丹巴客棧轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“丹巴XX客棧”，注冊地址位于四川省阿壩藏族羌族自治州丹巴縣美人谷景區(qū)旁，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方成立于2018年5月，是一家以提供民族特色住宿、餐飲及旅游服務為主的有限責任公司。甲方經(jīng)營丹巴XX客棧已有三年，客棧占地面積約500平方米，擁有客房30間，其中標準間15間、豪華間10間、家庭間5間，設(shè)施設(shè)備完善，裝修風格融合了藏羌民族特色，在當?shù)鼐哂休^高的知名度和良好的口碑。近年來，隨著旅游業(yè)競爭加劇及甲方自身業(yè)務拓展需要，甲方?jīng)Q定將丹巴XX客棧整體轉(zhuǎn)讓，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“丹巴XX旅游咨詢服務有限公司”，注冊地址位于四川省阿壩藏族羌族自治州丹巴縣藏羌文化廣場1號樓3層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方成立于2015年8月，是一家專注于旅游項目策劃、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介及法律咨詢服務的專業(yè)機構(gòu)，在旅游行業(yè)擁有豐富的資源和經(jīng)驗。乙方長期與當?shù)卣块T、景區(qū)運營商及客棧業(yè)主保持密切合作，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)政策，具備為甲方提供全面轉(zhuǎn)讓服務的專業(yè)能力?；谝曳降闹薪榉眨p方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在丹巴旅游市場長期合作的基礎(chǔ)上。甲方因業(yè)務調(diào)整需要，擬轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營多年的丹巴XX客棧，而乙方作為專業(yè)的旅游資產(chǎn)中介機構(gòu)，具備協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓的資源和能力。雙方經(jīng)充分溝通，確認乙方將充分發(fā)揮其行業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供包括資產(chǎn)評估、法律咨詢、市場推廣、交易撮合等全方位服務，確保轉(zhuǎn)讓過程合規(guī)、高效、順利。甲方委托乙方全權(quán)處理丹巴XX客棧的轉(zhuǎn)讓事宜，并授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與第三方進行談判和簽約。乙方承諾以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行中介職責，維護甲方的合法權(quán)益，最終促成丹巴XX客棧的順利轉(zhuǎn)讓。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，為后續(xù)轉(zhuǎn)讓工作的有序開展奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在丹巴XX客棧轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利與義務，確保轉(zhuǎn)讓工作依法、合規(guī)、高效地進行。涉及的具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方作為其丹巴XX客棧轉(zhuǎn)讓事務的全權(quán)代理人，由乙方負責尋找合適的受讓方、提供相關(guān)咨詢、協(xié)助進行資產(chǎn)評估、審核受讓方資質(zhì)、參與談判、促成交易達成，并協(xié)助辦理后續(xù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于與原租賃方解除合同、辦理工商變更、稅務清算等）。乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，維護甲方利益，并最終協(xié)助甲方完成丹巴XX客棧的整體轉(zhuǎn)讓。本合同范圍涵蓋從轉(zhuǎn)讓啟動咨詢至最終轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦結(jié)的全過程中介服務。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"客棧"：指甲方合法擁有或有權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營的位于四川省阿壩藏族羌族自治州丹巴縣美人谷景區(qū)旁的"丹巴XX客棧"及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地、客房、家具、設(shè)備、權(quán)利義務等全部內(nèi)容。

（2）"轉(zhuǎn)讓"：指甲方將其擁有的丹巴XX客棧的經(jīng)營權(quán)及所有相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給第三方的行為。

（3）"中介服務"：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的信息搜集、咨詢、評估、談判、撮合、手續(xù)辦理等代理服務。

（4）"授權(quán)范圍"：指甲方明確授予乙方在本合同項下可以行使的權(quán)力和處理的業(yè)務范圍，具體以本合同及相關(guān)附件約定為準。

（5）"轉(zhuǎn)讓價款"：指甲方轉(zhuǎn)讓丹巴XX客棧預計收取的總額，具體金額以最終與受讓方達成協(xié)議的金額為準。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的轉(zhuǎn)讓中介服務，并有權(quán)對乙方的服務過程進行監(jiān)督和指導。

（2）甲方有權(quán)審核乙方推薦的潛在受讓方資質(zhì)，并對轉(zhuǎn)讓過程中的重大事項（如轉(zhuǎn)讓價款、轉(zhuǎn)讓條件等）擁有最終決定權(quán)。

（3）甲方應向乙方提供丹巴XX客棧的真實、完整、準確的信息資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可、財務報表、租賃合同、設(shè)備清單、經(jīng)營狀況、重大負債等，并保證所提供資料無任何欺詐性隱瞞。

（4）甲方有義務配合乙方開展轉(zhuǎn)讓工作，及時提供乙方履行中介服務所必需的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、參加談判會議、辦理必要審批等。

（5）甲方應保證其轉(zhuǎn)讓丹巴XX客棧的行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，并已取得所有必要的內(nèi)部決策程序批準。

（6）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定或損害其利益時，要求乙方承擔違約責任。

（7）甲方應按照本合同約定向乙方支付中介服務費。

**2.乙方的權(quán)力與義務：**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，全權(quán)代表甲方處理丹巴XX客棧的轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括但不限于市場推廣、受讓方篩選、資產(chǎn)評估建議、談判撮合、法律咨詢、手續(xù)辦理協(xié)助等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實、全面資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進行核實。

（3）乙方應利用自身專業(yè)知識和行業(yè)資源，為甲方尋找合適的潛在受讓方，并積極促進雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（4）乙方應向甲方提供專業(yè)的市場分析和資產(chǎn)評估建議，并負責審核潛在受讓方的履約能力和資信狀況，向甲方提供評估報告。

（5）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)與潛在受讓方進行談判，并提出對甲方有利的轉(zhuǎn)讓條件建議，但重大轉(zhuǎn)讓條件的最終決定權(quán)屬于甲方。

（6）乙方應積極促成甲方與受讓方就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，并協(xié)助雙方草擬、審核轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)法律文件。

（7）乙方應負責協(xié)助甲方辦理丹巴XX客棧轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原租賃方解除合同、向工商部門申請變更登記、協(xié)助稅務清算等，并確保手續(xù)辦理的合規(guī)性。

（8）乙方在履行本合同過程中，應始終維護甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得與第三方進行損害甲方利益的競爭性活動。

（9）乙方應向甲方提供本合同項下的中介服務過程記錄和相關(guān)證明文件，并接受甲方的合理監(jiān)督。

（10）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務費。

（11）如因乙方重大過失或故意行為導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付中介服務費，總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費用包含乙方在本合同項下提供的全部中介服務，包括但不限于市場推廣、受讓方尋找、談判撮合、手續(xù)辦理協(xié)助等。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行丹巴支行

戶名：丹巴XX旅游咨詢服務有限公司

賬號：622202**********1234

3.支付時間：

（1）首付款：本合同生效之日起七日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

（2）尾款：甲方與第三方受讓方正式簽署丹巴XX客棧轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起七日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費剩余的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

4.乙方收款后應向甲方開具等額正規(guī)發(fā)票。

5.任何因支付產(chǎn)生的稅費均由甲方承擔。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至丹巴XX客棧轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦結(jié)且所有款項支付完畢之日終止。

2.雙方約定，自本合同生效之日起，乙方應在九十（90）日內(nèi)完成初步市場推廣和至少五（5）名潛在受讓方的篩選工作，并向甲方提交初步評估報告。

3.自甲方確定潛在受讓方之日起，雙方應盡快啟動談判，力爭在三十（30）日內(nèi)達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議原則性共識。

4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，乙方應協(xié)助甲方在六十（60）日內(nèi)完成與原租賃方的解除合同手續(xù)及工商變更登記的初步辦理工作。

5.如因不可抗力或非雙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓進程延遲，履行期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。

6.任何一方無正當理由延遲履行本合同項下義務，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但累計違約金不超過中介服務費總額的百分之十（10%）。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

（1）如甲方在合同約定時間內(nèi)未向乙方支付首付款，每逾期一日，應按首付款金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過十（10）日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的實際損失，包括但不限于市場推廣費用、已投入的差旅費用等，損失金額不低于中介服務費總額的百分之二十（20%）。

（2）如甲方在支付尾款期限屆滿后未支付剩余款項，每逾期一日，應按尾款金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)再次解除合同，并要求甲方支付全額中介服務費及相當于中介服務費總額百分之三十（30%）的違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方提供虛假或隱瞞關(guān)鍵信息的資料，導致乙方在轉(zhuǎn)讓過程中遭受損失（包括但不限于因受讓方違約、政府處罰等），甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于中介服務費總額的百分之五十（50%）。

（4）若甲方在乙方已有效催告后仍無正當理由拒絕履行本合同其他義務（如配合提供文件、參與談判等），導致轉(zhuǎn)讓進程實質(zhì)性受阻，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

2.**乙方違約責任：**

（1）若乙方在合同約定時間內(nèi)未完成初步市場推廣和潛在受讓方篩選工作，或提供的評估報告存在重大遺漏且影響甲方?jīng)Q策，乙方應承擔相應責任。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付部分中介服務費，并賠償甲方因此損失，賠償金額不超過已支付款項的百分之五十（50%）。

（2）若乙方在甲方確定潛在受讓方后，無正當理由未能積極促成雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如超過三十日未安排有效談判），甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務費，具體比例根據(jù)乙方過錯程度及實際投入服務情況確定，但不低于已支付款項的百分之三十（30%）。

（3）若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方進行不正當競爭，損害甲方利益，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失金額不低于中介服務費總額的百分之三十（30%），甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于中介服務費總額百分之五十（50%）的懲罰性違約金。

（4）若乙方未能按約定協(xié)助甲方完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方重大過失導致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或失敗，乙方應承擔相應責任。除退還全部中介服務費外，乙方還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于第三方受讓方的索賠、政府罰款等，賠償總額不低于中介服務費總額的百分之五十（50%）。

3.**不可抗力導致的違約：**因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方，并提供有效證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**違約金的計算與支付：**違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約方應在收到違約金通知后十（10）日內(nèi)支付違約金。

5.**其他違約情形：**除上述約定外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。通知應在合理期限內(nèi)根據(jù)事件發(fā)展狀況進行更新。

3.不可抗力影響期間，雙方應暫停履行受不可抗力影響的合同義務，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應立即恢復履行合同義務，已暫停履行的義務是否繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力影響程度及雙方協(xié)商結(jié)果決定。

4.若不可抗力導致本合同部分或全部不能履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)助對方采取補救措施。若不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，解除后互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻結(jié)算。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方均有過錯的，應按過錯比例分擔。任何一方不得將不可抗力作為完全或部分免除其因自身過錯導致的責任的借口。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

3.雙方選擇訴訟解決的，應遵守訴訟地的法律法規(guī)。如選擇仲裁，應共同選定一家國內(nèi)合法的仲裁委員會，并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動，包括但不限于扣押財產(chǎn)、公開披露爭議信息等。雙方均應配合爭議解決機構(gòu)獲取相關(guān)證據(jù)材料。

5.發(fā)生爭議后，雙方應指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，并盡力在爭議解決機構(gòu)介入前通過書面形式溝通解決方案。任何一方單方面采取法律行動前，應給予對方合理的書面通知期（通常為十五（15）日），以便對方準備應對。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前七（7）日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達。

2.**合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務：**雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本合同明確規(guī)定，任何其他書面文件均不構(gòu)成對本合同內(nèi)容的補充或修改。

5.**可分割性：**若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**法律適用：**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用法律法規(guī)。

7.**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將