空調(diào)維修安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設(shè)備服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在空調(diào)維修安裝項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)需對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修及安裝服務(wù)。乙方作為XX空調(diào)設(shè)備服務(wù)有限公司，具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，同意承接甲方的維修安裝需求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方項(xiàng)目背景為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正在進(jìn)行的XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目涉及大規(guī)模商業(yè)及住宅空調(diào)系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)。為確保項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行及用戶體驗(yàn)，甲方委托乙方提供專業(yè)的維修安裝服務(wù)。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高效、安全的空調(diào)維修及安裝服務(wù)。雙方的合作基于以下前提條件：

1.甲方已對(duì)所需維修安裝的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并提供相關(guān)技術(shù)資料及使用情況說(shuō)明；

2.乙方已確認(rèn)具備完成本合同項(xiàng)下服務(wù)的資質(zhì)和能力，并承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成維修安裝工作；

3.雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，為后續(xù)雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同內(nèi)容與實(shí)際需求相符，保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)指定項(xiàng)目?jī)?nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修及安裝服務(wù)的具體內(nèi)容與要求。甲方委托乙方完成XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的空調(diào)系統(tǒng)維修及安裝工作，包括但不限于：

1.對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，識(shí)別并修復(fù)故障；

2.根據(jù)甲方需求及項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)行新增空調(diào)系統(tǒng)的安裝；

3.確保所有維修及安裝工作符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求；

4.提供必要的后期維護(hù)指導(dǎo)及應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。

本合同范圍涵蓋從前期勘察、方案設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)（如需）、施工安裝到最終調(diào)試及驗(yàn)收的全過(guò)程服務(wù)，確保項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行及用戶體驗(yàn)。

第二條定義

1.“空調(diào)系統(tǒng)”指項(xiàng)目?jī)?nèi)用于調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度的各類空調(diào)設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括但不限于冷凝機(jī)組、蒸發(fā)機(jī)組、風(fēng)管、末端設(shè)備等；

2.“維修”指對(duì)現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行的故障診斷、部件更換、性能優(yōu)化等維護(hù)活動(dòng)；

3.“安裝”指根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)新增空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行選址、基礎(chǔ)施工、設(shè)備吊裝、管線連接及調(diào)試等工作；

4.“技術(shù)資料”指與空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的圖紙、說(shuō)明書、操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等文件；

5.“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修及安裝完成的部分或整體進(jìn)行的檢查確認(rèn)程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供空調(diào)維修安裝服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行過(guò)程中的工作質(zhì)量與進(jìn)度；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目背景、空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)資料及使用情況說(shuō)明，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察與方案設(shè)計(jì)；

（3）甲方應(yīng)確保維修安裝現(xiàn)場(chǎng)具備必要的工作條件（如電力供應(yīng)、作業(yè)空間等），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行資質(zhì)審核，并要求乙方遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果提出質(zhì)量異議；

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工作成果。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合（如提供技術(shù)資料、場(chǎng)地準(zhǔn)入等）以保障維修安裝工作的順利進(jìn)行，并在合同框架內(nèi)自主安排施工計(jì)劃；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范開展工作，確保維修安裝質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案及安全措施，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任及保險(xiǎn)購(gòu)買；

（4）乙方應(yīng)保證所使用的維修材料及安裝設(shè)備符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)甲方需求提供品牌授權(quán)證明或質(zhì)量保證書；

（5）乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，并在完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后申請(qǐng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)甲方提出的合理異議應(yīng)予以及時(shí)整改；

（6）乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作，并保留施工過(guò)程中的影像資料作為工作憑證，同時(shí)配合甲方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)；

（7）乙方對(duì)維修安裝的空調(diào)系統(tǒng)提供約定的售后服務(wù)（如保修期內(nèi)的免費(fèi)維修），并應(yīng)設(shè)立應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制以響應(yīng)甲方突發(fā)故障需求；

（8）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)及環(huán)保要求，施工結(jié)束后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)并恢復(fù)原狀，確保不影響后續(xù)項(xiàng)目使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下空調(diào)維修安裝服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘察、方案設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)（如合同另有約定除外）、施工安裝、設(shè)備調(diào)試、質(zhì)量驗(yàn)收及約定保修期內(nèi)的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（作為預(yù)付款）；乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)立即組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)開展工作。

（2）維修安裝工作完成XX%并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。

（3）所有維修安裝工作全部完成并通過(guò)甲方最終竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（作為尾款）。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX空調(diào)設(shè)備服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

4.乙方在收到每期款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成付款。

5.如因維修范圍變更或甲方新增需求導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，費(fèi)用增加部分按本條款約定支付。

第六條履行期限

1.本合同有效期為自簽訂之日起至所有維修安裝服務(wù)完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察并提交初步方案，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。

3.除不可抗力因素外，乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部維修安裝工作，并提前XX日通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，如無(wú)異議則簽署驗(yàn)收文件；如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出具體整改要求，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

5.最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收確認(rèn)書，標(biāo)志著合同項(xiàng)下主要義務(wù)履行完畢。

6.保修期限自最終竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為XX年，期間乙方需按本合同約定提供免費(fèi)維修服務(wù)。

7.若因甲方原因（如未提供必要場(chǎng)地、資料延誤等）導(dǎo)致乙方工作延誤，履行期限相應(yīng)順延，延誤期間乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.任何一方要求延期履行均應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。

第七條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定的付款進(jìn)度和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的場(chǎng)地準(zhǔn)入、技術(shù)資料或工作配合，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)XX日。延誤期間乙方仍需繼續(xù)履行義務(wù)，甲方仍需支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕驗(yàn)收，或?qū)σ汛_認(rèn)合格的工作提出重復(fù)異議的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付全部服務(wù)費(fèi)用。因甲方拖延驗(yàn)收造成的乙方額外費(fèi)用（如設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

（4）甲方在保修期內(nèi)提出的維修請(qǐng)求未按約定時(shí)間響應(yīng)的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付該次維修費(fèi)用XX%的違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)XX日。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完成維修安裝工作，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工作的費(fèi)用及相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方提供的維修安裝服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費(fèi)整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的賠償金。若質(zhì)量問(wèn)題造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（如設(shè)備損壞、業(yè)務(wù)中斷等），乙方應(yīng)予以賠償。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或不符合規(guī)格的設(shè)備進(jìn)行安裝，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除并更換合格產(chǎn)品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的賠償金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（4）乙方施工過(guò)程中違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（5）乙方在保修期內(nèi)未能按約定提供及時(shí)有效的維修服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付該次維修費(fèi)用XX%的違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)XX日。若因乙方原因?qū)е聠?wèn)題未能解決，甲方有權(quán)自行委托第三方維修并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.**不可抗力免責(zé)：**若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**賠償限額：**除本合同另有約定外，任何一方賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此限額，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)繼續(xù)補(bǔ)足賠償。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決：**發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)首先采取補(bǔ)救措施，并優(yōu)先通過(guò)協(xié)商方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、禁令）、法律政策重大調(diào)整以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等），以便對(duì)方核實(shí)。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物損毀或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，如調(diào)整價(jià)格或解除合同。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。若合同履行已無(wú)必要或不可能，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。

6.雙方應(yīng)盡力采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行。

4.仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

5.雙方在提交仲裁前，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方，并保留仲裁所需的證據(jù)材料。若一方在收到通知后XX日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕仲裁，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)或采取必要措施（如保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、防止損失擴(kuò)大等）。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)：**雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，均不作為合同內(nèi)容。

5.**可分割性：**若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最