車廂空間改造租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方擁有的特定車廂空間進行改造及使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于________________________（詳細地址，如需占用特定場地補充說明）的、車廂編號/標識為________________________（以下簡稱“該車廂”）的特定車廂空間出租給乙方使用。1.2該車廂的基本信息包括但不限于：車廂類型為__________（如客車、貨車等），當前所在地為__________，目前狀況為__________（可簡述）。第二條租賃目的2.1乙方承租該車廂空間的主要目的是進行改造，改造后的主要使用功能為__________（例如：咖啡館、臨時辦公區(qū)、藝術展覽空間、倉儲等）。2.2乙方保證租賃該車廂空間及進行改造符合國家及當?shù)仃P于消防安全、治安管理、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)的要求，且改造后的使用用途不違反國家法律法規(guī)及公序良俗。第三條租賃期限3.1本協(xié)議項下的車廂空間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。3.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。租金包含乙方承租該車廂空間的使用權。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.3逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五條車廂空間改造5.1乙方享有在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議第二條所述目的，對承租的車廂空間進行改造的權利。5.2乙方應在改造工程開始前______日內(nèi)，向甲方提交詳細的改造方案，包括但不限于設計構思、平面/立面圖紙、主要改造項目、材料規(guī)格、施工計劃、安全措施、環(huán)境影響評估（如需）等。該改造方案需經(jīng)甲方書面認可后方可實施。5.3乙方負責改造方案的具體實施、施工組織、安全管理和質(zhì)量控制。改造工程應在不影響該車廂正常結構安全的前提下進行，并符合國家及地方現(xiàn)行的消防、安全、環(huán)保等相關標準和規(guī)范。5.4乙方承諾改造工程所使用的材料符合國家環(huán)保要求，并承擔所有因改造施工可能產(chǎn)生的交通、噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響及相應的處理費用。5.5乙方應自行負責辦理改造過程中涉及的所有審批、許可手續(xù)（如需），并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。5.6改造工程不得占用協(xié)議約定租賃期限之外的甲方或其他相關方的合理時間，施工時間安排應以不干擾該車廂周邊環(huán)境及公共秩序為前提。如確需夜間施工，應事先征得甲方同意，并采取有效措施減少噪音和光污染。5.7租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成所有改造項目的拆除或清理工作，并將該車廂空間恢復至甲方接收時的狀態(tài)或甲方書面同意的其他狀態(tài)?；謴凸こ趟栀M用由乙方承擔。除甲方書面同意外，乙方不得在車廂上永久保留任何改造部分或附屬設施。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）保證其對本協(xié)議項下的該車廂擁有合法的所有權或租賃權，并有權配合乙方辦理該車廂用于改造和租賃的相關手續(xù)（如需）。（2）按照本協(xié)議約定，按時將租賃的車廂空間交付給乙方使用，并保證該車廂在交付時具備基本可使用條件。（3）有權對乙方的改造方案進行審核，對改造工程的實施過程進行監(jiān)督，確保改造活動符合協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。（4）如因甲方原因?qū)е略撥噹麩o法按約定使用，甲方應承擔相應責任。（5）按時收取乙方支付的租金及其他應付款項。6.2乙方的權利與義務：（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，對該車廂空間享有占有、使用和改造的權利（受本協(xié)議約定及法律法規(guī)限制）。（3）全面負責該車廂空間改造方案的設計、報批、施工、安全及管理工作，確保改造過程及完成后的使用安全可靠。（4）確保該車廂空間及其內(nèi)部在改造和使用期間的安全，包括但不限于消防安全、結構安全、治安防范等。乙方應自行承擔所有相關保險費用，并確保甲方及相關人員的人身和財產(chǎn)安全不受損害。（5）負責支付改造及使用期間產(chǎn)生的所有相關費用，包括但不限于但不限于設計費、施工費、材料費、垃圾清運費、水電費（如適用）、因改造而產(chǎn)生的所有規(guī)費、稅金、保險費、管理費、維修費（非因甲方原因造成的）等。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租的車廂空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。（7）保證其進行的改造及其后續(xù)使用不會侵犯任何第三方的合法權益（如知識產(chǎn)權、物權等）。（8）在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，按約定撤離車廂空間，并恢復車廂原狀或至甲方同意的狀態(tài)。第七條安全責任與保險7.1乙方對租賃期間該車廂空間及其內(nèi)部的一切安全（包括但不限于人身安全、財產(chǎn)安全、消防安全、結構安全）負全部責任。7.2乙方必須確保改造工程符合消防等安全標準，并在改造和使用期間配備必要的安全設施和人員。7.3乙方必須自行購買并持續(xù)有效維持足額的保險，包括但不限于財產(chǎn)一切險、公眾責任險（需包含第三方人身傷害和財產(chǎn)損失責任），并將甲方列為附加被保險人或受益人。保險范圍和保額應能滿足可能發(fā)生的風險。乙方應向甲方提供保險單復印件備查。第八條違約責任8.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2若乙方違反本協(xié)議第五條第5.7款關于空間恢復的約定，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，所需費用由乙方承擔，且甲方有權從乙方支付的租金或押金中直接扣除。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方仍需承擔賠償責任。8.3若乙方違反本協(xié)議第六條第6.2款第（6）項關于轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的約定，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回該車廂空間，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.4若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、火災、污染等，造成甲方、第三方或公共財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。第九條提前終止與解除9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，守約方有權書面通知違約方，要求其糾正違約行為。違約方在收到通知后______日內(nèi)未能糾正的，守約方有權單方面解除本協(xié)議：（1）乙方擅自改變該車廂空間的原有結構或主要使用功能，或用于協(xié)議約定之外的目的；（2）乙方未按時支付租金或約定費用，經(jīng)催告后仍未支付達______日的；（3）乙方違反本協(xié)議關于安全、保險、環(huán)保等強制性約定的；（4）乙方嚴重違反本協(xié)議其他重要約定的。9.2因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可單方面解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。9.3若本協(xié)議被解除，乙方應在本協(xié)議解除通知送達后______日內(nèi)撤離該車廂空間，并按約定恢復原狀或至甲方書面同意的狀態(tài)。租金按實際使用時間結算。第十條押金10.1乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：________________________元整）。10.2押金用于擔保乙方全面履行本協(xié)議項下的義務。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應款項。10.3本協(xié)議租賃期滿，乙方按約定返還該車廂空間，并結清所有應付費用后，甲方應在乙方確認收到甲方書面解除通知并按約定完成恢復工作（如需）之日起______日內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。若押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第十一條其他費用11.1除租金和押金外，乙方在租賃期間及改造過程中發(fā)生的一切其他費用（包括但不限于設計費、施工費、材料費、垃圾清運費、水電費、管理費、規(guī)費、稅金、保險費、維修費、因改造或使用產(chǎn)生的罰款、第三方索賠費用等）均由乙方自行承擔。11.2甲方收取的租金不包括乙方應承擔的上述費用。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成的，任何一方均有權向該車廂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條保密13.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第十四條不可抗力14.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）。14.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十五條法律適用與通知15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的事項或需要溝通的事項，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提