建房代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備代建房屋的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.代建房屋地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃要求房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積為[X]平方米。戶型結構為[詳細描述各戶型的布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。建筑風格為[具體風格，如歐式、中式等]。3.房屋質量標準按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保房屋質量合格?；A工程、主體結構等關鍵部分的施工質量應符合設計要求，滿足安全使用年限。所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準，并提供相應的質量證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建房屋的規(guī)劃、設計、施工等過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉代建房屋的工程進度、質量狀況等信息。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供代建房屋所需的土地相關資料，包括土地權屬證書、土地規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理與建房相關的各項審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和證明材料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，解決因周邊環(huán)境等問題對建房工程造成的影響。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代建費用。根據代建房屋的實際情況和工程需要，合理安排施工進度、施工方案等，但應提前通知甲方并征得甲方同意（重大變更除外）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，具備相應的代建資質和能力，組織專業(yè)的施工隊伍進行房屋建設。嚴格按照經甲方確認的規(guī)劃設計方案進行施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責辦理與建房工程相關的施工手續(xù)，組織施工安全管理，確保施工過程符合安全生產規(guī)范，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。定期向甲方匯報工程進度、質量狀況等情況，提交工程月報、季報等相關資料。在房屋建設完成后，負責組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。三、代建費用及支付方式1.代建費用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含房屋建設所需的全部費用，除本合同約定的調整情形外，不再另行增加費用。2.支付方式預付款合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋裝飾裝修及附屬工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋建設工程竣工驗收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產權登記手續(xù)后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如甲方提出對代建房屋的規(guī)劃設計、建筑風格、戶型結構等進行變更，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，重新評估工程成本和工期，并與甲方協(xié)商確定變更后的費用調整及工期順延事宜。經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.因甲方變更導致工程費用增加或工期延長的，由甲方承擔相應責任；因甲方變更導致工程費用減少的，乙方應相應調減代建費用。3.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致工程需要變更的，雙方應協(xié)商解決，根據實際情況調整合同內容，互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程質量與驗收1.乙方應嚴格按照國家相關建筑工程質量標準和經甲方確認的設計方案進行施工，確保工程質量符合要求。在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。2.房屋建設完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。3.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工資料，包括工程圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。若甲方提供的土地資料或辦理審批手續(xù)的文件存在虛假、違法等問題，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自對代建房屋進行變更或干涉乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準為止。因返工整改造成工期延誤的，乙方應承擔違約責任；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔因工期延誤給甲方造成的損失（包括但不限于甲方另行租房的費用、因房屋交付延遲導致的相關經濟損失等）。若乙方擅自將代建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔因轉包或分包給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自變更代建房屋的規(guī)劃設計、建筑風格、戶型結構等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款