門面招租汽修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX汽車服務有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家合法注冊的汽車服務企業(yè)，主要從事汽車維修、保養(yǎng)及相關(guān)配套服務業(yè)務?；谕卣菇?jīng)營規(guī)模和市場影響力的戰(zhàn)略需求，甲方擬通過租賃門面用于開設(shè)新的汽修服務網(wǎng)點，以提升品牌覆蓋率和服務能力。甲方具備完整的商業(yè)運營資質(zhì)，在汽車維修行業(yè)擁有穩(wěn)定的客戶資源和專業(yè)的技術(shù)團隊，此次租賃行為旨在為擴大業(yè)務范圍提供物理空間支持。

甲方在租賃前已對目標門面進行實地考察，確認其位于商業(yè)繁華區(qū)域，交通便利，周邊擁有大量潛在客戶群體，符合甲方開設(shè)新服務點的選址標準。甲方將通過正規(guī)渠道支付租金，并按照合同約定履行各項義務，確保租賃用途限于汽修及相關(guān)配套服務，不擅自改變門面用途或進行非法經(jīng)營活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號：110101XXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話乙方作為合法的自然人，擁有完全民事行為能力，現(xiàn)因個人資金周轉(zhuǎn)需求，愿意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街門面租賃給甲方使用。該門面建筑面積XX平方米，具備良好的通風、采光和水電接入條件，適合開展汽修業(yè)務。乙方已取得該門面的合法使用權(quán)證明，并承諾租賃期間將保證門面的正常使用狀態(tài)。

乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方的租賃用途及經(jīng)營計劃，并同意甲方將門面用于汽修服務。乙方將按照合同約定及時交付門面，并配合甲方完成必要的裝修和設(shè)備安裝工作。乙方保證租賃門面不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等限制性權(quán)利，確保甲方能夠順利開展經(jīng)營活動。雙方基于平等、自愿的原則達成租賃合意，旨在通過合作實現(xiàn)互利共贏。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)運營領(lǐng)域的共同需求。甲方作為專業(yè)的汽修服務企業(yè)，為滿足市場擴張需求，需要租賃具備良好地理位置的門面用于開設(shè)新服務點；乙方作為門面所有權(quán)人，出于資金回籠目的，愿意將符合條件的臨街門面出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面租賃事宜達成一致，明確租賃期限、租金標準、權(quán)利義務等內(nèi)容。本合同旨在通過合法合規(guī)的條款設(shè)計，保障雙方的合法權(quán)益，促進汽修業(yè)務的順利開展。門面的實際用途、使用狀態(tài)及周邊商業(yè)環(huán)境均經(jīng)雙方確認符合租賃預期，為本合同的有效履行奠定基礎(chǔ)。雙方承諾將嚴格遵守合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方關(guān)于門面租賃事宜的權(quán)利與義務，使甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用乙方擁有的門面進行汽車維修、保養(yǎng)及相關(guān)配套服務業(yè)務，乙方則通過收取租金實現(xiàn)門面財產(chǎn)的經(jīng)濟價值。合同涉及的具體內(nèi)容包括：門面的基本信息（位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）、租賃期限、租金支付方式與標準、門面的交付與返還條件、維修責任劃分、違約處理機制以及爭議解決方式等。具體而言，甲方依據(jù)合同約定支付租金并享有門面的使用權(quán)，用于開展汽修業(yè)務；乙方按時收取租金并保證門面的正常使用狀態(tài)。雙方均需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動符合規(guī)定，合同范圍限定于門面作為汽修服務經(jīng)營場所的租賃關(guān)系，不涉及門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他超出租賃范圍的事項。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“門面”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街商鋪，建筑面積XX平方米，具體范圍以雙方簽字確認的平面圖為準。

“租賃期限”指本合同約定的門面租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的報酬，按月/季/年支付。

“維修責任”指門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（不包括乙方提供的設(shè)備）的維護保養(yǎng)責任歸屬。

“正常使用”指按照汽修行業(yè)經(jīng)營需求合理利用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于非法目的。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

“違約責任”指任何一方違反本合同約定應承擔的法律后果。

本合同所稱“以上”“以下”“內(nèi)”均含本數(shù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用門面開展汽車維修、保養(yǎng)及相關(guān)配套服務業(yè)務，包括但不限于進行日常維修操作、存儲工具設(shè)備、放置宣傳物料等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付符合使用條件的門面，并在租賃期滿后收回門面，前提是不違反合同關(guān)于門面返還狀態(tài)的約定。

（3）甲方應按時足額向乙方支付租金及其他根據(jù)合同約定應承擔的費用，不得拖欠。

（4）甲方在使用門面期間，應合理維護門面設(shè)施，非因甲方原因造成的損壞（如正常損耗外）由乙方負責修復或賠償。

（5）甲方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，費用由甲方承擔，并保證在合同終止后恢復原狀或經(jīng)乙方同意后保留。

（6）甲方應遵守當?shù)卣P(guān)于經(jīng)營管理的各項規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事污染環(huán)境、危害公共利益或違反法律法規(guī)的活動。

（7）甲方應確保其經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)標準，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的安全責任，如發(fā)生安全事故由甲方自行處理并承擔相應后果。

（8）甲方應愛護門面內(nèi)的附屬設(shè)施，如有損壞應負責維修或賠償。

（9）甲方在租賃期間不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如需委托第三方經(jīng)營應事先獲得乙方書面授權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，按時足額收取甲方支付的租金及其他應付款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途使用門面，并監(jiān)督甲方是否遵守租賃條款。

（3）乙方應按照合同約定，在租賃期限開始前將符合約定條件的門面交付給甲方，并配合甲方完成必要的交接手續(xù)。

（4）乙方保證其擁有門面的合法使用權(quán)，并確保門面在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封等限制使用的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用門面，應承擔違約責任。

（5）對于門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如水電線路等）的維修責任，由乙方承擔，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。非因甲方使用不當造成的損壞，乙方應負責免費維修。

（6）乙方應保證門面具備合法的營業(yè)執(zhí)照或許可，如因乙方資質(zhì)問題導致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應承擔相應責任。

（7）在租賃期限內(nèi)，非因甲方原因，乙方不得單方面要求終止合同或提前收回門面，如確需收回應提前XX個月書面通知甲方，并賠償甲方相應的搬遷損失。

（8）乙方應保證甲方享有門面正門及必要的通道的通行權(quán)，不得設(shè)置障礙物或額外收取通行費用。

（9）乙方應配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如變更營業(yè)執(zhí)照地址等），并承擔相關(guān)費用。

（10）乙方應確保門面在交付時符合安全標準，如因設(shè)施缺陷導致的安全事故，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付門面租金，具體標準如下：租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），按月支付。首期租金于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在當期開始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：李四，賬號：XXXXXXXX。租金調(diào)整：本合同首期租金為固定價格，自第X期起，雙方可根據(jù)市場行情及通貨膨脹因素，在租賃期限滿前X個月協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過上一年度CPI漲幅或雙方書面同意的比例。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方承擔相當于X個月租金的違約金。乙方收取租金后應向甲方開具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，甲方優(yōu)先租賃期限為X年，期滿后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。門面交付時間：乙方應在本合同生效之日起X日內(nèi)，將門面交付給甲方，交付時門面應具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好。合同終止后的返還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在X日內(nèi)完成門面內(nèi)物品清空并返還給乙方，恢復至可交付使用狀態(tài)，乙方應在本合同約定的返還時間內(nèi)驗收合格。任何一方違反本條款約定的，應承擔相應違約責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）租金支付違約：如甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部欠租及違約金外，還應支付相當于X個月租金的違約金作為賠償。逾期支付超過X日，乙方有權(quán)從逾期之日起暫停提供水電等配套服務，由此造成的損失由甲方承擔。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，費用由甲方承擔，并按違約行為發(fā)生當月起每月加收X%的租金作為違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔相當于X個月租金的違約金。

（3）轉(zhuǎn)租或分租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租門面，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）損壞門面設(shè)施：甲方使用不當造成門面主體結(jié)構(gòu)或重要附屬設(shè)施（如水電管線）損壞的，應負責修復或賠償。修復費用超出正常維修范圍的，甲方應承擔全部費用。

**2.乙方違約責任**

（1）交付延遲：如乙方未按本合同第五條約定的期限交付門面，每延遲一日，應按當期租金的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收租金并支付相當于X個月租金的違約金。

（2）門面權(quán)屬瑕疵：如乙方未能保證門面的合法使用權(quán)，導致甲方無法正常經(jīng)營或被第三方追索的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、搬遷費用等，并應退還全部租金。

（3）不當干預：乙方在租賃期內(nèi)不得無故干涉甲方正常經(jīng)營活動，如設(shè)置不合理障礙或額外收費，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并按違約行為發(fā)生當月起每月加收X%的租金作為違約金。

（4）提前收回門面：如乙方違反本合同約定提前收回門面，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的搬遷損失及經(jīng)營中斷損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

**3.違約金與賠償**

本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于實際支出費用、預期收益損失等。任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔合同履行后可獲得的利益損失。雙方均應承擔因違約行為產(chǎn)生的律師費、訴訟費等維權(quán)費用。

**4.不可抗力免責**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應繼續(xù)履行合同。不可抗力持續(xù)超過X個月的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非不可抗力是因?qū)Ψ竭^錯造成的。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同，已發(fā)生的不可抗力后果應視為合同部分或全部未履行，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同行為，均應視為違約。選擇訴訟解決的，管轄法院為被告住所地或合同履行地法院；選擇仲裁解決的，仲裁地點為XX市。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。爭議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以書面形式送達對方，可通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件等方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

（4）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（6）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就門面租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

（7）合作意愿：雙方均確認具有完全民事行為能力，自愿簽署本合同，并愿