微倉(cāng)空間租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_____________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_____________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的微倉(cāng)空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的微倉(cāng)空間出租給乙方使用。該微倉(cāng)空間的具體編號(hào)為_(kāi)____________，空間尺寸為長(zhǎng)_____________米，寬_____________米，高_(dá)____________米，可使用凈容積約為_(kāi)____________立方米。微倉(cāng)空間初始狀態(tài)為_(kāi)____________（如空置/帶基礎(chǔ)設(shè)施等）。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。第三條租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃微倉(cāng)空間每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。租金采用______（包月/包年）形式結(jié)算。2.租金包含：本合同約定的租金包含_____________（如：微倉(cāng)空間的基本使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫；如不包含，請(qǐng)明確說(shuō)明）。3.租金支付：租金按______（月/季/年）支付，每期租金應(yīng)于______前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：________________________開(kāi)戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他費(fèi)用：(1)押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿、乙方騰空并交還微倉(cāng)空間、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無(wú)其他違約行為的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方發(fā)生違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。(2)水電燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用微倉(cāng)空間所產(chǎn)生的實(shí)際水電費(fèi)（如有獨(dú)立計(jì)量）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月______日前往________________________（繳費(fèi)地點(diǎn)）繳納當(dāng)月費(fèi)用，或由甲方代收代繳，乙方需于收到代繳通知后______日內(nèi)向甲方支付。逾期繳納的，按繳費(fèi)機(jī)構(gòu)規(guī)定或每逾期一日加收______%的滯納金。(3)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)自行辦理入網(wǎng)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________。(4)增值服務(wù)費(fèi)：如乙方使用甲方的搬運(yùn)、包裝等其他增值服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________。(5)維修費(fèi)：乙方原因造成的微倉(cāng)內(nèi)部設(shè)施（如貨架、照明等）損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提供基礎(chǔ)維修服務(wù)可能收取合理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將編號(hào)為_(kāi)____________的微倉(cāng)空間交付給乙方使用，并保證其具備基本的、符合安全使用要求的條件。3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域公共設(shè)施（包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、公共照明、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的正常運(yùn)行和維修。因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.甲方負(fù)責(zé)保障租賃區(qū)域的整體安全，配備必要的安保措施，維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序。5.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的供水、供電（如有）等基礎(chǔ)公共服務(wù)的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的外部管線及公共部分的維護(hù)責(zé)任。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方遵守本合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方本合同項(xiàng)下的任何變更或可能影響乙方使用的重大事項(xiàng)（如物業(yè)費(fèi)調(diào)整、服務(wù)變更等）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限使用租賃的微倉(cāng)空間。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)定，包括但不限于出入庫(kù)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、噪音控制等。4.乙方自行負(fù)責(zé)微倉(cāng)空間內(nèi)部的布置、裝修、貨架安裝、通風(fēng)設(shè)備設(shè)置等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。所有改造和增設(shè)設(shè)施應(yīng)符合安全規(guī)定，不得影響微倉(cāng)空間的整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的正常使用。因乙方改造或使用不當(dāng)造成的結(jié)構(gòu)損壞或公共設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方承諾其存儲(chǔ)物品不違反國(guó)家法律法規(guī)，不存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品、腐蝕性物品、有毒有害物質(zhì)、生鮮食品、液體、氣體、違禁品、走私品及其他可能損害微倉(cāng)空間、影響公共安全或環(huán)境的物品（具體禁止物品清單可附后或在合同中列明）。乙方自行負(fù)責(zé)其存儲(chǔ)物品的驗(yàn)收、保管、維護(hù)、保險(xiǎn)及安全。因乙方存儲(chǔ)物品本身原因造成的任何損失或第三方索賠，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)微倉(cāng)內(nèi)部設(shè)施（如乙方自帶的貨架、照明等）的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需甲方協(xié)助搬運(yùn)或提供其他服務(wù)，可能需要另行支付費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________。7.乙方應(yīng)遵守出入庫(kù)流程，配合甲方管理人員的工作。如需甲方提供搬運(yùn)服務(wù)，乙方應(yīng)提前預(yù)約，并按約定支付搬運(yùn)費(fèi)用。8.乙方應(yīng)確保在租賃期間及合同解除后，從微倉(cāng)空間內(nèi)搬出的物品已清空，并將空間恢復(fù)至_____________狀態(tài)（如空置/基本原狀），經(jīng)甲方檢查確認(rèn)后，雙方方可辦理正式的交接手續(xù)。第六條合同的變更、解除與終止1.本合同生效后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變微倉(cāng)空間結(jié)構(gòu)或用途；(3)乙方存放違禁品、危險(xiǎn)品或損壞公共設(shè)施，造成嚴(yán)重后果的；(4)乙方拖欠租金、水電費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，累計(jì)超過(guò)_____________日的；(5)乙方利用租賃空間從事非法活動(dòng)的；(6)乙方擅自將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(7)甲方未能按時(shí)提供符合約定條件的微倉(cāng)空間，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(8)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。3.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可重新簽訂租賃合同。4.合同的任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。具體解除條件和違約金比例應(yīng)在合同中明確約定。第七條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除合同，收回微倉(cāng)空間，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)____________元（或按逾期天數(shù)計(jì)算）。3.乙方違反本合同第五條第5款規(guī)定，存放禁存物品或造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠賠償?shù)?，甲方有?quán)立即解除合同并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)____________元。4.因乙方原因造成微倉(cāng)空間或內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償范圍包括維修費(fèi)用、替換部件費(fèi)用等，直至空間恢復(fù)原狀或符合使用要求。5.乙方未按時(shí)騰空微倉(cāng)空間，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金______%的違約金，且甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清空和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無(wú)需向乙方支付任何剩余租金或押金。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)_____________日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_____________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格政策、運(yùn)營(yíng)模式等）及其他未公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.