房屋修繕改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托服務(wù)資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋進(jìn)行修繕改造，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的修繕改造服務(wù)。標(biāo)的物建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)年限XX年，房屋用途為商業(yè)住宅混合，甲方依法享有標(biāo)的物的完整所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租或委托乙方進(jìn)行修繕改造。甲方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿委托乙方按照本合同約定完成修繕改造工作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房屋修繕改造資質(zhì)，并在相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方同意根據(jù)甲方的委托要求，按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，為甲方提供標(biāo)的物的修繕改造服務(wù)。乙方承諾具備完成本合同項(xiàng)下工作的專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)水平和施工資質(zhì)，并保證所提供的修繕改造服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。乙方在簽訂本合同前已對(duì)標(biāo)的物的修繕改造需求進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，并自愿接受甲方的委托，確保按照合同約定履行義務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的修繕改造事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的修繕改造工作涉及房屋結(jié)構(gòu)加固、水電線(xiàn)路改造、室內(nèi)裝修、外墻翻新等具體內(nèi)容，旨在提升標(biāo)的物的使用功能、安全性能及市場(chǎng)價(jià)值。甲方提供的修繕改造方案及設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件，具有同等法律效力。乙方將嚴(yán)格按照附件要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定。雙方權(quán)利義務(wù)的約定、價(jià)格與支付條件、履行期限等具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)明確，以確保本合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對(duì)甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋進(jìn)行必要的修繕改造，以提升房屋的使用功能、安全性能及市場(chǎng)價(jià)值，滿(mǎn)足甲方后續(xù)的出租、使用或經(jīng)營(yíng)需求。具體的修繕改造范圍包括但不限于：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部加固處理；更換老舊的水電管線(xiàn)及設(shè)備；進(jìn)行室內(nèi)墻面、地面及頂面的翻新裝修；更新房屋外墻飾面材料；安裝節(jié)能門(mén)窗；完善消防設(shè)施及監(jiān)控系統(tǒng)等。所有改造工作均需嚴(yán)格遵循甲方提供的《修繕改造方案及設(shè)計(jì)圖紙》（附件一）以及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施。

“修繕改造方案及設(shè)計(jì)圖紙”系指甲方提供的，詳細(xì)規(guī)定了修繕改造范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及驗(yàn)收要求的文件（附件一）。

“國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范”包括但不限于《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、GB50300系列《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。

“竣工驗(yàn)收”指乙方完成全部修繕改造工作后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，符合修繕改造方案及設(shè)計(jì)圖紙要求，并取得相關(guān)行政管理部門(mén)出具的驗(yàn)收合格文件（如適用）的行為。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照修繕改造方案及設(shè)計(jì)圖紙（附件一）和本合同約定提供專(zhuān)業(yè)的修繕改造服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物現(xiàn)存的狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線(xiàn)路圖、設(shè)備分布圖等必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方有權(quán)審核乙方的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案及安全文明施工措施，并提出合理化建議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理建議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)標(biāo)的物修繕改造期間與周邊環(huán)境相關(guān)的事宜，如與鄰居、物業(yè)等單位的溝通協(xié)調(diào)工作，并為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工人員及設(shè)備的通行、臨時(shí)堆放場(chǎng)地等。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的修繕改造費(fèi)用。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。

（6）甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)與本合同的履行相關(guān)事宜，并確保聯(lián)系方式暢通。如需變更聯(lián)系人，應(yīng)提前三日書(shū)面通知乙方。

（7）修繕改造期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管標(biāo)的物內(nèi)不屬于乙方施工范圍的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或設(shè)備，并對(duì)保管期間可能發(fā)生的損壞承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。乙方施工人員應(yīng)遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定，避免對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損害。

（8）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及附件要求對(duì)乙方的工作進(jìn)行最終驗(yàn)收，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成對(duì)乙方的最終付款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照修繕改造方案及設(shè)計(jì)圖紙（附件一）和本合同約定，全面負(fù)責(zé)標(biāo)的物的修繕改造工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同的履行，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各崗位人員職責(zé)，并確保施工人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和安全意識(shí)。乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明文件。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修繕改造方案及設(shè)計(jì)圖紙（附件一）、國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求進(jìn)行施工，采用合格的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，包括但不限于進(jìn)度計(jì)劃、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方審核。施工過(guò)程中如需變更方案，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下施工所需的一切手續(xù)，包括但不限于施工許可申請(qǐng)（如需）、臨時(shí)用電用水申請(qǐng)、夜間施工許可（如需）等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全施工規(guī)范，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)妥善保管施工期間使用的甲方提供的材料及設(shè)備（如有），如有損耗或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量避免對(duì)周邊環(huán)境及甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成影響，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染治理責(zé)任及費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)代表，全程駐守施工場(chǎng)地，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理及安全文明施工等工作?，F(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)向甲方報(bào)備聯(lián)系方式，并確保信息暢通。

（9）乙方應(yīng)按時(shí)完成修繕改造工作，并按照約定向甲方提交竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根據(jù)甲方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改。

（10）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票及其他結(jié)算資料。如甲方在約定期限內(nèi)未支付尾款，經(jīng)乙方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延期付款事宜，或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的修繕改造總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含乙方為完成本合同約定的修繕改造工作所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和費(fèi)用等全部費(fèi)用。

付款方式采用分期支付：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元整），作為乙方備料及啟動(dòng)工程的預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)修繕完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元整）；

（3）所有修繕改造工作按本合同約定全部完成，通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元整），作為乙方的進(jìn)度款；

（4）上述第（1）、（2）、（3）項(xiàng)款項(xiàng)支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方在收到發(fā)票并核對(duì)無(wú)誤后XX日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元整），作為乙方的尾款。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶(hù)信息，應(yīng)提前XX日以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致款項(xiàng)支付延誤或錯(cuò)誤的，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

乙方在收到甲方付款后，應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部修繕改造工作并通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收合格之日止，為合同的履行期。

乙方應(yīng)按照修繕改造方案及設(shè)計(jì)圖紙（附件一）的要求，在合同生效后XX日內(nèi)完成全部修繕改造工作，并具備竣工驗(yàn)收條件。具體分階段進(jìn)度安排如下：

（1）基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)修繕階段：自收到甲方預(yù)付款之日起XX日內(nèi)完成；

（2）水電線(xiàn)路改造階段：自結(jié)構(gòu)修繕階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成；

（3）室內(nèi)裝修及外墻翻新階段：自水電改造階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成；

（4）竣工驗(yàn)收：自全部修繕改造工作完成之日起XX日內(nèi)，由雙方共同組織進(jìn)行。

如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應(yīng)順延。因甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、資料或批準(zhǔn)等）導(dǎo)致工期延誤的，延誤時(shí)間應(yīng)在計(jì)算總工期時(shí)予以扣除。因不可抗力原因（依據(jù)本合同第十條約定）導(dǎo)致工期延誤的，延誤時(shí)間相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失。

本合同約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為日歷日，起算之日不計(jì)算在內(nèi)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，任何一方不得無(wú)故拖延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料、許可或批準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方應(yīng)承擔(dān)的延誤時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)XX日。

（3）甲方在竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)未支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商解除合同或采取其他法律措施追索款項(xiàng)。

（4）因甲方原因?qū)е乱曳皆谑┕み^(guò)程中受到人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限和質(zhì)量完成修繕改造工作的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行無(wú)償整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此產(chǎn)生的替代性服務(wù)費(fèi)用等。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)（扣除乙方已完成合格工作的相應(yīng)價(jià)值后）。

（4）乙方未按約定提供竣工資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理結(jié)算或稅務(wù)抵扣的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)拒絕支付尾款，直至乙方提供完整有效的資料。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止使用并更換為符合約定的合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：因不可抗力（依據(jù)本合同第十條約定）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.賠償責(zé)任的限制：除本合同另有約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的損失，應(yīng)以違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)到的損失范圍為限。違約方承擔(dān)賠償責(zé)任后，非違約方仍可要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

5.解除合同的責(zé)任：發(fā)生本合同約定的解除情形時(shí)，解除合同的一方應(yīng)給予對(duì)方XX日的書(shū)面通知期限。在通知期內(nèi)，非違約方有權(quán)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。解除合同后，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；如因違約方原因?qū)е潞贤獬?，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行）、以及疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力一方所遭受的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括已履行部分的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還或作價(jià)補(bǔ)償?shù)取?/p>

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的履行期限。

6.不可歸責(zé)于任何一方：因不可抗力造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。但任何一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX（例如：合同簽訂地或標(biāo)的物所在地）的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX（例如：仲裁機(jī)構(gòu)所在地或合同簽訂地）。仲裁語(yǔ)言為中文。選擇仲裁方式的一方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX（例如：合同簽訂地、標(biāo)的物所在地或被告住所地）人民法院。選擇訴訟方式的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁判。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守上述爭(zhēng)議解決條款的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的聯(lián)系方式進(jìn)行。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致送達(dá)延誤或錯(cuò)誤的，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外