廠房電梯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的廠房物業(yè)，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就廠房內(nèi)電梯的租賃事宜，與乙方達成如下協(xié)議。甲方作為出租方，合法擁有本合同項下租賃標的物——XX廠房內(nèi)電梯的全部所有權(quán)或使用權(quán)，并確保其租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方保證其提供的廠房及電梯符合國家安全生產(chǎn)標準，并已取得必要的運營許可，包括但不限于特種設(shè)備安全監(jiān)察部門頒發(fā)的電梯使用登記證。甲方將依據(jù)本合同約定，向乙方提供安全、穩(wěn)定的電梯租賃服務(wù)，并負責(zé)電梯的日常維護及定期檢驗工作，確保租賃期間電梯的正常運行。甲方有權(quán)對乙方使用電梯的行為進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方承諾在本合同履行期間，不將租賃標的物用于任何非法活動，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技集團有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就廠房內(nèi)電梯的租賃事宜，與甲方達成如下協(xié)議。乙方作為承租方，將合法使用本合同項下租賃標的物——XX廠房內(nèi)電梯，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。乙方保證其租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并將租賃標的物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變其用途。乙方將按照合同約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并遵守電梯安全操作規(guī)程，合理使用租賃標的物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或安全事故。乙方有權(quán)要求甲方提供電梯的定期維護及檢驗報告，并有權(quán)對甲方提供的電梯運行服務(wù)提出合理建議，但無權(quán)干涉甲方的正常管理行為。乙方承諾在本合同履行期間，不將租賃標的物用于任何非法活動，并配合甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就XX廠房內(nèi)電梯的租賃事宜協(xié)商一致而簽訂。甲方合法擁有本合同項下租賃標的物——XX廠房內(nèi)電梯的全部所有權(quán)或使用權(quán)，并確保其租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方作為合法的承租方，將按照合同約定使用電梯，并按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。雙方均承諾在本合同履行期間，嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標的物的合法使用及安全運行。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作的順利進行。雙方均知悉并同意，本合同項下電梯的租賃用途僅限于XX廠房內(nèi)的生產(chǎn)及辦公活動，不得用于任何非法或違反國家法律法規(guī)的行為。甲方將提供符合國家安全生產(chǎn)標準的電梯，并負責(zé)電梯的日常維護及定期檢驗工作，確保租賃期間電梯的正常運行。乙方將合理使用電梯，遵守安全操作規(guī)程，并及時報告任何異常情況。雙方均承諾在本合同履行期間，保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護租賃標的物的安全及穩(wěn)定運行。本合同的成功履行，將有助于乙方正常經(jīng)營活動的開展，同時保障甲方的合法權(quán)益得到有效實現(xiàn)。雙方均同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。雙方將嚴格遵守本合同約定，如有任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX廠房內(nèi)電梯的租賃關(guān)系，約定租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行，并促進雙方合作的順利進行。本合同涉及的租賃標的物為位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房內(nèi)的電梯，包括但不限于電梯主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。租賃用途僅限于XX廠房內(nèi)的生產(chǎn)及辦公活動，乙方不得將電梯用于任何非法或違反國家法律法規(guī)的行為。甲方負責(zé)提供符合國家安全生產(chǎn)標準的電梯，并確保其租賃期間能夠正常、安全運行。乙方有權(quán)按照合同約定使用電梯，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。雙方將共同維護租賃標的物的良好狀態(tài)，確保其能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益，并促進雙方的長期合作。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“電梯”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房內(nèi)的電梯，包括電梯主體、控制系統(tǒng)、安全裝置、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

2.“租賃期”是指本合同約定的電梯租賃期限，自本合同生效之日起計算。

3.“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的電梯租賃費用。

4.“維護費”是指電梯的日常維護、保養(yǎng)及定期檢驗所產(chǎn)生的費用。

5.“安全操作規(guī)程”是指國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的電梯安全操作規(guī)范。

6.“異常情況”是指電梯運行過程中出現(xiàn)的故障、損壞或其他安全隱患。

7.“合理使用”是指乙方按照電梯的設(shè)計用途和安全操作規(guī)程使用電梯的行為。

8.“協(xié)商”是指甲乙雙方就本合同項下的爭議或問題進行友好溝通，尋求解決方案的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并有權(quán)對乙方的電梯使用行為進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)確保租賃標的物——XX廠房內(nèi)電梯的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其符合國家安全生產(chǎn)標準，已取得必要的運營許可。甲方負責(zé)提供電梯的日常維護及定期檢驗服務(wù)，確保電梯在租賃期間能夠正常、安全運行。甲方應(yīng)定期向乙方提供電梯的維護及檢驗報告，并配合乙方進行必要的檢查或測試。甲方應(yīng)保證電梯的運行狀態(tài)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并及時修復(fù)任何因甲方責(zé)任導(dǎo)致的故障或損壞。甲方有權(quán)要求乙方在使用電梯時遵守安全操作規(guī)程，并對乙方的違規(guī)行為提出整改意見。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并提供必要的法律支持。如因甲方原因?qū)е码娞轃o法正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物——XX廠房內(nèi)電梯，并有權(quán)要求甲方提供符合國家安全生產(chǎn)標準的電梯及正常運行服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并遵守電梯安全操作規(guī)程，合理使用電梯，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或安全事故。乙方應(yīng)愛護電梯，不得擅自改裝、拆卸或損壞電梯的任何部件，如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供電梯的定期維護及檢驗報告，并有權(quán)對甲方的維護服務(wù)質(zhì)量提出合理建議。乙方應(yīng)配合甲方進行電梯的日常檢查及維護工作，并及時報告任何異常情況。乙方應(yīng)確保其使用電梯的人員均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并持有相應(yīng)的操作證書。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得將電梯用于任何非法或違反國家法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并及時提供必要的資料。如因乙方原因?qū)е码娞轃o法正常運行或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的電梯運行數(shù)據(jù)及記錄，以備查驗。乙方應(yīng)配合甲方進行電梯的節(jié)能管理，采取有效措施降低電梯的能耗。乙方應(yīng)確保其使用電梯的人員均了解并遵守電梯的安全操作規(guī)程，并對自身行為承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的電梯應(yīng)急處理方案，并參與應(yīng)急演練。乙方應(yīng)配合甲方進行電梯的更新改造工作，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的電梯使用培訓(xùn)，并確保其使用人員能夠熟練操作電梯。乙方應(yīng)遵守本合同的各項約定，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租金價格為人民幣XX元/月，大寫：人民幣XX元整。該價格包含電梯的租賃使用費，但不包含電梯的日常維護、保養(yǎng)、定期檢驗及維修等費用，具體由雙方根據(jù)實際情況另行約定。租金按月支付，自本合同生效之日起計算，首期租金于本合同生效之日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開始前五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)確保支付款項的及時性、準確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供真實的支付憑證。如遇政府調(diào)整租金標準或發(fā)生其他重大因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面變更本合同相關(guān)條款。乙方不得以任何理由拒絕或拖延支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并自逾期之日起按每日萬分之五的標準向乙方收取違約金。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自本合同生效之日起計算，至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在本合同期滿前XX個月協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。在租賃期內(nèi)，任何一方單方面提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個月租金的違約金。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)做好善后處理工作。甲方應(yīng)確保在合同期內(nèi)提供符合國家安全生產(chǎn)標準的電梯，并保證其正常運行。乙方應(yīng)按照合同約定使用電梯，并遵守安全操作規(guī)程。雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：租金支付日、電梯維護日、定期檢驗日等，雙方應(yīng)按約定時間節(jié)點履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按時提供符合國家安全生產(chǎn)標準的電梯，或因甲方原因?qū)е码娞轃o法正常運行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。若甲方在租賃期內(nèi)對電梯進行重大改造或拆除，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時進行電梯維護或定期檢驗，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，給乙方造成名譽損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按時足額支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金20%的違約金，并自逾期之日起按每日萬分之五的標準向甲方收取滯納金。若乙方擅自改變電梯用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借電梯，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未遵守安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自拆除或改裝電梯，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相當(dāng)于XX個月租金的違約金。乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，給甲方造成名譽損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計算與支付：

違約金自應(yīng)付之日起計算，直至實際支付之日止。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每日加收違約金總額5%的滯納金。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。本合同項下的違約責(zé)任是相互的，任何一方均應(yīng)嚴格遵守本合同約定，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行造成實質(zhì)性障礙，并經(jīng)有資質(zhì)的機構(gòu)鑒定或雙方書面確認。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行受到嚴重影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并退還已支付的款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未完成的義務(wù)，并采取措施減少損失。任何一方因不可抗力事件而免除的責(zé)任，不影響其在合同其他方面的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對不可抗力事件，維護雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，直至達成書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公平原則，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行，如有違約行為，可向人民法院申請強制執(zhí)行。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對爭議進行審理并作出判決。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，任何一方均應(yīng)積極配合，提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。雙方應(yīng)本著誠信原則，通過合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未完成的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。終止后，乙方應(yīng)停止使用電梯，并配合甲方進行設(shè)備清點、檢查及交接手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付全部款項后XX日內(nèi)，將電梯交付乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)做好善后工作，確保無遺留問題。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用