村集體出租協(xié)議書甲方（出租方）：[村集體名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方（承租方）：[公司名稱/個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為個(gè)人則寫身份證號碼：[身份證號]），住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]（若為個(gè)人則寫身份證號持有人姓名）。鑒于甲方擁有村集體所有的[標(biāo)的物名稱]，乙方有意承租該標(biāo)的物用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：位于[村集體具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。該標(biāo)的物包括但不限于[詳細(xì)列舉包含的土地、房屋、附屬設(shè)施等，如土地[土地性質(zhì)及四至范圍]、房屋[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、間數(shù)等]、附屬設(shè)施[如圍墻、水電設(shè)施、道路等]。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：甲方保證所出租的標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，現(xiàn)狀為[描述目前的狀態(tài)，如已建成、毛坯狀態(tài)、部分閑置等]，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.服務(wù)內(nèi)容（若有）：甲方應(yīng)向乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如場地平整、通水通電、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等]，確保乙方能夠正常使用標(biāo)的物開展經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%（如有）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予村集體的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與標(biāo)的物周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營，不受干擾。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃標(biāo)的物，開展經(jīng)營活動(dòng)。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，裝修、改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)及相關(guān)收益權(quán)。法律法規(guī)賦予承租人的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)和村集體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，自行承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自