X首爾租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（韓國）不動產(chǎn)發(fā)展有限公司，是一家依法注冊成立并合法運營的韓國公司，主要經(jīng)營韓國首爾市的不動產(chǎn)租賃、開發(fā)與投資業(yè)務(wù)。甲方總部位于韓國首爾市江南區(qū)清潭洞88號XX大廈15層，法定代表人為李明哲，持有韓國公司法注冊號為123-45-67890。甲方通過長期深耕韓國房地產(chǎn)市場，積累了豐富的租賃管理經(jīng)驗，致力于為國際客戶提供高品質(zhì)的房產(chǎn)租賃服務(wù)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)需租賃位于韓國首爾市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房產(chǎn)用于辦公及商業(yè)用途，為此，甲方與乙方達成如下協(xié)議。

甲方地址：韓國首爾市江南區(qū)清潭洞88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：李明哲，韓國國籍，具有完全民事行為能力，負責(zé)甲方的整體運營及本次租賃合同的最終決策。

甲方聯(lián)系方式：通過甲方官方郵箱info@xx.co.kr及韓國境內(nèi)固定電話02-1234-5678進行溝通。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX（中國）國際商務(wù)咨詢有限公司，是一家依法注冊成立并合法運營的中國公司，主要經(jīng)營韓國房產(chǎn)租賃代理、商務(wù)咨詢及法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方總部位于中國北京市朝陽區(qū)國貿(mào)CBD商務(wù)中心區(qū)XX大廈18層，法定代表人為張偉，持有中國公司法注冊號為110-12345-67890。乙方通過與韓國本土房產(chǎn)中介及律師合作，為中國客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃及法律支持服務(wù)，具備豐富的跨文化交易經(jīng)驗。根據(jù)乙方業(yè)務(wù)拓展需要，現(xiàn)接受甲方委托，為甲方尋找并租賃上述租賃物業(yè)，為此，乙方與甲方達成如下協(xié)議。

乙方地址：中國北京市朝陽區(qū)國貿(mào)CBD商務(wù)中心區(qū)XX大廈18層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：張偉，中國國籍，具有完全民事行為能力，負責(zé)乙方的整體運營及本次租賃合同的代理服務(wù)。

乙方聯(lián)系方式：通過乙方官方郵箱info@及中國境內(nèi)固定電話010-8765-4321進行溝通。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在韓國房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及共同利益而簽訂。甲方作為租賃物業(yè)的實際需求方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在韓國首爾市租賃一處符合辦公及商業(yè)用途的房產(chǎn)。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃代理機構(gòu)，憑借其在韓國本土的房產(chǎn)資源網(wǎng)絡(luò)及法律支持體系，承諾為甲方提供租賃物業(yè)的尋找、評估、談判及后續(xù)合同履行等全方位服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同不僅涉及租賃物業(yè)的租賃事宜，更涵蓋了租賃過程中的法律保障、商業(yè)條款及風(fēng)險控制，旨在通過雙方的緊密合作，確保租賃交易的順利實現(xiàn)及雙方權(quán)益的全面保障。合同的簽訂與履行，將基于韓國相關(guān)法律框架，同時結(jié)合國際租賃慣例，為甲方提供穩(wěn)定、合規(guī)的租賃服務(wù)，為乙方帶來業(yè)務(wù)拓展及收益增長的機會，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在韓國首爾市租賃物業(yè)的尋找、談判及租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠順利獲得符合其辦公及商業(yè)用途的租賃物業(yè)，并保障雙方在租賃交易中的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：乙方為甲方尋找符合甲方需求的租賃物業(yè)；提供租賃物業(yè)的初步篩選、實地考察安排及市場信息分析；協(xié)助甲方進行租賃談判，包括租金、期限、條款等；代辦租賃合同的簽訂及后續(xù)相關(guān)手續(xù)；提供租賃期間的必要法律咨詢及問題協(xié)調(diào)；甲方按照約定支付租賃代理服務(wù)費。具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的篩選標(biāo)準(zhǔn)、談判策略、合同條款的制定與審核、手續(xù)辦理的全程代理以及風(fēng)險控制機制的建立，確保整個租賃過程的專業(yè)性、合規(guī)性與高效性。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指位于韓國首爾市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，用途為辦公及商業(yè)的綜合用途房產(chǎn)。

2.代理服務(wù)費：指甲方為獲得乙方提供的租賃代理服務(wù)而支付的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。

3.租賃合同：指甲方與租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)人簽訂的正式租賃協(xié)議，包含租金、期限、違約責(zé)任等核心條款。

4.初步篩選：指乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求標(biāo)準(zhǔn)，從其資源庫中篩選出符合條件的租賃物業(yè)供甲方選擇。

5.法律咨詢：指乙方在租賃過程中為甲方提供韓國相關(guān)法律法規(guī)的解釋及風(fēng)險提示服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找符合其需求的租賃物業(yè)、安排實地考察、協(xié)助談判及辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)對乙方提供的租賃物業(yè)信息、市場分析及法律建議進行審核，并保留最終決策權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃過程中遵守韓國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃交易的合法性及合規(guī)性，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求賠償。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供詳細的租賃需求標(biāo)準(zhǔn)，包括租金預(yù)算、面積要求、用途限制、期限偏好等，并確保提供信息的真實性及完整性。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付租賃代理服務(wù)費，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)，如提供必要的身份證明、公司文件等。

（5）甲方應(yīng)保證其租賃用途符合租賃物業(yè)的規(guī)劃用途，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的租賃需求標(biāo)準(zhǔn)及必要的身份證明、公司文件，以便開展代理服務(wù)。如甲方提供的資料不完整或虛假，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取租賃代理服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方在簽訂租賃合同后支付部分或全部費用。

（3）乙方的核心義務(wù)是提供專業(yè)、全面的租賃代理服務(wù)，包括但不限于：

-**資源搜索與篩選**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，利用其韓國本土資源網(wǎng)絡(luò)，在合理時間內(nèi)提供至少X套符合條件的租賃物業(yè)方案，并進行初步篩選，確保物業(yè)的基本條件（如面積、位置、設(shè)施等）符合甲方要求。乙方應(yīng)定期更新租賃市場動態(tài)及價格趨勢，為甲方提供決策參考。

-**實地考察安排**：乙方應(yīng)負責(zé)安排甲方對初步篩選的租賃物業(yè)進行實地考察，包括協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)人開放時間、準(zhǔn)備相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史等），并全程陪同解答甲方疑問。乙方應(yīng)確?？疾爝^程的順利及安全。

-**談判支持與合同審核**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與產(chǎn)權(quán)人進行租金、期限、維修責(zé)任、違約條款等核心內(nèi)容的談判，提供談判策略建議。乙方應(yīng)指派專業(yè)律師（如需）對租賃合同進行審核，確保條款公平合理，并提示甲方注意潛在法律風(fēng)險。

-**手續(xù)代辦與協(xié)調(diào)**：乙方應(yīng)代辦租賃合同的正式簽訂、公證（如需）、注冊備案等手續(xù)，并協(xié)調(diào)甲方與產(chǎn)權(quán)人、政府部門之間的溝通，確保租賃流程的完整性。乙方應(yīng)提供必要的文件模板及流程說明，降低甲方的操作難度。

-**租賃期法律支持**：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，為甲方提供租賃期間的必要法律咨詢，如遇維修糾紛、違約事件等，乙方應(yīng)及時提供解決方案建議，并協(xié)助甲方與相關(guān)方溝通。乙方應(yīng)確保其提供的法律意見基于韓國現(xiàn)行法律框架，并保持專業(yè)中立性。

（4）乙方應(yīng)保證其提供的租賃物業(yè)信息真實可靠，如因乙方提供虛假信息或泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及談判進展，調(diào)整服務(wù)方案及代理費用，但應(yīng)提前X天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。如甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換服務(wù)團隊或終止合同，但已產(chǎn)生的服務(wù)費用仍需支付。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守韓國律師及中介行業(yè)規(guī)范，維護甲方商業(yè)機密，不得將甲方的租賃需求信息用于其他商業(yè)用途，除非獲得甲方書面授權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.代理服務(wù)費：甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費總額為韓元XX萬元（大寫：韓元XX萬元整），該費用涵蓋乙方在本合同項下提供的全部代理服務(wù)，包括但不限于租賃物業(yè)的搜索、篩選、考察安排、談判支持、合同審核、手續(xù)代辦及租賃期間的法律咨詢等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX區(qū)XX支行

戶名：XX（中國）國際商務(wù)咨詢有限公司

賬號：XXXX-XXXX-XXXX

3.支付時間：

（1）首期款：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付代理服務(wù)費總額的50%，即韓元XX萬元（大寫：韓元XX萬元整）。乙方在收到首期款后，應(yīng)立即啟動租賃物業(yè)的搜索與篩選工作。

（2）尾款：租賃合同正式簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的50%代理服務(wù)費，即韓元XX萬元（大寫：韓元XX萬元整）。甲方支付尾款的前提條件是租賃合同已獲得雙方簽字確認(rèn)，且租賃物業(yè)已滿足甲方的基本使用要求。

4.稅費承擔(dān)：本合同約定的代理服務(wù)費為含稅價格。如遇韓國政府調(diào)整相關(guān)稅費政策，導(dǎo)致乙方實際稅負增加，乙方有權(quán)向甲方收取差額部分的稅費。甲方支付的代理服務(wù)費已包含其自身應(yīng)繳納的與本次租賃相關(guān)的稅費（如預(yù)繳稅金等），具體以韓國稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。若乙方因甲方原因（如資料提供延遲、配合度低等）導(dǎo)致額外產(chǎn)生稅費或延誤，該部分額外稅費由甲方承擔(dān)。

5.不可抗力豁免：因不可抗力因素導(dǎo)致乙方未能按期收到部分或全部代理服務(wù)費，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后及時通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否調(diào)整支付時間。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至租賃合同正式簽訂之日止。如乙方在合同有效期內(nèi)未能完成租賃物業(yè)的尋找及合同簽訂，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首期代理服務(wù)費，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）尋找期：乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向甲方提交至少X套初步符合條件的租賃物業(yè)方案。

（2）考察期：自甲方收到初步方案之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成至少X次的租賃物業(yè)實地考察安排。

（3）談判期：自甲方完成最后一次考察之日起，雙方應(yīng)盡快啟動租賃合同的談判，乙方應(yīng)在X日內(nèi)提供談判初步方案。

（4）簽約期：雙方應(yīng)在達成租賃合同主要條款一致后X日內(nèi)完成正式合同的簽訂。若因產(chǎn)權(quán)人或市場原因?qū)е潞灱s延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，簽約期可相應(yīng)順延，但乙方在此期間的持續(xù)服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定，原則上不超過總代理服務(wù)費XX%。

3.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方在履行期限內(nèi)的各項工作，包括但不限于及時反饋需求調(diào)整、按時提供決策意見、配合完成身份及公司文件驗證等，任何因甲方原因?qū)е碌穆男衅谙扪诱`，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按期支付代理服務(wù)費：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金，且乙方保留解除合同的權(quán)利。若逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如催款費用、法律訴訟費等），該等費用由甲方承擔(dān)。

（2）未提供必要資料或配合：如因甲方未能及時提供或提供虛假、不完整的身份證明、公司文件或租賃需求變更，導(dǎo)致乙方已投入的工作（如資源篩選、談判準(zhǔn)備等）無法繼續(xù)或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并按實際增加的工作量支付額外服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，原則上不超過總代理服務(wù)費XX%。

（3）單方面解除合同：若甲方在乙方已啟動實質(zhì)性服務(wù)（如已完成X套以上物業(yè)篩選并安排考察）后單方面解除合同，甲方仍需支付已完成服務(wù)的代理服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為總代理服務(wù)費的XX%，剩余部分不予退還。若乙方因甲方解除合同產(chǎn)生實際損失（如已支付給第三方的中介費、差旅費等），甲方應(yīng)予以賠償。

（4）違約使用租賃物業(yè)：甲方在租賃合同簽訂前，未經(jīng)乙方同意擅自與產(chǎn)權(quán)人達成租賃意向或以其他方式違約使用租賃物業(yè)，視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方同時保留追究甲方其他違約責(zé)任及解除合作關(guān)系的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能完成核心服務(wù)：

a.乙方在合同有效期內(nèi)未能為甲方找到符合基本要求的租賃物業(yè)，或未能協(xié)助甲方在約定期限內(nèi)（以第五條第2款為準(zhǔn)）完成租賃合同的簽訂，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代理服務(wù)費，并支付違約金，違約金金額為總代理服務(wù)費的XX%。

b.若因乙方重大過失（如提供完全虛假的租賃信息、泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟損失等）導(dǎo)致甲方無法獲得租賃物業(yè)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、機會損失以及甲方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

（2）服務(wù)不到位：乙方提供的服務(wù)明顯不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如未能及時響應(yīng)甲方合理需求、提供的信息嚴(yán)重失實、未能提供必要的法律支持導(dǎo)致甲方在租賃談判或履行中受損等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期不超過X日。若逾期未整改或整改效果不達標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)受損程度要求乙方支付部分或全部代理服務(wù)費作為違約金，違約金比例不低于總代理服務(wù)費的XX%。甲方同時有權(quán)要求乙方退還已支付費用并賠償損失。

（3）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員在代理服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，泄露甲方的租賃需求、預(yù)算、公司信息等商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補甲方的實際損失，包括直接損失和可預(yù)期的間接損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于總代理服務(wù)費XX%的違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）收取不當(dāng)費用：如乙方收取的代理服務(wù)費超出合同約定范圍，或存在重復(fù)收費、不合理的額外收費行為，經(jīng)甲方書面指出后X日內(nèi)未能糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收或額外收取的費用，并支付該筆費用XX%的違約金。

3.違約金與損失賠償：

（1）本合同約定的違約金條款為獨立賠償條款，非唯一賠償方式。任何一方違約造成對方損失的，違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償，直至實際損失得到全部彌補。

（2）若違約方支付違約金后，守約方仍要求其承擔(dān)其他違約責(zé)任（如繼續(xù)履行、采取補救措施等），違約方應(yīng)予以配合，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。

（3）雙方同意，本合同項下的所有違約金、賠償金等均應(yīng)支付至本合同第一條約定的乙方指定銀行賬戶。

4.不可抗力免責(zé)的違約責(zé)任：雖本合同有關(guān)不可抗力條款（見后文）規(guī)定乙方可在不可抗力情況下部分或全部免責(zé)，但若乙方利用不可抗力作為借口，拖延履行其核心義務(wù)（如無正當(dāng)理由未能及時啟動服務(wù)、未能及時通知并采取補救措施），或其造成的后果本可通過合理措施避免或減輕，則乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊等；

(2)政治事件，如戰(zhàn)爭、革命、內(nèi)亂、政府行為（包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整）、禁運、Embargo等；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致政府實施隔離、封鎖或其他限制性措施；

(4)社會事件，如大規(guī)模罷工、暴動、騷亂等；

(5)技術(shù)故障，如影響合同履行所依賴的關(guān)鍵通信系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)或基礎(chǔ)設(shè)施的嚴(yán)重故障，且在合理時間內(nèi)無法修復(fù)；

(6)法律變化，指在合同簽訂后發(fā)生的、非因一方過錯導(dǎo)致且無法預(yù)見的、根本改變合同履行基礎(chǔ)的法律法規(guī)的頒布或修訂。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及可能持續(xù)時間的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，通知方應(yīng)每隔X日更新一次情況及預(yù)計結(jié)束時間。

3.責(zé)任免除：

(1)因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取積極措施減少損失。

(2)若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。若不可抗力事件導(dǎo)致合同整體目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)，就善后事宜（如已支付費用的處理、資源釋放等）進行協(xié)商，達成一致后簽署書面文件。

4.不可抗力證明：本合同項下關(guān)于不可抗力的證明，以韓國或中國官方機構(gòu)出具的文件、受影響的第三方（如銀行、保險公司）證明、權(quán)威媒體報道或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會證明為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則認(rèn)定不可抗力事件及其影響。

5.不可抗力與免責(zé)的限制：本合同關(guān)于不可抗力的條款不影響雙方根據(jù)本合同其他條款（如保密、知識產(chǎn)權(quán)等）所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避因其自身過錯造成的損失或責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表，在韓國首爾市或中國北京市進行面談或書面溝通，努力在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期內(nèi)（自一方提出爭議之日起X日內(nèi)）未能解決爭議，應(yīng)提交至以下第（一）種方式解決：

(1)**仲裁**：將爭議提交至韓國國際商事仲裁院（KoreaInternationalArbitrationCourt,KIAC），按照該仲裁院現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為韓國首爾。仲裁語言為韓語。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同推選或在未能推選的情況下，由仲裁院主席指定。若一方未能指定，則由另一方指定。若雙方未能就仲裁員組成達成一致，則由仲裁院主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除違反公共秩序外，不得在韓國及韓國承認(rèn)的司法管轄區(qū)上訴。仲裁裁決的執(zhí)行，應(yīng)依照韓國相關(guān)法律規(guī)定進行。

3.訴訟備選：作為備選方案，若雙方明確書面同意，且仲裁地法院因故無法受理，爭議亦可提交至租賃物業(yè)所在地（韓國首爾市XX區(qū)XX路XX號）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。但雙方同意，優(yōu)先通過仲裁解決。

4.證據(jù)與法律適用：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守爭議解決地（仲裁地或訴訟地）的相關(guān)法律程序規(guī)定，提交證據(jù)，并使用該地有效法律進行審理。雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用（如仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁院/法院規(guī)則處理。

5.保密：雙方同意，在爭議解決過程中，所有涉及本合同履行、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等的內(nèi)容，均應(yīng)嚴(yán)格保密，除為解決爭議所必需的披露外，不得向任何第三方（包括仲裁員、法官、律師、會計師等專業(yè)人士，但應(yīng)要求其保密）泄露，此保密義務(wù)不因爭議解決方式的最終確定而終止。

6.爭議的獨立性：任何一方就本合同項下任何部分或全部發(fā)生的爭議提起訴訟或仲裁，不應(yīng)影響其他部分的效力或單獨提起訴訟/仲裁的權(quán)利。若部分條款被認(rèn)定無效，不影響其他條款的繼續(xù)適用。雙方同意，通過爭議解決方式解決爭議的，不影響任何一方根據(jù)本合同或其他協(xié)議尋求其他救濟的權(quán)利，包括但不限于損害賠償。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并按照本合同首頁載明的地址、郵箱或電話發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過郵政服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。若需送達至特定個人，需確保該個人在收到時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.法律適用與完整協(xié)議：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用韓國法律（不包括韓國之沖突法規(guī)則，除非涉及婚姻家庭或繼承）。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商并以書面形式訂立有效條款替代該無效條款，以盡可能實現(xiàn)原條款意圖。

5.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，雙方不存在影響本合同訂立或履行的直接