電梯設(shè)計安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程有限責任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目（以下簡稱“項目”）內(nèi)建設(shè)并安裝電梯的需求，乙方作為專業(yè)的電梯設(shè)計及安裝服務(wù)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電梯設(shè)計及安裝事宜達成如下協(xié)議。甲方委托乙方完成項目電梯的工程設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)及現(xiàn)場安裝，乙方承諾按照國家相關(guān)標準及合同約定履行義務(wù)。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)的工程設(shè)計文件、安裝方案、驗收標準及質(zhì)量保證均以本合同及附件為準。雙方均應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，確保項目電梯的順利設(shè)計、安裝及驗收。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成項目電梯的設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)及現(xiàn)場安裝服務(wù)。乙方依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標準，結(jié)合甲方項目需求，提供符合要求的電梯設(shè)計方案、合格設(shè)備，并負責完成電梯的安裝調(diào)試工作，直至項目電梯通過最終驗收。合同范圍包括但不限于：電梯的類型及參數(shù)設(shè)計、土建接口確認、設(shè)備采購（含電梯主機、驅(qū)動裝置、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、安全部件等）、安裝施工、調(diào)試運行、技術(shù)培訓、以及提供完整的竣工資料和售后服務(wù)承諾。具體電梯型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)及性能要求詳見本合同附件一《電梯技術(shù)規(guī)格書》。雙方應(yīng)圍繞上述范圍，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行職責，確保項目電梯滿足設(shè)計使用功能和安全標準。

第二條定義

1.**電梯設(shè)計**：指乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場條件，完成電梯的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，并提供滿足國家及行業(yè)規(guī)范（如GB/T10058、GB/T7980等）的設(shè)計文件及圖紙。

2.**電梯設(shè)備**：指本合同約定由乙方供應(yīng)的電梯主機、驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、導軌、安全鉗、限速器、緩沖器等核心部件及附件。

3.**安裝施工**：指乙方按照設(shè)計圖紙及國家安裝規(guī)范（如GB7588）完成電梯井道土建復(fù)核、設(shè)備吊裝、機械安裝、電氣接線、系統(tǒng)調(diào)試等全部施工內(nèi)容。

4.**竣工驗收**：指電梯安裝完成后，經(jīng)甲方、乙方及國家授權(quán)檢測機構(gòu)共同確認，電梯符合設(shè)計要求及安全標準，并取得使用許可的過程。

5.**不可抗力**：指合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對乙方的工程設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量標準進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理調(diào)整建議。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方提交的設(shè)計文件、安裝報告進行審核，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的成果。在電梯驗收合格前，甲方有權(quán)單方中止合同，但需承擔由此給乙方造成的實際損失。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供項目現(xiàn)場真實、完整的土建條件資料（含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)荷載、井道尺寸等），并保證資料準確性，因資料錯誤導致的返工費用由甲方承擔。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目相關(guān)單位，確保乙方施工所需的水電接入、作業(yè)空間及垂直運輸條件，協(xié)調(diào)費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付合同總價的XX%作為預(yù)付款，并在收到乙方完整的竣工資料后XX日內(nèi)支付至合同總價款的XX%。甲方應(yīng)指定專門對接人員，配合乙方完成設(shè)計交底、中間驗收及最終竣工驗收手續(xù)，驗收合格后XX日內(nèi)簽署驗收文件。若因甲方原因?qū)е买炇昭悠冢曳揭淹瓿傻暮细窆こ塘堪春贤瑔蝺r結(jié)算，逾期交付部分甲方有權(quán)要求賠償。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方按時提供必要的施工條件及資料，若甲方延遲提供，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期順延，責任由甲方承擔。乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計費、設(shè)備費及安裝費，并對甲方的支付款項享有優(yōu)先受償權(quán)（如涉及抵押或擔保，以相關(guān)法律為準）。在甲方未支付尾款前，乙方保留對未付款項對應(yīng)的工程成果的合理控制權(quán)。

(2)**義務(wù)**：

**設(shè)計義務(wù)**：乙方須組建具備資質(zhì)的設(shè)計團隊，按照國家規(guī)范及甲方需求完成電梯設(shè)計，設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)權(quán)威機構(gòu)審查合格（如需）。設(shè)計變更需經(jīng)甲方書面確認，乙方承擔因設(shè)計缺陷導致的返工或事故，并賠償甲方直接經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)提供設(shè)計終身服務(wù)承諾，對設(shè)計文件質(zhì)量負無過錯責任。

**設(shè)備義務(wù)**：乙方供應(yīng)的電梯設(shè)備應(yīng)符合合同附件約定的品牌、型號及性能參數(shù)，設(shè)備到貨后甲方有權(quán)進行抽檢，檢驗合格后方可使用。若設(shè)備存在質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成更換或修復(fù)，費用由乙方承擔，且該部分設(shè)備的質(zhì)量保證期延長XX年。

**安裝義務(wù)**：乙方應(yīng)配備持證安裝團隊，嚴格按照GB7588及合同圖紙施工，施工期間需購買足額工程險，保險范圍覆蓋施工期間的人身及財產(chǎn)風險。乙方須完成安裝后XX小時的無負荷及滿負荷調(diào)試，并提供調(diào)試報告。電梯安裝期間，乙方應(yīng)設(shè)置安全警示標志，并指派駐場工程師全程負責進度協(xié)調(diào)及質(zhì)量把控。

**驗收義務(wù)**：乙方應(yīng)在竣工驗收前XX日提交完整的竣工資料（含設(shè)計變更記錄、設(shè)備合格證、檢測報告等），并配合甲方及檢測機構(gòu)完成驗收。若驗收不合格，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，直至驗收通過，且整改費用由乙方承擔。

**售后服務(wù)**：乙方承諾提供自驗收合格起XX年的免費質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)對因設(shè)計或設(shè)備自身問題導致的故障提供免費維修服務(wù)（不含人為損壞及自然損耗）。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)提供有償維保服務(wù)，服務(wù)響應(yīng)時間不超過XX小時。

（注：本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。）

第四條價格與支付條件

1.本合同總價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方提供的電梯設(shè)計費、設(shè)備費（含主機、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)等）、安裝費、調(diào)試費、稅費（如需甲方代繳部分稅費除外）、技術(shù)培訓費及合同約定的質(zhì)保服務(wù)費。具體價格構(gòu)成詳見本合同附件二《價格明細表》。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項，收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX電梯工程有限責任公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元），用于啟動設(shè)計及前期準備工作。

(2)設(shè)備款：乙方完成設(shè)備采購并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元）。

(3)安裝進度款：電梯主體安裝完成并通過階段性驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元）。

(4)尾款：電梯通過最終竣工驗收并取得使用許可后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元）。

4.支付前提：乙方每次收款前，應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票及相應(yīng)的付款申請文件，甲方有權(quán)審核付款金額及進度，審核通過后方可支付。若甲方延遲支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

5.調(diào)價機制：若因國家政策調(diào)整、原材料價格波動等因素導致成本變化，雙方應(yīng)在變化發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商調(diào)整合同價格，調(diào)整幅度以市場價格波動超過XX%為觸發(fā)條件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目電梯最終竣工驗收合格并交付使用之日起終止，但設(shè)計終身服務(wù)及質(zhì)保條款另有約定。

2.設(shè)計階段：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)完成電梯初步設(shè)計方案，XX日內(nèi)提交施工圖設(shè)計文件，并配合甲方完成設(shè)計交底。

3.設(shè)備采購：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)完成設(shè)備招標及采購，設(shè)備運抵現(xiàn)場時間應(yīng)滿足安裝進度要求。

4.安裝階段：電梯井道條件具備后XX日內(nèi)開工，乙方應(yīng)按照以下節(jié)點推進：

-主體安裝完成：自開工日起XX日內(nèi)

-階段性調(diào)試：主體安裝完成后XX日內(nèi)

-滿負荷調(diào)試：階段性調(diào)試合格后XX日內(nèi)

5.竣工驗收：自滿負荷調(diào)試合格之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方及國家授權(quán)檢測機構(gòu)完成竣工驗收，驗收合格后XX日內(nèi)辦理使用許可手續(xù)。

6.逾期處理：若乙方因非不可抗力原因未能按期完成任何關(guān)鍵節(jié)點，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`（如資料提供不及時等），乙方相應(yīng)工期順延，且甲方應(yīng)退還已收進度款中超出約定工期的部分。

第六條違約責任

**1.乙方違約責任**

(1)**設(shè)計違約**：若乙方提供的設(shè)計文件存在重大缺陷（如違反強制性標準、結(jié)構(gòu)計算錯誤等）導致工程停工、安全事故或功能無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)無條件返工并承擔全部費用，且賠償甲方直接經(jīng)濟損失不超過人民幣XXXX元。甲方有權(quán)解除合同，乙方還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。

(2)**設(shè)備違約**：若乙方供應(yīng)的設(shè)備不符合合同約定（如品牌不符、性能不達標等），乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成更換或修復(fù)，費用自理。若因設(shè)備質(zhì)量問題導致電梯無法正常運行，每逾期修復(fù)一日，乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金，累計不超過XX%，且甲方有權(quán)要求減少設(shè)備價格或解除合同。

(3)**安裝違約**：

a.若電梯安裝質(zhì)量不符合GB7588等標準，經(jīng)整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔全部整改費用，并支付合同總價款XX%的違約金。

b.若因乙方施工原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任（包括第三方索賠），并處以合同總價款XX%的罰款。甲方有權(quán)暫停支付所有款項，直至問題解決。

c.逾期交付：若電梯未按期通過竣工驗收，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方的所有已收款款不予退還，并按合同總價款XX%支付賠償金。

(4)**售后服務(wù)違約**：質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未能按約定提供維修服務(wù)導致故障擴大，應(yīng)承擔直接損失并支付XX%的違約金。質(zhì)保期滿后，甲方選用乙方維保服務(wù)，乙方響應(yīng)不及時或維保質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求賠償并拒付維保費用。

**2.甲方違約責任**

(1)**付款延遲**：除本合同第四條約定的合理延遲外，甲方每逾期支付一期款項，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，每逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價款XX%的賠償金。

(2)**資料提供不及時**：若甲方未能按時提供設(shè)計所需土建資料或施工許可等文件，導致乙方工作延誤，每逾期一日，甲方向乙方支付合同總價款XX%的違約金，且工期相應(yīng)順延。

(3)**驗收無理拒收**：若甲方無正當理由拒絕驗收合格工程，應(yīng)承擔乙方已產(chǎn)生合理費用的XX倍作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方支付至驗收日前累計進度款。

**3.違約金上限**：雙方約定的各項違約金總額不超過合同總價款的XX%，若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.解除合同后果**：任一方解除合同，除支付相應(yīng)違約金外，已完成的工程量按實際成本結(jié)算，未完成部分不再繼續(xù)履行，雙方應(yīng)返還已收/付款項并承擔各自責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更導致強制停工）、以及類似上述性質(zhì)的突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如傳染病疫情）等。不可抗力事件應(yīng)導致直接損害或妨礙合同義務(wù)的履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。通知應(yīng)附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.**后果處理**：

(1)若不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行，受影響方可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

(2)若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或修改合同條款。協(xié)商不成時，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。

(3)因不可抗力造成的損失（如設(shè)備損壞、人員傷亡），除非該損失直接由不可抗力事件引起且另一方能證明自身無過錯，否則由各方自行承擔。

4.**不可免除的責任**：若一方因不可抗力未能履行保密義務(wù)或已披露的技術(shù)成果，仍需承擔相應(yīng)責任。

5.**證明責任**：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔舉證責任，如無法提供充分證明，其免責請求不予支持。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請XX（地點）的行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX（地點）XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔（或按仲裁規(guī)則約定）。仲裁期間，除爭議標的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，仲裁結(jié)果不影響合同的繼續(xù)履行。

3.**訴訟**：若雙方明確約定排除仲裁，則爭議應(yīng)向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.**法律適用**：本爭議解決條款的適用及解釋均以中華人民共和國法律為準。

5.**專屬管轄**：雙方確認，本合同爭議解決條款具有優(yōu)先效力，任何一方在本合同簽署前或后達成的其他爭議解決約定均無效，除非雙方明確書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非正式承諾均不構(gòu)成合同變更。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**獨立履行**：本合同各條款應(yīng)獨立解釋履行，任一條款的違反不影響其他條款的效力及守約方的權(quán)利主張。

7.**第三方受益人**：本合同中的乙方（或甲方，根據(jù)具體約定）應(yīng)確保其分包商或供應(yīng)商遵守本合同項下的質(zhì)量、安全及工期要求，因第三方原因造成的違約，由責任方承擔。

8.**不可轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得