樓房抵債合同范本甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務，為清償債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下樓房抵債合同：一、抵債樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.樓房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.樓房用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.樓房現(xiàn)狀：該樓房為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預計交付時間為[具體日期]。目前樓房已完成[基礎完工/主體結(jié)構(gòu)完工/內(nèi)外裝修完工等具體進度]。二、抵債金額及債務情況1.經(jīng)雙方核算確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及其他費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），債務總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方一致同意，以本合同第一條約定的樓房作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），抵償乙方所欠甲方的上述全部債務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定辦理樓房抵債相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。在乙方未履行本合同約定義務時，有權依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定追究乙方違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權變更登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。確保抵債樓房不存在權屬爭議、抵押、查封等影響乙方權益的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得抵債樓房權益，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理樓房抵債相關手續(xù)。在抵債樓房辦理完畢產(chǎn)權變更登記至乙方名下后，享有該樓房的完全所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定，及時向甲方交付抵債樓房，并保證樓房交付時的狀態(tài)符合本合同約定及相關法律法規(guī)要求。承擔辦理樓房產(chǎn)權變更登記過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他費用。負責處理抵債樓房交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用的結(jié)算及繳納。四、樓房交付1.乙方應在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將抵債樓房交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供樓房的鑰匙、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關資料，并保證樓房門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等各項設施設備完好、能正常使用。2.甲方應在接到乙方交付通知后[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署樓房交付確認書；如驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理樓房產(chǎn)權變更登記手續(xù)。乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供齊全、真實、有效的資料，并積極配合甲方完成相關手續(xù)辦理。2.辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е碌怯涃M用增加或產(chǎn)生額外費用的，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已交付的樓房，同時甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時交付樓房或交付的樓房不符合約定，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定承擔辦理產(chǎn)權變更登記相關費用或處理交付前的相關費用結(jié)算及繳納事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同其他條款約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。