在商業(yè)交易與民事活動(dòng)中，居間服務(wù)作為連接供需雙方的橋梁，其法律關(guān)系的明確與規(guī)范依賴于居間合作合同的嚴(yán)謹(jǐn)約定。一份完善的居間合同不僅能保障委托人與居間人的合法權(quán)益，更能有效規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)、減少糾紛。本文結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供規(guī)范的居間合作合同范本，并從法律與實(shí)操層面解析核心注意事項(xiàng)，助力交易雙方厘清權(quán)責(zé)、合規(guī)履約。一、居間合作合同范本（通用版）（合同編號(hào)：_________）甲方（委托人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（居間人）：名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________（自然人填寫身份證號(hào)）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條居間事項(xiàng)甲方委托乙方就______________________（以下簡(jiǎn)稱“委托事項(xiàng)”）提供居間服務(wù)，促成甲方與第三方（以下簡(jiǎn)稱“交易相對(duì)方”）訂立相關(guān)合同/達(dá)成交易。委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：_________________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)盡職履行居間義務(wù)，包括但不限于：1.向甲方報(bào)告與委托事項(xiàng)相關(guān)的交易機(jī)會(huì)、市場(chǎng)信息；2.向交易相對(duì)方如實(shí)傳遞甲方的交易需求、資質(zhì)條件；3.協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行商務(wù)溝通、談判，促成雙方達(dá)成合意；4.提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的政策咨詢、流程指導(dǎo)（如涉及）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方及時(shí)反饋居間進(jìn)展，提供真實(shí)、有效的交易信息；2.應(yīng)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料、信息（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目情況等），保證信息真實(shí)、合法；3.應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)（如參與談判、提供必要文件等），不得故意拖延或阻礙；4.非因乙方原因，甲方不得繞過(guò)乙方與交易相對(duì)方直接訂立合同（即“跳單”），否則應(yīng)向乙方支付約定報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取居間報(bào)酬；2.應(yīng)勤勉盡責(zé)，在_____個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)（或明確服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日）；3.應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、交易相對(duì)方隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方披露；4.不得故意隱瞞與委托事項(xiàng)相關(guān)的重要信息，或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。第四條報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬：若乙方促成甲方與交易相對(duì)方訂立合同/達(dá)成交易，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣_(tái)________（大寫：________________）。*注：報(bào)酬可約定為固定金額、交易金額的百分比（如交易金額的____%），或分階段支付（如合同訂立后支付____%，款項(xiàng)到賬后支付____%）。*2.支付條件：乙方促成交易的標(biāo)志為________________（如“甲方與交易相對(duì)方簽署正式合同”“交易相對(duì)方支付首筆款項(xiàng)”等，需明確、可驗(yàn)證）。3.支付時(shí)間：在支付條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部/對(duì)應(yīng)階段報(bào)酬。第五條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易細(xì)節(jié)等信息承擔(dān)保密義務(wù)，該義務(wù)不因本合同終止或解除而免除。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，否則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定（如“跳單”、遲延支付報(bào)酬、提供虛假信息等），應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間報(bào)酬____%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失（如差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定（如故意隱瞞信息、未盡職服務(wù)導(dǎo)致交易失敗等），應(yīng)退還已收取的報(bào)酬（如未收取則免予支付），并向甲方支付違約金人民幣_(tái)________。3.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策變更等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；2.向甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：_________乙方（蓋章/簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日二、實(shí)務(wù)操作核心注意事項(xiàng)（一）主體資質(zhì)：“簽約能力”與“合規(guī)性”雙重審查居間人資質(zhì)：若乙方為企業(yè)，需核查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍是否包含“居間服務(wù)”“中介服務(wù)”等相關(guān)類目；若為自然人，需確認(rèn)其具備完全民事行為能力（可要求提供身份證復(fù)印件）。委托人資質(zhì)：企業(yè)委托人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；個(gè)人委托人需確認(rèn)其對(duì)委托事項(xiàng)有處置權(quán)（如房產(chǎn)居間需確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬）。（二）居間事項(xiàng)：合法性為前提，范圍需明確委托事項(xiàng)必須符合法律法規(guī)與公序良俗（如不得委托居間服務(wù)促成高利貸、走私等違法交易）。合同中應(yīng)清晰界定居間服務(wù)的具體范圍，避免“模糊表述”（如“促成合作”需明確合作類型、行業(yè)、標(biāo)的等）。（三）報(bào)酬約定：“支付條件”與“金額”需精準(zhǔn)金額與計(jì)算方式：報(bào)酬應(yīng)明確為固定金額或百分比（避免“合理報(bào)酬”等模糊表述），若為百分比，需約定“交易金額”的計(jì)算基數(shù)（如合同總金額、實(shí)際到賬金額）。支付條件：需明確“促成交易”的具體標(biāo)志（如“合同簽署且生效”“首筆款項(xiàng)支付完成”），避免因“成功”定義模糊引發(fā)糾紛。“跳單”責(zé)任：需明確約定“跳單”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（如甲方與乙方介紹的交易相對(duì)方私下交易）及違約責(zé)任（如支付全額報(bào)酬），以約束委托人繞開居間人。（四）權(quán)利義務(wù)：平衡與可操作性義務(wù)對(duì)等性：避免單方加重某一方義務(wù)（如要求乙方“保證交易成功”，但未賦予其對(duì)等的資源支持）。乙方的“盡職服務(wù)”應(yīng)結(jié)合行業(yè)慣例約定具體標(biāo)準(zhǔn)（如“每周反饋進(jìn)展”“提供至少3個(gè)有效交易方信息”）。配合義務(wù)細(xì)節(jié)：甲方的“配合義務(wù)”需明確具體內(nèi)容（如“在____日內(nèi)提供項(xiàng)目資料”“參與談判的時(shí)間地點(diǎn)”），避免因“配合”定義模糊導(dǎo)致責(zé)任推諉。（五）證據(jù)留存：全流程“留痕”意識(shí)居間過(guò)程中，雙方的溝通記錄（微信、郵件）、文件交接憑證（簽收單、掃描件）、談判紀(jì)要等應(yīng)妥善留存。尤其是“促成交易”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如合同簽署照片、款項(xiàng)支付憑證），需作為后續(xù)主張報(bào)酬的核心證據(jù)。（六）特殊情形：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與條款預(yù)埋不可抗力與政策風(fēng)險(xiǎn)：明確約定“不可抗力”的范圍（如疫情、政策限購(gòu)），及合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式（如解除合同、退還已收款項(xiàng)、互不追責(zé)）。交易終止的責(zé)任劃分：若因交易相對(duì)方原因?qū)е潞贤从喠?，需約定乙方是否有權(quán)收取部分報(bào)酬（如“因交易相對(duì)方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方可收取____%的報(bào)酬作為服務(wù)費(fèi)”）。（七）格式條款提示：避免“無(wú)效”風(fēng)險(xiǎn)若合同中存在格式條款（如乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)化條款），需以加粗、下劃線等方式提示甲方注意，并在合同中注明“甲方已充分理解本條款含義