租戶店鋪合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依法在中國(guó)（深圳）注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91440300MA5KXXXX9，法定代表人為李明，地址位于深圳市福田區(qū)深南大道XX號(hào)XX大廈X層。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，目前致力于拓展其商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并提升投資回報(bào)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研及資源整合，決定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積約為XX平方米，具備良好的商業(yè)區(qū)位及人流量，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。甲方聯(lián)系人王華，聯(lián)系電話電子郵箱為wanghua@，主要負(fù)責(zé)本合同的商務(wù)洽談、合同履行監(jiān)督及相關(guān)法律事務(wù)協(xié)調(diào)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，一家依法在中國(guó)（上海）注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91310100MA1KXXXX8，法定代表人為張偉，地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX中心X層。乙方是一家專注于特色餐飲服務(wù)的連鎖企業(yè)，擁有成熟的品牌運(yùn)營(yíng)體系及市場(chǎng)口碑，目前計(jì)劃在XX市XX區(qū)拓展新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以滿足市場(chǎng)擴(kuò)張需求。乙方通過(guò)多方考察及評(píng)估，認(rèn)為甲方提供的店鋪符合其經(jīng)營(yíng)定位及規(guī)模要求，遂與甲方協(xié)商租賃事宜。乙方聯(lián)系人趙敏，聯(lián)系電話電子郵箱為zhaomin@，主要負(fù)責(zé)本合同的商務(wù)談判、店鋪裝修設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)及相關(guān)后續(xù)服務(wù)協(xié)調(diào)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在深圳市簽署，旨在明確雙方在店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為店鋪出租方，將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪出租給乙方作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用；乙方作為承租方，根據(jù)本合同約定向甲方支付租金并享有店鋪的租賃使用權(quán)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，共同制定本合同。合作背景方面，甲方通過(guò)前期市場(chǎng)分析及資產(chǎn)評(píng)估，確認(rèn)該店鋪具有良好的商業(yè)潛力及投資價(jià)值，而乙方基于自身品牌發(fā)展規(guī)劃及市場(chǎng)策略，認(rèn)為該店鋪的地理位置及設(shè)施條件能夠有效支撐其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。雙方均希望通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。合同范本的制定，不僅為雙方的合作提供了法律保障，也為后續(xù)的合同履行提供了明確指引，確保雙方在店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠順利推進(jìn)各項(xiàng)事務(wù)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）進(jìn)行租賃及使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：該店鋪的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)分配、店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及合同解除條件等。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方將其合法擁有的該店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方則根據(jù)合同約定支付租金并合理使用該店鋪，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同各項(xiàng)條款，以實(shí)現(xiàn)店鋪?zhàn)赓U的預(yù)期目標(biāo)，并維護(hù)良好的商業(yè)合作關(guān)系。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“該店鋪”指甲方出租、乙方承租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備。

（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃該店鋪的起止時(shí)間。

（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)。

（4）“首期租金”指租賃期限起首的第一個(gè)支付周期內(nèi)應(yīng)支付的租金。

（5）“遞增租金”指在租賃期限續(xù)展或根據(jù)合同約定調(diào)整后的租金金額。

（6）“保證金”指乙方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。

（7）“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)劃分。

（8）“經(jīng)營(yíng)使用”指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用該店鋪，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為。

c.在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該店鋪，并要求乙方按照約定完成店鋪的返還及清理工作。

d.對(duì)于乙方違反本合同約定的情況，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將該店鋪交付給乙方，并保證該店鋪在交付時(shí)能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、裝修完好等。

b.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的該店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，為乙方的經(jīng)營(yíng)使用提供必要的便利。

c.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)及房屋外圍設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于安全可用狀態(tài)。對(duì)于非因乙方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)保證該店鋪在交付時(shí)符合國(guó)家及地方關(guān)于消防、衛(wèi)生等相關(guān)的法律法規(guī)要求，并應(yīng)配合乙方接受相關(guān)部門的檢查。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法通過(guò)相關(guān)檢查，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用。

e.在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，如因甲方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)或延誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該店鋪的占有、使用不會(huì)受到任何第三方合法主張的干擾，如因甲方原因發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)該店鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的延伸等。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，如按時(shí)交付符合使用條件的店鋪、履行維修責(zé)任等。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

c.在租賃期限內(nèi)，如符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求續(xù)租該店鋪，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先同意乙方的續(xù)租請(qǐng)求。

d.對(duì)于甲方違反本合同約定的情況，如未按時(shí)交付店鋪、交付的店鋪不符合約定條件、非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付租金及各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（具體承擔(dān)方式由雙方另行約定或在合同中明確）。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)，如乙方確需改變用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施的安裝、維修及日常管理，并應(yīng)保證其不影響該店鋪主體結(jié)構(gòu)的安全及公共設(shè)施的正常使用。對(duì)于乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、毀損或增設(shè)。如確需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增加負(fù)荷，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的消防安全管理，應(yīng)配備必要的消防器材并確保其有效，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的消防法規(guī)，并應(yīng)配合甲方的消防安全檢查。因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

f.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等，并應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。如因乙方稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方被處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，將該店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)遷出，清理完畢后向甲方辦理交接手續(xù)。

h.乙方應(yīng)保證其使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方關(guān)于衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)的法律法規(guī)要求，并應(yīng)承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任及費(fèi)用。

i.乙方應(yīng)遵守該店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，并應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

j.乙方應(yīng)保證其租賃該店鋪的用途不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因發(fā)生侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：該店鋪的月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定單價(jià)，自本合同生效之日起計(jì)算。

支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XX1001234567890123

逾期支付：如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部逾期租金、違約金，以及承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

首期租金：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期三個(gè)月租金，共計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。

保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無(wú)息退還該保證金。若保證金不足以彌補(bǔ)乙方造成的甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)繳納。具體繳納方式和時(shí)間按該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或由雙方另行約定。

第五條履行期限

租賃期限：本合同的租賃期限為伍年，自XXXX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱“止租日”）止。

起租日：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合本合同約定條件的該店鋪交付給乙方使用。具體交付時(shí)間以雙方簽署的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

續(xù)租：租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并符合本合同約定的續(xù)租條件。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并在租賃期限屆滿前達(dá)成書面《續(xù)租協(xié)議》。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

提前解約：除非雙方另有約定，任何一方在本合同租賃期限內(nèi)提前解約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于至少X個(gè)月租金的違約金。提前解約的具體條件和程序由雙方另行協(xié)商并在書面文件中明確約定。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）交付延遲：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將該店鋪交付給乙方使用，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。延遲超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）房屋權(quán)屬瑕疵：若甲方未能保證其對(duì)出租的該店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方解決糾紛、賠償乙方因此遭受的所有損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)重新提供符合本合同約定的店鋪或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息。

（3）未履行維修義務(wù)：如在租賃期間，因甲方未履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，如甲方拖延維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）干擾經(jīng)營(yíng)：如甲方或甲方指定的第三方（如共有人、抵押權(quán)人等）非法干預(yù)乙方對(duì)該店鋪的正常經(jīng)營(yíng)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，恢復(fù)其經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（5）解約責(zé)任：如甲方違反本合同約定單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于至少X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）租金逾期支付：如乙方未能按本合同第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該店鋪，并要求乙方支付至解除之日的全部租金、違約金，以及承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）改變用途或違法經(jīng)營(yíng)：如乙方擅自改變?cè)摰赇伒募s定用途進(jìn)行違法活動(dòng)或從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面立即解除本合同，收回該店鋪，并要求乙方支付至解除之日的全部租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）損壞房屋：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)，如有非因甲方原因造成的損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至甲方滿意。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如乙方拒絕或無(wú)力修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方損壞導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

（4）未履行清潔和恢復(fù)義務(wù)：租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將該店鋪清理干凈，并恢復(fù)至符合交付時(shí)狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。如乙方未能按約定清理或恢復(fù)，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因此造成的該店鋪價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（5）提前解約責(zé)任：如乙方違反本合同約定單方面提前解約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于至少X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（6）保證金沒收：如乙方發(fā)生以下任一違約行為：逾期支付租金超過(guò)X日、擅自改變房屋用途、擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造、未按約定恢復(fù)房屋原狀、未結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用等，甲方有權(quán)沒收其繳納的保證金，并有權(quán)要求乙方賠償超出保證金數(shù)額的損失。

（7）違反管理規(guī)定：如乙方違反該店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或物業(yè)管理公司造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：如乙方未能按時(shí)繳納因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及滯納金等責(zé)任。

**3.違約金的限制：**任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、合理的間接損失以及為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，差額部分仍應(yīng)賠償。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、傳染病疫情（如瘟疫）以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的貨物毀損、人員傷亡等，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及保險(xiǎn)合同進(jìn)行處理。雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少不可抗力造成的損失，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，如履行已不可能，則合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.訴訟：如選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，以維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，并在本合同中明確約定，一旦選定，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。選擇仲裁的，仲裁條款應(yīng)獨(dú)立存在，即使本合同其他條款無(wú)效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。選擇訴訟的，應(yīng)以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式，掛號(hào)信寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.分割履行：本合同是整體性合同，條款之間相互關(guān)聯(lián)。若任何一方違反本合同某項(xiàng)條款，不影