陪讀英國租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡稱“甲方”），一家依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其地址位于[甲方具體注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方法定代表人/負責人聯(lián)系電話]。甲方作為國際教育服務機構(gòu)，長期致力于為中國學生提供全方位的海外留學支持服務，包括但不限于留學咨詢、簽證辦理、海外生活規(guī)劃等。基于甲方在英國的長期業(yè)務發(fā)展需求，為保障其英國分支機構(gòu)工作人員及其陪讀家屬的居住需求，甲方現(xiàn)需租賃符合特定條件的英國房產(chǎn)，并委托乙方協(xié)助完成相關租賃事宜。甲方在此合同中既是房產(chǎn)的最終使用方，也是租賃服務的委托方，其行為將嚴格遵循本合同約定的各項條款，確保租賃行為的合法性與合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡稱“乙方”），一家依據(jù)英國法律注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其地址位于[乙方具體注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方法定代表人/負責人聯(lián)系電話]。乙方作為英國本地領先的房產(chǎn)中介服務提供商，擁有豐富的英國房產(chǎn)租賃資源及專業(yè)的租賃服務團隊，長期為國際客戶提供建筑物租賃、物業(yè)管理及法律咨詢等服務?；谝曳降膶I(yè)能力與市場資源，甲方選擇乙方作為本次英國房產(chǎn)租賃服務的合作方，委托乙方在符合甲方需求的前提下，尋找并推薦合適的租賃房源，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂與履行。乙方在此合同中既是房產(chǎn)租賃信息的提供方，也是租賃服務的執(zhí)行方，其行為將嚴格依據(jù)本合同約定的各項義務，確保為甲方提供高效、專業(yè)的租賃服務。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲方的實際需求與乙方的專業(yè)服務能力。甲方在英國設立分支機構(gòu)，需要為工作人員及其陪讀家屬提供穩(wěn)定的居住環(huán)境，以支持其長期在英國的工作與生活。鑒于甲方對租賃房源的特定要求（如地理位置、房屋設施、租賃期限等），且對英國的租賃市場及法律環(huán)境不夠熟悉，甲方委托乙方作為專業(yè)的租賃服務中介，協(xié)助其完成租賃房產(chǎn)的尋找、篩選、談判及簽約等全過程服務。乙方則基于自身的市場資源與專業(yè)能力，承諾為甲方提供符合其需求的租賃房源，并全程協(xié)助甲方處理租賃相關的法律事務，確保租賃行為的順利進行。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務，旨在通過合作，為甲方順利獲得滿意的租賃房產(chǎn)提供保障，同時也促進乙方租賃業(yè)務的正常開展。本合同是雙方合作的基礎，所有約定均將嚴格遵循相關法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在陪讀英國租房服務合作中的權(quán)利與義務，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務，順利租賃到符合其需求的英國房產(chǎn)，并為甲方工作人員及其陪讀家屬提供必要的居住支持。本合同的具體范圍包括：乙方向甲方提供英國房產(chǎn)租賃市場信息，根據(jù)甲方的要求尋找、篩選合適的租賃房源，協(xié)助甲方進行房屋實地考察，提供租賃相關的法律咨詢與建議，協(xié)助甲方與房東進行租賃談判，代為甲方準備、審核及簽署租賃合同，協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，并在租賃期間提供必要的售后服務與問題協(xié)調(diào)。此外，本合同還涉及租賃款項的支付安排、租賃期限的約定、房屋維修與保養(yǎng)的責任劃分、違約行為的處理以及爭議解決方式等具體內(nèi)容，旨在為甲乙雙方的合作提供全面、清晰的法律保障。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“租賃房產(chǎn)”是指位于英國的、符合甲方需求的、可供出租的建筑物或部分建筑物，包括但不限于公寓、別墅、聯(lián)排房屋等。

“租賃合同”是指甲方與房東之間簽訂的，關于租賃房產(chǎn)租賃事宜的書面協(xié)議，明確了租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利與義務等條款。

“陪讀家屬”是指甲方工作人員的配偶、子女或其他具有合法陪讀身份的親屬。

“租賃服務”是指乙方為甲方提供的包括但不限于房源推薦、租賃咨詢、合同談判、合同簽署、售后服務等全過程服務。

“市場信息”是指乙方掌握的關于英國房產(chǎn)租賃市場的各類信息，包括房源信息、租金水平、租賃政策等。

“售后服務”是指租賃合同簽訂后，乙方為甲方提供的與租賃相關的后續(xù)服務，如房屋維修協(xié)調(diào)、續(xù)租談判等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其需求提供全面的英國房產(chǎn)租賃市場信息，并有權(quán)對乙方推薦的房源進行選擇和評估。

甲方有權(quán)在實地考察房源后，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)租賃流程。

甲方有權(quán)要求乙方在租賃談判中維護其合法權(quán)益，并有權(quán)就租賃合同條款提出修改意見。

甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其辦理租賃相關的法律手續(xù)，并有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

甲方在租賃合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并要求房東履行合同約定的義務。

甲方的義務：

甲方應向乙方提供清晰、準確的租賃需求信息，包括所需房屋的類型、面積、位置、租賃期限等。

甲方應按時支付乙方提供的租賃服務費用，并按照合同約定支付租金、押金及其他相關費用。

甲方應積極配合乙方進行房源篩選、實地考察、合同談判等租賃流程中的各項工作。

甲方應遵守租賃合同約定，按時入住并按期支付租金，愛護租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

甲方在租賃期間應自行承擔與居住相關的日常費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，除非合同另有約定。

甲方如需終止租賃合同，應提前按照合同約定履行通知義務，并承擔相應的違約責任。

甲方應向乙方提供必要的身份證明文件和租賃所需的其他文件，并確保文件的真實性和有效性。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的租賃需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方的要求篩選和推薦房源。

乙方有權(quán)按照合同約定收取租賃服務費用，并有權(quán)要求甲方按時支付相關費用。

乙方有權(quán)在租賃談判中代表甲方進行協(xié)商，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整談判策略。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保租賃流程的順利進行。

乙方在租賃合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，并有權(quán)對甲方的違約行為進行追責。

乙方的義務：

乙方應根據(jù)甲方的需求，及時提供準確的英國房產(chǎn)租賃市場信息，并積極尋找、篩選符合甲方要求的房源。

乙方應定期向甲方更新房源信息，并安排甲方進行實地考察，提供必要的講解和咨詢。

乙方應具備專業(yè)的租賃談判能力，代表甲方與房東進行公平、合理的談判，爭取最優(yōu)的租賃條件。

乙方應協(xié)助甲方準備、審核及簽署租賃合同，確保合同條款符合法律規(guī)定和甲方利益。

乙方應協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，包括但不限于與房東的交接、房屋設施檢查、相關手續(xù)辦理等。

乙方應在租賃期間為甲方提供必要的售后服務，如房屋維修協(xié)調(diào)、續(xù)租談判等，及時解決甲方遇到的問題。

乙方應向甲方提供租賃相關的法律咨詢與建議，幫助甲方了解租賃市場的政策法規(guī)。

乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露相關信息。

乙方應確保其提供的服務符合英國相關法律法規(guī)的要求，并承擔因服務質(zhì)量問題導致的相應責任。

乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的租賃需求信息存在虛假或誤導性內(nèi)容，應及時通知甲方并進行糾正，避免由此產(chǎn)生的損失。

乙方在租賃合同履行過程中，應積極維護甲方的合法權(quán)益，如遇特殊情況應及時與甲方溝通協(xié)商，尋求解決方案。

乙方應向甲方提供必要的租賃市場動態(tài)信息，幫助甲方了解市場變化，為租賃決策提供參考。

乙方在合同履行完畢后，應整理并移交相關租賃文件給甲方，確保甲方的知情權(quán)和使用權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付租賃服務費用，費用標準為[具體金額或計算方式]，該費用涵蓋乙方在本合同項下提供的全部租賃服務，包括但不限于房源推薦、租賃咨詢、合同談判、合同簽署協(xié)助、售后服務等。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：甲方應在收到乙方提供的符合要求的租賃房源信息列表及服務費用明細后[具體天數(shù)，例如：十（10）]個工作日內(nèi)，將租賃服務費用一次性支付至乙方賬戶。如甲方僅要求乙方提供部分服務，雙方應另行協(xié)商確定相應的服務費用及支付時間。

4.租金及押金支付：租賃合同簽訂后，甲方應按照租賃合同約定，自行負責向房東支付首期租金及押金。甲方應將支付憑證復印件或掃描件提供給乙方備案。本合同項下的租賃服務費用與租金、押金無關。

5.乙方在收到甲方支付的租賃服務費用后，應向甲方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方租賃到符合要求的房產(chǎn)并完成租賃合同簽訂（或合同約定的服務內(nèi)容全部完成）之日終止。但乙方持續(xù)提供售后服務期間，相關權(quán)利義務按合同約定執(zhí)行。

2.甲方應在本合同生效后[具體天數(shù)，例如：三十（30）]個工作日內(nèi)向乙方提供詳細的租賃需求信息。

3.乙方應在收到甲方需求信息后[具體天數(shù)，例如：十五（15）]個工作日內(nèi)，向甲方提供至少[具體數(shù)量，例如：三（3）]套初步符合要求的房源信息。

4.甲方應在收到乙方提供的房源信息后，于[具體天數(shù)，例如：十（10）]個工作日內(nèi)確定需要實地考察的房源，并安排行程。

5.乙方應按照甲方確定的時間安排，至少提前[具體天數(shù)，例如：三（3）]天與甲方協(xié)調(diào)并確認房屋實地考察的具體時間。

6.甲方應在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)，例如：五（5）]個工作日內(nèi)，將首期租金及押金支付給房東。

7.本合同項下的各項服務期限如有具體約定，以約定為準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未能按時向乙方支付租賃服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例，例如：千分之零點五（0.5‰）]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔已提供服務的費用[或按已完成工作量比例支付費用]及因此造成的損失。

(2)若甲方未按租賃合同約定支付租金，構(gòu)成違約，應按房東合同約定的標準支付逾期違約金。同時，甲方每逾期一日，還應按當期應付租金的[具體比例，例如：千分之零點五（0.5‰）]向房東支付違約金，直至付清租金。若逾期超過[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日，房東有權(quán)依據(jù)租賃合同約定單方解除合同，收回租賃房產(chǎn)，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償房東因此遭受的損失。

(3)若甲方違反本合同或租賃合同的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋，應負責修復或賠償。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并要求甲方支付相應的修復費用或賠償金。

(4)若甲方提前終止租賃合同，未符合合同約定的提前通知期限，應向房東支付相當于[具體月數(shù)，例如：二（2）]個月租金的違約金。同時，甲方還應承擔乙方已提供服務部分的費用[或按已完成工作量比例支付費用]。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未能按照本合同約定提供租賃服務，例如未在約定期限內(nèi)提供房源信息、未協(xié)助甲方進行合同談判或簽約等，甲方有權(quán)要求乙方限期補救。若乙方在限期內(nèi)未能有效補救，或因乙方原因?qū)е录追綗o法按計劃租賃到房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的租賃服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失（以甲方能夠證明的實際損失為限）。

(2)若乙方在租賃服務過程中，提供虛假房源信息、隱瞞重要事實（如房屋存在重大缺陷、租賃受限等），導致甲方簽訂租賃合同后無法實際使用或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于協(xié)助甲方向房東索賠、賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及時間成本，并退還甲方已支付的租賃服務費用。

(3)乙方在租賃合同簽訂后，未能按照約定協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，或未能履行合同約定的售后服務義務（如未能及時協(xié)調(diào)解決甲方反映的與房東相關的合理訴求），甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正或因乙方疏忽導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方的直接損失。

(4)若乙方因違反保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3.任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可按照本合同約定爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、火災、爆炸以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七（7）]日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的性質(zhì)、范圍和可能持續(xù)的時間，并提供相關證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或者解除合同。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日，雙方仍未達成一致意見，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應就合同履行情況及財產(chǎn)處理進行結(jié)算，互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并相互返還已接受的財產(chǎn)，互不承擔賠償責任。

5.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，但履行順序或方式可作相應調(diào)整。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取可能損害對方利益的行為。

2.若協(xié)商未能在[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交至[選擇一種并明確具體仲裁機構(gòu)，例如：英國倫敦國際仲裁院]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市，例如：倫敦]。仲裁語言為英文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔。

3.（備選方案一：訴訟）若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至被告住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.（備選方案二：訴訟）若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.除非本合同另有約定或爭議解決機構(gòu)另有規(guī)定，爭議解決過程中，除爭議本身外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

6.在爭議解決期間，雙方應暫緩履行與本爭議直接相關的合同義務，但支付到期款項及維護保證金等義務除外。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同首部列明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，例如：七（7）]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就