個人和工地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX建設(shè)集團有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方法定代表人為張明，性別男，出生于1965年3月15日，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理總局核準登記成立的有限責任公司，主要業(yè)務(wù)范圍包括建筑工程項目投資、開發(fā)、建設(shè)及運營管理。甲方在建筑行業(yè)擁有豐富的項目經(jīng)驗，具備相應(yīng)的資質(zhì)和資金實力，此次與乙方合作旨在通過租賃乙方提供的工程設(shè)備，完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體的鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程，確保項目按期竣工并達到設(shè)計要求。

甲方在本合同項下的主要角色為工程項目的投資方和建設(shè)管理方，負責提供項目設(shè)計文件、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求，并對工程進度、質(zhì)量和安全進行全程監(jiān)督。甲方需按照合同約定向乙方支付設(shè)備租賃費用，同時享有對租賃設(shè)備使用效果和工程成果的最終驗收權(quán)。甲方的行為必須符合《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保其委托事項的合法性和合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX工程設(shè)備租賃有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。乙方法定代表人為王靜，性別女，出生于1978年5月20日，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是一家專注于建筑機械設(shè)備租賃及配套服務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，擁有國家一級租賃資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋塔吊、施工電梯、大型挖掘機等工程設(shè)備的租賃及維修服務(wù)。乙方在設(shè)備租賃領(lǐng)域具備完善的供應(yīng)鏈管理和技術(shù)支持體系，能夠為甲方提供高效、安全的設(shè)備租賃解決方案。

乙方在本合同項下的主要角色為工程設(shè)備的提供方，負責按照甲方需求配備符合技術(shù)標準和使用要求的租賃設(shè)備，并提供日常維護和應(yīng)急維修服務(wù)。乙方需確保所提供設(shè)備的性能完好、操作安全，并依法辦理相關(guān)使用許可手續(xù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整設(shè)備租賃價格，但需提前30日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。乙方的行為必須遵守《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)，對租賃設(shè)備的安全運行承擔直接責任。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程所需工程設(shè)備的租賃事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保設(shè)備租賃活動順利進行。合作背景如下：

甲方投資的XX商業(yè)綜合體項目總建筑面積約15萬平方米，采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程總量約3萬噸，計劃于2024年6月1日開工，2024年12月31日竣工。鑒于甲方自身不具備大型工程設(shè)備的采購和運維能力，經(jīng)市場調(diào)研和資質(zhì)評估，甲方選擇乙方作為設(shè)備租賃服務(wù)提供商。乙方憑借其在工程設(shè)備租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，同意按照甲方需求提供2臺塔吊、3臺施工電梯及10臺大型挖掘機等設(shè)備，租賃期限為12個月，自2024年6月1日起至2024年12月1日止。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，遵循誠實信用體系，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，共同完成本合同項下的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。甲方負責提供設(shè)備使用場景的技術(shù)參數(shù)和施工計劃，乙方負責設(shè)備的調(diào)配、運輸、安裝及維護，雙方共同監(jiān)督設(shè)備租賃全過程，確保工程進度不受影響。本合同的成功履行，將有效保障XX商業(yè)綜合體項目的順利推進，為甲方創(chuàng)造良好的投資回報，同時也為乙方拓展市場業(yè)務(wù)提供重要合作機會。合同內(nèi)容涵蓋當事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價格條件、違約責任及爭議解決機制等核心條款，是雙方合法有效合作的法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供工程設(shè)備租賃服務(wù)，以支持XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程的順利實施。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方需求，提供2臺塔吊（型號為QTZ80）、3臺施工電梯（型號為SCC200）及10臺大型挖掘機（型號為CAT320）的租賃服務(wù)，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量及性能需符合國家《起重機械安全規(guī)程》GB6067-2010及《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011的要求。

2.租賃期限自2024年6月1日起至2024年12月1日止，共計180天，其中設(shè)備安裝調(diào)試期5天，不計入租賃費用。

3.乙方負責設(shè)備的運輸、安裝、拆卸及日常維護，確保設(shè)備在租賃期內(nèi)安全運行，并依法取得特種設(shè)備使用登記證。甲方負責提供設(shè)備安裝場地的三通一平及施工組織設(shè)計中的設(shè)備使用方案。

4.本合同項下的設(shè)備僅限于XX商業(yè)綜合體項目鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他工程。如需增加租賃設(shè)備或延長租賃期限，雙方需另行簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.**“租賃設(shè)備”**指乙方提供給甲方的塔吊、施工電梯及挖掘機等工程機械設(shè)備，包括設(shè)備本體、附屬部件及操作控制系統(tǒng)。

2.**“租賃期”**指本合同約定的設(shè)備使用期限，自設(shè)備交付甲方使用之日起至甲方停止使用并辦理歸還手續(xù)之日止。

3.**“設(shè)備驗收”**指甲方依據(jù)設(shè)備安裝調(diào)試報告和技術(shù)參數(shù)，對設(shè)備的安全性、合規(guī)性及適用性進行的確認程序。

4.**“維護保養(yǎng)”**指乙方按照設(shè)備制造商手冊及國家《起重機械定期檢驗規(guī)則》TSGQ7011-2019開展的日常檢查、定期保養(yǎng)及故障維修。

5.**“安全運行”**指租賃設(shè)備在使用過程中符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護技術(shù)標準》JGJ80-2016的規(guī)定，無重大安全隱患。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合安全標準的租賃設(shè)備，并監(jiān)督設(shè)備的安裝、使用及維護過程。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量缺陷或不符合技術(shù)要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或更換。

（2）甲方需向乙方提供設(shè)備使用場景的詳細圖紙、地質(zhì)條件及施工進度計劃，并配合乙方完成設(shè)備的安裝驗收工作。甲方應(yīng)在設(shè)備安裝前提供15米范圍內(nèi)的地下管線分布圖，確保施工安全。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)備租賃費用，逾期支付需承擔每日0.5%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的30%。甲方支付租金時應(yīng)提供合規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕開具增值稅專用發(fā)票的情形包括甲方無法提供開戶行信息或?qū)儆诿舛愴椖俊?/p>

（4）甲方應(yīng)指派專職設(shè)備管理人員，負責設(shè)備使用記錄的簽認及安全操作監(jiān)督。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，甲方需承擔修復(fù)費用及由此產(chǎn)生的行政處罰。

（5）租賃期屆滿后，甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)備拆卸，并清理設(shè)備周邊作業(yè)區(qū)域，確保拆卸作業(yè)不受阻礙。甲方不得擅自改動設(shè)備結(jié)構(gòu)或拆除安全裝置。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備使用許可及施工資質(zhì)證明，如甲方資質(zhì)不符或未辦理相關(guān)許可，乙方有權(quán)暫停設(shè)備交付并要求補充材料。

（2）乙方需保證租賃設(shè)備的性能滿足XX商業(yè)綜合體項目鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程的技術(shù)要求，設(shè)備驗收合格后應(yīng)向甲方出具《設(shè)備租賃驗收報告》，并附設(shè)備檢測合格證復(fù)印件。

（3）乙方應(yīng)配備至少2名持證特種設(shè)備作業(yè)人員（資格證書編號需在有效期內(nèi)），負責設(shè)備的日常維護和應(yīng)急搶修。如因乙方維護不當導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方需承擔直接經(jīng)濟損失的60%以上賠償責任。

（4）乙方需遵守《建筑施工機械安全檢查技術(shù)規(guī)程》JGJ160-2017，每月開展一次全面安全檢查，并記錄存檔。如發(fā)生設(shè)備故障，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)并4小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修。

（5）乙方有權(quán)在設(shè)備租賃期間收取甲方因設(shè)備使用產(chǎn)生的電費、油費等運營費用，收費標準參照上海市建設(shè)工程設(shè)備租賃指導(dǎo)價，具體明細需提前3日書面告知甲方確認。

（6）租賃期屆滿后，乙方應(yīng)負責設(shè)備的拆卸及運輸，并辦理報廢或歸還手續(xù)。如甲方需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前30日書面通知甲方續(xù)租意向，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價格。

（7）乙方需向甲方提供設(shè)備租賃全過程的保險證明，包括設(shè)備本身險（保額不低于設(shè)備原值的120%）和第三方責任險（保額不低于500萬元/次事故），保險期間需覆蓋整個租賃期。

第四條價格與支付條件

1.租賃設(shè)備總價款為人民幣捌佰陸拾萬元整（￥8,600,000.00），包括設(shè)備租賃費、運輸費、安裝費及基礎(chǔ)維護費，不含稅費及甲方使用產(chǎn)生的運營費用。價格已包含乙方為履行合同所發(fā)生的一切成本及合理利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用，首付款為合同簽訂后7日內(nèi)支付總價款的30%，即人民幣貳佰伍拾捌萬元整（￥2,580,000.00）；設(shè)備安裝驗收合格后10日內(nèi)支付至總價款的50%，即人民幣肆佰叁拾萬元整（￥4,300,000.00）；剩余20%尾款在租賃期屆滿且設(shè)備歸還完畢后30日內(nèi)支付，即人民幣壹佰柒拾貳萬元整（￥1,720,000.00）。甲方支付款項時應(yīng)以本合同為憑據(jù)，乙方需向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間節(jié)點：首付款到賬后3日內(nèi)，乙方需啟動設(shè)備調(diào)配程序；安裝費隨首付款支付至乙方指定賬戶；尾款支付與設(shè)備歸還同步完成。如甲方因故未能按時支付，每逾期一日按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停設(shè)備供應(yīng)或解除合同，已產(chǎn)生的費用仍需支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期為12個月，自2024年6月1日起至2024年12月1日止，其中設(shè)備安裝調(diào)試期5天不計入租賃期。如工程需要延長，經(jīng)雙方書面確認后可順延，但每延期一個月，甲方需按合同總價的2%向乙方支付延期使用費，最長延期不超過3個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）2024年5月25日前，甲方需完成設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計圖紙及地質(zhì)勘察報告的交付；

（2）2024年6月1日前，乙方完成首批塔吊的運輸及安裝，并取得市住建委的臨時使用許可；

（3）2024年7月15日前，剩余設(shè)備全部到場并完成調(diào)試；

（4）2024年11月30日前，甲方完成鋼結(jié)構(gòu)吊裝主體工作，乙方開始設(shè)備拆卸準備；

（5）2024年12月1日前，所有設(shè)備完成拆卸并運離施工現(xiàn)場，甲方支付全部尾款。

3.任何一方需變更上述時間節(jié)點，應(yīng)提前15日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價30%的違約金，并承擔乙方因催告產(chǎn)生的合理費用。

（2）擅自使用：如甲方將租賃設(shè)備用于合同約定以外的工程，乙方有權(quán)立即收回設(shè)備并要求甲方支付雙倍租賃費用，同時保留追究甲方侵權(quán)責任的權(quán)利。

（3）設(shè)備損壞：因甲方操作不當或保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方需承擔修復(fù)費用，修復(fù)費用超過設(shè)備原值10%的，甲方需按設(shè)備評估價值的80%支付賠償金。

2.乙方違約責任：

（1）設(shè)備質(zhì)量不合格：如設(shè)備驗收后6個月內(nèi)出現(xiàn)因制造缺陷導(dǎo)致的重大故障，乙方應(yīng)無條件更換或退貨，并退還已收取的租金，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價50%的違約金。

（2）延遲交付：因乙方原因未能按期提供設(shè)備，每延遲一日按合同總價款的千分之一支付違約金，延遲超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收租金的50%并承擔甲方已發(fā)生的設(shè)備租賃替代費用。

（3）安全事故：如因乙方設(shè)備維護缺陷導(dǎo)致施工安全事故，乙方需承擔全部賠償責任（包括人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰），且甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付合同總價100%的違約金。

3.不可抗力免責：任何一方因不可抗力（地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供證明文件，并根據(jù)事件影響協(xié)商部分或全部免責，但應(yīng)及時采取措施減少損失，不可抗力持續(xù)時間超過30日，合同自動解除。

4.賠償上限：除本合同另有約定外，任何一方索賠金額均不得超過合同總價的300%，超過部分雙方協(xié)商解決。甲方索賠需在事件發(fā)生后90日內(nèi)書面提出，乙方索賠需在甲方違約行為發(fā)生后60日內(nèi)書面通知甲方，否則喪失勝訴權(quán)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、流行病疫情等，這些情況導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行。不可抗力事件發(fā)生后，當事人應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，提供事件發(fā)生、持續(xù)及影響范圍的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方可部分或全部免除違約責任，免除范圍與不可抗力影響程度相適應(yīng)。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

3.不可免責情形：因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)備損壞、第三方索賠或行政處罰，若該損失可歸因于當事人未采取合理預(yù)防措施，則不可免責。例如，乙方未按季節(jié)性安全規(guī)范加固設(shè)備，導(dǎo)致臺風期間設(shè)備損壞，則乙方仍需承擔賠償責任。

4.通知與協(xié)商：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)就合同變更或解除進行協(xié)商，優(yōu)先通過友好方式解決，避免因不可抗力擴大爭議。如協(xié)商不成，按本合同第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同解釋、違約責任、賠償?shù)?，?yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方指定授權(quán)代表在爭議發(fā)生后10日內(nèi)進行書面溝通，協(xié)商不成，應(yīng)提交上海市建設(shè)工程仲裁委員會（地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道1200號）按仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁程序：仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國仲裁法》，仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議方有權(quán)中止履行對方相關(guān)義務(wù)，直至仲裁裁決生效。

3.訴訟選擇：如雙方未能在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地（XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料，法院可根據(jù)需要中止訴訟，待仲裁結(jié)果確定后再行判決。

4.證據(jù)規(guī)則：所有爭議均以書面證據(jù)為準，包括合同文件、往來函件、會議紀要、驗收報告、工程照片、第三方鑒定意見等。電子數(shù)據(jù)需通過公證或雙方確認的加密方式提交，電子簽名效力等同于手寫簽名。

5.專屬管轄：雙方確認，因本合同產(chǎn)生的爭議與合同標的（工程設(shè)備租賃）具有高度關(guān)聯(lián)性，故優(yōu)先選擇上海地區(qū)司法或仲裁機構(gòu)解決，避免其他地區(qū)管轄爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。變更內(nèi)容與原合同沖突時，以書面變更協(xié)議為準。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將租賃設(shè)備的使用或本合同項下的任何義務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方，但可分包部分非核心工作（如維護保養(yǎng)），分包方需具備相應(yīng)資質(zhì)，且乙方對分包方的行為承擔連帶責任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限為合同終止后3年。