場地居間服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方為一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立的法人資格，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供的服務(wù)，尋找符合條件的場地用于XX項目的運營或租賃。甲方根據(jù)自身經(jīng)營需求，對場地的地理位置、面積、配套設(shè)施及租賃條件等有明確的預(yù)期，并希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)提高場地匹配效率，降低交易風(fēng)險。

在本次合作中，甲方委托乙方作為居間服務(wù)提供方，協(xié)助甲方尋找并促成與場地相關(guān)的交易（包括但不限于租賃或出售）。甲方將向乙方提供必要的場地需求信息及交易條件，并授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與場地提供方進行溝通、協(xié)商及談判。甲方認可乙方的專業(yè)能力和市場資源，并同意按照本合同約定支付居間服務(wù)費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，身份證號碼：220102XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)咨詢機構(gòu)，具備獨立的法人資格，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)咨詢、居間代理、市場分析及交易撮合服務(wù)。乙方在XX市商業(yè)地產(chǎn)市場擁有豐富的行業(yè)資源和信息渠道，與多家地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主及投資機構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方憑借專業(yè)的市場分析能力、高效的資源整合能力和嚴謹?shù)慕灰追?wù)流程，為各類客戶提供場地選址、租賃談判、交易促成等一站式解決方案。

在本次合作中，乙方接受甲方的委托，利用自身市場優(yōu)勢和專業(yè)服務(wù)能力，為甲方尋找符合要求的場地資源。乙方將根據(jù)甲方提供的場地需求清單，通過盡職調(diào)查、資源匹配、商務(wù)談判等方式，向甲方推薦符合條件的場地選項，并協(xié)助甲方完成交易前的各項準備工作。乙方承諾在服務(wù)過程中遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益，并按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方因XX項目的運營或租賃需求，需要尋找一處位于XX區(qū)域、面積約為XX平方米、具備XX配套設(shè)施（如停車場、電梯、空調(diào)等）的場地。甲方認為，通過乙方的專業(yè)服務(wù)能夠更高效地獲取市場信息，降低搜尋成本，并提高交易成功率。乙方基于其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源，同意接受甲方的委托，提供居間服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細節(jié)。

本合同中所述的“場地”是指甲方擬用于XX項目運營或租賃的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公空間、倉儲區(qū)域等。乙方的服務(wù)范圍涵蓋場地的搜尋、評估、推薦、談判及交易促成等全流程服務(wù)。雙方的合作基于真實有效的場地需求，且乙方的服務(wù)內(nèi)容限于甲方授權(quán)范圍內(nèi)的事項。本合同的有效履行，以雙方共同遵守約定條款為前提，任何一方違反約定均可能影響合同目的的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供場地居間服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，促成甲方與符合條件的場地提供方達成場地租賃或出售交易。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的場地需求信息，利用自身資源和專業(yè)能力，搜尋、篩選并推薦至少XX個符合條件的場地選項；乙方協(xié)助甲方對推薦場地進行初步盡職調(diào)查，包括但不限于地理位置、面積布局、配套設(shè)施、權(quán)屬狀態(tài)等關(guān)鍵信息的核實；乙方代表甲方與場地提供方就租賃或出售條件進行溝通、協(xié)商，并協(xié)助甲方與場地提供方起草、談判相關(guān)交易文件；乙方在甲方與場地提供方達成一致后，協(xié)助完成交易撮合的后續(xù)工作，如交易流程協(xié)調(diào)、文件傳遞等。甲方通過支付居間服務(wù)費用，獲得乙方在本合同約定范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)支持，以提高場地交易的成功率并降低交易風(fēng)險。本合同項下的所有服務(wù)均圍繞場地交易展開，乙方不參與交易本身的資金支付或承擔(dān)交易風(fēng)險。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“場地”是指擬用于商業(yè)、辦公、倉儲、居住等用途的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于土地、房屋、商鋪、寫字樓、廠房等，其具體定義以甲方在附件一《場地需求清單》中列明的標準為準。

“居間服務(wù)”是指乙方為促成甲方與場地提供方達成交易而提供的包括信息搜尋、條件談判、交易撮合等在內(nèi)的中介服務(wù)活動。

“居間服務(wù)費用”是指甲方為獲得乙方在本合同項下提供的居間服務(wù)而應(yīng)支付給乙方的報酬，具體計算標準及支付方式依據(jù)本合同第五條約定執(zhí)行。

“有效交易”是指甲方與場地提供方就場地租賃或出售的主要條款達成一致，并簽署正式的租賃合同或買賣合同的行為。

“授權(quán)范圍”是指甲方明確授予乙方在本合同項下可以代表甲方進行活動的權(quán)限界限，包括但不限于信息接觸權(quán)限、談判權(quán)限、簽約權(quán)限等，具體以甲方書面授權(quán)文件為準。

“盡職調(diào)查”是指乙方根據(jù)甲方要求或行業(yè)標準，對推薦場地的市場狀況、物理條件、權(quán)屬情況、法律風(fēng)險等進行的基礎(chǔ)性調(diào)查核實工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效、誠實的居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進行必要的監(jiān)督。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同附件一《場地需求清單》中明確場地搜尋的具體標準，包括但不限于地理位置、面積范圍、樓層要求、配套設(shè)施、租金/售價區(qū)間、交付時間等關(guān)鍵要素。

1.3甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的場地需求信息及背景資料，并對所提供資料的法律效力及真實性負責(zé)。

1.4甲方有義務(wù)按照本合同第五條約定，及時足額向乙方支付居間服務(wù)費用。

1.5甲方在接收乙方推薦的場地信息后，有義務(wù)在XX日內(nèi)對場地進行實地考察或安排相關(guān)方進行評估，并就考察或評估結(jié)果及時向乙方反饋意見。

1.6甲方在與場地提供方進行實質(zhì)性談判前，應(yīng)向乙方提供場地提供方的初步合作意向或基本信息，以便乙方評估潛在風(fēng)險。

1.7若甲方?jīng)Q定與乙方推薦的場地提供方達成交易，甲方有義務(wù)配合乙方完成交易撮合的后續(xù)工作，包括但不限于提供必要的交易文件、配合簽署正式合同、確認交易細節(jié)等。

1.8甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變化，與乙方協(xié)商調(diào)整場地需求或服務(wù)范圍，但需提前XX日書面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外服務(wù)成本（如適用）。

1.9甲方應(yīng)保證其具備簽訂和履行最終交易合同所需的全部法律資格和授權(quán)，并確保其履約能力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取居間服務(wù)費用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地需求信息和背景資料，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實，甲方應(yīng)予以配合。

2.3乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與場地提供方進行溝通、談判，并有權(quán)根據(jù)市場情況和談判進展，向甲方提出交易建議或調(diào)整交易條件。

2.4乙方有義務(wù)在收到甲方委托后，利用自身資源和專業(yè)能力，積極搜尋、篩選并推薦符合甲方需求的場地選項。推薦場地的數(shù)量不少于XX個，或根據(jù)雙方約定執(zhí)行。

2.5乙方有義務(wù)對推薦的場地進行初步盡職調(diào)查，核實場地的基本信息、權(quán)屬狀態(tài)（以公開信息為準）、周邊環(huán)境及市場價值，并將調(diào)查結(jié)果以書面形式向甲方匯報。乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)確保調(diào)查信息的準確性，但對于非乙方原因?qū)е碌牡谌叫畔㈠e誤不承擔(dān)責(zé)任。

2.6乙方有義務(wù)在甲方對推薦場地表示興趣后，積極協(xié)調(diào)安排甲方進行實地考察，并根據(jù)甲方要求提供必要的陪同和講解。

2.7乙方有義務(wù)在甲方與場地提供方達成初步意向后，代表甲方進行商務(wù)談判，爭取對甲方有利的交易條件。談判過程中，乙方應(yīng)維護甲方的核心利益，并有權(quán)根據(jù)談判情況及時向甲方匯報進展并提出建議。

2.8乙方有義務(wù)在甲方與場地提供方達成一致后，協(xié)助雙方準備、起草或?qū)徍私灰紫嚓P(guān)文件，如租賃合同、買賣合同、補充協(xié)議等，并就合同條款提供專業(yè)意見。

2.9乙方有義務(wù)在甲方與場地提供方正式簽署最終交易合同后，根據(jù)雙方約定，協(xié)助完成交易撮合的后續(xù)工作，如文件交接、交易流程確認等，直至服務(wù)目標實現(xiàn)。

2.10乙方有義務(wù)對在服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密及場地提供方的敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后XX年。

2.11乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)的職業(yè)道德和勤勉盡責(zé)的態(tài)度提供居間服務(wù)，不得從事不正當(dāng)競爭或損害甲方利益的行為。

2.12乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及服務(wù)工作量，在合同簽訂前向甲方提供居間服務(wù)費用的初步報價，費用標準及支付方式在本合同第五條詳細約定。若甲方在合同履行過程中提出超出原約定范圍的服務(wù)需求，乙方有權(quán)就額外服務(wù)協(xié)商新的費用標準，并經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行。

2.13乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定支付居間服務(wù)費用時，根據(jù)實際情況暫?；蚪K止本合同項下的服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.居間服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費用，具體標準如下：

（1）若甲方最終與乙方推薦的場地提供方達成交易，則支付固定費用人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）或按照交易總金額的XX%支付，交易總金額以甲方與場地提供方最終簽署的租賃合同或買賣合同中載明的總金額為準，支付比例為XX%；

（3）上述兩種方式擇一適用，由雙方在合同簽訂時確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：

（1）若選擇固定費用方式，甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)達到本合同第二條定義的“有效交易”標準，且甲方與場地提供方正式簽署最終交易合同之日起XX日內(nèi)，向乙方支付全部居間服務(wù)費用；

（2）若選擇按交易總金額比例支付方式，甲方應(yīng)在甲方與場地提供方正式簽署最終交易合同之日起XX日內(nèi)，支付交易總金額XX%的居間服務(wù)費用；剩余XX%的居間服務(wù)費用，應(yīng)在甲方實際支付場地提供方全部款項之日起XX日內(nèi)支付完畢。

4.費用承擔(dān)：本合同項下的居間服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。

5.稅費：乙方應(yīng)就其收取的居間服務(wù)費用自行承擔(dān)一切稅費；若采用比例收費方式，交易總金額的稅費由甲方和場地提供方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合同有效期內(nèi)甲方未完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長合同有效期，延長期限不超過XX個月。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面委托書之日起XX日內(nèi)，向甲方提供初步的場地推薦方案；自甲方?jīng)Q定與乙方推薦的某個場地提供方進行正式談判之日起，乙方應(yīng)在該場地提供方所在地進行必要的商務(wù)談判工作，談判期限一般不超過XX日；若需延長談判期限，經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)延長，但單次延長不超過XX日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方場地需求確認：甲方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向乙方提供詳細的《場地需求清單》并確認；

（2）場地推薦反饋：甲方對乙方推薦的場地進行考察或評估后，應(yīng)在XX日內(nèi)向乙方書面反饋意見；

（3）交易文件簽署：甲方與場地提供方就主要交易條款達成一致后，應(yīng)在XX日內(nèi)完成最終交易文件的簽署；

（4）費用支付節(jié)點：按照第四條約定的時間節(jié)點執(zhí)行。

4.提前終止：如甲方在合同有效期內(nèi)明確書面通知乙方放棄本次交易，本合同自通知送達乙方之日起提前終止，甲方已支付但未提供服務(wù)的費用不予退還；如乙方因甲方原因連續(xù)XX日未提供實質(zhì)性服務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時足額支付居間服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全部居間服務(wù)費用及累計違約金。若甲方因此導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)尋找其他合適場地或已投入的工作無法獲得報酬，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接損失。

1.2甲方在合同有效期內(nèi)單方面無正當(dāng)理由終止本合同，已向乙方支付的費用不予退還，且視為甲方違約。若乙方因甲方終止合同而遭受的直接損失（如為尋找該場地已產(chǎn)生的合理費用、錯失的其他潛在業(yè)務(wù)機會等），甲方應(yīng)予以賠償。

1.3甲方提供虛假或不完整的場地需求信息或背景資料，導(dǎo)致乙方推薦場地不符合甲方核心要求或產(chǎn)生無效工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的額外工作成本（如有），且不得以此為由要求減少或免除居間服務(wù)費用。

1.4甲方未在約定時間內(nèi)對乙方推薦的場地進行考察或反饋意見，導(dǎo)致乙方已投入的工作無效，每逾期一日，甲方應(yīng)按本合同約定應(yīng)支付總費用的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金。

1.5甲方在最終交易過程中，故意隱瞞重要信息、違反約定與第三方達成交易，或未經(jīng)乙方同意將乙方推薦的場地提供給第三方，視為根本違約。甲方除應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的全部居間服務(wù)費用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、尋找替代場地的成本等。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未按本合同第二條定義的“居間服務(wù)”標準，或未在約定時間內(nèi)提供有效服務(wù)（如未在XX日內(nèi)提供初步推薦方案），經(jīng)甲方合理催告后仍未改進，甲方有權(quán)要求乙方縮短服務(wù)期限或相應(yīng)減少居間服務(wù)費用。若乙方因此導(dǎo)致甲方直接損失，乙方應(yīng)予以賠償。

2.2乙方在服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或場地提供方的敏感信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與場地提供方進行談判時，未能維護甲方的核心利益，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方簽署了對甲方不利的交易條款，經(jīng)甲方書面指出后未予糾正，或甲方據(jù)此遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費用，并賠償損失。但乙方對交易條款的最終解釋權(quán)不在甲方，且甲方有義務(wù)在談判前充分表達自身需求。

2.4乙方以低于本合同約定標準的服務(wù)價格，為甲方提供相同或相似服務(wù)給第三方，并因此影響甲方在本合同項下交易實現(xiàn)的，視為違約。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費用，并賠償甲方的直接損失。

2.5若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止（非甲方責(zé)任），乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更/解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.賠償限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接損失，其賠償總額不應(yīng)超過本合同約定的居間服務(wù)費用總額。任何一方均不對對方預(yù)期利益損失承擔(dān)責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、禁止性政策等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、瘟疫、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計影響。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)材料，如政府部門公告、新聞報道、氣象部門證明等，以證明不可抗力的存在及其對履行合同的影響程度。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。履行義務(wù)的期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力持續(xù)的時間。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力自本合同生效之日起持續(xù)超過XX日，或雖超過XX日但嚴重影響合同目的實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的費用根據(jù)實際情況協(xié)商處理或予以返還，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。雙方已根據(jù)本合同約定支付的費用，在合同解除或部分履行情況下，應(yīng)按實際履行比例或協(xié)商方式處理。任何一方不得因不可抗力而向?qū)Ψ剿髻r。

6.不可抗力證據(jù)的提供：雙方均有義務(wù)在收到對方關(guān)于不可抗力的通知后，及時提供相關(guān)證據(jù)。如雙方對不可抗力的影響或持續(xù)時間有爭議，可委托第三方機構(gòu)（如公證處、會計師事務(wù)所）進行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在合理期限內(nèi)嘗試達成書面和解協(xié)議。若在XX日內(nèi)未能協(xié)商一致，雙方可同意采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，與合同具有同等法律效力。調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在調(diào)解期限屆滿后XX日內(nèi)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時或爭議發(fā)生前已明確約定通過仲裁解決，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，雙方仍可就其他未決事項繼續(xù)協(xié)商或通過調(diào)解解決。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，由合同履行地（或雙方約定地、甲方所在地、乙方所在地等）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響雙方在本合同中未決條款的繼續(xù)履行，也不影響雙方在訴訟中達成和解或調(diào)解協(xié)議。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，保護對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，避免因爭議解決本身造成不必要的損失或商譽損害。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等各項費用，除合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進行。通知在以下時間視為送達：

（1）專人遞送：在專人將文件交付收件人時；

（2）掛號信：在寄出后第五日；

（3）傳真或電子郵件：在發(fā)送成功時，但若發(fā)送時對方系統(tǒng)顯示無法投遞，則應(yīng)視為已嘗試發(fā)送成功；

（4）其他方式：按該方式通常的送達規(guī)則確定。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出