土地鏟平合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**，注冊(cè)地址位于**北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層**，法定代表人為**張三**，聯(lián)系電話為**。甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本次土地鏟平項(xiàng)目的委托方。甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，擬委托乙方提供土地鏟平服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具備履行合同所必需的資金、資質(zhì)及組織保障。甲方在本次合作前已取得目標(biāo)地塊的合法使用權(quán)，并已完成相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，為乙方提供鏟平服務(wù)提供了必要的法律及物理前提。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX工程機(jī)械有限公司**，注冊(cè)地址位于**河北省石家莊市新華區(qū)中山路123號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園B座3層**，法定代表人為**李四**，聯(lián)系電話為**。乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本次土地鏟平服務(wù)的提供方。乙方擁有專業(yè)的鏟平施工團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的工程機(jī)械設(shè)備及相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，能夠滿足甲方對(duì)土地鏟平服務(wù)的質(zhì)量及效率要求。乙方在簽署本合同前已對(duì)目標(biāo)地塊的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)自身具備完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容所需的資源及能力。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括建筑工程施工、機(jī)械設(shè)備租賃及維修服務(wù)，在土地平整領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同系甲方為推進(jìn)其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，委托乙方提供土地鏟平服務(wù)而簽訂。目標(biāo)地塊位于**XX省XX市XX區(qū)XX路附近**，總面積約為**5000平方米**，現(xiàn)狀為含部分建筑物、綠化及雜物的待開發(fā)地塊。甲方基于對(duì)該地塊的開發(fā)規(guī)劃，需將地塊表面恢復(fù)至符合后續(xù)建筑施工要求的平整狀態(tài)。乙方憑借其在工程機(jī)械領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及施工經(jīng)驗(yàn)，同意按照甲方的要求及本合同約定的條款，完成該地塊的鏟平工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地鏟平服務(wù)的具體事宜達(dá)成一致，并共同遵守。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，其附件（如施工方案、安全協(xié)議等）均構(gòu)成合同不可分割的一部分。

雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均以本合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保土地鏟平工作按計(jì)劃完成。甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍、質(zhì)量及進(jìn)度要求開展施工，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，妥善處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或分歧，以保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，為土地鏟平項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)特定地塊進(jìn)行鏟平服務(wù)的相關(guān)事宜，確保該地塊按照甲方的要求恢復(fù)至適合后續(xù)工程建設(shè)的狀態(tài)。合同涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及要求，負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)地塊內(nèi)的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、綠化植被、地面障礙物等進(jìn)行清除、破碎和運(yùn)輸；對(duì)地塊進(jìn)行推平、壓實(shí)，使地表達(dá)到約定的平整度標(biāo)準(zhǔn)（如坡度、高程等）；施工期間的安全管理及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)；以及按照約定時(shí)間完成全部鏟平工作并移交場(chǎng)地。范圍具體涵蓋目標(biāo)地塊四至邊界內(nèi)所有需要處理的現(xiàn)有物及地貌，具體工作內(nèi)容以甲方提供的《施工圖紙》和《技術(shù)要求清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**土地鏟平服務(wù)**：指乙方按照甲方要求，使用工程機(jī)械對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行清理、推平、壓實(shí)的作業(yè)活動(dòng)。

2.**目標(biāo)地塊**：指本合同附件一《土地鏟平范圍圖》中標(biāo)示的、需要被鏟平的特定土地區(qū)域。

3.**施工圖紙**：指甲方提供的、標(biāo)明土地鏟平范圍、高程、坡度等技術(shù)要求的圖紙文件。

4.**平整度標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定或附件中明確的地表平整度要求，通常以高程偏差、坡度范圍等指標(biāo)衡量。

5.**進(jìn)場(chǎng)日期**：指乙方按照合同約定開始實(shí)際進(jìn)行鏟平施工的日期。

6.**完工日期**：指乙方按照合同約定完成全部鏟平工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的日期。

7.**驗(yàn)收合格**：指土地鏟平工程的結(jié)果符合合同約定的平整度標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方的最終檢查確認(rèn)。

8.**不可抗力**：指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工圖紙、技術(shù)要求和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行土地鏟平作業(yè)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，檢查施工質(zhì)量、安全措施及設(shè)備運(yùn)行情況。甲方在乙方施工符合合同約定時(shí)，有權(quán)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、暫停施工或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

(2)**義務(wù)**：

a.**提供必要條件**：甲方應(yīng)確保乙方施工人員、設(shè)備能夠順利進(jìn)入目標(biāo)地塊，并有權(quán)向乙方提供施工所需的必要指示和協(xié)調(diào)，如與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門溝通以獲取必要的施工許可或配合。

b.**及時(shí)提供資料**：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供清晰的施工圖紙、技術(shù)要求清單、現(xiàn)有物分布圖等相關(guān)資料，并保證其準(zhǔn)確性。

c.**確認(rèn)施工方案**：甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步施工方案后[具體天數(shù)，如7]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給予書面確認(rèn)或提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見調(diào)整方案，雙方達(dá)成一致后執(zhí)行。

d.**組織驗(yàn)收**：乙方完成施工后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)最終決定權(quán)。

e.**支付費(fèi)用**：甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。

f.**承擔(dān)費(fèi)用**：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供施工圖紙、技術(shù)要求等前期工作而產(chǎn)生的費(fèi)用，以及因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T、設(shè)備閑置或返工產(chǎn)生的費(fèi)用。

g.**保證場(chǎng)地安全**：甲方應(yīng)保證目標(biāo)地塊內(nèi)除合同約定需處理的物之外，不存在其他未告知乙方且可能對(duì)施工構(gòu)成危險(xiǎn)或障礙的隱藏物或情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)**權(quán)力**：

a.**要求履行義務(wù)**：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、資料、許可及支付服務(wù)費(fèi)用。乙方在施工條件不具備或甲方未履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方限期解決，必要時(shí)有權(quán)暫停施工。

b.**獲得報(bào)酬**：乙方在按照合同約定完成土地鏟平服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得全額服務(wù)費(fèi)用。

c.**提出建議**：乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)或要求存在不合理或難以實(shí)現(xiàn)之處，有權(quán)向甲方提出書面建議，甲方應(yīng)予考慮。

d.**使用設(shè)備**：乙方有權(quán)在合同授權(quán)范圍內(nèi)使用自有的或租賃的工程機(jī)械進(jìn)行施工，并自行承擔(dān)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及操作人員的安全管理責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.**資質(zhì)與設(shè)備**：乙方應(yīng)確保其具備履行合同所需的資質(zhì)、專業(yè)能力及施工經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)投入合同約定的、性能良好的工程機(jī)械設(shè)備，并保持設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。乙方應(yīng)向甲方提供主要施工設(shè)備的證明文件及操作人員資格證書。

b.**遵循方案施工**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)要求及施工方案進(jìn)行作業(yè)。如需變更方案，必須事先獲得甲方的書面同意。

c.**保證施工質(zhì)量**：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的平整度標(biāo)準(zhǔn)，并采取有效措施防止對(duì)周邊環(huán)境、建筑物或地下設(shè)施造成不必要的損害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾及廢料，并按照甲方或當(dāng)?shù)豶egulations指定的方式及時(shí)清運(yùn)處置。

d.**安全管理**：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全方案，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并負(fù)責(zé)施工全過程的安全管理，確保人員、設(shè)備安全。乙方應(yīng)為其所有施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。

e.**文明施工**：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)、噪音控制、交通秩序等方面的規(guī)定，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，做到文明施工。

f.**按時(shí)完工**：乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成全部鏟平工作，并應(yīng)提前[具體天數(shù)，如3]天向甲方提交完工報(bào)告及申請(qǐng)驗(yàn)收。

g.**配合驗(yàn)收**：乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，如實(shí)提供施工記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄等相關(guān)資料。對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成修復(fù)或整改。

h.**承擔(dān)費(fèi)用**：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、燃料費(fèi)、維修費(fèi)、人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及因乙方原因造成的其他費(fèi)用。

i.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的土地鏟平服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣**[具體金額]**元（大寫：**[大寫金額]**），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部土地鏟平服務(wù)所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅款（如適用）。

費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)備折舊費(fèi)、燃料費(fèi)、維修費(fèi)、人工費(fèi)、安全措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、出場(chǎng)費(fèi)及管理費(fèi)等。

乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明及發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的發(fā)票后[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)，按照以下分期支付方式支付服務(wù)費(fèi)用：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)，如7]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的**[百分比，如30]%**，即人民幣**[具體金額]**元（大寫：**[大寫金額]**），作為乙方的預(yù)付款。

(2)進(jìn)場(chǎng)款：乙方設(shè)備進(jìn)入目標(biāo)地塊開始實(shí)際鏟平施工后[具體天數(shù)，如3]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的**[百分比，如40]%**，即人民幣**[具體金額]**元（大寫：**[大寫金額]**）。

(3)中途款：土地鏟平工程完成至**[約定百分比或階段性，如70]%**時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款中尚未支付的**[百分比，如20]%**，即人民幣**[具體金額]**元（大寫：**[大寫金額]**）。

(4)尾款：土地鏟平工程全部完成，通過甲方最終驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的**[百分比，如10]%**，即人民幣**[具體金額]**元（大寫：**[大寫金額]**）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：**XX工程機(jī)械有限公司**

開戶銀行：**XX銀行XX支行**

銀行賬號(hào)：**[具體賬號(hào)]**

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額、合法的增值稅發(fā)票。甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的**[百分比，如萬(wàn)分之五]**向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的**[百分比，如10]%**。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償損失。

第五條履行期限

(1)**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地鏟平服務(wù)完成并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格、甲方支付全部款項(xiàng)之日止。

(2)**具體履行期限**：乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)，或甲方書面通知確認(rèn)的進(jìn)場(chǎng)日期（以較晚者為準(zhǔn)）開始進(jìn)場(chǎng)并組織施工。乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后[具體天數(shù)，或根據(jù)工程量評(píng)估，如60]個(gè)工作日內(nèi)完成全部土地鏟平工作，并達(dá)到合同約定的平整度標(biāo)準(zhǔn)。

(3)**完工與驗(yàn)收**：乙方完成施工后，應(yīng)立即向甲方提交書面完工報(bào)告及相關(guān)的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如需整改，乙方應(yīng)在甲方書面通知的期限內(nèi)完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如15]個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

(4)**不可抗力**：履行期限的順延或終止，應(yīng)依據(jù)《不可抗力》條款的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

(1)**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，除應(yīng)按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付遲延履行金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金周轉(zhuǎn)困難損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行合同（如累計(jì)逾期付款超過[具體天數(shù)，如30]日），乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已投入的人工、設(shè)備閑置費(fèi)、前期費(fèi)用等。

b.**未提供必要條件或資料延誤**：若甲方未按合同約定提供必要的施工場(chǎng)地、許可或延遲提供施工圖紙、技術(shù)要求等關(guān)鍵資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工或施工受阻，甲方的延誤期間不計(jì)入履行期限，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的停工、窩工損失。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收期限，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過[具體天數(shù)，如30]日甲方仍未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。甲方仍不支付尾款，則每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付尾款金額的**[百分比，如萬(wàn)分之五]**向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)通過訴訟或仲裁要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。

(2)**乙方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)完工**：若乙方非因不可抗力或甲方原因，未能在第五條約定的期限內(nèi)完成全部土地鏟平工作并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的**[百分比，如萬(wàn)分之五]**向甲方支付違約金。違約金總額不超過合同總價(jià)款的**[百分比，如5]%**。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成工作的合理價(jià)值），并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

b.**施工質(zhì)量不合格**：乙方完成的土地鏟平工程未能達(dá)到合同約定的平整度標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未能修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若補(bǔ)救后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于需要另行尋找他人處理所產(chǎn)生的費(fèi)用、項(xiàng)目延期損失等。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除賠償款。

c.**安全事故責(zé)任**：若因乙方原因在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡撫恤金、醫(yī)療費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、賠償金、罰款等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。由此給甲方造成的損失（如工期延誤、環(huán)境破壞清理費(fèi)等），也應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)生嚴(yán)重安全事故的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

d.**違反保密義務(wù)**：若乙方違反第三條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

e.**其他違約行為**：乙方如未按約定配備合格人員或設(shè)備、未采取必要的安全或環(huán)保措施、擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包等，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，并可根據(jù)違約情節(jié)要求乙方承擔(dān)違約金或解除合同，已支付的款項(xiàng)不予退還或扣減相應(yīng)損失。

(3)**違約金與損失賠償**：合同雙方任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)本條約定的違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。若一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

(4)**不可抗力免責(zé)**：根據(jù)《不可抗力》條款約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、以及其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)通知對(duì)方，以書面形式說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)單據(jù)等。

3.**后果**：

a.**履行期限中止**：因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限中止的，履行期限自動(dòng)相應(yīng)順延。順延期限自不可抗力事件消失之日起計(jì)算。

b.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

c.**合同解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，或雖事件消除但合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方面以書面形式通知對(duì)方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已完成工作、已付款項(xiàng)及相關(guān)善后事宜。

4.**不可免除的責(zé)任**：即使發(fā)生不可抗力，若一方當(dāng)事人未采取合理措施減輕或避免損失，仍需承擔(dān)因未采取合理措施所造成的額外損失。雙方因不可抗力一方違約而免除的責(zé)任，不免除其因?qū)Ψ竭`約而享有的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**[選擇具體的仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為**[具體的城市名稱]**。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

3.**訴訟**：若選擇仲裁，則排除就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟的權(quán)利。除本條明確約定外，任何一方均不得就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。若未約定仲裁，則任何一方有權(quán)向**[選擇具體的法院名稱，如合同簽訂地或履行地的基層人民法院/中級(jí)人民法院]**提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。

4.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.**管轄約定**：除非雙方另有明確書面約定將爭(zhēng)議提交至特定仲裁機(jī)構(gòu)或法院，本條約定作為爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先選擇。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生前單方面變更仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇的書面通知，均不發(fā)生效力，除非獲得對(duì)方的書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)