煤氣店轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京華宇燃氣設備有限公司”，法定代表人為張偉，注冊地址位于北京市海淀區(qū)中關村南大街1號華宇大廈A座1505室，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的有限責任公司，主營業(yè)務為城市燃氣設備的銷售、安裝及維護服務。自2015年起，甲方通過合法途徑取得北京市燃氣局頒發(fā)的《燃氣經(jīng)營許可證》（許可證編號：京燃經(jīng)字第2015-0123號），具備從事燃氣零售業(yè)務的資質(zhì)。甲方現(xiàn)因公司戰(zhàn)略調(diào)整，擬將位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOB座2301室的煤氣店整體轉(zhuǎn)讓，該店鋪自2018年投入使用，已形成穩(wěn)定的客戶群體和完善的運營管理體系。甲方希望通過本合同將煤氣店的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保相關證照、設備、客戶資料等隨轉(zhuǎn)讓標的一并轉(zhuǎn)移。

甲方在轉(zhuǎn)讓過程中將全面配合乙方辦理相關證照變更手續(xù)，并保證煤氣店在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營狀況符合國家及北京市關于燃氣安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。甲方提供的所有轉(zhuǎn)讓資料均真實有效，如有虛假或隱瞞，愿意承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“上海燃氣科技有限公司”，法定代表人為王磊，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心B座1808室，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)上海市市場監(jiān)督管理局核準登記的股份有限公司，主營業(yè)務涵蓋天然氣供應、燃氣設備研發(fā)及技術(shù)服務。自2019年起，乙方與北京市燃氣集團建立了長期戰(zhàn)略合作關系，在燃氣零售領域擁有豐富的市場經(jīng)驗和品牌影響力。乙方現(xiàn)擬通過購買甲方名下的煤氣店，擴大在北京地區(qū)的業(yè)務覆蓋范圍，并利用自身技術(shù)優(yōu)勢提升店鋪運營效率。

乙方在簽訂本合同前已充分了解煤氣店的現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪面積、裝修情況、設備配置、客戶數(shù)量、經(jīng)營資質(zhì)等。乙方承諾以人民幣壹仟伍佰萬元（1500萬元）的價格受讓甲方煤氣店的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并將在合同生效后三十日內(nèi)完成所有相關手續(xù)的辦理。乙方將嚴格按照北京市燃氣局及相關部門的要求，及時更換營業(yè)執(zhí)照、燃氣經(jīng)營許可證等相關證照，確保煤氣店繼續(xù)合法經(jīng)營。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就煤氣店轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同。甲方將煤氣店的整體資產(chǎn)及權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將按約定支付轉(zhuǎn)讓款并履行相關義務。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOB座2301室的煤氣店（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標地”）的整體資產(chǎn)、權(quán)利及義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則支付相應對價并承接該煤氣店的全部經(jīng)營活動。轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：煤氣店的不動產(chǎn)所有權(quán)、燃氣經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、店內(nèi)所有燃氣設備（含管道、灶具、報警器等）、庫存燃氣產(chǎn)品、客戶資料、經(jīng)營合同、財務賬目以及與經(jīng)營相關的其他所有權(quán)利和義務。雙方通過本合同旨在完成轉(zhuǎn)讓標的的合法轉(zhuǎn)移，確保煤氣店后續(xù)經(jīng)營continuity，并明確各自在本交易中應享有的權(quán)利和承擔的義務，最終實現(xiàn)資產(chǎn)和業(yè)務的平穩(wěn)交接。

第二條定義

1.**轉(zhuǎn)讓標地**：指位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOB座2301室的煤氣店，包括室內(nèi)外裝修、構(gòu)筑物及附屬設施。

2.**轉(zhuǎn)讓款**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的總對價，即人民幣壹仟伍佰萬元。

3.**燃氣經(jīng)營許可證**：由北京市燃氣局核發(fā)的、允許從事燃氣零售業(yè)務的合法資質(zhì)文件。

4.**經(jīng)營權(quán)**：指煤氣店在有效證照范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)限，包括銷售、安裝、維修等燃氣相關業(yè)務。

5.**資產(chǎn)清單**：指本合同附件一列明的煤氣店所有資產(chǎn)明細，包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)。

6.**交接日**：指本合同生效后，雙方完成資產(chǎn)、證照、客戶等所有事項的交接手續(xù)之日。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.**甲方的權(quán)力與義務**

甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并監(jiān)督其支付進度。

（2）在合同約定范圍內(nèi)保留對煤氣店轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債權(quán)和收益，直至權(quán)利轉(zhuǎn)移完成。

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方在交接后合法經(jīng)營，但不得干預乙方的正常經(jīng)營決策。

甲方義務：

（1）保證轉(zhuǎn)讓標的的真實合法，承諾其對本合同項下的權(quán)利擁有完整、無爭議的所有權(quán)及處分權(quán)。

（2）提供完整的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、燃氣經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，并保證文件有效性。

（3）在交接日前，全面清潔煤氣店，確保設備、產(chǎn)品符合安全標準，并配合乙方完成資產(chǎn)清點。

（4）負責辦理轉(zhuǎn)讓標地相關證照的變更手續(xù)，并承擔因甲方資質(zhì)導致的變更障礙責任。若因甲方原因?qū)е伦兏舆t，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款千分之五的違約金。

（5）向乙方移交所有經(jīng)營所需資料，包括但不限于客戶名單（需脫敏處理個人信息）、供應商合同、財務報表及納稅憑證，確保數(shù)據(jù)真實性。

2.**乙方的權(quán)力與義務**

乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓標的，并確保交付狀態(tài)與合同附件描述一致。

（2）在甲方未足額支付轉(zhuǎn)讓款前，保留對煤氣店占有權(quán)及使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。

（3）在完成所有法定變更手續(xù)后，享有煤氣店完整的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并自行承擔后續(xù)經(jīng)營風險。

（4）對煤氣店轉(zhuǎn)讓前的一切債務享有查詢權(quán)，甲方需配合提供債務清查資料。

乙方義務：

（1）按照合同約定分期或一次性支付轉(zhuǎn)讓款。首付款于合同簽訂時支付，金額為人民幣300萬元；余款于交接日支付完畢。甲方未收到全部款項前，不得辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

（2）自行負責辦理燃氣經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證照的變更登記，費用由乙方承擔，但甲方需提供必要協(xié)助。若因乙方資質(zhì)問題導致變更失敗，乙方需退還相應轉(zhuǎn)讓款并承擔甲方因此遭受的損失。

（3）承接煤氣店現(xiàn)有員工，乙方同意按不低于原薪資標準續(xù)簽勞動合同，但員工離職責任由乙方自行承擔。

（4）在交接后，乙方需按照北京市燃氣局要求進行安全檢查，并承擔因自身經(jīng)營行為導致的整改費用。如因乙方原因引發(fā)安全事故，甲方保留追償權(quán)。

（5）乙方承諾在經(jīng)營過程中依法納稅，與甲方無關的稅務風險由乙方獨立承擔。同時，乙方不得擅自改變煤氣店用途，不得超出許可范圍經(jīng)營。

（6）乙方需在交接后三十日內(nèi)向甲方提供稅務清冊，并結(jié)清轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的利潤分成（如有約定）。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（1500萬元）。該價格包含但不限于煤氣店不動產(chǎn)、所有動產(chǎn)、證照、客戶資源及現(xiàn)有經(jīng)營權(quán)益。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付人民幣肆佰伍拾萬元（450萬元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬號：6222020100123456789，開戶行：中國工商銀行北京海淀支行）。甲方在收到首付款后，應向乙方出具收款確認書。

（2）尾款：剩余人民幣壹佰陸佰伍拾萬元（1050萬元），乙方應于煤氣店正式經(jīng)營權(quán)交接完成之日起七日內(nèi)支付至甲方上述賬戶。甲方在收到尾款后，應配合乙方辦理所有證照變更手續(xù)。

3.支付條件：乙方支付任何款項前，有權(quán)要求甲方提供收款賬戶證明及相應票據(jù)。如甲方逾期收款超過三十日，乙方有權(quán)要求甲方提供資金用途說明，否則視為違約。

4.稅費承擔：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的增值稅、印花稅等由乙方承擔；甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅種備案，但已有債權(quán)債務產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后三十日內(nèi)，雙方完成資產(chǎn)清單確認及首付款支付。

（2）交接日前七日，甲方應提供完整的證照及經(jīng)營資料，乙方應完成盡職調(diào)查。

（3）交接日：暫定為本合同生效后六十日，如遇法定節(jié)假日順延。交接當日，雙方共同清點資產(chǎn)，甲方交付全部經(jīng)營資質(zhì)文件，乙方簽署交接確認書。

（4）證照變更辦理期限：自交接日起九十日內(nèi)，甲方應全力配合乙方完成所有證照變更，最遲不超過一百二十日。逾期部分，每日按轉(zhuǎn)讓款千分之五向乙方支付違約金。

3.延期條款：如因不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可延期履行本合同項下義務，但延期期間甲方仍需承擔資產(chǎn)安全責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）隱瞞或虛報轉(zhuǎn)讓標的（如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務負擔未披露等），乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還全部已付款項并賠償乙方損失，損失上限為轉(zhuǎn)讓款200%。

（2）未按時交付資產(chǎn)或證照，每逾期一日，按逾期金額千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償直接損失。

（3）交付資產(chǎn)存在瑕疵（如設備未達約定標準），乙方有權(quán)要求甲方在三十日內(nèi)修復或折價補償，逾期未修復的，按瑕疵部分價值的兩倍扣減轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付款項：每逾期一日，按未付金額千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及已產(chǎn)生利息。

（2）擅自處置轉(zhuǎn)讓標的：如乙方在證照變更完成前擅自出租、抵押或變更用途，甲方有權(quán)要求乙方停止行為并賠償損失，賠償金額不低于轉(zhuǎn)讓款10%。

（3）交接后發(fā)生安全事故：因乙方原因?qū)е氯細庑孤?、火災等事故，乙方承擔全部賠償責任（包括但不限于罰款、第三方索賠、設備修復費），甲方不承擔超出乙方責任范圍的部分。

3.不可抗力免責：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.賠償上限：除本合同另有約定外，任何一方索賠總額不超過轉(zhuǎn)讓款30%，且均應以實際損失為限。雙方應通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方不得單獨提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風、洪水、火災等自然災害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、暴亂等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更導致合同部分條款無效；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導致商業(yè)活動中斷。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行本合同部分或全部義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.責任免除：

（1）不可抗力影響期間，雙方應暫停受其直接影響的合同義務履行，互不承擔違約責任；

（2）不可抗力消除后，受影響方應在合理期限內(nèi)恢復履行，如需延期，應書面協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；

（3）如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如證照被吊銷且無法恢復），雙方均有權(quán)解除合同，互不退還已付款項，但已完成工作部分按實結(jié)算。

4.通知義務：任何一方未在不可抗力發(fā)生后三十日內(nèi)通知對方，導致對方產(chǎn)生損失的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下任何爭議，雙方應首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁，適用該會仲裁規(guī)則。

2.仲裁選擇：仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力，任何一方不得再以相同理由向法院起訴或申請仲裁；仲裁費用由敗訴方承擔。

3.訴訟備選：若雙方在合同簽訂后六個月內(nèi)未達成仲裁協(xié)議，任何一方可直接向轉(zhuǎn)讓標地所在地（北京市朝陽區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應保留與爭議相關的全部證據(jù)（包括往來函件、付款憑證、會議記錄等），仲裁或訴訟中需提交原件；如一方隱匿證據(jù)，對方可申請法院或仲裁庭認定該方為違約方。

5.法律適用：本爭議解決條款獨立于合同其他條款，即使合同其他部分無效，本條款仍保持完整效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前三十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；郵寄方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定不產(chǎn)生法律約束力。

3.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后三年。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本交易達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

5.轉(zhuǎn)讓限制：除本合同約定外，任何一方不得將合同項下的權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)對方書面同意，且新合同受本合同條款約束。

6.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用本合同約定解決。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《資產(chǎn)清單》《燃氣經(jīng)營許可證復印件》《營業(yè)執(zhí)照復印件》《客戶資料清單》）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與正文沖突的，以附件為準。

2.合