合并房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就合并房子事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合并房子協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合并房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。乙方擁有位于[房屋地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。雙方擬將上述兩套房屋進(jìn)行合并，合并后的房屋坐落于[合并后房屋地址]，預(yù)計合并后的建筑面積為[X+X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。2.房屋現(xiàn)狀甲方房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述甲方房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。乙方房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述乙方房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行合并房屋的相關(guān)義務(wù)。對合并房屋的設(shè)計、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在合并房屋完成后，享有對合并后房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供其房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙等資料，確保資料真實、完整、有效。配合乙方辦理合并房屋所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定承擔(dān)合并房屋所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。在合并房屋施工期間，負(fù)責(zé)維護(hù)其房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的安全，防止因施工造成損壞。如因甲方原因?qū)е略性O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)合并房屋的整體規(guī)劃和設(shè)計方案，對其房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整或拆除，但應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響整體施工進(jìn)度和質(zhì)量。在合并房屋完成后，享有對合并后房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供其房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙等資料，確保資料真實、完整、有效。負(fù)責(zé)制定合并房屋的設(shè)計方案和施工計劃，并提交給甲方審核。設(shè)計方案和施工計劃應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，且充分考慮雙方的利益和需求。組織實施合并房屋的施工工作，確保施工質(zhì)量和安全，按照施工計劃和時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。在施工過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。負(fù)責(zé)辦理合并房屋施工過程中的各項手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進(jìn)展情況。在施工期間，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在影響施工或存在安全隱患等問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。三、合并房屋費(fèi)用及支付方式1.合并房屋費(fèi)用總計：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與合并房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合并房屋費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合并房屋設(shè)計方案經(jīng)甲方審核通過后，甲方向乙方支付合并房屋費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合并房屋施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付合并房屋費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合并房屋竣工驗收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合并房屋費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合并房屋的設(shè)計、施工及驗收1.設(shè)計乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行合并房屋的設(shè)計工作。設(shè)計方案應(yīng)充分考慮雙方需求，確保合并后房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)安全、空間布局合理等。設(shè)計方案初稿完成后，乙方應(yīng)提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案初稿后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進(jìn)行修改完善，直至設(shè)計方案通過甲方審核。2.施工乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計方案和施工計劃組織施工。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度情況，每月[具體日期]提交施工進(jìn)度報告。如施工過程中發(fā)生重大變更或突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、安全等問題，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收合并房屋施工完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，組織乙方及設(shè)計單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入本協(xié)議約定的施工期限。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.合并房屋竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將合并后的房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付合并房屋費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致合并房屋工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理合并房屋所需手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照合并房屋費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更合并房屋的設(shè)計方案或施工要求，導(dǎo)致乙方增加額外費(fèi)用或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成合并房屋的設(shè)計、施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合并房屋費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合并房屋費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將合并房屋的設(shè)計、施工任務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合并房屋費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的支付方式和時間向甲方開具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照未開具發(fā)票金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄