小區(qū)物業(yè)用工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。甲方通過合法途徑取得XX小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，該小區(qū)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積XX萬平方米，共有住宅樓XX棟，住戶XX戶。為保障小區(qū)的日常運(yùn)營管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及XX小區(qū)的實(shí)際情況，決定委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方作為物業(yè)服務(wù)的委托方，享有對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督、指導(dǎo)和驗(yàn)收權(quán)利，并承擔(dān)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。

在本次合作中，甲方基于對(duì)乙方的信任和乙方的專業(yè)服務(wù)能力，選擇乙方作為XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行方。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成合作意向，乙方同意按照本合同約定的內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方則按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。本次合作是甲方履行物業(yè)管理職責(zé)的重要環(huán)節(jié)，乙方提供的服務(wù)將直接影響小區(qū)居民的居住體驗(yàn)和物業(yè)管理的整體水平。因此，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)人力資源有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)人力資源服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和服務(wù)資質(zhì)。乙方長期從事物業(yè)管理行業(yè)的用工派遣服務(wù)，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)的服務(wù)隊(duì)伍，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的物業(yè)用工解決方案。乙方在服務(wù)過程中，始終堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以服務(wù)質(zhì)量為核心，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩，確保派遣員工的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平滿足甲方的要求。

在本次合作中，乙方基于自身的專業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，為XX小區(qū)提供物業(yè)管理用工服務(wù)。乙方將按照本合同約定的內(nèi)容，向甲方派遣符合要求的物業(yè)管理人員，并負(fù)責(zé)相關(guān)人員的招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬發(fā)放及勞動(dòng)保障等工作。甲方作為物業(yè)管理的使用方，有權(quán)對(duì)乙方派遣的員工進(jìn)行工作監(jiān)督和績效評(píng)估，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。雙方的合作是基于市場需求和行業(yè)特點(diǎn)，乙方通過提供專業(yè)的人力資源服務(wù)，幫助甲方提升物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本次合作是乙方拓展物業(yè)管理用工服務(wù)市場的重要舉措，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，確保派遣員工的穩(wěn)定性和專業(yè)性，為甲方提供可靠的人力資源支持。雙方在合作過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理的良好秩序，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理用工服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保XX小區(qū)的物業(yè)管理工作得到專業(yè)、高效、規(guī)范的執(zhí)行。乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)招聘、派遣、管理符合條件的物業(yè)管理人員，包括但不限于保安、保潔、客服、工程維修等崗位人員，全面負(fù)責(zé)XX小區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)工作。合同范圍涵蓋派遣人員的數(shù)量、崗位配置、工作職責(zé)、薪酬福利、勞動(dòng)保障、績效考核、服務(wù)監(jiān)督等各個(gè)方面。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方則有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的人力資源服務(wù)，共同維護(hù)XX小區(qū)的良好秩序和居住環(huán)境。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"物業(yè)管理服務(wù)"是指乙方根據(jù)甲方的要求，為XX小區(qū)提供物業(yè)管理人員派遣及相關(guān)管理服務(wù)的行為；

（2）"派遣員工"是指乙方按照甲方的要求，通過招聘、培訓(xùn)后派遣至XX小區(qū)從事物業(yè)管理工作的員工；

（3）"服務(wù)期限"是指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理用工服務(wù)的起止時(shí)間；

（4）"薪酬標(biāo)準(zhǔn)"是指甲方按照本合同約定支付給派遣員工的工資及相關(guān)福利待遇；

（5）"績效考核"是指甲方根據(jù)派遣員工的工作表現(xiàn)，對(duì)乙方進(jìn)行的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（6）"不可抗力"是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)XX小區(qū)的實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，并要求乙方按照標(biāo)準(zhǔn)派遣符合要求的員工；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，包括對(duì)派遣員工的工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、勞動(dòng)紀(jì)律等進(jìn)行考核；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，調(diào)整派遣員工的數(shù)量和崗位配置，并通知乙方執(zhí)行；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)派遣員工的相關(guān)福利待遇；

（5）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和勞動(dòng)保障，如工作場所、設(shè)備設(shè)施、安全生產(chǎn)措施等；

（6）甲方應(yīng)配合乙方做好派遣員工的管理工作，如提供必要的培訓(xùn)資料、參與績效考核等；

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方或派遣員工從事違法活動(dòng)；

（8）甲方應(yīng)妥善保管派遣員工的個(gè)人信息，不得泄露或?yàn)E用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求，招聘、培訓(xùn)、派遣符合物業(yè)管理要求的員工；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付；

（3）乙方應(yīng)確保派遣員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照甲方的要求進(jìn)行崗位配置；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)派遣員工的管理工作，包括招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬發(fā)放、勞動(dòng)保障等；

（5）乙方應(yīng)建立完善的績效考核制度，定期對(duì)派遣員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方匯報(bào)；

（6）乙方應(yīng)配合甲方做好派遣員工的管理工作，如提供必要的培訓(xùn)資料、參與績效考核等；

（7）乙方應(yīng)確保派遣員工遵守甲方的規(guī)章制度和工作流程，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)派遣員工的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任，包括社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)爭議處理等；

（9）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和confidentialinformation，不得泄露或?yàn)E用；

（10）乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保派遣員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；

（11）乙方應(yīng)定期對(duì)派遣員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和防范能力；

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、糾紛等，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處置；

（13）乙方應(yīng)建立健全的溝通機(jī)制，定期與甲方溝通服務(wù)情況，及時(shí)解決存在的問題；

（14）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)派遣員工的合法權(quán)益；

（15）乙方應(yīng)建立健全的檔案管理制度，妥善保管派遣員工的個(gè)人信息和勞動(dòng)合同等資料。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理用工數(shù)量及服務(wù)內(nèi)容，按照每月人民幣XX元/人的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體派遣人數(shù)及崗位配置以甲方每月提出的書面需求為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月X日前，甲方應(yīng)支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。首期服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后X日內(nèi)支付，其余部分按月結(jié)算。

4.福利待遇：派遣員工的社保、公積金等福利待遇由乙方承擔(dān)，甲方無需額外支付。甲方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)派遣員工的部分福利費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

5.調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案需以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.續(xù)簽條款：合同期滿前X個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。若未達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

3.緊急情況：如遇突發(fā)事件或特殊情況，雙方可協(xié)商臨時(shí)調(diào)整服務(wù)期限，以保障XX小區(qū)的正常運(yùn)營。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每月X日前向甲方提交上一個(gè)月的服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在每月X日前完成對(duì)派遣員工的績效考核，并在X日內(nèi)反饋乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期服務(wù)費(fèi)用總額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按約定提供工作條件或勞動(dòng)保障的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方要求乙方提供不符合要求的員工，導(dǎo)致乙方招聘、培訓(xùn)成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）甲方違反本合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或泄露派遣員工個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)派遣符合要求的員工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及由此造成的損失。

（2）乙方派遣的員工不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成更換。如未能按時(shí)更換，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及由此造成的損失。

（3）乙方未按規(guī)定為派遣員工繳納社保、公積金等福利待遇的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及派遣員工因此遭受的損失。

（4）乙方派遣的員工違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。

（5）乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或泄露派遣員工個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.解除合同：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、疫情等）以及其他類似事件。

2.通知：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。

4.協(xié)商：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，并采取必要的措施減少損失。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.證明：不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方核實(shí)。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并互相返還財(cái)產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同簽訂地或履行地人民法院為管轄法院。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，以支持自己的主張。證據(jù)材料包括但不限于合同文件、往來函件、會(huì)議記錄、工作報(bào)告、績效評(píng)估等。

6.保密：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.優(yōu)先方式：雙方同意，在爭議解決方式上，優(yōu)先選擇協(xié)商，其次選擇調(diào)解，最后選擇仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或服務(wù)轉(zhuǎn)包給任何第三方。如確需分包，乙方應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包方的行為責(zé)任，保證整體服務(wù)質(zhì)量。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及派遣員工個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

5.合同終止：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止