望花租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于望花區(qū)[具體街道名稱及門牌號(hào)]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金支付時(shí)間：若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用年付方式，乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]日內(nèi)將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。參照《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)繳納水費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.電費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。若乙方未按時(shí)繳納電費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額按照甲方實(shí)際遭受的損失確定，包括但不限于供電部門的罰款、停電造成的經(jīng)營(yíng)損失等，依據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失時(shí)，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。若乙方未按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于燃?xì)夤?yīng)部門的罰款、因燃?xì)馇焚M(fèi)導(dǎo)致的停氣損失等，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《民法典》第五百八十四條執(zhí)行。4.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，遵循《民法典》第五百八十四條規(guī)定。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方租賃期間使用的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。若乙方未按時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)引起的一切后果，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)中斷給甲方或乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償依據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定進(jìn)行。五、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如乙方逾期不返還或不清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：根據(jù)本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供房屋的合法性及安全性，符合居住或使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋用途或結(jié)構(gòu)給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日，或者擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋累計(jì)超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成