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)使用許可或批準文件，以便甲方順利開展業(yè)務(wù)。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的保險費用，并確保甲方在發(fā)生意外時能夠得到合理的補償。

（10）乙方應(yīng)提前通知甲方進行物業(yè)的維修或改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（11）乙方應(yīng)提供物業(yè)的詳細使用說明書和操作指南，幫助甲方更好地使用物業(yè)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的能源管理，確保能源使用的效率和可持續(xù)性。

（13）乙方應(yīng)提供物業(yè)的維護記錄和報告，以便甲方了解物業(yè)的使用情況。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的升級改造工作，提升物業(yè)的使用價值和形象。

（15）乙方應(yīng)提供物業(yè)的周邊環(huán)境信息，幫助甲方更好地進行業(yè)務(wù)推廣和客戶服務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租金價格為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整），該價格為固定價格，不隨市場行情或通貨膨脹等因素調(diào)整。租金支付方式為按月支付，即甲方應(yīng)于每個自然月的前五日內(nèi)，將當月應(yīng)付款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，賬號：XXXX。若甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前X個月書面通知乙方是否續(xù)租，如甲方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方續(xù)租，本合同到期后自動終止。乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)完成物業(yè)的交付手續(xù)，并確保物業(yè)符合本合同約定的使用標準。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：物業(yè)交付日、租金支付日、維修通知日等，雙方均應(yīng)嚴格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）擅自改變用途：若甲方擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當于X個月租金的違約金。若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）損壞物業(yè)：甲方在使用過程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過一定金額的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)賠償金。

（4）提前終止合同：若甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）逾期交付物業(yè)：如乙方未能按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）物業(yè)不符合約定：若交付的物業(yè)不符合本合同約定的使用標準，乙方應(yīng)負責(zé)在X日內(nèi)進行整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（3）無故中斷供應(yīng)：若乙方無故中斷水電供應(yīng)等，應(yīng)立即恢復(fù)，并支付相當于X個月租金的違約金。若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）提前終止合同：若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式：違約金以實際應(yīng)付租金為基礎(chǔ)，按日計算，每日違約金金額為當月應(yīng)付租金的千分之X。違約金總額不超過合同總租金的X%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。

5.合同解除：如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。合同解除后，雙方應(yīng)返還財產(chǎn)，并結(jié)清所有款項。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.通知義務(wù)：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，并確保通知及時送達。通知內(nèi)容包括但不限于合同變更、解除、終止等事項。

9.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

10.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達，證明文件應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，且導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還財產(chǎn)，并結(jié)清所有款項。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。若一方因不可抗力遭受損失，另一方應(yīng)予以適當補償，但補償金額不得超過不可抗力事件導(dǎo)致的實際損失。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、鑒定報告等。在爭議解決過程中，不可抗力證明是確定責(zé)任免除的重要依據(jù)。

7.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力求達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，由法院依法作出判決。

5.爭議范圍：爭議范圍包括但不限于合同履行、合同解除、違約責(zé)任、賠償損失等。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但應(yīng)暫停爭議涉及部分的履行。非爭議部分仍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

7.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)，包括合同文件、往來函件、通知、證明文件等。證據(jù)的提供應(yīng)遵循誠實信用原則，不得偽造或篡改。

8.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等。

9.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

10.爭議解決效力：爭議解決結(jié)果一旦生效，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。任何一方不得擅自變更或撤銷，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后的第X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.分項履行：本合同的各條款是相互獨立的，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面