油漆承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)需委托乙方提供室內(nèi)外墻面油漆施工服務(wù)。甲方根據(jù)自身項(xiàng)目開發(fā)需求，選擇乙方作為油漆承攬服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約XX萬平方米，目前進(jìn)入室內(nèi)裝修階段。為確保項(xiàng)目按時(shí)交付并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方經(jīng)市場調(diào)研及資質(zhì)審核，選定乙方作為本次油漆施工的專業(yè)服務(wù)提供商。乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，擁有豐富的油漆施工經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方在技術(shù)、質(zhì)量和進(jìn)度方面的要求。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就油漆承攬事宜達(dá)成合作，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為從事建筑裝修裝飾工程的企業(yè)法人，持有有效的建筑施工資質(zhì)證書，具備室內(nèi)外墻面油漆施工的專業(yè)能力。乙方同意按照甲方的要求，在約定的期限內(nèi)完成指定區(qū)域的油漆施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾提供專業(yè)的施工方案、優(yōu)質(zhì)的材料選用及高效的施工管理，以保障項(xiàng)目進(jìn)度和效果。雙方基于長期合作及市場競爭力考量，簽訂本合同，以規(guī)范合作流程，明確責(zé)任劃分，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

本合同是雙方基于XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目室內(nèi)裝修需求達(dá)成的合作協(xié)議，甲方委托乙方提供油漆承攬服務(wù)，乙方承諾按照合同約定履行施工義務(wù)。雙方合作背景清晰，合作前提明確，合同目的具體，為后續(xù)的權(quán)利義務(wù)履行及項(xiàng)目順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目指定區(qū)域進(jìn)行室內(nèi)外墻面油漆施工的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限及雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目裝修工作符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于：

1.施工區(qū)域：XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目地面層至三層公共區(qū)域墻面，總面積約XX平方米，具體施工范圍以甲方提供的《油漆施工區(qū)域圖紙》為準(zhǔn)；

2.施工內(nèi)容：墻面基層處理、膩?zhàn)优?、打磨、底漆涂刷、面漆涂刷（包括乳膠漆及金屬漆部分）、成品保護(hù)及清理等全部油漆施工工序；

3.材料要求：乙方需嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的材料清單及品牌標(biāo)準(zhǔn)采購油漆、膩?zhàn)印⑤o料等，所有材料需提供出廠合格證及檢測報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用；

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）二級以上標(biāo)準(zhǔn)，涂刷均勻、無明顯色差、無流掛、漏涂等現(xiàn)象，且整體效果與項(xiàng)目整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。

第二條定義

1.“室內(nèi)外墻面”指XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目指定施工區(qū)域的混凝土或磚砌墻體表面，包含公共走廊、辦公室、商鋪等區(qū)域；

2.“底漆”指用于增強(qiáng)墻面附著力、封閉基層的第一次涂刷涂料；“面漆”指最終完成飾面效果的涂刷涂料；

3.“施工圖紙”指甲方提供的標(biāo)注有施工區(qū)域、顏色編號及特殊要求的詳細(xì)圖紙文件；“材料清單”指經(jīng)雙方確認(rèn)的油漆品牌、型號、數(shù)量及規(guī)格清單；

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理及相關(guān)方對施工質(zhì)量及效果進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、人員資質(zhì)、材料選用等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工；

（2）甲方需在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙、材料清單及現(xiàn)場條件說明，并協(xié)調(diào)解決施工中涉及的管線、障礙物等遺留問題；

（3）甲方應(yīng)按合同約定支付合同款項(xiàng)，且付款進(jìn)度與工程進(jìn)度需嚴(yán)格對應(yīng)，乙方提交進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)；

（4）甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及進(jìn)度協(xié)調(diào)，并配合乙方辦理施工現(xiàn)場的相關(guān)報(bào)批手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行分階段驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，有權(quán)要求乙方立即整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的施工條件及必要協(xié)助，包括提供施工用水用電接口、臨時(shí)存放空間等，甲方應(yīng)予以配合；

（2）乙方必須組建專業(yè)油漆施工團(tuán)隊(duì)，施工人員需持證上崗，且關(guān)鍵崗位人員（如漆工、質(zhì)檢員）需提前向甲方報(bào)備并接受背景審查；

（3）材料采購方面，乙方須嚴(yán)格遵循甲方確認(rèn)的材料清單，不得擅自更換品牌或規(guī)格，所有進(jìn)場材料均需按規(guī)定抽樣送檢，檢測合格后方可大面積施工；

（4）施工過程中需嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即整改并書面報(bào)告甲方，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（5）乙方需建立完善的施工日志及質(zhì)量自檢制度，每日向甲方匯報(bào)進(jìn)度，并主動接受甲方及第三方監(jiān)理的監(jiān)督檢查，對提出的問題應(yīng)24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并落實(shí)整改；

（6）工程竣工驗(yàn)收前，乙方需完成所有油漆施工區(qū)域的成品保護(hù)工作，包括門窗框、踢腳線、空調(diào)外機(jī)等部位的遮蔽處理，確保交付時(shí)無污染、無破壞；

（7）乙方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，如遇不可抗力因素需延期，應(yīng)提前7日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商調(diào)整工期；

（8）工程質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為12個(gè)月，期間如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的返修問題，乙方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到場處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定范圍內(nèi)的全部油漆施工內(nèi)容、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、質(zhì)量檢測費(fèi)及稅金等所有費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成明細(xì)作為本合同附件一。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)，乙方需向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

3.支付節(jié)點(diǎn)及比例：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬元，作為乙方預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（膩?zhàn)?、打磨工序），甲方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣XX萬元；

（3）整體油漆施工完成（底漆、面漆均涂刷完畢）并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣XX萬元；

（4）竣工驗(yàn)收合格并完成全部結(jié)算資料移交后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的70%，即人民幣XX萬元；

（5）剩余合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬元，作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)一次性無息付清。

4.支付前提：乙方每次申請付款時(shí)，需提交相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收記錄及發(fā)票等資料，甲方有權(quán)審核確認(rèn)后方可支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金支付完畢之日終止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后15日內(nèi)進(jìn)場施工，總工期為60日歷天，自開工之日計(jì)算至全部油漆施工完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）材料進(jìn)場驗(yàn)收：開工前3日，乙方需將首批主材運(yùn)抵現(xiàn)場，并提交完整材料清單及合格證明供甲方驗(yàn)收；

（2）分階段驗(yàn)收：膩?zhàn)优瓮瓿珊?日內(nèi)，面漆涂刷完成后10日內(nèi)，乙方應(yīng)分別提交階段性驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收：全部施工完成后10日內(nèi)，乙方應(yīng)書面申請竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作；

（4）質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月為工程質(zhì)量質(zhì)保期，乙方需在此期間配合處理任何因施工質(zhì)量導(dǎo)致的返修事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（包括但不限于未按時(shí)提供圖紙、場地移交延遲、未及時(shí)確認(rèn)驗(yàn)收等），每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量80%的結(jié)算款及雙倍違約金；

（2）甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額萬分之五的違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，每暫停超過10日，可視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金；

（3）如甲方擅自變更施工方案或材料標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致返工，所有額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)在變更確認(rèn)后7日內(nèi)支付新增費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）施工質(zhì)量違約：

a.如因乙方施工原因?qū)е滦枵w返工的，乙方需無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣除乙方已收款中相當(dāng)于返工費(fèi)用50%的部分；

b.如因乙方材料不合格導(dǎo)致返修的，所有返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除相應(yīng)金額；

c.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的返修問題，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，12小時(shí)內(nèi)到場處理，如無正當(dāng)理由拒不履行，甲方有權(quán)委托第三方施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并從質(zhì)保金中扣除。

（2）工期延誤違約：

a.如因乙方原因（非不可抗力）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的8%；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工程量90%的結(jié)算款及雙倍違約金；

b.因乙方原因造成工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付趕工費(fèi)用，趕工期間的現(xiàn)場管理費(fèi)及人工倍增費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（3）材料管理違約：

a.如乙方未按約定采購材料或使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，同時(shí)扣除乙方已收款中相當(dāng)于損失金額的30%；

b.乙方需妥善保管進(jìn)場材料，如因乙方管理不善導(dǎo)致材料損壞或被盜，損失由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書面通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。不可抗力影響消除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)恢復(fù)施工。

4.緊急情況處理：任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方在24小時(shí)內(nèi)糾正，如無法糾正，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償，賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及合同總價(jià)款30%的懲罰性賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、以及因政府防疫政策導(dǎo)致停工停產(chǎn)等不可預(yù)見的事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同履行受到實(shí)質(zhì)性影響或完全阻礙。

2.不可抗力通知與證明：

（1）任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間；

（2）通知后7日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录脑敿?xì)證明材料，包括但不限于政府部門公告、新聞報(bào)道、事故調(diào)查報(bào)告等，證明材料需經(jīng)公證或第三方認(rèn)證。

3.不可抗力后果：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可部分或全部解除；

（2）因不可抗力造成的直接損失（如已采購材料的倉儲損耗、已完成工程的成品保護(hù)費(fèi)用等），由各自承擔(dān)；

（3）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方，雙方協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、調(diào)整工期或變更合同條件。如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議；

（4）如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并按已完成工程量比例結(jié)算款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力期間的義務(wù)：

（1）在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并保持必要的履約準(zhǔn)備狀態(tài)；

（2）非因自身原因?qū)е碌耐９?，乙方?yīng)妥善保護(hù)已完成的施工區(qū)域，防止人為損壞或環(huán)境侵害造成的損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，按以下方式處理。

2.協(xié)商與調(diào)解：任何一方提出爭議時(shí)，應(yīng)首先書面通知對方，雙方在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市建筑行業(yè)協(xié)會）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟：若選擇仲裁，則不得向人民法院提起訴訟；如未約定仲裁，任何一方可直接向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但法院另有規(guī)定的除外。

5.爭議前置程序：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)書面提供爭議事項(xiàng)的事實(shí)陳述、證據(jù)材料及法律依據(jù)，并保證在爭議解決期間向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助，包括提供文件、出席庭審等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后，將非核心施工任務(wù)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，分包單位需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且乙方仍對分包行為及結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

5.不可分割性：本合同各