占地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立的法人資格，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地獲取、項目開發(fā)、商品房銷售及物業(yè)管理等領(lǐng)域。自成立以來，甲方在行業(yè)內(nèi)建立了良好的商業(yè)信譽，與多家知名金融機構(gòu)、政府機構(gòu)及合作伙伴建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方本次參與本合同項下的土地交易，旨在通過合法合規(guī)的方式獲取目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求進行后續(xù)開發(fā)建設(shè)。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃及物業(yè)管理等，具備豐富的土地交易經(jīng)驗。在本次交易中，甲方將依據(jù)合同約定支付相關(guān)款項，并享有對目標(biāo)地塊的占有、使用、收益及處分權(quán)。同時，甲方將嚴(yán)格按照合同約定的用途進行土地開發(fā)，確保項目符合城市規(guī)劃及相關(guān)政策要求。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX土地投資有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號，法定代表人為王五，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事土地投資、開發(fā)及運營的企業(yè)，具備豐富的土地資源整合能力及項目開發(fā)經(jīng)驗，擁有多項土地開發(fā)相關(guān)資質(zhì)，曾參與多個大型商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目的開發(fā)。乙方在土地投資領(lǐng)域積累了深厚的行業(yè)資源，與多家政府機構(gòu)、金融機構(gòu)及開發(fā)商建立了緊密的合作關(guān)系，具備較強的資金實力及項目運營能力。乙方本次參與本合同項下的土地交易，旨在將其持有的目標(biāo)地塊轉(zhuǎn)讓給符合資質(zhì)的開發(fā)商，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，并獲取合理的投資回報。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括土地投資、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及投資咨詢等，在土地交易領(lǐng)域具有較強的專業(yè)能力。在本次交易中，乙方將依據(jù)合同約定向甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。同時，乙方將承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并保證交易過程的合法合規(guī)性。

**合同簡介：**

本合同項下的交易背景源于甲方對目標(biāo)地塊的開發(fā)需求。目標(biāo)地塊位于中國XX省XX市XX區(qū)，屬于商業(yè)及住宅混合用地，總面積約為XX畝，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體及高端住宅。該地塊具有良好的區(qū)位優(yōu)勢及發(fā)展?jié)摿Γ苓吪涮自O(shè)施完善，交通便利，市場需求旺盛，是理想的房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。甲方通過前期調(diào)研及評估，確認(rèn)該地塊符合其開發(fā)戰(zhàn)略布局，并愿意通過合法合規(guī)的方式獲取該地塊的使用權(quán)。

乙方作為該地塊的合法權(quán)利人，擁有完整、合法的土地使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓該地塊的相應(yīng)資質(zhì)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意購買乙方持有的目標(biāo)地塊使用權(quán)，乙方同意將目標(biāo)地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方將按照本合同約定的條款及條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動土地交易順利完成，并為后續(xù)的項目開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

本合同項下的交易涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，是雙方基于各自商業(yè)需求及資源優(yōu)勢達(dá)成的合作。甲方通過支付合理對價獲取土地開發(fā)權(quán)，乙方通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實現(xiàn)投資回報。雙方將嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)性，并共同維護雙方的合法權(quán)益。本合同不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的土地開發(fā)、項目建設(shè)及運營提供了法律保障，是雙方長期合作的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就目標(biāo)地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移，并為后續(xù)的土地開發(fā)項目奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容涉及目標(biāo)地塊的轉(zhuǎn)讓、交易價格的確定、支付方式的約定、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、手續(xù)辦理的配合以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。本合同旨在通過雙方的一致約定，規(guī)范交易行為，保障交易安全，促進土地資源的有效利用，最終實現(xiàn)甲方對該地塊的開發(fā)利用目標(biāo)，并保障乙方的合法權(quán)益得到充分實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"目標(biāo)地塊"：指位于中國XX省XX市XX區(qū)，總面積約為XX畝，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體及高端住宅的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（2）"土地使用權(quán)"：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，在一定年限內(nèi)對國有土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（3）"轉(zhuǎn)讓"：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

（4）"合法手續(xù)"：指辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需履行的法律法規(guī)規(guī)定的程序，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理備案、繳納稅費、變更登記等。

（5）"開發(fā)建設(shè)"：指對目標(biāo)地塊進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建造等活動。

（6）"政府相關(guān)部門"：指負(fù)責(zé)土地管理、規(guī)劃、建設(shè)、稅務(wù)等事務(wù)的政府部門。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并依法享有對該地塊的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件，并確保其真實、合法、有效。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

甲方有權(quán)要求乙方保證目標(biāo)地塊的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

（2）**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件及信息。

甲方應(yīng)按照本合同約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，并保證在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

甲方應(yīng)尊重乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的合法權(quán)益，并確保交易過程的公平、公正。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，并監(jiān)督甲方的開發(fā)行為。

乙方有權(quán)要求甲方保證目標(biāo)地塊的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

（2）**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并將目標(biāo)地塊的使用權(quán)合法轉(zhuǎn)移給甲方。

乙方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件及信息。

乙方應(yīng)向甲方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件，并保證其真實、合法、有效。

乙方應(yīng)確保目標(biāo)地塊符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，并能夠依法進行開發(fā)建設(shè)。

乙方應(yīng)尊重甲方的開發(fā)計劃，并配合甲方完成土地開發(fā)的相關(guān)工作。

乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，并保證在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

乙方應(yīng)保證在本合同履行過程中，不會泄露甲方的商業(yè)秘密或其他confidential信息，并采取必要的措施保護甲方的合法權(quán)益。

乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，并確保甲方能夠順利取得目標(biāo)地塊的使用權(quán)。

乙方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的現(xiàn)有設(shè)施及附著物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或附著物滅失的責(zé)任。

乙方應(yīng)配合甲方進行土地開發(fā)的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供地質(zhì)勘探報告、土壤分析報告等資料。

乙方應(yīng)保證在本合同履行過程中，不會違反任何法律法規(guī)或政策要求，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。

乙方應(yīng)配合甲方完成土地開發(fā)的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供地質(zhì)勘探報告、土壤分析報告等資料。

乙方應(yīng)保證在本合同履行過程中，不會泄露甲方的商業(yè)秘密或其他confidential信息，并采取必要的措施保護甲方的合法權(quán)益。

乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，并確保甲方能夠順利取得目標(biāo)地塊的使用權(quán)。

乙方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的現(xiàn)有設(shè)施及附著物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或附著物滅失的責(zé)任。

乙方應(yīng)配合甲方進行土地開發(fā)的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供地質(zhì)勘探報告、土壤分析報告等資料。

乙方應(yīng)保證在本合同履行過程中，不會泄露甲方的商業(yè)秘密或其他confidential信息，并采取必要的措施保護甲方的合法權(quán)益。

乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，并確保甲方能夠順利取得目標(biāo)地塊的使用權(quán)。

乙方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的現(xiàn)有設(shè)施及附著物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或附著物滅失的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價款已包含目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)及所有附著物、現(xiàn)有設(shè)施等全部權(quán)益。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

乙方應(yīng)在收到首付款之日起X日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向乙方支付剩余款項，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付賬戶信息，并確保資金安全、及時到賬。任何一方不得擅自變更支付賬戶信息，如確需變更，應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

若甲方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，向乙方支付首付款，并配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到首付款之日起X日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)辦理完畢，如因不可抗力或政府審批原因?qū)е卵悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理期限。

甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，如需延期履行，應(yīng)提前X日書面通知對方，并協(xié)商確定新的履行期限。任何一方逾期履行，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按照本合同第四條約定按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成合同履行所支付的費用、預(yù)期利益損失等。

（2）若甲方未按照本合同第五條約定按時配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）若甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供虛假信息或文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同總價款的X%向乙方支付違約金。

（4）若甲方違反本合同約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)無條件糾正，并按本合同總價款的X%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失，并有權(quán)解除本合同。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按照本合同第四條約定按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為促成合同履行所支付的費用、預(yù)期利益損失等。

（2）若乙方未按照本合同第五條約定按時配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方未按照本合同約定提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件，或提供虛假信息或文件，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同總價款的X%向甲方支付違約金。

（4）若乙方保證的目標(biāo)地塊存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無法順利取得土地使用權(quán)，或?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同總價款的X%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（5）若乙方違反本合同約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)無條件糾正，并按本合同總價款的X%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，并有權(quán)解除本合同。

**三、違約金的計算與支付**

雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金應(yīng)在違約方違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付至守約方指定賬戶。逾期支付違約金的，每逾期一日，違約方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向守約方支付滯納金。

**四、合同解除的后果**

任何一方解除本合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關(guān)系，并按本合同約定返還或賠償相應(yīng)的財產(chǎn)及損失。

**五、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、災(zāi)害評估報告等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

4.協(xié)助：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)相互協(xié)助，采取必要的措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定合同的處理方式。

5.不可抗力解除合同：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，或合同履行已無實際意義，雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，返還已支付的款項，并協(xié)商處理相關(guān)財產(chǎn)及損失事宜。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供充分、有效的證明文件。若一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，爭取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可請求雙方均認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)向雙方提出調(diào)解方案，但不得強制達(dá)成協(xié)議。

3.仲裁：若雙方協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并配合仲裁庭的工作。

4.訴訟：若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。

5.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟或申請仲裁。

6.爭議解決費用：除雙方另有約定外，仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費用。

7.爭議解決適用法律：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的任何其他電子傳輸方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時被視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；若通過專人遞送，遞交時視為送達(dá)；若通過掛號信發(fā)送，寄出后X日視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)