羊圈買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍涉及畜牧業(yè)投資與養(yǎng)殖場運營?；诩追皆赬X地區(qū)的養(yǎng)殖業(yè)務擴張需求，以及提升養(yǎng)殖場基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃，甲方經(jīng)審慎評估后決定購置一處具備完善設(shè)施的羊圈。該羊圈位于XX省XX市XX區(qū)，由乙方合法持有并具備完整產(chǎn)權(quán)，符合甲方對未來養(yǎng)殖規(guī)模及標準化管理的需求。甲方的此次購買行為旨在優(yōu)化養(yǎng)殖資源配置，提高生產(chǎn)效率，并為后續(xù)的羊群規(guī)模化養(yǎng)殖奠定堅實基礎(chǔ)。

在交易前，甲方已對羊圈的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及產(chǎn)權(quán)證明進行充分核查，確認其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。同時，甲方通過實地考察與專業(yè)評估，確認該羊圈具備良好的使用性能和剩余使用壽命，能夠滿足甲方至少五年的養(yǎng)殖需求。此外，甲方亦關(guān)注到該羊圈所在區(qū)域的土地政策及環(huán)保要求，經(jīng)確認符合甲方長期運營的合規(guī)性要求?；谝陨媳尘?，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就羊圈的買賣事宜達成初步共識，并擬通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)殖場，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家以羊養(yǎng)殖為主營業(yè)務的家庭農(nóng)場，成立于XX年XX月，依法取得營業(yè)執(zhí)照及養(yǎng)殖許可證。截至本合同簽訂之日，乙方合法擁有并使用涉案羊圈，該羊圈位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積約XX平方米，建筑面積約XX平方米，具備圍欄、排水系統(tǒng)、通風設(shè)施及基礎(chǔ)電力供應等完善配置。乙方的養(yǎng)殖場運營狀況良好，羊圈的使用年限約為XX年，經(jīng)甲方專業(yè)機構(gòu)評估，剩余使用價值較高，能夠滿足甲方對養(yǎng)殖設(shè)施的需求。

在本次交易中，乙方確認其合法擁有涉案羊圈的完整產(chǎn)權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。乙方已向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用證、房產(chǎn)證及稅務完稅證明等，并承諾在合同履行過程中配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此外，乙方亦保證羊圈在交付前未發(fā)生過任何影響使用性能的重大維修或改造，且已按照標準進行定期維護，確保其處于良好運行狀態(tài)。

甲乙雙方基于對羊圈現(xiàn)狀的充分了解及對市場行情的共識，決定通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。乙方承諾在合同生效后，按照約定及時將羊圈交付甲方使用，并配合甲方完成所有必要的交接工作。同時，乙方將提供完整的養(yǎng)殖設(shè)備清單及使用說明，確保甲方能夠順利接管并繼續(xù)利用該羊圈進行養(yǎng)殖活動。雙方均確認，本次交易的完成將有助于甲方提升養(yǎng)殖效率，擴大生產(chǎn)規(guī)模，并促進乙方資產(chǎn)的合理變現(xiàn)，符合雙方的長遠發(fā)展利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就羊圈買賣事宜的權(quán)利與義務，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于：羊圈實物交付、產(chǎn)權(quán)過戶、價格結(jié)算、支付條件、違約責任及爭議解決等事項。具體涉及內(nèi)容包括：乙方按照約定將涉案羊圈及其附屬設(shè)施（包括但不限于圍欄、排水系統(tǒng)、通風設(shè)施、基礎(chǔ)電力供應等）交付給甲方；甲方按照合同約定支付羊圈購買價款；雙方共同完成產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)；明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務及違約責任；以及約定爭議解決方式。本合同旨在通過雙方履約，實現(xiàn)羊圈所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，保障甲方的投資權(quán)益和乙方的財產(chǎn)收益，并為后續(xù)的養(yǎng)殖經(jīng)營活動奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.羊圈：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的具有完整結(jié)構(gòu)的養(yǎng)殖用房，包括但不限于主體建筑、圍欄、排水系統(tǒng)、通風設(shè)施及基礎(chǔ)電力供應等附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，將羊圈的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的行政登記程序。

3.購買價款：指甲方為取得羊圈所有權(quán)而向乙方支付的對價，具體金額以本合同第五條約定為準。

4.附屬設(shè)施：指與羊圈直接關(guān)聯(lián)并共同使用的各類設(shè)施，包括但不限于圍欄、排水溝、通風設(shè)備、電力線路、照明系統(tǒng)等。

5.交付：指乙方按照本合同約定將羊圈實物及相關(guān)文件移交給甲方占有、使用和管理的行為。

6.違約責任：指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方的權(quán)力：

①確認乙方合法擁有涉案羊圈的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

②有權(quán)按照本合同約定接收乙方交付的羊圈實物及附屬設(shè)施，并檢查其是否符合約定標準。

③有權(quán)要求乙方配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督過戶流程的合法性。

④對羊圈交付后的使用享有完全支配權(quán)，可根據(jù)自身需求進行合理改造或維護。

⑤在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（2）甲方的義務：

①按照本合同第五條約定，按時足額支付羊圈購買價款及可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

②在接收羊圈前，應進行充分考察，確認其符合自身使用需求，避免無理拒絕接收。

③接收羊圈后，應妥善使用和維護，不得擅自進行影響結(jié)構(gòu)安全的重大改造。

④配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時提供所需文件資料，避免無理拖延。

⑤對羊圈交付前的原有債權(quán)債務不承擔任何責任，但應確認其不會影響自身后續(xù)使用。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方的權(quán)力：

①有權(quán)按照本合同約定收取羊圈購買價款，并要求甲方按時支付。

②有權(quán)要求甲方配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督過戶流程的合法性。

③在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

④對羊圈交付前的原有債權(quán)債務享有處置權(quán)，但應在合同中明確約定。

（2）乙方的義務：

（1）保證其合法擁有涉案羊圈的完整產(chǎn)權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。乙方應向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、稅務完稅證明等，并保證文件的真實性和有效性。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）按照本合同約定，在約定時間內(nèi)將羊圈實物及其附屬設(shè)施交付給甲方。交付時應保證羊圈處于良好使用狀態(tài)，具備完整的結(jié)構(gòu)和功能，并配合甲方完成所有必要的交接工作。乙方應提供完整的養(yǎng)殖設(shè)備清單及使用說明，并確保其符合甲方使用需求。

（3）配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所有必要文件資料，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的乙方應承擔的費用。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法完成，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）保證羊圈交付前未發(fā)生過任何影響使用性能的重大維修或改造，并已按照標準進行定期維護。若羊圈在交付后出現(xiàn)非甲方使用不當造成的質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

（5）對羊圈交付前的原有債權(quán)債務進行清理，并明確告知甲方其債權(quán)債務情況。若因乙方未充分告知導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。

（6）在合同履行過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)，并配合甲方完成所有必要的審查和登記手續(xù)。

（7）若甲方根據(jù)本合同約定對羊圈進行改造或擴建，乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供技術(shù)支持、配合審批等，并保證改造后的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認羊圈的購買價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包含羊圈主體建筑、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費用，但不含因交易產(chǎn)生的稅費（如契稅等）的承擔方式由雙方另行約定，若由甲方承擔，則乙方應在最終結(jié)算時向甲方開具等額發(fā)票；若由乙方承擔，則甲方應在支付購買價款時直接抵扣相應金額，乙方需提供合規(guī)票據(jù)。

支付方式：甲方應在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將首期購買價款人民幣XX元整（大寫：XX元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX養(yǎng)殖場，賬號：XX。余款人民幣XX元整（大寫：XX元整）在羊圈正式交付給甲方且甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后XX日內(nèi)支付。乙方應在收到首期款項后及時將羊圈交付給甲方。

付款前提：甲方支付任何款項前，均有權(quán)要求乙方提供與付款金額對應的合法有效發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方履行完畢各自義務之日止。

羊圈交付期限：乙方應在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將符合本合同約定的羊圈交付給甲方。交付地點為羊圈所在地，交付時羊圈應具備正常使用條件，并完成所有附屬設(shè)施的交接。乙方應提前XX日通知甲方具體的交付時間，甲方應按時接收。若因不可抗力或甲方原因?qū)е陆桓堆悠?，交付期限相應順延?/p>

產(chǎn)權(quán)過戶期限：自羊圈正式交付給甲方之日起XX日內(nèi)，雙方應共同向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應積極配合提供所需文件，甲方應按時提交相關(guān)申請材料并支付應由甲方承擔的過戶稅費。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%；若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

合同終止：雙方履行完畢各自義務后，本合同自動終止。甲方獲得羊圈完全所有權(quán)，乙方完成款項收取。雙方應在本合同終止后XX日內(nèi)，簽署終止確認書并互相交還相關(guān)文件。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款違約：若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付購買價款，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。甲方已支付的款項不予退還。

（2）接收拒絕或拖延：若甲方無正當理由拒絕接收或無理拖延接收羊圈，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日，視為甲方接受交付，乙方應視為已履行交付義務。

（3）過戶配合不當：若甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金。若因甲方原因最終無法完成過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于第三方索賠、乙方重新購置資產(chǎn)的差價損失等。

（4）不當使用：若甲方接收羊圈后，因使用不當或進行非法改造導致羊圈損壞或無法使用，甲方應負責修復或賠償乙方損失，直至羊圈恢復約定狀態(tài)。

2.乙方違約責任：

（1）交付違約：若乙方未按本合同第五條約定的期限和條件交付羊圈，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部購買價款，并支付合同總價款XX%的違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

（2）產(chǎn)權(quán)瑕疵：若乙方未能提供真實的產(chǎn)權(quán)證明或交付的羊圈存在未告知的抵押、查封或其他權(quán)利限制，導致甲方無法完成產(chǎn)權(quán)過戶或遭受第三方索賠，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的全部購買價款，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償款等。甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（3）交付不符：若乙方交付的羊圈實物狀況與約定嚴重不符，或存在嚴重影響使用的重大缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行修復或更換。逾期未修復或更換，或修復后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還相應購買價款并賠償損失。乙方還應支付合同總價款XX%的違約金。

（4）文件提供不實：若乙方提供的相關(guān)文件存在虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和合理的間接損失。

3.違約金與損失賠償：任何一方違約造成的損失，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方約定的違約金條款具有同等法律效力，任何一方不得以超過實際損失為由請求減少或免除違約責任。

4.不可抗力免責：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致任何一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應恢復履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、法律政策變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計持續(xù)影響。通知后XX日內(nèi)，應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、災害評估報告、新聞報道等。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應采取合理措施減少損失，并及時告知對方。

4.合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，但應提前XX日書面通知對方。解除合同后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的費用根據(jù)實際情況返還或抵扣，互不承擔違約責任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行合同條件已恢復，受影響方應立即恢復履行合同義務，任何一方不得無理拖延。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同向XX（例如：合同簽訂地或羊圈所在地）的XX（例如：人民調(diào)解委員會或行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力，雙方應共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至XX（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或地方性仲裁機構(gòu)全稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX（例如：仲裁機構(gòu)所在地或合同簽訂地）。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟適用中華人民共和國法律。選擇仲裁方式解決爭議的，應以此條款為準，不得再向法院起訴；選擇訴訟方式但事后又達成仲裁協(xié)議的，應向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應對其主張?zhí)峁┏浞?、有效的證據(jù)支持。任何一方不得隱瞞事實或提供虛假證據(jù)。

6.保密：在爭議解決過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將爭議內(nèi)容、協(xié)商情況、調(diào)解協(xié)議或仲裁/訴訟程序及結(jié)果向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為尋求救濟所必需的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當面送達等方式發(fā)出的通知，在送達時視為有效送達。電子送達應以能夠確認收件人實際收悉的方式完成。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認定無效，應被視為被刪除，雙方應依據(jù)合同目的和交易習慣，協(xié)商確定替代條款。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、