村級(jí)幸福院協(xié)議書(shū)甲方：[甲方村名]村民委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足本村老年人的生活需求，計(jì)劃建設(shè)并運(yùn)營(yíng)村級(jí)幸福院；乙方具備相關(guān)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村級(jí)幸福院的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.村級(jí)幸福院建設(shè)甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)村級(jí)幸福院所需的土地，土地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]。乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行幸福院的建設(shè)，包括但不限于房屋建筑、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置與安裝等。幸福院應(yīng)具備居住、餐飲、娛樂(lè)、醫(yī)療保健等功能區(qū)域，具體設(shè)施設(shè)備清單如下：居住區(qū)域：配備舒適的床位[X]張，每張床位配備獨(dú)立的床鋪、衣柜、桌椅等基本生活設(shè)施，房間內(nèi)提供冷暖空調(diào)、有線電視等設(shè)備。餐飲區(qū)域：設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化的廚房，配備齊全的廚房設(shè)備，能夠?yàn)槔先颂峁I(yíng)養(yǎng)均衡、多樣化的餐飲服務(wù)。餐廳應(yīng)寬敞明亮，桌椅擺放整齊，滿足[X]名老人同時(shí)就餐的需求。娛樂(lè)區(qū)域：配備棋牌桌、電視機(jī)、健身器材、圖書(shū)閱覽室等娛樂(lè)設(shè)施，豐富老人的精神文化生活。醫(yī)療保健區(qū)域：設(shè)置醫(yī)務(wù)室，配備基本的醫(yī)療設(shè)備，如血壓計(jì)、血糖儀、聽(tīng)診器等，同時(shí)配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，為老人提供日常的醫(yī)療保健服務(wù)。2.村級(jí)幸福院運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)幸福院的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘與培訓(xùn)、服務(wù)提供、財(cái)務(wù)管理、安全管理等工作。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為入住老人提供優(yōu)質(zhì)、高效、貼心的服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：生活照料：協(xié)助老人穿衣、洗漱、如廁、進(jìn)食等日常生活起居，定期為老人更換床上用品，保持房間整潔衛(wèi)生。餐飲服務(wù)：根據(jù)老人的飲食需求和健康狀況，制定合理的食譜，提供一日三餐及加餐服務(wù)，確保飲食安全、營(yíng)養(yǎng)均衡。醫(yī)療保健服務(wù)：定期為老人進(jìn)行身體檢查，建立健康檔案，為患有慢性疾病的老人提供用藥指導(dǎo)和康復(fù)護(hù)理服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理老人的突發(fā)健康問(wèn)題。文化娛樂(lè)活動(dòng)組織每周組織不少于[X]次的文化娛樂(lè)活動(dòng)，如文藝演出、書(shū)法繪畫(huà)比賽、手工制作等，豐富老人的精神文化生活，促進(jìn)老人之間的交流與互動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解幸福院的財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等信息。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供建設(shè)幸福院所需的土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決幸福院建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中與本村村民及其他相關(guān)方的糾紛。按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，為幸福院的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供必要的支持和幫助，并協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)的優(yōu)惠政策和資金扶持。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取幸福院建設(shè)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。有權(quán)自主組織幸福院的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行幸福院的建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為入住老人提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)幸福院的人員招聘與培訓(xùn)工作，招聘的工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格后方可上崗。加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理，建立健全績(jī)效考核制度，確保工作人員認(rèn)真履行職責(zé)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)管理制度的規(guī)定，建立健全幸福院的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)幸福院的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)老人和工作人員的安全教育培訓(xùn)，確保幸福院的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，保障老人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。尊重老人的意愿和權(quán)益，保護(hù)老人的隱私和個(gè)人信息安全。積極與老人及其家屬溝通交流，及時(shí)反饋老人的生活和健康狀況。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理幸福院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類糾紛，維護(hù)幸福院的正常運(yùn)營(yíng)秩序。三、費(fèi)用及支付方式1.幸福院建設(shè)費(fèi)用幸福院建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為完成幸福院建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在幸福院建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體完工]時(shí)，甲方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在幸福院建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.幸福院運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方按照每月每床[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包含乙方為老人提供服務(wù)所需的人員工資、餐飲費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等全部費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停幸福院的相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成幸福院的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦腋Ｔ航ㄔO(shè)質(zhì)量不符合要求或者未能通過(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為老人提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或者整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并可解除本協(xié)議。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給老人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[