商場扣點合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家經(jīng)國家相關(guān)部門批準注冊成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運營企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運營管理經(jīng)驗。甲方擬通過本合同，委托乙方在甲方擁有的XX商場指定區(qū)域經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，并約定乙方支付甲方相應(yīng)的商場租賃費用及相關(guān)收益分成。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)大廈18層

甲方法定代表人：張三

甲方聯(lián)系方式：0XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家經(jīng)國家相關(guān)部門批準注冊成立的大型零售品牌企業(yè)，擁有成熟的品牌運營體系、豐富的市場推廣經(jīng)驗和穩(wěn)定的客戶群體。乙方擬通過本合同，承租甲方擁有的XX商場指定區(qū)域，開展品牌零售業(yè)務(wù)，并按照本合同約定向甲方支付商場租賃費用及收益分成。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓10層

乙方法定代表人：李四

乙方聯(lián)系方式：0XX-XXXXXXX

**合同簡介：**

本合同由甲方（XX商業(yè)發(fā)展有限公司）與乙方（XX品牌連鎖有限公司）簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方擁有的XX商場指定區(qū)域開展零售業(yè)務(wù)事宜達成一致。甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域使用商場物業(yè)，并按照本合同約定收取租賃費用及收益分成；乙方承諾按照商場運營標準開展業(yè)務(wù)，并按時足額支付相關(guān)費用。雙方合作背景為：甲方為XX商場所有者及運營方，具備完善的商場設(shè)施、物業(yè)管理及客流保障能力；乙方為知名零售品牌運營商，具有豐富的品牌經(jīng)營經(jīng)驗和市場競爭力。雙方基于各自優(yōu)勢，通過本合同實現(xiàn)合作共贏，共同提升商場品牌價值及市場影響力。

本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，涵蓋了租賃區(qū)域、費用結(jié)算、運營管理、違約責任等核心條款，旨在明確雙方合作范圍及法律關(guān)系，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到有效保障。合同內(nèi)容與雙方商業(yè)合作需求緊密相關(guān)，符合市場慣例及法律法規(guī)要求，具有法律效力及實際操作性。雙方均應(yīng)嚴格履行本合同約定，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為XX商場所有者及運營方，與乙方作為品牌連鎖零售商之間的合作關(guān)系，核心在于乙方承租商場指定區(qū)域開展零售業(yè)務(wù)，并依據(jù)約定向甲方支付商場租賃費用及收益分成。具體內(nèi)容涵蓋租賃區(qū)域的確認、租賃費用的計算與支付方式、商場運營管理標準、品牌推廣合作、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、爭議解決機制等。合同旨在通過雙方協(xié)作，實現(xiàn)商場商業(yè)價值提升與乙方品牌發(fā)展，共同促進區(qū)域商業(yè)繁榮。本合同范圍限定于XX商場指定租賃區(qū)域內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不涉及商場其他區(qū)域或其他非零售業(yè)務(wù)的合作。

第二條定義

本合同中，除特別說明外，下列詞語具有以下含義：

（1）"商場"指由甲方擁有或運營，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX購物中心；

（2）"租賃區(qū)域"指商場內(nèi)由雙方約定并由乙方使用的特定零售鋪位，具體位置及面積以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準；

（3）"商場租賃費用"指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的固定月租金、物業(yè)費及其他約定費用；

（4）"收益分成"指基于乙方在租賃區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的零售銷售額，按照本合同約定比例計算并由乙方支付給甲方的部分收益；

（5）"有效經(jīng)營時間"指租賃區(qū)域每日開放營業(yè)的起止時間，具體為每日10:00至22:00；

（6）"市場推廣費用"指為提升租賃區(qū)域及商場整體形象而發(fā)生的廣告宣傳、促銷活動等支出，具體分攤方式見本合同第X條；

（7）"物業(yè)管理標準"指甲方提供的商場清潔、安保、設(shè)備維護等基礎(chǔ)服務(wù)應(yīng)達到的行業(yè)或雙方約定的具體要求；

（8）"違約行為"指任何一方違反本合同約定條款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取商場租賃費用及收益分成，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同及商場運營標準履行義務(wù)；

（2）甲方義務(wù)提供符合約定的租賃區(qū)域，確保物業(yè)狀態(tài)滿足乙方基本經(jīng)營需求，并在合同期內(nèi)保持租賃區(qū)域的可用性；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供標準化的商場物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)、消防設(shè)施維護、公共設(shè)備運行保障等，確保租賃區(qū)域所在商場符合國家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生法規(guī)要求；

（4）甲方有權(quán)制定并實施商場整體運營管理規(guī)定，包括但不限于商戶入場審核、統(tǒng)一著裝要求、裝修標準審批、營業(yè)時間管理、統(tǒng)一促銷活動安排等，相關(guān)規(guī)定應(yīng)提前不少于30日書面通知乙方，且內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)強制性規(guī)定；

（5）甲方應(yīng)保障租賃區(qū)域水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套設(shè)施的正常運行，非因乙方原因?qū)е碌耐９?yīng)承擔相應(yīng)責任或提供臨時替代方案；

（6）甲方有權(quán)參與或主導(dǎo)商場重大品牌引進、業(yè)態(tài)調(diào)整等決策，但應(yīng)充分考慮乙方合理意見，避免單方面變更影響乙方正常經(jīng)營；

（7）甲方應(yīng)配合乙方開展合理的市場推廣活動，對于乙方提出的涉及商場整體形象提升的推廣方案，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以審核反饋；

（8）甲方應(yīng)確保其作為商場所有者或運營方具備履行本合同所需的全部權(quán)利及資質(zhì)，并應(yīng)乙方合理要求提供相關(guān)證明文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照本合同約定及商場整體規(guī)劃開展品牌零售業(yè)務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方支付商場租賃費用及收益分成，逾期支付應(yīng)按日支付違約金，違約金利率為每日萬分之五；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場運營管理規(guī)定，其經(jīng)營行為不得損害公共利益或影響其他商戶正常經(jīng)營，且不得從事非法經(jīng)營活動；

（4）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行符合商場裝修標準的內(nèi)部裝修，但須提前提交裝修方案并經(jīng)甲方書面批準，裝修期間應(yīng)承擔相應(yīng)費用并確保不影響商場正常運營，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留；

（5）乙方應(yīng)自行負責租賃區(qū)域內(nèi)的商品采購、庫存管理、員工招聘與培訓(xùn)、品牌推廣及營銷活動策劃執(zhí)行等具體經(jīng)營事務(wù)，并承擔相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險；

（6）乙方應(yīng)按照商場運營標準維持租賃區(qū)域形象，保持店面整潔、設(shè)施完好、員工行為規(guī)范，其裝修風(fēng)格、品牌形象應(yīng)與商場整體定位協(xié)調(diào)一致；

（7）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，并應(yīng)甲方合理要求提供經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務(wù)報表用于費用結(jié)算核對，雙方約定每季度結(jié)束后10日內(nèi)完成對賬工作；

（8）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的商場統(tǒng)一促銷活動，對于甲方提出的聯(lián)合營銷方案，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合，具體合作方式由雙方協(xié)商確定；

（9）乙方應(yīng)遵守商場物業(yè)管理規(guī)定，合理使用水、電等資源，并自行承擔超出約定標準的能耗費用；

（10）乙方應(yīng)自行承擔租賃區(qū)域內(nèi)的員工社會保險、商業(yè)保險等用工成本，并確保員工行為符合商場服務(wù)規(guī)范，因乙方員工原因?qū)е碌目蛻敉对V或糾紛由乙方自行處理；

（11）乙方應(yīng)提前不少于15日向甲方書面提出續(xù)租意向，并在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議或解除合同；

（12）乙方應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的所有資產(chǎn)及客戶信息，合同終止后應(yīng)按甲方要求移交或拆除自有裝修及設(shè)備，并確保無遺留債務(wù)或侵權(quán)問題。

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方在本合同項下的支付義務(wù)包括但不限于商場租賃費用及收益分成，具體計算方式與支付條件如下：

（1）商場租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付固定月租金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），支付周期為每月一次，自本合同生效次月起計算，于每月X日前支付至甲方指定銀行賬戶。租賃區(qū)域發(fā)生面積調(diào)整或租金政策變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書面確認。

（2）收益分成：基于乙方在租賃區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的零售銷售額，按照年銷售額XX萬元（含）以下部分X%、超過XX萬元至XX萬元部分Y%、超過XX萬元部分Z%的比例計算收益分成。銷售額以乙方提供的經(jīng)甲方審核確認的POS系統(tǒng)數(shù)據(jù)或雙方約定的其他方式統(tǒng)計，計算周期為自然月或季度，支付周期為每月X日前或每季度結(jié)束后X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。收益分成計算所依據(jù)的銷售額應(yīng)扣除退貨額、折扣額、未達賬額及非零售商品銷售額等。

（3）支付方式：甲方指定收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX-XXXXXX，戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。乙方應(yīng)確保其支付能力，所有款項應(yīng)以人民幣支付，如需甲方開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)稅負并提前提供開票信息。

（4）支付保障：乙方應(yīng)保證支付資金來源合法，如因乙方資金問題導(dǎo)致甲方無法收到款項，乙方除承擔逾期支付責任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（5）稅費承擔：本合同項下所有費用（除另有約定外）均由乙方承擔，甲方僅作為收款方。雙方應(yīng)各自遵守稅務(wù)法規(guī)，并就相關(guān)稅務(wù)問題自行負責。

（6）調(diào)整機制：如遇政府調(diào)整稅費、租金指導(dǎo)價等政策影響本合同價格條款的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或書面確認，協(xié)商不成的，按政策規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

（1）本合同有效期為三年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前均需重新簽訂書面協(xié)議。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方提交上期銷售額數(shù)據(jù)及費用結(jié)算申請；甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)完成審核并通知乙方；雙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后20個工作日內(nèi)完成最終結(jié)算；租金支付日為每月X日；收益分成支付日為每月X日或每季度結(jié)束后X日。

（3）提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的解除情形，本合同可提前終止，提前終止不影響違約責任的追究。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商后續(xù)事宜。

（4）過渡期安排：合同終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成租賃區(qū)域內(nèi)的商品清退、員工遣散、裝修拆除或恢復(fù)原狀等善后工作，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助，過渡期內(nèi)乙方仍應(yīng)承擔租賃費用及收益分成（如有），具體安排以雙方書面確認的《終止協(xié)議》為準。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）未按時提供租賃區(qū)域或提供區(qū)域不符合合同約定標準，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當期租金XX%的違約金，違約金累計不超過合同總租金的XX%，且甲方應(yīng)在恢復(fù)經(jīng)營后X日內(nèi)通知乙方；如經(jīng)甲方原因?qū)е乱曳街苯訐p失（包括但不限于商譽損失、搬遷費用等），甲方應(yīng)全額賠償。

（2）違反本合同第四條第（3）款約定，無正當理由拖欠乙方收益分成超過30日的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當期應(yīng)付分成額XX%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費用。

（3）擅自變更商場管理規(guī)定或裝修標準，嚴重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方還應(yīng)支付合同總租金XX%的違約金。

（4）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量顯著低于標準，經(jīng)乙方書面通知后仍未改善的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期不改的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付當期租金XX%的違約金，且乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求減免當期費用或解除合同。

**2.乙方違約責任：**

（1）未按時足額支付商場租賃費用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當期應(yīng)付租金XX%的違約金，違約金上限為合同總租金的XX%。逾期超過60日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付解除日止的所有租金及本條約定違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接損失。

（2）未按時足額支付收益分成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當期應(yīng)付分成額XX%的違約金，違約金上限為合同總租金的XX%。逾期超過30日，甲方有權(quán)從乙方保證金中直接抵扣，保證金不足部分乙方仍需補足，并承擔甲方因此產(chǎn)生的額外費用。

（3）違反本合同第三條第（4）款、第（6）款關(guān)于裝修、形象管理的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，乙方應(yīng)在甲方要求后X日內(nèi)完成整改，逾期未整改或整改不符合要求的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金XX%的違約金，并承擔甲方因此投入的整改費用。

（4）經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為、重大安全事故、嚴重損害商場聲譽或第三方權(quán)益等情形，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于賠償款、罰款、律師費、訴訟費等），甲方還有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總租金XX%的違約金。

（5）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域或委托第三方經(jīng)營，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃區(qū)域用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總租金XX%的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（6）合同終止或解除后，未按約定時間完成搬遷、裝修恢復(fù)或資產(chǎn)移交的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金XX%的違約金，甲方還有權(quán)自行采取補救措施，費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接損失。

（7）乙方應(yīng)保證其提供的財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準確，如因數(shù)據(jù)造假導(dǎo)致甲方少收或無法收取收益分成，乙方應(yīng)補足差額并承擔甲方因此產(chǎn)生的調(diào)查、訴訟等全部費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責任。

**3.違約金與損失賠償：**

（1）本合同約定的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責任，也不影響守約方另行要求賠償損失。

（2）若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。實際損失包括直接損失（如可得利益損失、實際支出費用等）和合理維權(quán)費用（如律師費、訴訟費、公證費等）。

（3）雙方應(yīng)本著誠實信用原則，合理計算損失，并積極協(xié)商解決違約問題，避免因違約行為擴大化。

（4）對于因不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)不可抗力影響程度，相應(yīng)免除或減輕違約責任，但雙方仍需履行通知、減損等合同義務(wù)。

第七條不可抗力

（1）定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、供電或供水中斷（非因乙方原因?qū)е拢┑取２豢煽沽κ录绊懫陂g，雙方應(yīng)暫停或調(diào)整合同履行義務(wù)，受影響方應(yīng)及時通知對方。

（2）通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)在不可抗力消除后或協(xié)商確定新的履行期限。

（3）責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。因不可抗力造成的費用增加（如搬遷費、倉儲費等），由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況協(xié)商分攤，或由受影響方承擔。

（4）合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如租賃區(qū)域嚴重損毀且短期內(nèi)無法修復(fù)），或不可抗力影響持續(xù)超過XX日雙方未能達成協(xié)議，本合同可協(xié)商解除或自動解除，解除后雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括費用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。不可抗力消除后，若條件允許，雙方可協(xié)商恢復(fù)履行或重新協(xié)商合同條款。

（5）不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身因過錯造成的違約責任。若一方以不可抗力為由主張免責，應(yīng)提供充分證據(jù)，并由另一方判斷其主張是否成立。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會或雙方認可的調(diào)解委員會）進行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

（3）仲裁：如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

（4）訴訟：若雙方在簽訂本合同時明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，仲裁條款無效。

（5）管轄選擇：雙方確認，就本合同爭議的解決，優(yōu)先選擇仲裁方式；若選擇訴訟，則由XX市XX區(qū)人民法院管轄。任何一方在爭議解決方式上作出變更的，應(yīng)書面通知對方，否則原約定繼續(xù)有效。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非得到對方書面同意。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信、公證送達等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方書面指定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以公證送達的，送達時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

（3）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同條款的解釋應(yīng)優(yōu)先按照合同順序進行，若條款之間存在沖突，以最后簽署或書面確認的條款為準。

（4）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被有權(quán)機關(guān)認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持合同的整體目的。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生責任的，應(yīng)自行承擔后果，并可能導(dǎo)致合同部分或全部無效。

（6）第三方利益：本合同僅約束雙方，對任何第三方不產(chǎn)生約束力。除非得到雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（7）合同附件：本合同附件（包括