房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（代理方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行位于[項(xiàng)目具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的銷(xiāo)售代理事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目信息及代理范圍1.1本項(xiàng)目基本信息：*項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]*項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]*土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]*建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：[建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)]*預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2代理范圍：甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目的[獨(dú)家/排他性/普通]銷(xiāo)售代理，代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目[全部/部分，具體說(shuō)明]物業(yè)。具體包括但不限于：[列舉代理權(quán)限，例如：本項(xiàng)目所有房源的銷(xiāo)售推廣、廣告宣傳、客戶接待與邀約、房屋展示、價(jià)格談判、認(rèn)購(gòu)、定金/房?jī)r(jià)款收取、協(xié)辦貸款及過(guò)戶等銷(xiāo)售相關(guān)事宜]。乙方在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)行事，代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行接觸和談判。第二條代理期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[期限時(shí)長(zhǎng)]。2.2代理期限屆滿，如甲方需繼續(xù)委托乙方代理銷(xiāo)售，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。在續(xù)簽前，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條代理傭金3.1傭金計(jì)算方式：乙方完成本項(xiàng)目物業(yè)合法有效銷(xiāo)售合同簽訂（或備案），并促使購(gòu)房者按合同約定支付定金（或首付款/房?jī)r(jià)款）后，有權(quán)向甲方收取代理傭金。傭金按成交總價(jià)的[百分比]%計(jì)算。成交總價(jià)指購(gòu)房者與甲方簽訂的合法有效銷(xiāo)售合同中約定的總房?jī)r(jià)款（明確是否包含稅費(fèi)、維修基金等，或約定扣除特定項(xiàng)目后的金額）。3.2傭金支付條件：*購(gòu)房者與甲方已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。*購(gòu)房者已按合同約定支付定金（或首付款/房?jī)r(jià)款，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）。*甲方已收到該筆定金（或首付款/房?jī)r(jià)款）。3.3傭金支付時(shí)間：甲方在滿足本條3.2款約定的條件后[具體天數(shù)，例如：15個(gè)工作日]內(nèi)，應(yīng)將相應(yīng)傭金支付給乙方。3.4傭金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱(chēng)：[乙方賬戶名稱(chēng)]*開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶銀行]*銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.5其他獎(jiǎng)勵(lì)：除基礎(chǔ)代理傭金外，雙方可另行約定[例如：銷(xiāo)售提成、沖量獎(jiǎng)勵(lì)等]機(jī)制，具體條件為[詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)條件和計(jì)算方式]。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：*a.有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常銷(xiāo)售活動(dòng)。*b.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，在事先通知乙方的原則下，調(diào)整本項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠策略等。*c.有義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷(xiāo)售資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃文件、建設(shè)工程相關(guān)許可、預(yù)售許可證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、批準(zhǔn)的銷(xiāo)（預(yù)）售價(jià)格表、樓層平面圖、戶型圖、宣傳資料樣本等，并保證所提供資料的真實(shí)性。*d.有義務(wù)配合乙方開(kāi)展正常的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，如提供必要的場(chǎng)地、人員支持等。*e.按本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方代理傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。*f.保證其對(duì)本項(xiàng)目的權(quán)利清晰、合法，無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛，并負(fù)責(zé)處理與本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的前期遺留問(wèn)題（如有）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：*a.有權(quán)在協(xié)議約定的代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行本項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。*b.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理傭金。*c.應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，并投入必要的資源（包括人力、廣告費(fèi)用、物料制作等）開(kāi)展銷(xiāo)售工作，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。*d.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及本項(xiàng)目的良好形象，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性的宣傳。*e.有義務(wù)妥善保管客戶信息，未經(jīng)客戶同意或法律規(guī)定，不得泄露。對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。*f.應(yīng)如實(shí)向潛在客戶介紹本項(xiàng)目情況及購(gòu)房相關(guān)政策，不得隱瞞重要信息。*g.有義務(wù)配合甲方及相關(guān)部門(mén)處理銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶咨詢、合同簽訂、貸款辦理、過(guò)戶等事宜。第五條銷(xiāo)售管理5.1銷(xiāo)售價(jià)格：甲方保留對(duì)本項(xiàng)目最終銷(xiāo)售價(jià)格的定價(jià)權(quán)。如需調(diào)整價(jià)格或優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)至少提前[天數(shù)]書(shū)面通知乙方，以便乙方調(diào)整銷(xiāo)售策略。乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的價(jià)格政策進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2客戶管理：乙方可自行收集潛在客戶信息，客戶信息的歸屬為甲方，乙方不得挪作他用或轉(zhuǎn)售。雙方應(yīng)建立客戶信息共享和保密機(jī)制。5.3銷(xiāo)售資料：本項(xiàng)目的售樓書(shū)、模型、宣傳冊(cè)等主要銷(xiāo)售資料由甲方負(fù)責(zé)制作，需經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可使用。乙方可根據(jù)銷(xiāo)售需要，制作輔助性宣傳物料，但須符合甲方整體品牌形象和價(jià)格政策。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)向乙方提供本協(xié)議第四條4.1款約定的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額[百分比]%的違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2若甲方未按本協(xié)議第三條約定及時(shí)足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付傭金總額[百分比]%的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.3若甲方在獨(dú)家/排他代理期間，擅自自行銷(xiāo)售或委托第三方銷(xiāo)售本協(xié)議約定的項(xiàng)目物業(yè)，視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議預(yù)計(jì)總傭金[倍數(shù)]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.4若乙方超越本協(xié)議約定的代理權(quán)限進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.5若乙方違反保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.6若乙方因重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方或本項(xiàng)目聲譽(yù)受損，或未能勤勉盡責(zé)開(kāi)展銷(xiāo)售工作，未能達(dá)成雙方預(yù)期的銷(xiāo)售目標(biāo)（可約定具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)或方式），甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減部分或全部傭金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.7任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶資料、價(jià)格政策、營(yíng)銷(xiāo)策略、項(xiàng)目資料等）以及本項(xiàng)目的信息，均負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。7.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。9.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十條完整協(xié)議10.1本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。10.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一條可分割性11.1若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他