北京租車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式經(jīng)辦人：李四，電話。

甲方是一家經(jīng)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及車位租賃服務(wù)。甲方擁有合法開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營XX小區(qū)（以下簡稱“項(xiàng)目”）的權(quán)利，該小區(qū)內(nèi)包含若干地下及地上停車位，甲方現(xiàn)依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及物業(yè)管理需要，將部分車位出租給乙方使用。甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障車位租賃交易的合法性和規(guī)范性。

乙方名稱：北京XX汽車服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街19號(hào)XX寫字樓8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五。

乙方聯(lián)系方式經(jīng)辦人：趙六，電話。

乙方是一家經(jīng)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)包括車輛租賃、停車場(chǎng)管理及配套服務(wù)。乙方因經(jīng)營需要，需在XX小區(qū)內(nèi)停放車輛，經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方擬承租甲方提供的車位，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)租賃法規(guī)，與甲方簽訂本合同，明確雙方租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，確保車位租賃行為的合法性和穩(wěn)定性。

合同簡介：

本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方簽訂，基于XX小區(qū)的物業(yè)管理和車位租賃需求，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就乙方承租甲方提供的車位事宜達(dá)成一致。甲方依據(jù)項(xiàng)目土地使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，合法擁有部分車位出租資格；乙方作為合法的市場(chǎng)主體，有穩(wěn)定的需求使用車位。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免爭議，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成本合同，約定車位租賃的具體條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等，以茲共同遵守。本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同簽訂的背景是XX小區(qū)作為高端住宅項(xiàng)目，車位資源有限，甲方作為開發(fā)主體及物業(yè)管理者，需通過租賃方式提高車位利用率，滿足周邊商業(yè)及服務(wù)業(yè)態(tài)的停車需求；乙方作為汽車服務(wù)企業(yè)，業(yè)務(wù)運(yùn)營依賴固定車位，為保障正常經(jīng)營，需租賃車位。雙方基于實(shí)際需求，經(jīng)多次協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)車位資源的合理配置和高效利用。合同內(nèi)容涉及租賃物的權(quán)屬、使用范圍、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等核心條款，旨在構(gòu)建穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為出租方將位于XX小區(qū)內(nèi)特定車位出租給乙方作為承租方使用的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保車位租賃行為的合法、合規(guī)與穩(wěn)定。具體范圍包括但不限于：車位的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、車位的使用范圍與限制、雙方的維護(hù)責(zé)任、違約情形及處理方式、爭議解決機(jī)制等。本合同旨在通過詳細(xì)約定，保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，滿足乙方的停車需求，并建立和諧、有序的租賃關(guān)系，促進(jìn)車位資源的有效利用。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“車位”指甲方提供的、位于XX小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有出租權(quán)或管理權(quán)的地下或地上停車位，具體位置以本合同附件《車位位置圖》標(biāo)注為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租車位的起止時(shí)間，自本合同生效之日起計(jì)算至期滿之日止。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。

“物業(yè)管理”指甲方依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，對(duì)XX小區(qū)進(jìn)行的日常管理服務(wù)，包括但不限于車位區(qū)域的清潔、秩序維護(hù)等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“附件”指本合同中列明并經(jīng)雙方確認(rèn)的文件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)要求乙方遵守車位使用規(guī)則及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)保證其出租的車位符合安全使用條件，并提供必要的設(shè)施，如照明、排水等，確保乙方正常使用。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車位的合理使用，如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方整改。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位租賃相關(guān)手續(xù)，如需變更車位位置或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)車位區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任，如地面破損、排水不暢等問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

（6）甲方應(yīng)保證其出租的車位在租賃期限內(nèi)不因自身原因被收回或另作他用，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車位，并有權(quán)要求甲方提供必要的車位使用保障，如照明不足、地面不平等問題。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并應(yīng)提前10日書面通知甲方變更支付方式或期限，經(jīng)甲方同意后方可變更。

（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位區(qū)域從事危險(xiǎn)活動(dòng)或存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得占用消防通道。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如因乙方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位檢查、維修等工作，如需進(jìn)入車位區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)保證其租賃車位僅用于停放合法車輛，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)用途，如需變更車輛或用途，應(yīng)提前15日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。

（7）乙方應(yīng)妥善保管車位鑰匙及相關(guān)憑證，如鑰匙遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于停車管理的法律法規(guī)，如因乙方違規(guī)行為被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并不得向甲方索賠。

（9）乙方在租賃期限內(nèi)如需終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付剩余租金及違約金，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方解除合同。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位租賃相關(guān)的安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除安全隱患并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)向甲方支付租金用于承租車位。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣肆仟元整（￥4000.00）每平方米/年，租賃車位總面積為伍平方米（5.00平方米），年租金總額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期租賃期限開始前七日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：北京XX銀行XX支行；賬號(hào)：1234567890；戶名：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整停車費(fèi)政策或市場(chǎng)行情顯著變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

本合同租賃期限為叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如在租賃期限屆滿且未續(xù)簽合同的情況下，乙方應(yīng)于202X年X月X日將車位恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方不得再向乙方收取租金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方因自身原因（非不可抗力）提前收回車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限兩倍租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

6.1.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃車位，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.3若甲方未按時(shí)提供發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未開票金額千分之五的違約金。

6.1.4甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限兩倍租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.2.2若乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限兩倍租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

6.2.3若乙方在車位區(qū)域從事違法活動(dòng)或因保管不當(dāng)造成車位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)以及甲方因此遭受的其他損失。

6.2.4若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致被罰款或采取強(qiáng)制措施，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，但有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

6.2.5若乙方擅自涂改、損壞車位鑰匙或相關(guān)憑證，應(yīng)賠償甲方人民幣伍仟元整（￥5000.00），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有后果。

6.2.6若乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限兩倍租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.7乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3違約金的限制

雙方約定的違約金條款，旨在彌補(bǔ)違約方的損失。若一方違約行為造成的實(shí)際損失高于約定違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價(jià)值的百分之三十。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁規(guī)則規(guī)定的由敗訴方承擔(dān)的律師費(fèi)等費(fèi)用除外。

（二）任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。以掛號(hào)信方式發(fā)送的，在寄出后七個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

9.3合同解除

除本合同另有約定或出現(xiàn)法定解除情形外，任何一方解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①提供的車位存在權(quán)利瑕疵或無法正常使用；②違反物業(yè)管理規(guī)定嚴(yán)重影響乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①未按時(shí)支付租金超過三十日；②擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位；③在車位區(qū)域從事違法活動(dòng)。

9.4保密條款

雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

9.5法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.6合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

9.7其他

乙方應(yīng)遵守車位所在小