工廠蝦池出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX水產(chǎn)科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

甲方XX水產(chǎn)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家專業(yè)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)。為優(yōu)化生產(chǎn)布局、擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，甲方擬投資建設(shè)現(xiàn)代化蝦池養(yǎng)殖基地，并計(jì)劃通過租賃方式獲取優(yōu)質(zhì)土地資源，用于蝦苗孵化、養(yǎng)成及銷售等全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方XX水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是經(jīng)XX省XX市XX縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局批準(zhǔn)成立的專業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖組織，擁有合法的養(yǎng)殖土地使用權(quán)限和豐富的蝦池管理經(jīng)驗(yàn)。乙方具備完善的養(yǎng)殖設(shè)施、技術(shù)團(tuán)隊(duì)及配套服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定、高效的蝦池租賃服務(wù)?；陔p方在產(chǎn)業(yè)資源、技術(shù)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)布局上的高度契合，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方蝦池事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同基于甲乙雙方對(duì)蝦池租賃用途的明確約定，甲方需嚴(yán)格按照水產(chǎn)養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范及本合同約定使用租賃蝦池，乙方需確保租賃蝦池的設(shè)施完好、符合安全生產(chǎn)要求。雙方合作旨在通過資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)蝦池養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。合同中關(guān)于當(dāng)事人資質(zhì)、租賃范圍、使用規(guī)則、費(fèi)用結(jié)算等條款均圍繞雙方的核心合作需求展開，確保合同內(nèi)容與實(shí)際履約高度關(guān)聯(lián)，為后續(xù)的合同執(zhí)行提供清晰的法律依據(jù)。雙方后續(xù)簽訂的《蝦池租賃條款》《技術(shù)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》等附件，均以本合同為基礎(chǔ)，進(jìn)一步細(xì)化權(quán)利義務(wù)，保障合作順利開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在蝦池租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用乙方擁有的蝦池資源進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍涵蓋蝦池的具體位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用要求、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。具體涉及乙方將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組，總面積為XX畝的蝦池（具體位置以甲方實(shí)際租賃為準(zhǔn)，詳細(xì)四至范圍見附件一）出租給甲方使用，租賃期限為XX年，用于蝦苗孵化、南美白對(duì)蝦、黑虎蝦等品種的養(yǎng)殖生產(chǎn)。雙方權(quán)利義務(wù)圍繞蝦池的交付驗(yàn)收、日常使用管理、設(shè)施維護(hù)更新、水質(zhì)安全保障、安全生產(chǎn)責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算支付等方面展開，旨在構(gòu)建一個(gè)權(quán)責(zé)清晰、操作規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)可控的合作框架，促進(jìn)蝦池養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“蝦池”指乙方提供給甲方用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的特定地塊及其附屬設(shè)施，包括但不限于養(yǎng)殖池體、進(jìn)排水系統(tǒng)、增氧設(shè)備、投飼設(shè)備、供電線路、房屋建筑等。

“租賃期”指本合同約定的蝦池租賃起始日至終止日的期限。

“租金”指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的蝦池使用費(fèi)用。

“保證金”指甲方為保障合同履行，在本合同簽訂時(shí)向乙方支付的一定數(shù)額的貨幣。

“設(shè)施完好”指蝦池及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，能滿足約定的養(yǎng)殖要求。

“安全責(zé)任”指雙方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)蝦池使用過程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定及水產(chǎn)養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，在租賃期內(nèi)對(duì)蝦池進(jìn)行合理使用，開展蝦苗孵化、養(yǎng)殖生產(chǎn)、產(chǎn)品銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方保證蝦池及其附屬設(shè)施的交付狀態(tài)符合約定，并有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)生產(chǎn)需要提出合理的設(shè)施維護(hù)或更新建議。

（2）**義務(wù)**：

①**租賃費(fèi)用支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額向乙方支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見合同條款）。逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日加收未支付金額千分之五的違約金。

②**保證金繳納義務(wù)**：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方繳納合同總額XX%的保證金，用于擔(dān)保合同履行。合同解除或終止后，經(jīng)乙方驗(yàn)收蝦池及設(shè)施無損壞、無欠款，甲方有權(quán)要求乙方全額退還保證金。

③**合法使用義務(wù)**：甲方應(yīng)確保蝦池僅用于約定的水產(chǎn)養(yǎng)殖目的，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。養(yǎng)殖活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、動(dòng)物防疫的法律法規(guī)，并取得必要許可。

④**設(shè)施維護(hù)義務(wù)**：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)蝦池日常使用過程中的維護(hù)，包括但不限于保持進(jìn)排水通暢、設(shè)備正常運(yùn)行、池體清潔消毒等。因甲方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

⑤**安全生產(chǎn)責(zé)任**：甲方應(yīng)對(duì)其雇傭人員在蝦池作業(yè)過程中的安全負(fù)責(zé)，配備必要的安全防護(hù)用品，并遵守乙方制定的安全管理規(guī)定。發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

⑥**信息報(bào)告義務(wù)**：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告養(yǎng)殖生產(chǎn)情況、設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)及市場(chǎng)變化，遇重大異常（如病害爆發(fā)、設(shè)施故障）應(yīng)及時(shí)通知乙方協(xié)同處理。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及其他約定費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取暫停使用、解除合同等措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

①**蝦池交付與保證義務(wù)**：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將符合約定位置、面積及狀態(tài)的蝦池交付給甲方。交付時(shí)需提供設(shè)施清單及驗(yàn)收記錄，確保池體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、排灌系統(tǒng)功能正常、附屬設(shè)施（如房屋、水電線路）能夠滿足基本養(yǎng)殖需求。若交付設(shè)施存在瑕疵，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。

②**設(shè)施維護(hù)與更新義務(wù)**：乙方應(yīng)保證蝦池主體結(jié)構(gòu)在租賃期內(nèi)保持安全使用狀態(tài)，對(duì)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的重大設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或提供維修方案供甲方選擇。雙方可協(xié)商由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或折抵租金（具體方式見合同附件二）。

③**配合使用義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方辦理養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)的報(bào)備工作，并根據(jù)甲方合理需求提供必要的技術(shù)支持或協(xié)調(diào)外部服務(wù)（如水電維修、道路維護(hù)等），相關(guān)費(fèi)用由約定承擔(dān)方支付。

④**安全與環(huán)保責(zé)任**：乙方應(yīng)保證蝦池交付時(shí)的周邊環(huán)境符合安全生產(chǎn)要求，提供必要的警示標(biāo)識(shí)，并對(duì)租賃期內(nèi)因乙方管理疏忽導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖廢水的處理符合環(huán)保規(guī)定，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

⑤**優(yōu)先續(xù)租義務(wù)**：在同等條件下，若甲方有意續(xù)租且無違約行為，乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，優(yōu)先與其協(xié)商續(xù)租事宜。

⑥**信息提供義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供蝦池歷史使用記錄、相關(guān)技術(shù)參數(shù)及安全操作指南，并指定聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理甲方在租賃期間遇到的問題。

（注：本條款中未盡事宜，如水電費(fèi)承擔(dān)、設(shè)施重大更新費(fèi)用分?jǐn)?、養(yǎng)殖病害聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制等，可在合同附件或后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)一步明確。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方租賃乙方蝦池的總租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為包含蝦池使用權(quán)的固定年租金，不包含蝦池交付時(shí)的評(píng)估增值部分或乙方承諾的設(shè)施更新投入。具體租賃面積、單價(jià)及蝦池現(xiàn)狀評(píng)估，以附件一《蝦池租賃范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號(hào)及收款人名稱。甲方應(yīng)在收到乙方書面租金發(fā)票或收款確認(rèn)后XX日內(nèi)完成支付。

3.支付時(shí)間：租金按年支付，首期租金應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)支付，用于覆蓋租賃期的前XX個(gè)月；后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然年對(duì)應(yīng)的起始日前XX日內(nèi)全額支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的千分之五向乙方支付違約金，違約金上限不超過合同總租金的XX%。

4.其他費(fèi)用：本合同約定的保證金、設(shè)施維修費(fèi)、超標(biāo)準(zhǔn)使用費(fèi)（如超出約定用電額度）、政府征收的稅費(fèi)（如土地使用稅、房產(chǎn)稅，具體稅種以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）等均由約定承擔(dān)方另行支付，除非合同條款另有明確。

5.付款憑證：甲方完成每次支付后，應(yīng)保留付款憑證復(fù)印件，并在合同履行完畢后隨同結(jié)算資料交予乙方存檔。乙方應(yīng)向甲方提供每次收款的開戶行回單作為收款憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如甲方有意續(xù)租且乙方無合理拒絕理由，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽合同，續(xù)租租金按市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例協(xié)商確定。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成蝦池交付，并配合甲方完成驗(yàn)收程序。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《蝦池交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。

（2）支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，任何延期支付均構(gòu)成違約。

（3）保證金返還節(jié)點(diǎn)：合同正常解除或終止后，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、完成蝦池及附屬設(shè)施的清理和交接（清理標(biāo)準(zhǔn)見附件三）后XX日內(nèi)，無息退還甲方繳納的保證金。

（4）續(xù)租協(xié)商節(jié)點(diǎn)：對(duì)于續(xù)租意向，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)協(xié)商程序，逾期未協(xié)商或未達(dá)成一致，視為放棄續(xù)租權(quán)利。

3.提前終止：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力事件影響消除且雙方協(xié)商一致終止之日起解除。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：除第四條約定外，甲方每逾期支付租金超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金XX倍的違約金。甲方仍需承擔(dān)已發(fā)生租金及可能存在的滯納金。

（2）擅自改變用途：若甲方將蝦池用于合同約定之外的目的（如房地產(chǎn)開發(fā)、污染性工業(yè)等），乙方有權(quán)立即停止供水供電，單方面解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失（包括但不限于乙方尋找替代租戶的損失、起訴甲方恢復(fù)原狀的律師費(fèi)等），同時(shí)沒收甲方已支付的全部租金及保證金。

（3）損壞設(shè)施未修復(fù)：甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致蝦池主體結(jié)構(gòu)、排灌系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施損壞，且未在乙方要求XX日內(nèi)修復(fù)或足額賠償?shù)?，乙方有?quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期未處理的，乙方可暫停甲方使用權(quán)限，直至問題解決，并按月計(jì)收滯納租金。

（4）欠費(fèi)責(zé)任：甲方拖欠的水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用達(dá)到XX元人民幣，乙方有權(quán)從保證金中直接抵扣，不足部分有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)足，否則乙方可暫停供水供電或解除合同。

（5）違反安全環(huán)保規(guī)定：若因甲方責(zé)任發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，導(dǎo)致乙方承擔(dān)行政處罰、第三方索賠或影響乙方聲譽(yù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）交付瑕疵責(zé)任：乙方交付的蝦池存在附件一所列重大缺陷或不符合約定使用條件，且未在甲方驗(yàn)收期內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)拒收并要求乙方賠償延遲交付期間的租金損失（按市場(chǎng)同期標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），或直接扣除相應(yīng)租金。

（2）設(shè)施重大故障責(zé)任：租賃期內(nèi)，因乙方管理疏忽或設(shè)施固有缺陷導(dǎo)致蝦池關(guān)鍵系統(tǒng)（如主水泵、增氧系統(tǒng)）連續(xù)XX小時(shí)以上無法正常使用，影響甲方正常生產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，并按故障持續(xù)時(shí)間占當(dāng)月總時(shí)間的比例，減免當(dāng)月租金。若同一系統(tǒng)在一年內(nèi)發(fā)生XX次以上同類故障，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（3）擅自收回或限制使用：非因不可抗力或甲方嚴(yán)重違約，乙方擅自收回蝦池、限制甲方合理使用或提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失（不超過前XX個(gè)月租金總額）。甲方同時(shí)保留向乙方主張違約金的權(quán)利（按當(dāng)期應(yīng)付租金XX%計(jì)算）。

（4）未履行配合義務(wù)：乙方未按約定提供必要的技術(shù)支持、協(xié)調(diào)外部服務(wù)或?qū)е录追揭蛞曳皆驘o法正常開展養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際影響要求乙方減免相應(yīng)租金或解除合同。

3.**共同責(zé)任與賠償范圍**

（1）不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，協(xié)商合同變更或解除方案。

（2）賠償上限：除本合同明確約定的違約金、賠償金外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)在違約金不足以彌補(bǔ)時(shí)另行主張，但單次索賠金額不得超過合同總租金的XX%。

（3）連帶責(zé)任：若甲方存在多項(xiàng)違約行為，或乙方與第三方合作提供的服務(wù)（如設(shè)備租賃）出現(xiàn)違約，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)，乙方不得以第三方原因推諉責(zé)任。

（4）違約金調(diào)整：本合同約定的違約金條款為相對(duì)性條款，如實(shí)際損失遠(yuǎn)超約定比例，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失調(diào)整違約金數(shù)額。雙方應(yīng)在違約事件發(fā)生后XX日內(nèi)就賠償事宜達(dá)成書面和解協(xié)議，否則任何一方均有權(quán)通過訴訟或仲裁解決。

5.**解除權(quán)與后果**：本合同任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)（如支付違約、擅自改變用途、重大安全事故責(zé)任等），有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部賠償責(zé)任。合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用蝦池，并配合乙方完成場(chǎng)地清理和交接，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后返還保證金（如有余額）。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式（包括但不限于掛號(hào)信、傳真、電子郵件）通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，通知方應(yīng)每隔XX日更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并無權(quán)要求對(duì)方賠償。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需在事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書、損失評(píng)估報(bào)告等。如無法提供，對(duì)方有權(quán)要求其進(jìn)一步舉證或承擔(dān)不利后果。

5.合同終止：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的完全無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)就租賃保證金、已發(fā)生費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力時(shí)效：不可抗力事件的影響消除后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或處理后續(xù)事宜。若雙方無法達(dá)成一致，視為合同關(guān)系自然終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)約定具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。

3.訴訟選擇：除上述仲裁條款外，雙方可在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟。如選擇訴訟，應(yīng)向乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。選擇訴訟的，仲裁條款自動(dòng)失效，且不得就同一爭(zhēng)議再行申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

4.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自身主張。仲裁庭或法院有權(quán)根據(jù)情況自行收集證據(jù)，但當(dāng)事人提供的證據(jù)仍為核心依據(jù)。

5.爭(zhēng)議前置：對(duì)于本合同約定必須通過仲裁解決的爭(zhēng)議，任何一方在仲裁前單方面向法院提起訴訟的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回起訴，并要求該方承擔(dān)因此產(chǎn)生的對(duì)方律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。雙方確認(rèn)已將爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)積極配合仲裁庭的工作安排。

6.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)日或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分割效力：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地租賃、水產(chǎn)養(yǎng)殖、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定。

5.獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除本合同明確規(guī)定外，任何其他承諾或約定均不適用。

6.合同解除條件：除本合同約定的解除條件（如嚴(yán)重違約、不可抗力、協(xié)商一致）外，任何一方不得隨意解除合同。非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得因?qū)Ψ铰男心芰?/p>