建房協(xié)議合同模板甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。各樓層建筑面積分配如下：第一層：[X]平方米第二層：[X]平方米……戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]建筑風(fēng)格：[描述房屋整體建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]3.建筑材料及設(shè)備要求主體結(jié)構(gòu)材料：基礎(chǔ)采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]。主體框架采用[材質(zhì)，如框架結(jié)構(gòu)采用國(guó)標(biāo)鋼材Q345B，混凝土采用標(biāo)號(hào)C30的商品混凝土]。墻體采用[墻體材料，如外墻采用[具體外墻材料，如真石漆飾面的頁巖磚]，內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻材料，如水泥砂漿抹面的加氣混凝土砌塊]]。水電安裝材料：電線采用[電線規(guī)格，如BV銅芯線，照明線2.5平方毫米，插座線4平方毫米]。水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR給水管，管徑De25等]。配電箱、開關(guān)、插座等采用[品牌及規(guī)格，如施耐德品牌，具體型號(hào)根據(jù)實(shí)際需求確定]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門，厚度2.0毫米]。室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格，如實(shí)木復(fù)合門，厚度40毫米]。窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗，玻璃為5+12A+5中空玻璃]。4.房屋配套設(shè)施廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等，品牌及型號(hào)根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定]。衛(wèi)生間：每個(gè)衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品牌及型號(hào)根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定]。陽臺(tái)：封閉陽臺(tái)采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金推拉門，厚度1.4毫米]，并安裝晾衣架[晾衣架品牌及型號(hào)根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定]用于晾曬衣物。屋頂：采用[屋頂材料及防水處理，如瀝青瓦屋面，屋面防水采用SBS防水卷材兩道]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料及設(shè)備要求進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建房活動(dòng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求。提供建房所需的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。在房屋竣工后，按照本協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失或順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料及設(shè)備要求、房屋規(guī)格進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在施工過程中，妥善保管建筑材料及設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料及設(shè)備損壞、丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻體砌筑、水電安裝等工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿悍课菘⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：預(yù)留建房總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容及要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更費(fèi)用按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、竣工驗(yàn)收1.房屋竣工后[X]日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料及設(shè)備要求以及國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更建房要求或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料及設(shè)備要求、房屋規(guī)格進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方在施工過程中擅自更換建筑材料及設(shè)備品牌、規(guī)格或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議