開閉所改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有與本次開閉所改造項(xiàng)目相關(guān)的合法權(quán)利，并已取得該項(xiàng)目開發(fā)所需的全部政府批準(zhǔn)文件及建設(shè)許可。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，為提升項(xiàng)目整體功能及配套設(shè)施水平，擬委托乙方進(jìn)行開閉所的改造工程，以滿足項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營及電力供應(yīng)需求。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人：張明。聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電力工程集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系一家具備電力工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)的專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的電力系統(tǒng)改造經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力，能夠獨(dú)立完成開閉所改造工程的設(shè)計(jì)、施工及調(diào)試工作。乙方已根據(jù)甲方需求編制專項(xiàng)改造方案，并具備履行本合同所需的設(shè)備、技術(shù)及人員保障。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX電力工程集團(tuán)有限公司。法定代表人：李強(qiáng)。聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本次開閉所改造項(xiàng)目系XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）開發(fā)建設(shè)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的重要組成部分。該綜合體項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)核心區(qū)域，總建筑面積約XX萬平方米，計(jì)劃于XX年XX月投入使用。為確保項(xiàng)目電力供應(yīng)的穩(wěn)定性及符合現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方經(jīng)評(píng)估決定對(duì)現(xiàn)有開閉所進(jìn)行升級(jí)改造，以提升供電容量、優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)并增強(qiáng)智能化管理能力。

甲方在項(xiàng)目前期已對(duì)開閉所改造方案進(jìn)行初步論證，并委托第三方機(jī)構(gòu)出具了技術(shù)可行性報(bào)告。基于此，甲方選擇XX電力工程集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為本次改造工程的服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開閉所改造事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。乙方將按照國家相關(guān)電力工程規(guī)范及甲方提出的技術(shù)要求，全面負(fù)責(zé)開閉所改造工程，包括但不限于設(shè)備選型、土建施工、電氣安裝、系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收等工作。甲方將提供必要的場(chǎng)地、協(xié)調(diào)及資金支持，確保乙方順利開展改造工作。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范項(xiàng)目執(zhí)行流程，保障改造工程按期、保質(zhì)完成，為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利運(yùn)營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對(duì)甲方開發(fā)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目現(xiàn)有開閉所進(jìn)行專業(yè)化、系統(tǒng)化的改造，以提升電力供應(yīng)能力、保障供電安全、滿足項(xiàng)目運(yùn)營需求并符合國家及行業(yè)最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。改造范圍具體包括但不限于：開閉所土建結(jié)構(gòu)的加固與擴(kuò)建；高低壓電氣設(shè)備的更新與優(yōu)化配置，如更換新型斷路器、隔離開關(guān)、互感器等；配電系統(tǒng)的智能化升級(jí)，包括安裝智能電表、能量管理系統(tǒng)（EMS）及遠(yuǎn)程監(jiān)控裝置；接地系統(tǒng)的完善與檢測(cè)；消防系統(tǒng)的集成與改造；以及所有相關(guān)電氣線路的重新敷設(shè)與調(diào)試。最終形成一套運(yùn)行穩(wěn)定、管理高效、符合安全規(guī)范的現(xiàn)代化開閉所設(shè)施，為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的商業(yè)、辦公及公共區(qū)域提供可靠電力支持。

第二條定義

1.“開閉所”指本合同改造對(duì)象，即XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)用于匯集、分配和分配電能的電氣設(shè)施。

2.“改造工程”指依據(jù)本合同約定，對(duì)開閉所進(jìn)行的全部設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試及驗(yàn)收活動(dòng)。

3.“技術(shù)規(guī)范”指國家及行業(yè)發(fā)布的現(xiàn)行有效電力工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054）、《電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50065）等。

4.“項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”指經(jīng)甲方批準(zhǔn)的改造工程詳細(xì)時(shí)間安排，包括各階段里程碑節(jié)點(diǎn)。

5.“驗(yàn)收合格”指改造工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)政府部門依據(jù)技術(shù)規(guī)范及合同約定組織驗(yàn)收，確認(rèn)其符合使用要求。

6.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工組織、進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量管理措施進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)反饋意見進(jìn)行合理調(diào)整。

(2)甲方應(yīng)確保乙方進(jìn)場(chǎng)前改造場(chǎng)地具備施工條件，包括提供施工所需的水電接駁、臨時(shí)設(shè)施用地及必要的交通通道，并協(xié)調(diào)解決施工期間與周邊環(huán)境的矛盾。

(3)甲方有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)提出整改要求，并有權(quán)拒絕驗(yàn)收不合格的工程。

(4)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付改造工程款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按同期銀行貸款利率上浮10%計(jì)算。

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供改造所需的全部設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告、原有系統(tǒng)圖紙等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

(6)甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方日常溝通協(xié)調(diào)，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)許可或報(bào)批手續(xù)。

(7)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造工程的竣工驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后辦理工程移交手續(xù)，包括提供完整的竣工圖紙及設(shè)備操作維護(hù)手冊(cè)。

(8)甲方應(yīng)保證改造工程所使用的場(chǎng)地在合同有效期內(nèi)不被第三方合法主張權(quán)利或進(jìn)行干擾。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取改造工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的施工條件及配合。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需求的技術(shù)人員、設(shè)備及材料，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的改造方案及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行工作。

(3)乙方應(yīng)確保所有用于改造工程的設(shè)備、材料符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換并承擔(dān)相關(guān)損失。

(4)乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工全過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)提交階段性自檢報(bào)告，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)改造工程期間的一切安全責(zé)任，嚴(yán)格遵守電力安全工作規(guī)程，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工人員及周圍環(huán)境安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(6)乙方應(yīng)配備專業(yè)的調(diào)試團(tuán)隊(duì)，在改造工程完成后進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及試運(yùn)行，確保所有設(shè)備功能正常、系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的調(diào)試報(bào)告及操作培訓(xùn)。

(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理改造工程相關(guān)的電力報(bào)裝、調(diào)試等手續(xù)，并承擔(dān)所有因乙方原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。如需甲方配合，乙方應(yīng)提前書面通知并提供協(xié)助。

(8)乙方應(yīng)設(shè)立專屬售后服務(wù)通道，在工程保修期內(nèi)對(duì)改造系統(tǒng)提供免費(fèi)維修服務(wù)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期三年。保修期外，乙方仍可提供有償維修服務(wù)。

(9)乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的所有技術(shù)資料、竣工圖紙及設(shè)備檔案，并在工程移交時(shí)完整交付給甲方存檔。如因資料缺失導(dǎo)致后續(xù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做到文明施工、工完場(chǎng)清，不得擾民或造成環(huán)境污染。如因乙方原因引發(fā)糾紛或處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同開閉所改造工程的總價(jià)款為人民幣壹仟柒佰陸拾萬伍仟元整（￥1,765,000.00）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、施工、調(diào)試、竣工檢驗(yàn)、技術(shù)支持、售后服務(wù)及應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)等。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

(1)合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣伍佰玖拾伍萬伍仟元整（￥595,500.00），作為乙方工程預(yù)付款；

(2)乙方完成開閉所主體結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣捌佰柒拾貳萬伍仟元整（￥872,500.00）；

(3)整個(gè)改造工程通過甲方最終驗(yàn)收，并完成所有工程資料移交后十日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的15%，即人民幣貳佰陸拾貳萬伍仟元整（￥262,500.00）；

(4)剩余的5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣捌拾柒萬伍仟元整（￥87,500.00），在工程整體質(zhì)量保修期滿三年且無任何質(zhì)量問題后三十日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方開具等額合法的增值稅發(fā)票。如甲方未能按本合同約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項(xiàng)及全部已付款項(xiàng)的利息損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至開閉所改造工程竣工驗(yàn)收合格、工程資料移交完畢并結(jié)清全部款項(xiàng)之日終止，合同有效期預(yù)計(jì)為XX個(gè)月。

乙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)完成改造工程詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。主要節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排如下：

(1)設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成全部施工圖紙及方案報(bào)審工作；

(2)設(shè)備采購階段：自設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起XX日內(nèi)完成所有設(shè)備材料采購及到貨；

(3)施工階段：自設(shè)備到貨并具備施工條件之日起，預(yù)計(jì)XX日完成全部土建及電氣工程施工；

(4)調(diào)試及試運(yùn)行階段：施工完成后XX日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試及滿負(fù)荷試運(yùn)行；

(5)驗(yàn)收階段：試運(yùn)行穩(wěn)定后十日內(nèi)，由甲方組織初步驗(yàn)收；最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。任何一方不得隨意變更合同約定的履行期限，如確需調(diào)整，應(yīng)提前XX日書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**付款延遲責(zé)任**：甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停超過一日，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，除要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)款項(xiàng)及逾期付款違約金外，還應(yīng)額外支付合同總價(jià)5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

(2)**提供資料延遲責(zé)任**：甲方未按合同約定及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)資料、場(chǎng)地許可等，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)千分之一的違約金，延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

(3)**變更及指令不當(dāng)責(zé)任**：甲方提出的工程變更或指令不符合技術(shù)規(guī)范且造成乙方額外成本或工期延誤，由甲方承擔(dān)全部額外費(fèi)用及延誤損失。緊急變更指令應(yīng)提前書面通知，否則由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(4)**場(chǎng)地移交延遲責(zé)任**：甲方未按約定移交施工場(chǎng)地或提供必要施工條件，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開工或施工，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)千分之一的違約金，延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除合同。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**工程質(zhì)量違約責(zé)任**：乙方所完成的開閉所改造工程不符合國家技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.無償返工修復(fù)，直至驗(yàn)收合格，且乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，工期不順延；

b.若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付合同總價(jià)20%的違約金；

c.因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的訴訟費(fèi)用。

(2)**工期延誤責(zé)任**：乙方未按本合同第五條約定的進(jìn)度計(jì)劃完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之一的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于延期運(yùn)營損失、對(duì)其他承包商的賠償?shù)?。違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%。

(3)**設(shè)備材料質(zhì)量違約責(zé)任**：乙方使用假冒偽劣設(shè)備材料或未按規(guī)范進(jìn)行采購、檢驗(yàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次，處以合同總價(jià)1%的罰款。若因此導(dǎo)致工程功能缺陷或安全事故，按第1(1)b項(xiàng)處理。

(4)**安全責(zé)任違約**：改造施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等，且甲方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。

(5)**竣工驗(yàn)收不合格責(zé)任**：改造工程最終驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后十五日內(nèi)完成全部整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。逾期未完成整改，甲方有權(quán)委托第三方驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且合同總價(jià)款在扣除乙方整改后仍不合格的損失基礎(chǔ)上再減去10%作為違約金。

(6)**資料移交延遲責(zé)任**：乙方未按約定移交完整竣工資料，導(dǎo)致甲方無法正常使用或報(bào)審，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)千分之一的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。

(7)**擅自分包轉(zhuǎn)包責(zé)任**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)25%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.雙方共同責(zé)任**

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

(2)任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按實(shí)際損失額的30%計(jì)算，不足部分另行賠償。

(3)本合同約定的各項(xiàng)違約責(zé)任可同時(shí)適用，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合同預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地質(zhì)沉降、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及因上述原因?qū)е碌碾娏χ袛唷⑼ㄓ嵵袛?、交通中斷等?/p>

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)足夠及時(shí)，以便對(duì)方采取必要的應(yīng)對(duì)措施。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)考慮公平合理原則，盡量減少雙方的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用和損失，除非雙方另有約定，否則由各自承擔(dān)。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算、財(cái)產(chǎn)的返還或折價(jià)補(bǔ)償?shù)取?/p>

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

6.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力，以中國法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如需通過保險(xiǎn)索賠，各自應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)進(jìn)行會(huì)談。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。如雙方在仲裁庭組成上未能達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決存在嚴(yán)重程序違法外，仲裁委員會(huì)不會(huì)予以撤銷。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方事先書面同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在簽訂本合同后XX年內(nèi)，就本合同爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，不因采取訴訟程序而影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，也不影響任何一方根據(jù)本合同約定行使索賠或其他權(quán)利。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.優(yōu)先適用：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先適用本合同中的爭(zhēng)議解決條款。如本合同條款發(fā)生變更或被刪除，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，否則應(yīng)按原條款執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日為簽收日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。通知應(yīng)發(fā)往本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非雙方另有明確書面記錄。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律