個(gè)人裝修免責(zé)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX先生/女士”，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。甲方作為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有對標(biāo)的房屋完全的處置權(quán)和使用權(quán)，并基于自身需求或商業(yè)目的，擬委托乙方提供裝修服務(wù)。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為本人，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX，電子郵箱為XXXXXX@XXXX.com。甲方在本合同中享有對裝修工程成果的監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)及最終使用決定權(quán)，同時(shí)需按照合同約定履行相應(yīng)的支付義務(wù)和配合義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX裝修有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX，電子郵箱為XXXXXX@XXXX.com。乙方是一家依法注冊并具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修服務(wù)提供商，擁有豐富的裝修設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為甲方提供專業(yè)的裝修服務(wù)。乙方在本合同中負(fù)有按照合同約定完成裝修工程、保證工程質(zhì)量和安全、配合甲方驗(yàn)收及提供售后服務(wù)等義務(wù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的房屋的裝修事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就裝修范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。甲方因個(gè)人居住、出租或商業(yè)使用需求，需對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋進(jìn)行裝修改造，經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，選擇乙方作為本次裝修工程的服務(wù)提供方。乙方基于自身專業(yè)能力及市場信譽(yù)，同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款提供裝修服務(wù)。雙方均確認(rèn)對本合同的條款內(nèi)容充分理解并自愿遵守，合同的履行將嚴(yán)格依據(jù)本約定展開，任何一方不得隨意變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)性文件，所有補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等均需以書面形式作出并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋進(jìn)行裝修，并由乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，最終交付符合甲方使用需求的裝修工程成果。裝修范圍包括但不限于：地面鋪裝工程、墻面處理工程、頂面吊頂工程、門窗安裝工程、水電改造工程、定制柜體制作與安裝工程、廚房及衛(wèi)生間潔具安裝工程、燈具安裝工程等。具體施工項(xiàng)目、材料標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求及工程量以雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計(jì)方案》和《工程量清單》為準(zhǔn)。甲方依據(jù)個(gè)人需求提出裝修方案，乙方負(fù)責(zé)專業(yè)設(shè)計(jì)與施工，雙方共同確保裝修工程的質(zhì)量、安全及按時(shí)完成。

第二條定義

1.**裝修設(shè)計(jì)方案**：指甲方確認(rèn)并由乙方出具，用于指導(dǎo)裝修施工的平面布局圖、效果圖、施工說明及技術(shù)規(guī)范的綜合性文件。

2.**工程量清單**：指詳細(xì)列明裝修工程各項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容、計(jì)量單位及數(shù)量的清單，作為工程計(jì)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)。

3.**裝修工程款**：指甲方按照合同約定向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等全部款項(xiàng)。

4.**竣工驗(yàn)收**：指裝修工程完成后，由甲方依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件對工程成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并確認(rèn)合格的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《裝修設(shè)計(jì)方案》和《工程量清單》的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)意圖和質(zhì)量要求。

（2）甲方有權(quán)在裝修過程中提出合理的設(shè)計(jì)調(diào)整建議，但須提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用或工期延誤責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付裝修工程款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息或滯納金。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電、場地出入等，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)（如涉及物業(yè)審批的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）。

（5）甲方應(yīng)保證裝修施工區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及裝飾物的安全，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)在裝修工程完成后配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合及信息支持，包括房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等資料。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，并保證施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識(shí)，嚴(yán)格遵守國家及地方的建筑安全規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照《裝修設(shè)計(jì)方案》和《工程量清單》的內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）的要求，并承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量缺陷修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并可根據(jù)甲方要求提供材料樣品及檢測報(bào)告。如發(fā)生材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

（5）乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成，如遇非甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如不可抗力、設(shè)計(jì)變更等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于竣工圖紙、材料清單、驗(yàn)收報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)裝修備案手續(xù)（如適用）。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ谭倒へ?zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤和費(fèi)用增加后果。如返工次數(shù)超過合同約定的上限，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用，為固定總價(jià)。具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件《裝修設(shè)計(jì)方案》及《工程量清單》。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂生效后3日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），作為預(yù)付款；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格，且甲方收到乙方開具的等額發(fā)票后10日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX）；

（4）剩余總價(jià)款的10%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），作為質(zhì)保金，于工程交付使用滿12個(gè)月后，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性無息支付給乙方。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名：XX裝修有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

逾期付款視為違約，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的裝修工程總工期為XX天，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。具體開工日期為XXXX年XX月XX日，竣工日期為XXXX年XX月XX日。

如遇法定節(jié)假日、公休日或不可抗力事件，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由雙方協(xié)商確定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。

甲方應(yīng)在約定開工日期前向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于房屋清潔、水電接入等，如甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但延誤違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的5%。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因違約造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入的人工材料成本等。

（2）甲方未按約定提供施工條件或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付延誤違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的3%。

（3）甲方在工程竣工驗(yàn)收前擅自使用或改變裝修方案，導(dǎo)致工程損壞或返工的，所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定工期竣工的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付工程款的120%作為賠償。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測發(fā)現(xiàn)不合格的，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)無條件返工修復(fù)，且修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款200%的違約金，且乙方不得要求退還任何已支付款項(xiàng)。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或存在偷工減料行為，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)的，乙方應(yīng)立即更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付合同總價(jià)款200%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失，包括但不限于房屋損壞、工期延誤等。

（5）乙方未按約定提供竣工資料或協(xié)助甲方辦理裝修備案手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。已支付的款項(xiàng)（除不可抗力發(fā)生前已完成的工程費(fèi)用外）應(yīng)予以返還。

**四、違約金的限制**

任何一方的違約金總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。在不可抗力消除后，應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。

4.因不可抗力造成的損失，包括但不限于工程延誤、額外費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等，由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度協(xié)商分擔(dān)或由遭受損失方自行承擔(dān)，本合同約定的違約責(zé)任在不可抗力期間暫不適用。

5.如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍未就合同后續(xù)履行達(dá)成一致，本合同可視為自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的對方損失，雙方已獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)相互返還。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.訴訟過程中，任何一方有權(quán)申請財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，相關(guān)費(fèi)用由申請人承擔(dān)，但最終由敗訴方承擔(dān)。

4.如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容；如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在訴訟或仲裁期間，雙方均應(yīng)遵守法律和合同約定，不得采取任何損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、破壞工程、誹謗誣告等。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或單方作出的變更無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

4.**合同終止**：除本合同約定的解除條件外，雙方在合同履行完畢或協(xié)商一致的情況下可終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方移交所有工程資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)整體理解并遵守本合同所有條款。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.**合同附件**：本合同附件（包括但不限于《裝修設(shè)計(jì)方案》、《工程量清單》、《材料清單》等）是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或單方作出的變更無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括