工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)周期的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，既是對(duì)工程質(zhì)量、功能符合性的最終檢驗(yàn)，也是工程投入使用的法定前提。科學(xué)規(guī)范的驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)化表單應(yīng)用，能有效保障驗(yàn)收工作高效合規(guī)，降低后期使用風(fēng)險(xiǎn)。本文結(jié)合工程管理實(shí)踐，系統(tǒng)梳理驗(yàn)收流程要點(diǎn)，并提供實(shí)用表單模板參考。一、竣工驗(yàn)收前期準(zhǔn)備階段（一）施工單位自檢與資料歸集施工單位需對(duì)工程實(shí)體及技術(shù)資料開展全面自檢。實(shí)體方面，需覆蓋分部分項(xiàng)工程（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等）的質(zhì)量、尺寸偏差、使用功能（如給排水通球試驗(yàn)、電氣通電測(cè)試）；資料方面，需整理施工全過程文件，包括：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；材料/構(gòu)配件/設(shè)備的合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、見證取樣檢測(cè)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批/分項(xiàng)/分部工程驗(yàn)收記錄；功能性試驗(yàn)報(bào)告（如消防檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、防雷檢測(cè)）。自檢合格后，形成《工程竣工自檢報(bào)告》，明確自檢結(jié)論（合格/需整改項(xiàng)），并由項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（二）監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則及工程合同要求，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制成果進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。重點(diǎn)核查：施工資料的完整性、合規(guī)性（與實(shí)體質(zhì)量的匹配性）；工程實(shí)體質(zhì)量（如混凝土強(qiáng)度回彈、防水滲漏檢查）；施工遺留問題整改完成情況（前期監(jiān)理通知單閉環(huán)情況）。預(yù)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位出具《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，明確“同意組織竣工驗(yàn)收”的結(jié)論，由總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。二、正式驗(yàn)收申請(qǐng)與組織（一）驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤皇┕挝幌蚪ㄔO(shè)單位提交《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（模板見下文），附自檢報(bào)告、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告及完整竣工資料。申請(qǐng)表需清晰填寫工程概況（名稱、地點(diǎn)、建筑面積、合同工期等）、完成情況（是否完成合同約定內(nèi)容、是否符合設(shè)計(jì)/規(guī)范要求）、自檢結(jié)論等核心信息。（二）驗(yàn)收組組建與方案制定建設(shè)單位收到申請(qǐng)后，5個(gè)工作日內(nèi)組建驗(yàn)收組（成員含建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，必要時(shí)邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、行業(yè)專家參與）。同時(shí)制定《竣工驗(yàn)收方案》，明確驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、流程（現(xiàn)場(chǎng)檢查→資料審查→問題討論→結(jié)論形成）、分組安排（如實(shí)體質(zhì)量組、資料審查組）。三、竣工驗(yàn)收實(shí)施環(huán)節(jié)（一）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查驗(yàn)收組分組開展現(xiàn)場(chǎng)檢查：實(shí)體質(zhì)量組：核查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量（如主體結(jié)構(gòu)垂直度、裝飾面平整度）、使用功能（如門窗啟閉、衛(wèi)生器具排水）、觀感質(zhì)量（如墻面空鼓、屋面平整度）；資料審查組：對(duì)照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____），審查資料的完整性（是否覆蓋全流程）、準(zhǔn)確性（檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)是否合規(guī)）、時(shí)效性（簽字蓋章是否齊全）。現(xiàn)場(chǎng)檢查需形成《工程竣工驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄》，詳細(xì)記錄問題（如“屋面卷材局部起鼓”“電氣接地電阻超標(biāo)”）及位置。（二）驗(yàn)收會(huì)議與結(jié)論形成驗(yàn)收組召開會(huì)議，施工單位匯報(bào)工程建設(shè)情況，監(jiān)理單位匯報(bào)預(yù)驗(yàn)收情況，各單位發(fā)表意見。最終形成《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，明確驗(yàn)收結(jié)論：合格：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及合同要求，資料完整合規(guī)；整改后合格：存在局部問題，需限期整改并復(fù)驗(yàn)；不合格：存在重大質(zhì)量隱患或資料嚴(yán)重缺失，需全面整改后重新申請(qǐng)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)各參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋單位公章。四、整改復(fù)驗(yàn)與備案交付（一）問題整改與復(fù)驗(yàn)對(duì)驗(yàn)收提出的問題，施工單位需在規(guī)定期限內(nèi)（通常15個(gè)工作日）完成整改，監(jiān)理單位跟蹤驗(yàn)證。整改完成后，施工單位提交《工程質(zhì)量整改回復(fù)單》（模板見下文），監(jiān)理/建設(shè)單位組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后簽署《復(fù)驗(yàn)合格確認(rèn)書》。（二）竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位自驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門辦理備案，提交：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（模板見下文）；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；施工許可證、施工圖審查合格書等。備案機(jī)關(guān)核查通過后，出具《竣工驗(yàn)收備案證明》，工程正式具備交付使用條件。五、關(guān)鍵表單模板及填寫要點(diǎn)（一）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱工程地點(diǎn)--------------------建筑面積合同工期施工內(nèi)容（簡(jiǎn)述合同約定的工程范圍，如“1#樓主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程”）自檢結(jié)論□合格□需整改（附整改項(xiàng)清單）施工單位意見項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）：________日期：______

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）：________日期：______

（單位公章）填寫要點(diǎn)：施工內(nèi)容需與合同一致，自檢結(jié)論需明確，整改項(xiàng)需單獨(dú)列表說明問題、措施、完成時(shí)間。（二）工程質(zhì)量整改通知單工程名稱整改部位--------------------問題描述（如“2#樓三層衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓，面積約5㎡”）整改要求（如“7日內(nèi)拆除空鼓瓷磚，重新鋪貼，鋪貼后需做空鼓檢測(cè)”）整改期限自收到通知之日起_____日內(nèi)完成簽發(fā)單位（監(jiān)理/建設(shè)單位名稱）

簽發(fā)人（簽字）：________日期：______

（單位公章）填寫要點(diǎn)：?jiǎn)栴}描述需具體（部位、現(xiàn)象、數(shù)量），整改要求需可量化、可驗(yàn)證（如“重新鋪貼后空鼓率≤5%”）。（三）工程竣工驗(yàn)收備案表工程基本信息內(nèi)容--------------------工程名稱建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位建筑面積開工日期竣工日期備案意見備案機(jī)關(guān)（簽字/蓋章）：________日期：______填寫要點(diǎn)：需與施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告信息一致，備案意見由備案機(jī)關(guān)填寫。六、驗(yàn)收工作注意事項(xiàng)1.資料真實(shí)性：嚴(yán)禁偽造檢測(cè)報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄，需留存影像資料（如隱蔽工程施工過程照片）備查；2.功能性檢測(cè)：消防、節(jié)能、防雷等專項(xiàng)檢測(cè)需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，檢測(cè)參數(shù)需符合設(shè)計(jì)要求；3.整改閉環(huán)管理：對(duì)驗(yàn)收問題實(shí)行“清單式管理”，整改完成后需提供影像、檢測(cè)報(bào)告等佐證資料；4.備案時(shí)效性：超期備案可能面臨行政處罰，需提前梳理備案材料清單，確保資料齊全。工程竣工驗(yàn)收是對(duì)建設(shè)成果的“最終校驗(yàn)”，流程的規(guī)范性與表單的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用，是保障驗(yàn)收質(zhì)量、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的核心抓手。