盤店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京盛世恒業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司”，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華貿(mào)中心1號(hào)樓16層1601室。甲方由自然人張偉擔(dān)任法定代表人兼負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營(yíng)管理及重大決策。甲方聯(lián)系方式其經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及管理業(yè)務(wù)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海榮盛商業(yè)管理有限公司”，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)環(huán)球金融中心T3樓3501室。乙方由自然人李娜擔(dān)任法定代表人兼負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)拓展工作。乙方聯(lián)系方式其經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)店鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理及商業(yè)咨詢服務(wù)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就特定商業(yè)店鋪的買賣、租賃或委托管理事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易或合作順利進(jìn)行。合作背景如下：

甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資主體，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)購(gòu)買、租賃或委托管理方式獲取位于指定區(qū)域的商業(yè)店鋪資源，以增強(qiáng)其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及資產(chǎn)配置效率。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，擁有符合甲方需求的商業(yè)店鋪資源，并具備完善的租賃、管理及服務(wù)能力。雙方基于互利共贏原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)店鋪的交易或合作事宜達(dá)成如下共識(shí)。

本合同范本所涵蓋的條款內(nèi)容，包括當(dāng)事人信息、合作背景、權(quán)利義務(wù)劃分、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決及附則等，均圍繞甲方與乙方的具體合作需求展開，具有高度的行業(yè)針對(duì)性和法律適用性。當(dāng)事人信息的完整性與準(zhǔn)確性是合同有效成立的基礎(chǔ)，雙方均需確保所提供的主體資格、聯(lián)系方式及其他相關(guān)資料真實(shí)有效，以保障后續(xù)條款的順利履行。合同簡(jiǎn)介部分明確了雙方合作的初衷與前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐，確保合同內(nèi)容與實(shí)際需求高度契合。

在后續(xù)章節(jié)中，雙方權(quán)利義務(wù)的界定將嚴(yán)格依據(jù)本合同所確立的合作模式展開，例如在買賣模式下，甲方需按照約定支付購(gòu)買價(jià)款，乙方需保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵；在租賃模式下，甲方需按時(shí)支付租金并享有店鋪使用權(quán)，乙方需提供符合約定的店鋪設(shè)施并保障其正常運(yùn)營(yíng)。價(jià)格與支付條件部分將細(xì)化具體金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行期限將明確各階段的工作節(jié)點(diǎn)與交付標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任條款將針對(duì)不同情形設(shè)定相應(yīng)的違約成本，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。不可抗力條款則預(yù)設(shè)了外部環(huán)境變化對(duì)合同履行的潛在影響，爭(zhēng)議解決部分則約定了爭(zhēng)議處理機(jī)制，確保糾紛能夠得到公正、高效的解決。

附則部分將包含合同生效條件、通知送達(dá)方式、合同份數(shù)及附件效力等補(bǔ)充性條款，確保合同的整體完整性。本合同范本通過(guò)上述各章節(jié)的有機(jī)銜接，形成了一套完整的法律保護(hù)體系，既符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的基本要求，又充分考慮了商業(yè)實(shí)踐中的實(shí)際操作需求，能夠?yàn)殡p方提供全面的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方就特定商業(yè)店鋪所達(dá)成的交易或合作意向，具體涉及商業(yè)店鋪的買賣、租賃或委托管理事宜。合同范圍包括但不限于店鋪資產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃條款的約定、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的劃分、費(fèi)用支付方式、履行期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方將依據(jù)本合同約定，就店鋪的獲取、使用、維護(hù)及收益分配等核心事項(xiàng)展開合作，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)全面、規(guī)范的法律框架，以保障各自權(quán)益，促進(jìn)交易的穩(wěn)定與高效。

第二條定義

1.“商業(yè)店鋪”指位于指定區(qū)域的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。

2.“購(gòu)買”指甲方通過(guò)支付對(duì)價(jià)取得商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)。

3.“租賃”指甲方支付租金獲得商業(yè)店鋪在約定期限內(nèi)的使用權(quán)。

4.“委托管理”指甲方委托乙方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

5.“履行期限”指本合同各條款約定的生效、執(zhí)行及終止時(shí)間。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)店鋪，并確保其權(quán)屬清晰、設(shè)施完備。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或委托管理費(fèi)用，并保證支付方式合法合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商業(yè)店鋪的使用和管理情況，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商業(yè)店鋪，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)提供必要的身份證明和資金證明，配合完成交易或合作的各項(xiàng)手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤诱`或違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或委托管理費(fèi)用，并享有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)或收益權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方支付首期款項(xiàng)或滿足其他條件后，將商業(yè)店鋪交付給甲方使用。

（3）乙方應(yīng)保證商業(yè)店鋪的權(quán)屬清晰，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記等手續(xù)。

（4）在租賃或委托管理模式下，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方并協(xié)商一致。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的日常維護(hù)和修繕，確保其處于可正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或?qū)⑵溆糜谄渌猛尽?/p>

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤诱`或違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方完成各項(xiàng)合作事宜，并提供必要的協(xié)助與支持。

（9）在不可抗力情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠明確各自的責(zé)任和權(quán)限，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。甲方的權(quán)利主要體現(xiàn)在對(duì)商業(yè)店鋪的獲取、使用和監(jiān)督方面，其義務(wù)則主要涉及支付款項(xiàng)、合法使用和提供必要證明文件等。乙方的權(quán)利主要體現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)權(quán)或收益權(quán)的享有、商業(yè)店鋪的交付和管理方面，其義務(wù)則主要涉及保證店鋪權(quán)屬清晰、日常維護(hù)、合法經(jīng)營(yíng)和提供協(xié)助等。通過(guò)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本條款為合同的順利履行奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也為后續(xù)條款的制定提供了重要的參考依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，商業(yè)店鋪的交易或合作價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。該價(jià)格包含但不限于店鋪的購(gòu)買價(jià)款/租賃本金及/或委托管理服務(wù)費(fèi)。支付方式約定如下：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付總金額的【百分比】%作為定金/預(yù)付款，剩余款項(xiàng)/后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)于【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付/租賃期開始/每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束】時(shí)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【具體開戶行名稱】，賬戶名：【具體賬戶名】，賬號(hào)：【具體賬號(hào)】。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。逾期支付除應(yīng)支付逾期款項(xiàng)外，還應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畈糠帧景俜直取康倪`約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年。具體履行期限根據(jù)合作模式確定：如在買賣模式下，自甲方支付全部購(gòu)買價(jià)款之日起，乙方應(yīng)完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；如在租賃模式下，租賃期限自【具體租賃起始日期】起至【具體租賃終止日期】止，租金按【年/季/月】度支付；如在委托管理模式下，管理期限自【具體管理起始日期】起至【具體管理終止日期】止，管理費(fèi)按【年/季/月】度支付。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：本合同簽訂日、定金/首付款支付日、房屋交付日、權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成日、每期租金/管理費(fèi)支付日、合同終止日。任何一方均應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其義務(wù)，逾期履行除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的繼續(xù)履行或賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付定金/預(yù)付款或分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成合同所支付的搜尋、談判、評(píng)估等費(fèi)用。

（2）若在買賣模式下，甲方未按約定支付全部購(gòu)買價(jià)款，導(dǎo)致無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付款項(xiàng)并按總金額的【百分比】支付違約金；在租賃模式下，甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【百分比】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)期租金及違約金，并賠償乙方因此遭受的空置損失。

（3）若甲方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按本合同總金額的【百分比】支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)進(jìn)行賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定交付商業(yè)店鋪或交付的店鋪存在權(quán)屬瑕疵、結(jié)構(gòu)缺陷嚴(yán)重影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按修復(fù)/更換期間甲方實(shí)際損失的價(jià)值進(jìn)行賠償；若乙方拒絕修復(fù)或無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并按總金額的【百分比】支付違約金。

（2）若在租賃或委托管理模式下，乙方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)店鋪或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)收取租金/管理費(fèi)的【百分比】向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（3）若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或?qū)⑵溆糜谄渌猛?，?yīng)向甲方支付本合同總金額【百分比】的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等。

3.違約金的調(diào)整：雙方同意，約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，任何一方均可根據(jù)實(shí)際損失情況，在違約發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)提出調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后，可按照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的違約金總額不得超過(guò)合同總金額的【百分比】。

4.賠償責(zé)任的限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因不可抗力、法律政策變化等不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取減少損失的合理措施。雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除定金外）應(yīng)予以返還。

5.合同解除后的責(zé)任：若本合同因一方違約被解除，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還對(duì)方已支付但尚未履約部分的款項(xiàng)，并賠償對(duì)方的信賴?yán)鎿p失。雙方應(yīng)在本合同解除后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還或結(jié)算手續(xù)，逾期處理的，每日按未處理金額的【百分比】支付違約金。

6.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：在承擔(dān)違約責(zé)任過(guò)程中，若雙方就損失金額或賠償范圍產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約責(zé)任的約定旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任邊界，保障守約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。通過(guò)對(duì)不同違約情形的具體責(zé)任劃分，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金以及合同解除等多元化責(zé)任形式，確保合同目的能夠得到實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，違約責(zé)任的設(shè)定也考慮了公平原則和可操作性，既體現(xiàn)了對(duì)違約行為的懲戒，又為雙方提供了合理的救濟(jì)途徑。本條款的制定充分考慮了商業(yè)實(shí)踐中的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，為合同的穩(wěn)健履行提供了法律保障。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的修訂、稅收政策的調(diào)整）、瘟疫、流行病等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的期間，雙方應(yīng)各自采取必要的措施，減少或避免因不可抗力造成的損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)】日，導(dǎo)致本合同的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已支付的款項(xiàng)（除定金或不可歸責(zé)于任何一方的損失外）應(yīng)予以返還。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方或有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院。若一方無(wú)法提供有效證明，其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利將受到質(zhì)疑。

6.后續(xù)履行：不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，若因不可抗力事件導(dǎo)致履行期限順延的，順延期限由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度適當(dāng)調(diào)整。

本條款通過(guò)明確不可抗力的定義、通知程序、責(zé)任免除條件及合同解除機(jī)制，為雙方在面臨不可預(yù)見(jiàn)的外部風(fēng)險(xiǎn)時(shí)提供了法律指引。通過(guò)對(duì)不可抗力持續(xù)時(shí)間的設(shè)定，以及相應(yīng)的合同解除權(quán)利，確保了合同在極端情況下能夠平穩(wěn)退出，避免因不可抗力導(dǎo)致的長(zhǎng)期僵持。同時(shí)，對(duì)通知義務(wù)和證明材料的要求，旨在確保不可抗力主張的嚴(yán)肅性和可信度，防止其被濫用。該條款的制定充分考慮了合同履行的穩(wěn)定性與靈活性，平衡了雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，為合同的順利履行提供了重要的風(fēng)險(xiǎn)緩釋機(jī)制。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型界定：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任認(rèn)定、合同解除等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成后的選擇：若雙方在【具體天數(shù)】日內(nèi)通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示拒絕協(xié)商的，應(yīng)選擇以下第【選擇序號(hào)】種方式解決：

（1）提交【指定仲裁委員會(huì)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】。雙方應(yīng)共同遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。除仲裁規(guī)則另有約定外，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向【指定有管轄權(quán)的人民法院名稱，如“本合同履行地有管轄權(quán)的人民法院”】提起訴訟。管轄法院的選擇以首先提起訴訟的法院為準(zhǔn)。

3.爭(zhēng)議解決前的措施：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除合同，除非得到對(duì)方的書面同意或法律另有規(guī)定。為避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，雙方應(yīng)暫停就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行任何單方面行動(dòng)，包括但不限于采取法律行動(dòng)、公開披露信息等。

4.證據(jù)與法律適用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的所有證據(jù)材料均應(yīng)真實(shí)、完整、有效。爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。若本合同約定適用國(guó)際慣例或特定行業(yè)規(guī)則的，在不與中華人民共和國(guó)法律相抵觸的前提下，應(yīng)予以遵守。

5.爭(zhēng)議解決協(xié)議的效力：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書面的和解協(xié)議或仲裁裁決書。該協(xié)議或裁決書的效力優(yōu)先于本合同其他關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款。一旦爭(zhēng)議得到解決，雙方應(yīng)相互配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出訴訟或仲裁。

本條款通過(guò)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和選擇機(jī)制，旨在為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的分歧提供一個(gè)清晰、高效的解決路徑。首先強(qiáng)調(diào)協(xié)商作為首選方式，體現(xiàn)了雙方尋求友好解決爭(zhēng)議的意愿，有助于維護(hù)長(zhǎng)期合作關(guān)系。當(dāng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，提供仲裁和訴訟兩種具有法律強(qiáng)制力的選擇，并明確了具體的仲裁機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)和管轄法院，避免了爭(zhēng)議解決程序的模糊性。同時(shí)，規(guī)定爭(zhēng)議解決前的履行義務(wù)和證據(jù)要求，確保爭(zhēng)議處理過(guò)程的公正性和規(guī)范性。適用法律和爭(zhēng)議解決協(xié)議效力的約定，則為爭(zhēng)議解決提供了明確的法律依據(jù)和最終約束，保障了爭(zhēng)議解決的權(quán)威性和終局性，從而維護(hù)了合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓人能夠完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

6.合同的終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。雙方也可協(xié)商一致書面終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的繼續(xù)履行等。

本條款旨在補(bǔ)充合同的核心內(nèi)容，明確日常溝通的基本規(guī)則、合同修改的程序要求以及履行過(guò)程中的特殊義務(wù)和終止機(jī)制。通知方式的明確化確保了雙方溝通的可靠性和可追溯性，是保障合同順利履行的基礎(chǔ)。合同變更條款強(qiáng)調(diào)了意思自治原則，防止單方面隨意修改對(duì)另一方造成不利影響。保密義務(wù)條款則保