承包文化禮堂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的文化企業(yè)，具備獨立的法人資格和完整的組織架構(gòu)。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋文化藝術(shù)活動策劃、場地租賃、文化項目投資等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽和豐富的運營經(jīng)驗。為推動地方文化建設(shè)，提升公共文化服務(wù)水平，甲方擬通過公開招標(biāo)方式，選擇具備專業(yè)能力和資質(zhì)的乙方承包經(jīng)營文化禮堂項目，以滿足周邊社區(qū)居民的文化活動需求，促進(jìn)文化交流與發(fā)展。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要及社會責(zé)任履行要求，特與乙方達(dá)成合作意向，通過簽訂本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保文化禮堂項目順利實施。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為委托方，有權(quán)對文化禮堂的承包經(jīng)營進(jìn)行全程監(jiān)督與管理，確保項目符合國家政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方的主要職責(zé)包括但不限于提供必要的場地設(shè)施、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，并對乙方履行合同的行為進(jìn)行評估。為保障項目順利開展，甲方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)完成相關(guān)場地移交工作，并提供必要的運營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)服務(wù)。甲方亦有權(quán)根據(jù)項目實際需求，對乙方的經(jīng)營方案進(jìn)行合理調(diào)整，但須提前30日書面通知乙方，并協(xié)商達(dá)成一致。

乙方作為文化禮堂的承包經(jīng)營方，需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，確保文化禮堂的日常運營符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，開展文化活動策劃、場地租賃、設(shè)施維護(hù)等業(yè)務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與管理。乙方的主要義務(wù)包括但不限于遵守國家法律法規(guī)、維護(hù)公共秩序、保障活動安全、合理利用場地資源、按時向甲方報告經(jīng)營情況等。為提升服務(wù)質(zhì)量，乙方承諾在承包經(jīng)營期間，將組建專業(yè)的運營團(tuán)隊，制定詳細(xì)的經(jīng)營方案，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展。乙方亦需根據(jù)市場需求，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，豐富文化活動內(nèi)容，提升文化禮堂的社會影響力。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就文化禮堂承包經(jīng)營事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景源于甲方對公共文化服務(wù)的需求提升及對市場專業(yè)化運營的考量。甲方通過前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有文化禮堂存在設(shè)施陳舊、管理不規(guī)范、活動內(nèi)容單一等問題，難以滿足社區(qū)居民日益增長的文化需求。為解決上述問題，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)運營團(tuán)隊，通過公開招標(biāo)方式遴選合適的承包方，以期提升文化禮堂的服務(wù)質(zhì)量和運營效率。乙方憑借豐富的文化項目運營經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊及完善的經(jīng)營方案，在招標(biāo)過程中綜合表現(xiàn)優(yōu)異，最終獲得甲方青睞，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作共識。

在本合同履行過程中，甲方將作為甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的文化企業(yè)，具備獨立的法人資格和完整的組織架構(gòu)。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋文化藝術(shù)活動策劃、場地租賃、文化項目投資等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽和豐富的運營經(jīng)驗。為推動地方文化建設(shè)，提升公共文化服務(wù)水平，甲方擬通過公開招標(biāo)方式，選擇具備專業(yè)能力和資質(zhì)的乙方承包經(jīng)營文化禮堂項目，以滿足周邊社區(qū)居民的文化活動需求，促進(jìn)文化交流與發(fā)展。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要及社會責(zé)任履行要求，特與乙方達(dá)成合作意向，通過簽訂本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保文化禮堂項目順利實施。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為委托方，有權(quán)對文化禮堂的承包經(jīng)營進(jìn)行全程監(jiān)督與管理，確保項目符合國家政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方的主要職責(zé)包括但不限于提供必要的場地設(shè)施、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，并對乙方履行合同的行為進(jìn)行評估。為保障項目順利開展，甲方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)完成相關(guān)場地移交工作，并提供必要的運營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)服務(wù)。甲方亦有權(quán)根據(jù)項目實際需求，對乙方的經(jīng)營方案進(jìn)行合理調(diào)整，但須提前30日書面通知乙方，并協(xié)商達(dá)成一致。

乙方作為文化禮堂的承包經(jīng)營方，需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，確保文化禮堂的日常運營符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，開展文化活動策劃、場地租賃、設(shè)施維護(hù)等業(yè)務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與管理。乙方的主要義務(wù)包括但不限于遵守國家法律法規(guī)、維護(hù)公共秩序、保障活動安全、合理利用場地資源、按時向甲方報告經(jīng)營情況等。為提升服務(wù)質(zhì)量，乙方承諾在承包經(jīng)營期間，將組建專業(yè)的運營團(tuán)隊，制定詳細(xì)的經(jīng)營方案，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展。乙方亦需根據(jù)市場需求，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，豐富文化活動內(nèi)容，提升文化禮堂的社會影響力。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就文化禮堂承包經(jīng)營事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景源于甲方對公共文化服務(wù)的需求提升及對市場專業(yè)化運營的考量。甲方通過前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有文化禮堂存在設(shè)施陳舊、管理不規(guī)范、活動內(nèi)容單一等問題，難以滿足社區(qū)居民日益增長的文化需求。為解決上述問題，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)運營團(tuán)隊，通過公開招標(biāo)方式遴選合適的承包方，以期提升文化禮堂的服務(wù)質(zhì)量和運營效率。乙方憑借豐富的文化項目運營經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊及完善的經(jīng)營方案，在招標(biāo)過程中綜合表現(xiàn)優(yōu)異，最終獲得甲方青睞，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作共識。

在本合同履行過程中，甲方將作為甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的文化企業(yè)，具備獨立的法人資格和完整的組織架構(gòu)。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋文化藝術(shù)活動策劃、場地租賃、文化項目投資等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽和豐富的運營經(jīng)驗。為推動地方文化建設(shè)，提升公共文化服務(wù)水平，甲方擬通過公開招標(biāo)方式，選擇具備專業(yè)能力和資質(zhì)的乙方承包經(jīng)營文化禮堂項目，以滿足周邊社區(qū)居民的文化活動需求，促進(jìn)文化交流與發(fā)展。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要及社會責(zé)任履行要求，特與乙方達(dá)成合作意向，通過簽訂本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保文化禮堂項目順利實施。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為委托方，有權(quán)對文化禮堂的承包經(jīng)營進(jìn)行全程監(jiān)督與管理，確保項目符合國家政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方的主要職責(zé)包括但不限于提供必要的場地設(shè)施、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，并對乙方履行合同的行為進(jìn)行評估。為保障項目順利開展，甲方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)完成相關(guān)場地移交工作，并提供必要的運營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)服務(wù)。甲方亦有權(quán)根據(jù)項目實際需求，對乙方的經(jīng)營方案進(jìn)行合理調(diào)整，但須提前30日書面通知乙方，并協(xié)商達(dá)成一致。

乙方作為文化禮堂的承包經(jīng)營方，需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，確保文化禮堂的日常運營符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，開展文化活動策劃、場地租賃、設(shè)施維護(hù)等業(yè)務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與管理。乙方的主要義務(wù)包括但不限于遵守國家法律法規(guī)、維護(hù)公共秩序、保障活動安全、合理利用場地資源、按時向甲方報告經(jīng)營情況等。為提升服務(wù)質(zhì)量，乙方承諾在承包經(jīng)營期間，將組建專業(yè)的運營團(tuán)隊，制定詳細(xì)的經(jīng)營方案，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展。乙方亦需根據(jù)市場需求，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，豐富文化活動內(nèi)容，提升文化禮堂的社會影響力。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就文化禮堂承包經(jīng)營事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景源于甲方對公共文化服務(wù)的需求提升及對市場專業(yè)化運營的考量。甲方通過前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有文化禮堂存在設(shè)施陳舊、管理不規(guī)范、活動內(nèi)容單一等問題，難以滿足社區(qū)居民日益增長的文化需求。為解決上述問題，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)運營團(tuán)隊，通過公開招標(biāo)方式遴選合適的承包方，以期提升文化禮堂的服務(wù)質(zhì)量和運營效率。乙方憑借豐富的文化項目運營經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊及完善的經(jīng)營方案，在招標(biāo)過程中綜合表現(xiàn)優(yōu)異，最終獲得甲方青睞，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作共識。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承包經(jīng)營文化禮堂的具體事宜，確保文化禮堂能夠持續(xù)、高效、合規(guī)地提供服務(wù)，滿足周邊社區(qū)居民的文化活動需求，促進(jìn)地方文化繁榮。合同范圍涵蓋文化禮堂的日常運營管理、活動策劃與組織、場地租賃、設(shè)施維護(hù)、安全保障、財務(wù)管理以及相關(guān)法律合規(guī)等全部內(nèi)容。具體包括但不限于：

1.文化禮堂的場地租賃與管理，包括對外租賃業(yè)務(wù)洽談、合同簽訂、租金收取等；

2.文化活動的策劃、組織與實施，如文藝演出、講座培訓(xùn)、展覽展示、民俗活動等；

3.場地設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急維修；

4.安全管理，包括消防安全、治安防范、突發(fā)事件處置等；

5.財務(wù)管理，包括收入核算、支出審批、財務(wù)報告等；

6.接受政府及相關(guān)部門的監(jiān)督與指導(dǎo)，確保經(jīng)營活動符合政策要求。

雙方應(yīng)圍繞上述范圍展開合作，確保文化禮堂的運營符合社會效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的原則，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置與公共服務(wù)價值最大化。

第二條定義

1.“文化禮堂”指由甲方提供場地、乙方負(fù)責(zé)運營的公共文化服務(wù)場所，具備開展各類文化活動所需的設(shè)施條件。

2.“承包經(jīng)營”指乙方在合同約定期限內(nèi)，獨立承擔(dān)文化禮堂的日常運營管理責(zé)任，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益權(quán)。

3.“經(jīng)營活動”包括但不限于場地租賃、活動策劃、服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)等乙方為實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)所開展的全部工作。

4.“服務(wù)質(zhì)量”指乙方提供的活動策劃、場地管理、安全保障等服務(wù)的符合性、及時性與專業(yè)性。

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.“書面形式”指合同、通知、確認(rèn)函等以文字載體作出的具有法律效力的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定提供文化禮堂場地，并保證其具備基本的運營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、照明音響、消防設(shè)施等。甲方需在合同生效后15日內(nèi)完成場地移交，并提供完整的使用說明書及鑰匙清單。

（2）協(xié)助乙方辦理文化禮堂運營所需的必要審批手續(xù)，包括但不限于公共文化服務(wù)機(jī)構(gòu)備案、活動報備等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)指導(dǎo)，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。

（3）定期（每季度一次）審閱乙方的經(jīng)營報告，提出改進(jìn)建議，但不得無故限制乙方的合法經(jīng)營活動。甲方變更經(jīng)營需求或政策調(diào)整時，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案。

（4）保障乙方享有合法的經(jīng)營收益權(quán)，不得侵占或挪用乙方依法所得的租金收入。如遇政府補貼或政策性補貼，應(yīng)按比例分配給乙方，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。

（5）負(fù)責(zé)文化禮堂外部的市政設(shè)施維護(hù)及重大安全隱患的整改，乙方配合提供相關(guān)協(xié)助，但費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

乙方作為文化禮堂的承包經(jīng)營方，享有以下權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)：

（1）經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)獨立制定文化禮堂的運營方案、活動計劃及定價策略，但須符合公共文化服務(wù)的公益性與市場化的雙重屬性，不得損害公共利益。乙方需建立完善的運營管理制度，包括服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制等，并報甲方備案。

（2）收益權(quán)：乙方依法享有文化禮堂運營產(chǎn)生的全部合法收益，包括場地租賃收入、活動服務(wù)費、政府補貼等，甲方不得以任何理由克扣。乙方應(yīng)設(shè)立獨立賬戶核算收入，并按合同約定向甲方支付租金或履行其他財務(wù)義務(wù)。

（3）服務(wù)保障：乙方應(yīng)確保文化禮堂的日常運營符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

-活動策劃：每月至少組織一場群眾性文化活動，內(nèi)容涵蓋文藝表演、科普教育、民俗體驗等，并提前15日通過甲方認(rèn)可的渠道發(fā)布活動信息。

-場地管理：保持場地清潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備完好可用，建立設(shè)備臺賬并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，重大維修需提前7日報甲方備案。

-安全保障：制定安全應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施，定期開展安全檢查，承包期內(nèi)發(fā)生重大安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）財務(wù)透明：乙方應(yīng)每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提交財務(wù)報表，包括收入明細(xì)、支出憑證、利潤計算等，并接受甲方的審計監(jiān)督。如甲方要求，乙方需提供第三方審計報告，費用由甲方承擔(dān)。

（5）合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共文化服務(wù)、市場監(jiān)管、消防安全等方面的法律法規(guī)，經(jīng)營活動不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。如因乙方原因引發(fā)法律糾紛或行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）團(tuán)隊建設(shè)：乙方需組建專職運營團(tuán)隊，負(fù)責(zé)人須具備文化管理或相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，并定期參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。

（7）場地恢復(fù)：合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將文化禮堂恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，除自然損耗外不得留有私人物品或破壞性改造痕跡，并配合甲方完成場地交接驗收。

雙方應(yīng)本著互信協(xié)作的原則履行本條款，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承包經(jīng)營文化禮堂的期限為伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方應(yīng)向甲方支付承包費，具體方式如下：

-基礎(chǔ)承包費：每年人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），包含場地使用權(quán)、基礎(chǔ)運營管理權(quán)限等。

-租金收入分成：乙方對外租賃場地的租金收入，在扣除合理運營成本（包括但不限于維修費、水電費、員工工資、稅費等）后，甲方享有XX%的分成比例，乙方享有XX%的分成比例。具體成本核算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行制定細(xì)則。

2.支付方式：

-基礎(chǔ)承包費按年度支付，每年度首月X日內(nèi)，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)年度全額承包費至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。

-租金分成款項按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后X日內(nèi)，乙方根據(jù)當(dāng)期實際租賃收入及成本核算結(jié)果，計算甲方應(yīng)得分成金額，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，同時提交詳細(xì)結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。

3.支付條件：乙方支付上述款項應(yīng)以人民幣結(jié)算，賬戶信息如下：

-甲方賬戶名稱：XX文化發(fā)展有限公司

-開戶銀行：XX銀行XX支行

-銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

任何一方變更賬戶信息，應(yīng)至少提前30日書面通知對方，否則由此造成的延誤或損失由通知方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前一年，如雙方無書面異議，本合同可自動續(xù)期一年，續(xù)期條件由雙方屆時協(xié)商確定。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-場地移交：合同生效后30日內(nèi)，甲方完成文化禮堂場地、設(shè)施設(shè)備的清點移交，并簽署《場地移交確認(rèn)書》。

-首次付款：乙方應(yīng)在收到場地移交確認(rèn)書后15日內(nèi)支付首年度承包費。

-季度結(jié)算：每季度結(jié)束后的X日內(nèi)為租金分成款項支付期限，逾期支付視為違約。

-年度審計：每年12月31日前，乙方完成上一年度財務(wù)決算，并于次年X月X日前提交甲方審核。

-合同終止：如需提前終止合同，需提前一年書面通知對方，并按剩余期限價值的XX%支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按時移交場地或提供必要設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額XX‰的違約金，累計不超過合同總金額的XX%，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

-無故拖欠乙方承包費或分成款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額XX‰的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的融資成本。

-違反本合同第四條第2款約定，克扣乙方合法收益，乙方有權(quán)要求返還并賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)人承擔(dān)行政責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-未按時支付承包費或租金分成，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額XX‰的違約金，累計不超過合同總金額的XX%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

-經(jīng)營活動存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或承擔(dān)第三方索賠，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，包括罰款、賠償金、訴訟費等。

-未按約定履行安全保障義務(wù)，發(fā)生重大安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及聲譽損失。

-合同終止后未按時恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)自行修復(fù)并費用由乙方承擔(dān)，修復(fù)費用超出原價值XX%的部分，乙方需額外支付補償金。

-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

3.違約金計算上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.免責(zé)范圍：遭遇不可抗力的一方僅就不可抗力直接造成的損失免責(zé)，但不影響其履行其他合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行期間產(chǎn)生的收益及費用進(jìn)行合理結(jié)算。

4.不可轉(zhuǎn)嫁：因不可抗力導(dǎo)致的額外成本（如維修費、倉儲費等），由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。雙方均無權(quán)將不可抗力風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給對方。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。

2.訴訟管轄：甲方所在地法院為第一審管轄法院，雙方均不得就管轄權(quán)問題提起異議。若一方就合同履行地法院提起訴訟，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本后X日內(nèi)提出管轄權(quán)異議，否則視為放棄該權(quán)利。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)本著誠實信用原則提供真實、完整的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、財務(wù)憑證、視聽資料等。電子數(shù)據(jù)以雙方確認(rèn)的電子郵件、即時通訊記錄為有效證據(jù)。

4.訴訟費用：訴訟期間產(chǎn)生的仲裁費、律師費、保全費等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)積極配合法院查明事實，不得故意隱瞞或銷毀證據(jù)。

5.爭議前置：任何一方在提起訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，并書面告知對方擬采取的法律行動，對方在收到通知后X日內(nèi)可提出調(diào)解方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、