雜項(xiàng)修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有雜項(xiàng)修繕需求，乙方具備相關(guān)修繕服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行雜項(xiàng)修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕范圍對(duì)甲方位于[具體地址]的房屋進(jìn)行雜項(xiàng)修繕，包括但不限于墻面修補(bǔ)、地面修復(fù)、門窗維修、水電線路檢查與局部維修、家具及設(shè)備的簡(jiǎn)單維修等。具體修繕項(xiàng)目清單如下：墻面：檢查并修補(bǔ)墻面出現(xiàn)的裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮并重新粉刷，面積共計(jì)約[X]平方米。地面：修復(fù)客廳、臥室、廚房等區(qū)域出現(xiàn)的磨損、起翹的地磚，面積約[X]平方米；對(duì)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的防水進(jìn)行檢查與局部修補(bǔ)，確保無滲漏現(xiàn)象。門窗：維修臥室、客廳的門窗，更換損壞的合頁(yè)、把手等五金配件，調(diào)整門窗的開合順暢度，確保密封良好。水電線路：檢查室內(nèi)所有水電線路，對(duì)老化及損壞的電線進(jìn)行更換，確保用電安全；對(duì)出現(xiàn)滲漏的水龍頭、水管進(jìn)行更換或維修，保障用水正常。家具及設(shè)備：修復(fù)甲方提供的[具體家具或設(shè)備名稱]，如[詳細(xì)描述家具或設(shè)備的損壞情況及維修要求]。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)墻面修補(bǔ)應(yīng)使修補(bǔ)后的墻面與原墻面色澤一致，無明顯修補(bǔ)痕跡，平整度誤差不超過[X]毫米。地面修復(fù)后地磚應(yīng)平整、牢固，無空鼓現(xiàn)象，縫隙均勻一致，寬度不超過[X]毫米。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉緊密，無卡頓、漏風(fēng)漏水現(xiàn)象，五金配件安裝牢固，外觀無明顯瑕疵。水電線路維修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，電線鋪設(shè)規(guī)范，水管連接牢固，無滲漏隱患，經(jīng)測(cè)試各項(xiàng)指標(biāo)正常。家具及設(shè)備維修應(yīng)恢復(fù)其原有功能，外觀修復(fù)至與原狀態(tài)基本一致，對(duì)于有特殊要求的家具或設(shè)備，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。對(duì)修繕工作質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料和信息，包括房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路走向圖等，協(xié)助乙方了解修繕現(xiàn)場(chǎng)情況。為乙方的修繕工作提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入修繕現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)其他相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理建議和要求及時(shí)給予回應(yīng)，配合乙方解決修繕過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如因甲方提供的資料或現(xiàn)場(chǎng)條件等原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法順利進(jìn)行或需要增加額外工作的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或延長(zhǎng)修繕期限。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量達(dá)到合同要求。制定詳細(xì)的修繕工作計(jì)劃，并提前告知甲方。在修繕過程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)修繕工作所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。在修繕過程中，注意保護(hù)甲方的房屋及其他財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理修繕現(xiàn)場(chǎng)，將廢棄物等清理干凈，并恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀。為甲方提供修繕工作的相關(guān)資料，如材料清單、維修記錄等。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用本合同修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部修繕工作的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。修繕工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行修繕工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致修繕工作無法按時(shí)進(jìn)行或延誤的，修繕期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按照本合同約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)修繕工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期自修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照修繕費(fèi)用的[X]%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限及質(zhì)量保證等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同自雙