拆除危房驗收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要從事房地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅項目，并長期與乙方保持合作關系，現(xiàn)因項目規(guī)劃需要，委托乙方對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的危房進行拆除工程，并需對拆除后的場地進行驗收。甲方基于對乙方的信任，選擇乙方作為本次拆除工程的服務提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。

甲方在本次合同中主要作為委托方，負責提供拆除工程所需的場地及相關資料，并對拆除工程的質量、進度及安全進行監(jiān)督。同時，甲方有權對拆除后的場地進行驗收，并依據(jù)合同約定支付相關費用。甲方的委托行為基于其合法的物權或使用權，確保其在拆除工程完成后能夠獲得符合約定的場地交付標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)建筑工程公司，具備相應的建筑資質及安全生產許可，長期從事各類拆除工程及場地平整業(yè)務。乙方在業(yè)內享有良好聲譽，擁有豐富的拆除工程經(jīng)驗及專業(yè)的施工團隊，能夠確保拆除工程的安全、高效及合規(guī)性。本次合同中，乙方作為服務提供方，接受甲方的委托，負責對指定地點的危房進行拆除，并配合甲方完成拆除后的場地驗收工作。

乙方在合同履行過程中，將嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保拆除工程符合安全生產要求，并對施工過程中可能產生的廢棄物進行妥善處理。同時，乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及資料支持，包括但不限于場地現(xiàn)狀圖紙、周邊環(huán)境信息、地下管線分布等。乙方在完成拆除工程后，將積極配合甲方進行場地驗收，并根據(jù)合同約定收取服務費用。乙方的服務行為基于其合法的經(jīng)營范圍，確保其能夠按照合同約定履行義務，并保障甲方的合法權益。

**合同簡介**

本次合同簽訂的背景為甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號擁有一處危房，該房屋因年久失修，已存在嚴重安全隱患，不符合安全使用標準。為消除安全隱患，保障周邊居民及財產安全，甲方?jīng)Q定對該危房進行拆除。經(jīng)過市場調研及多方比較，甲方選擇乙方作為拆除工程的服務提供方，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下合作意向。

甲乙雙方在本次合作中，甲方作為委托方，主要責任是提供拆除工程所需的場地，并確保乙方在施工過程中能夠順利開展作業(yè)。乙方作為服務提供方，主要責任是按照合同約定完成危房的拆除工作，并確保拆除過程符合安全生產及環(huán)境保護要求。雙方均認識到拆除工程的專業(yè)性及風險性，因此需在合同中明確各自的權利義務，以保障合作的順利進行。

本次合同不僅涉及拆除工程的具體實施，還包括拆除后的場地驗收標準及費用結算方式。甲方有權對拆除工程的質量及進度進行監(jiān)督，并在工程完成后進行驗收。乙方則有義務確保拆除工程符合合同約定的標準，并配合甲方完成驗收工作。雙方通過簽訂本合同，旨在明確合作框架，規(guī)范履行行為，避免后續(xù)可能產生的糾紛。

此外，本合同還涉及不可抗力、違約責任及爭議解決等條款，以進一步保障雙方的合法權益。甲方需確保其在合同履行過程中提供的資料真實有效，乙方則需確保其施工行為符合法律法規(guī)及合同約定。雙方均需遵守相關法律法規(guī)，共同維護合同的嚴肅性及有效性。

本合同范本的制定，基于甲乙雙方的實際需求及行業(yè)慣例，力求在法律框架內實現(xiàn)雙方利益的平衡。合同的簽訂及履行，將有助于甲方及時消除危房安全隱患，恢復場地使用功能，同時也為乙方提供合法合規(guī)的服務機會。雙方通過友好合作，共同推動拆除工程的順利完成，為后續(xù)的場地開發(fā)或利用奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在拆除XX市XX區(qū)XX路XX號危房及后續(xù)場地驗收過程中的權利與義務，確保拆除工程安全、合規(guī)、高效地完成，并按約定標準對拆除后的場地進行驗收。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的場地信息及拆除要求，負責對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的危房進行拆除，包括房屋主體結構、附屬設施及地面構筑物的清除；

2.乙方負責拆除過程中產生的廢棄物分類收集及清運，確保符合環(huán)保部門的要求；

3.乙方負責拆除工程的安全施工，遵守國家及地方關于安全生產的法律法規(guī)，并承擔施工期間可能產生的安全事故責任；

4.乙方在拆除工程完成后，配合甲方進行場地清理及驗收，確保場地達到約定的交付標準；

5.甲方負責提供必要的施工條件，包括場地準入、周邊協(xié)調及施工圖紙等資料，并按照合同約定支付乙方服務費用。

第二條定義

1.**危房**：指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；

2.**拆除工程**：指對危房進行的全部或部分拆除作業(yè)，包括但不限于破拆、清運及場地清理；

3.**場地驗收**：指甲方依據(jù)合同約定標準，對拆除后的場地進行質量及安全檢查，并確認是否符合交付條件的行為；

4.**廢棄物**：指拆除過程中產生的建筑垃圾、生活垃圾及其他雜物；

5.**服務費用**：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的費用，包括拆除工程款、廢棄物清運費等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的范圍及標準完成拆除工程，并監(jiān)督施工過程的安全性及合規(guī)性；

（2）甲方需向乙方提供拆除工程所需的場地現(xiàn)狀圖紙、周邊環(huán)境信息、地下管線分布等資料，并確保資料的真實性及完整性；

（3）甲方負責協(xié)調拆除工程周邊的第三方關系，包括但不限于相鄰單位、居民及政府部門，確保乙方施工不受阻礙；

（4）甲方需按照合同約定及時支付乙方服務費用，并承擔因延遲支付產生的違約責任；

（5）甲方有權在拆除工程完成后對場地進行驗收，并依據(jù)合同標準提出驗收意見；

（6）甲方需配合乙方處理拆除過程中可能出現(xiàn)的緊急情況，如發(fā)現(xiàn)未預見的地下障礙物或安全隱患等。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及資料支持，包括場地準入、施工許可等，甲方應積極配合；

（2）乙方需嚴格按照國家及地方關于拆除工程的安全生產法規(guī)進行施工，配備符合標準的消防、安全設施，并承擔施工期間的一切安全責任；

（3）乙方負責拆除工程的技術方案制定及現(xiàn)場指揮，確保施工過程符合環(huán)保要求，廢棄物分類處理；

（4）乙方有權在施工過程中因甲方原因（如場地條件未如實告知、第三方阻撓等）導致的延誤或額外成本，向甲方提出索賠；

（5）乙方需在拆除工程完成后，負責場地清理及初步平整，并配合甲方進行場地驗收；

（6）乙方應提供拆除工程的詳細施工記錄及廢棄物清運證明，并接受甲方的核查；

（7）乙方需保證拆除工程的質量，如因施工不當導致場地存在安全隱患或未達到驗收標準，乙方需承擔返工責任及相應損失；

（8）乙方有權要求甲方在合同約定外提供額外支持時，相應調整服務費用或延長履行期限；

（9）乙方需遵守當?shù)卣牟鸪こ坦芾硪?guī)定，如需辦理相關審批手續(xù)，甲方應提供必要協(xié)助；

（10）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)地下文物、管線或其他需要特殊處理的情形時，應立即停止施工并通知甲方，雙方共同協(xié)商處理方案。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的拆除工程總費用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該費用包含但不限于拆除工程費、廢棄物清運費、施工設備費、安全措施費以及拆除過程中產生的其他必要費用。

2.費用構成明細：拆除工程費人民幣XX萬元，廢棄物清運費人民幣XX萬元，其他費用人民幣XX萬元。具體費用標準及計算方式詳見附件一《拆除工程費用明細表》，該附件為本合同不可分割的一部分。

3.付款方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。乙方應在收到甲方付款時，向甲方提供等額的合法發(fā)票。

4.付款節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX日內，甲方支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元），作為乙方的預付款，用于乙方采購施工設備及準備材料；

（2）拆除工程完成XX%后XX日內，甲方支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）拆除工程全部完成后XX日內，甲方支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元）；

（4）場地驗收合格后XX日內，甲方支付剩余的XX%（即人民幣XX萬元）。

5.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXX-XXXX-XXXX

6.如甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程完成并通過甲方驗收之日終止。

2.拆除工程期限：乙方應在收到甲方預付款后XX日內開始施工，并應于XX年XX月XX日前完成全部拆除工程。如因不可抗力或甲方原因導致延期，履行期限相應順延。

3.場地驗收期限：拆除工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后XX日內完成驗收，如無特殊情況，不得無故拖延。

4.逾期責任：如乙方未按約定期限完成拆除工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總費用千分之X的違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：XX年XX月XX日；

（2）預付款支付日：合同簽訂后XX日內；

（3）拆除工程開工日：收到預付款后XX日內；

（4）拆除工程完成日：XX年XX月XX日前；

（5）場地驗收完成日：拆除工程完成后XX日內。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按約定支付服務費用：

a.每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金；

b.逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的成本、設備閑置費以及甲方因延誤造成的間接損失。

（2）甲方未提供必要的施工條件或資料支持：

a.由此導致乙方施工延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總費用千分之X的延誤補償金；

b.延誤超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方在場地驗收過程中無正當理由拒絕驗收或提出不合理要求：

a.甲方應承擔因拖延驗收導致的乙方人員及設備滯留費用；

b.若甲方故意拖延驗收超過XX日，乙方有權以場地驗收合格為由，要求甲方支付剩余服務費用，并解除合同。

**2.乙方的違約責任**

（1）乙方未按約定期限完成拆除工程：

a.每逾期一日，應向甲方支付合同總費用千分之X的違約金；

b.逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方因延誤產生的額外費用（如臨時安置費用）以及甲方對第三方責任賠償?shù)某袚?/p>

（2）拆除工程質量不符合約定標準：

a.乙方應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用；

b.若返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方對第三方責任賠償?shù)某袚耙曳揭咽杖〉姆召M用。

（3）乙方在施工過程中存在安全事故或違反安全生產規(guī)定：

a.乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于對第三方的人身及財產賠償、行政處罰及罰款；

b.甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）乙方未按約定配合場地驗收或提供虛假施工記錄：

a.乙方應承擔由此導致的甲方額外費用；

b.若甲方因此無法完成驗收，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

**3.一般違約責任**

（1）任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失，包括直接損失及間接損失。

（2）違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

（3）本合同項下的違約金、賠償金等，應在不影響守約方其他權利的前提下獨立適用。

**4.不可抗力導致的違約**

如因不可抗力（如地震、洪水等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或政策調整）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關機構出具的不可抗力證明文件。

3.不可抗力影響期間，雙方應暫停履行受其影響的合同義務，并無過錯方不承擔違約責任。

4.不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔；若損失一方能證明損失主要由對方原因引起，則損失由對方承擔。

5.若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達成一致，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用按實際完成情況結算。因解除合同給對方造成的損失，除不可抗力原因外，由責任方承擔。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務。

3.發(fā)生爭議后，雙方應積極配合爭議解決機構或法院的審理工作，提供相關證據(jù)材料，并承擔因自身行為導致的訴訟或仲裁費用。

4.若一方在收到仲裁通知或起訴狀后XX日內未進行抗辯，另一方有權申請缺席裁決或判決。

5.爭議解決機構或法院的判決或裁決生效后，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可向有關機關申請強制執(zhí)行。

6.本合同爭議解決條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或專人遞送等方式發(fā)出的通知，在送達或發(fā)出時視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.**合同生效**：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等