高空維修合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方擁有合法開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營房地產(chǎn)項目的資質(zhì)，目前負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)XX市XX區(qū)XX項目，該項目建設(shè)規(guī)模為XX萬平方米，包含高層住宅、商業(yè)裙樓及配套設(shè)施等。為保障項目高空設(shè)施的正常運行，甲方經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供高空維修服務(wù)，以維護項目設(shè)施安全及保障業(yè)主權(quán)益。甲方在簽訂本合同前已充分了解高空維修作業(yè)的特殊性及潛在風(fēng)險，并已對相關(guān)作業(yè)方案進行技術(shù)論證，確保符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方維修作業(yè)過程是否符合合同約定及安全規(guī)范；要求乙方提供維修作業(yè)相關(guān)的技術(shù)方案、安全措施及操作人員資質(zhì)證明；在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；以及根據(jù)合同約定收取乙方完成的維修服務(wù)費用。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的作業(yè)條件，包括但不限于作業(yè)區(qū)域的安全隔離、必要的施工通道及水電支持，并配合乙方完成作業(yè)前的勘察及準(zhǔn)備工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX高空作業(yè)服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)高空作業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備國家相關(guān)行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證，擁有豐富的高空維修經(jīng)驗及完善的安全管理體系。乙方主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋高空結(jié)構(gòu)維修、外墻清洗、設(shè)備安裝及應(yīng)急搶險等，服務(wù)客戶涵蓋房地產(chǎn)、電力、交通等多個行業(yè)。經(jīng)甲方招標(biāo)及評估，乙方憑借專業(yè)能力、技術(shù)優(yōu)勢及安全記錄被選定為本合同項下的高空維修服務(wù)提供方。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括：按照合同約定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)完成高空維修作業(yè)；要求甲方提供必要的作業(yè)條件及配合；在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)暫停作業(yè)并要求甲方整改；以及按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)確保所有作業(yè)人員均通過專業(yè)培訓(xùn)并持有相應(yīng)上崗資質(zhì)，配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)設(shè)備，并投保足額的作業(yè)責(zé)任險。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供維修作業(yè)區(qū)域的相關(guān)技術(shù)資料及安全風(fēng)險說明，以便制定合理的作業(yè)方案。

雙方合作背景及前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成合作意向。甲方因XX市XX區(qū)XX項目高空設(shè)施（包括但不限于外墻保溫系統(tǒng)、電梯井道、屋面防水層等）存在老化、損壞等問題，需進行專業(yè)維修，經(jīng)市場調(diào)研及綜合評估，確定委托乙方提供相關(guān)維修服務(wù)。乙方在投標(biāo)過程中已充分了解甲方的項目需求及作業(yè)環(huán)境，并承諾以專業(yè)能力、技術(shù)設(shè)備及安全標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同項下的維修服務(wù)范圍及內(nèi)容已通過前期溝通及方案論證明確，且乙方具備履行合同所必需的資質(zhì)、經(jīng)驗及資源保障。

為確保合作順利開展，甲乙雙方在簽訂本合同前已就作業(yè)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、價格條款等核心內(nèi)容達成一致，并形成書面協(xié)議。甲方保證其在本合同項下所享有的權(quán)利及履行的義務(wù)均合法有效，乙方亦承諾其作為具備獨立法人資格的企業(yè)，有權(quán)簽署并履行本合同約定的各項責(zé)任。雙方進一步確認(rèn)，本合同是雙方就高空維修服務(wù)合作達成的最終協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方均不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，防范潛在風(fēng)險，確保高空維修作業(yè)安全有序。合同正文后續(xù)章節(jié)將圍繞當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等方面展開，形成完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆晌募w系。本部分作為合同的基礎(chǔ)章節(jié)，通過詳細闡述當(dāng)事人基本信息及合作背景，為后續(xù)條款的約定提供事實依據(jù)和法律基礎(chǔ)，確保合同整體邏輯的嚴(yán)密性與實用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX項目高空維修服務(wù)事項的合作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照甲方要求，安全、高效地完成指定的高空維修任務(wù)，恢復(fù)相關(guān)設(shè)施的正常使用功能，保障項目整體運行安全及業(yè)主生命財產(chǎn)安全。本合同涉及的具體維修內(nèi)容包括但不限于：

1.XX棟X層至X層外墻保溫系統(tǒng)的局部拆除、修復(fù)及重新噴涂；

2.電梯井道X米高度范圍內(nèi)的墻面污漬清理及破損修復(fù)；

3.屋面防水層X平方米區(qū)域的揭除、檢查、修補及重新鋪設(shè)；

4.其他雙方在附件中列明的高空維修項目。

上述維修范圍以雙方確認(rèn)的工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行作業(yè)，確保維修質(zhì)量達到行業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“高空作業(yè)”系指在高度超過基準(zhǔn)面X米以上的環(huán)境下進行的維修、安裝等作業(yè)活動；“維修方案”系指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場實際情況編制的，包含作業(yè)流程、安全措施、人員設(shè)備配置及工期安排的詳細計劃；“安全標(biāo)準(zhǔn)”系指國家及地方頒布的關(guān)于高空作業(yè)安全管理的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；“工程量清單”系指雙方確認(rèn)的包含維修項目、數(shù)量、單價及總量的詳細清單；“驗收標(biāo)準(zhǔn)”系指國家及行業(yè)相關(guān)驗收規(guī)范，結(jié)合本合同約定的質(zhì)量要求。

除本合同另有約定外，上述術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋，不得作不利于任何一方的擴大解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方可根據(jù)本合同約定，對乙方的維修作業(yè)過程進行監(jiān)督與檢查，要求乙方隨時匯報作業(yè)進展及遇到的突發(fā)情況，并有權(quán)對不符合安全規(guī)范或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)行為進行制止或提出整改要求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修作業(yè)條件，包括但不限于作業(yè)區(qū)域的安全隔離措施（如設(shè)置警示標(biāo)志、臨時圍欄等）、施工通道的暢通保障、作業(yè)所需的水電接口接入，以及必要的場地協(xié)調(diào)支持，確保乙方能夠順利開展維修工作。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的維修作業(yè)區(qū)域的技術(shù)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、原有維修記錄、危險源評估報告等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性。如因甲方提供資料有誤導(dǎo)致乙方作業(yè)延誤或產(chǎn)生額外成本，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向乙方支付維修服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付未付金額X%的違約金，但甲方有權(quán)在支付前要求乙方提供等額的工程進度款擔(dān)保。

（5）甲方有權(quán)參與乙方維修作業(yè)結(jié)束后的竣工驗收工作，并依據(jù)合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修質(zhì)量進行評定。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并配合乙方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)完成返工修復(fù)，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方應(yīng)確保其作為項目所有權(quán)人或使用權(quán)人的合法地位，并保證其對本合同項下維修作業(yè)區(qū)域的占有及使用不會受到第三方合法權(quán)益的侵害，如因此產(chǎn)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理作業(yè)過程中可能遇到的與第三方相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜，如業(yè)主干擾、周邊單位配合等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費用。

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其提供的權(quán)利義務(wù)，特別是及時提供作業(yè)條件、技術(shù)資料及支付服務(wù)費用。如甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時開始或繼續(xù)作業(yè)，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員及持有有效上崗證的操作人員，確保所有參與作業(yè)的人員均具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有作業(yè)人員的勞動關(guān)系、社會保險、勞動保護及人身安全責(zé)任，并投保足額的意外傷害險及職業(yè)責(zé)任險，且保險范圍應(yīng)覆蓋本合同項下的全部作業(yè)期間及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提交詳細的維修方案，包括但不限于分階段作業(yè)計劃、安全防護措施（如安全網(wǎng)、生命線系統(tǒng)、防墜落設(shè)備等）、設(shè)備進場計劃、應(yīng)急預(yù)案及人員配置表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實施。如作業(yè)方案存在重大缺陷或不符合安全要求，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或重新制定，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的維修方案及國家相關(guān)安全規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行采購或租賃履行合同所必需的設(shè)備、材料及工具，并保證其性能符合安全及質(zhì)量要求。如因乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致維修失敗或產(chǎn)生安全隱患，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配備足夠的安全防護設(shè)施，并在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的隔離措施，確保作業(yè)區(qū)域及下方人員、財產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的現(xiàn)場安全管理制度，對作業(yè)人員進行安全教育，并指派專職安全員進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取救助措施，保護現(xiàn)場，并承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用，甲方應(yīng)積極配合調(diào)查但無其他賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管作業(yè)現(xiàn)場及甲方提供的物品，不得擅自使用與維修無關(guān)的甲方設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)在作業(yè)完成后負(fù)責(zé)清理作業(yè)現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點，恢復(fù)現(xiàn)場原貌，直至獲得甲方書面確認(rèn)。

（7）乙方應(yīng)建立完善的維修質(zhì)量保證體系，對完成的維修項目提供不少于X年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費維修或更換，直至符合使用要求。乙方還應(yīng)配合甲方完成最終驗收及結(jié)算事宜，提供完整的維修記錄、材料合格證、檢測報告等竣工資料。

第四條價格與支付條件

本合同項下高空維修服務(wù)的總費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部維修任務(wù)所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、保險、稅費等全部費用。

價格構(gòu)成明細詳見本合同附件二《工程量清單及價格明細表》，該附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方應(yīng)在提交維修方案時向甲方提供報價明細，甲方審核確認(rèn)后作為最終結(jié)算依據(jù)。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，計人民幣XX元整，作為預(yù)付款，用于乙方采購首批維修材料及設(shè)備；

（2）乙方完成全部維修任務(wù)的X%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的X%，計人民幣XX元整，作為進度款；

（3）乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的X%，計人民幣XX元整，作為尾款。

甲方支付上述款項時，應(yīng)將款項支付至乙方在本合同中載明的合法賬戶信息，具體為：

開戶名稱：XX高空作業(yè)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方若需變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕支付直至收到正式通知。任何一方變更聯(lián)系方式或賬戶信息未及時通知對方，導(dǎo)致款項延誤或錯誤支付的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

若因維修范圍變更或甲方新增需求導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。乙方在收到新增費用確認(rèn)后X日內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定比例分階段向甲方收取新增費用。

第五條履行期限

本合同項下的高空維修服務(wù)總期限為X個月，自乙方正式開始進場作業(yè)之日起計算，至乙方完成全部維修任務(wù)并通過甲方最終驗收之日止。具體進度安排如下：

（1）乙方進場準(zhǔn)備及方案細化階段：自合同簽訂后X日內(nèi)完成；

（2）首期作業(yè)階段（XX棟X層至X層外墻保溫系統(tǒng)維修）：預(yù)計X天，自X年X月X日開始；

（3）中期作業(yè)階段（電梯井道維修）：預(yù)計X天，與首期作業(yè)適當(dāng)重疊或銜接；

（4）后期作業(yè)階段（屋面防水層維修及其他項目）：預(yù)計X天，在前期項目結(jié)束后依次展開。

上述時間為預(yù)估時間，實際工期將根據(jù)現(xiàn)場具體條件、天氣狀況、材料供應(yīng)及甲方配合程度等因素適當(dāng)調(diào)整。乙方應(yīng)在每項作業(yè)開始前X日向甲方提交詳細的周進度計劃，并在每月結(jié)束后X日內(nèi)提交月度總結(jié)報告。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工期順延事由，實際履行期限可相應(yīng)延長，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)提供有效證明并通知甲方。

乙方應(yīng)確保在合同約定的總期限屆滿前完成全部維修任務(wù)。如乙方未能按期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的X%向甲方支付逾期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項（含預(yù)付款、進度款等），并支付合同總價款X%的違約金作為賠償。甲方解除合同的，乙方應(yīng)妥善撤場并返還甲方提供的工具、設(shè)備及其他財物，甲方亦應(yīng)退還乙方尚未使用的材料費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停作業(yè)或單方解除合同，并要求甲方支付合同總價款X%的違約金。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）甲方未按約定提供作業(yè)條件、技術(shù)資料或配合乙方作業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，每延誤一日，按合同總價款的X%向乙方支付延誤違約金，但最長不超過X日。甲方亦應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用及窩工損失。

（3）甲方擅自變更合同約定內(nèi)容（如維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)等），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如變更增加費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；如乙方拒絕變更，甲方應(yīng)按原合同約定支付費用，乙方亦有權(quán)拒絕執(zhí)行變更指令。

（4）甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拖延或拒絕驗收，自乙方提交驗收申請之日起超過X日未完成驗收，視為驗收合格。驗收合格后，甲方仍提出異議的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外檢測、修復(fù)費用及誤工損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完工，除本合同第五條第4款關(guān)于逾期完工的違約責(zé)任約定外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方需另行聘請其他單位進行搶修的費用、因設(shè)施停用導(dǎo)致的收益損失等，但以實際損失為限且最高不超過合同總價款的X%。

（2）乙方提供的維修質(zhì)量不符合合同約定或國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在X日內(nèi)完成整改或返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

-返工修復(fù)：乙方應(yīng)無條件免費進行返工，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且返工期間的人工、材料、設(shè)備等所有費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

-部分或全部賠償：如返工成本過高或乙方拒不返工，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為缺陷部分修復(fù)費用的X倍（或直接賠償甲方因此遭受的實際損失），但賠償總額不超過合同總價款的X%。甲方亦有權(quán)直接委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，乙方不得提出異議。

（3）乙方在作業(yè)過程中違反安全規(guī)范，發(fā)生安全事故（包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失、環(huán)境污染等），應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故搶險、人員救治、善后處理、賠償、罰款等所有費用，且甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價款X%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切間接損失。

（4）乙方擅自使用非合同約定的材料或設(shè)備，或未按合同約定提供質(zhì)量保證、竣工資料等，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，并按違約行為造成的影響程度，要求乙方承擔(dān)X%至X%的合同價款作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款X%的賠償責(zé)任。

（5）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付該維修費用X倍的違約金，但最高不超過合同總價款的X%。乙方應(yīng)在收到甲方保修通知后X小時內(nèi)響應(yīng)，否則每延誤一日，按該筆保修費用總額的X%向甲方支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，因未采取有效措施擴大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.違約金的調(diào)整：

若約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益，但賠償總額不得超過合同約定違約金上限。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及因社會原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、公用設(shè)施停供（水、電、氣）等情形。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過X日的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在X日內(nèi)（或不可抗力影響持續(xù)期間，每隔X日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件、現(xiàn)場照片、第三方機構(gòu)證明等。對方收到通知及證明后，應(yīng)予確認(rèn)。任何一方未按前述規(guī)定及時通知或提供證明的，可能導(dǎo)致其關(guān)于不可抗力抗辯權(quán)的喪失。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過X個月，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等問題進行清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)妥善撤場，甲方應(yīng)支付乙方已完成并驗收合格部分的工程款，并按合同約定結(jié)算費用。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已延誤的履行期限應(yīng)予以順延。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否需要調(diào)整合同條款或重新評估風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可共同請求雙方認(rèn)可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，調(diào)解達成一致的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，作為本合同的有效組成部分。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方在合同中約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

3.訴訟：除雙方明確約定提交仲裁外，任何一方也可向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟方式，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明所選法院。向仲裁或法院提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個月內(nèi)采取行動，否則其主張可能因時效屆滿而失去法律支持。

4.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約、解除、賠償?shù)人袉栴}。仲裁或法院的裁決或判決對合同的所有爭議均有最終決定權(quán)，任何一方不得就同一爭議再行進行仲裁或訴訟，但法律規(guī)定或裁決/判決另有約定的除外。任何一方在仲裁或訴訟過程中履行義務(wù)（如支付款項）后，不得再以相同理由提出反訴或重復(fù)主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為送達：

-專人遞送：交付時；

-掛號信：寄出后X日；

-傳真或電子郵件：成功發(fā)送時，但發(fā)送后X日內(nèi)應(yīng)確認(rèn)對方收到；

-現(xiàn)場送達：在送達地簽收或以其他可證明的方式（如拍照、錄音）證明送達。

任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于法律規(guī)定或雙方書面同意的轉(zhuǎn)讓除外。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合