濟(jì)南商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________。鑒于甲方合法擁有位于山東省濟(jì)南市____區(qū)/縣____街道____路____號(hào)____號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），該商鋪所有權(quán)證號(hào)/租賃權(quán)證明文件號(hào)為：_________。乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于山東省濟(jì)南市____區(qū)/縣____街道____路____號(hào)____號(hào)的商鋪（具體面積____平方米，結(jié)構(gòu)____，現(xiàn)狀____，詳見(jiàn)附件照片及清單）出租給乙方使用。該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變用途，不得用于居住、生產(chǎn)加工、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品或其他非法用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該商鋪每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)固定/根據(jù)____（如市場(chǎng)行情、政府指導(dǎo)價(jià)等）逐年遞增，調(diào)整幅度/時(shí)間約定為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________，戶(hù)名：_________，賬號(hào)：_________。3.除租金外，租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān)該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、房產(chǎn)稅等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同正常解除，房屋設(shè)施完好、費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將剩余押金無(wú)息/按____利率退還乙方。若押金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。3.乙方未付清租金、拖欠各項(xiàng)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋或設(shè)施重大損壞、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或作為賠償。第五條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于____年____月____日將符合約定狀態(tài)的該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，詳細(xì)記錄交付時(shí)的狀況及設(shè)施清單、水電表讀數(shù)等。2.乙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)或合同解除后____日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施按交付時(shí)狀態(tài)（自然損耗除外）完好返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、上下水系統(tǒng)、電路總閘及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)使用期間因自身原因造成的該商鋪及其內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于門(mén)窗、水電線(xiàn)路、空調(diào)等）的維修或更換，以及日常清潔和維護(hù)。因乙方維修不當(dāng)造成的擴(kuò)大損失，由乙方負(fù)責(zé)。3.任何一方需要維修房屋時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。如需乙方臨時(shí)遷出或停業(yè)進(jìn)行維修，給乙方造成的損失應(yīng)由甲方給予合理補(bǔ)償或協(xié)商解決。第七條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造或設(shè)置固定裝置，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核。2.乙方進(jìn)行的裝修、改造不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全及正常使用功能，不得改變房屋原有布局和管線(xiàn)。3.裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止后，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求恢復(fù)原狀或要求甲方補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方拆除乙方增設(shè)或改造的部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金____%的違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付欠租及違約金。3.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行禁止的改造的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。5.合同解除后，乙方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋并交還甲方。逾期未騰空的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金，甲方還有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同解除1.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，且對(duì)乙方造成重大影響的；(3)乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，且對(duì)甲方造成重大影響的；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。2.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)，返還財(cái)產(chǎn)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書(shū)面通知或文件按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（包括但不限于房屋照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、交付確認(rèn)書(shū)