面包磚施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理資質(zhì)，依法享有房屋租賃及建設(shè)工程發(fā)包的權(quán)利，并具備履行本合同所需的全部能力。甲方通過合法途徑獲得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的面包磚鋪設(shè)項目，需委托乙方提供專業(yè)施工服務(wù)。

甲方作為委托方，負責(zé)提供面包磚鋪設(shè)工程的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)材料清單，并監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。甲方在合同履行過程中享有對工程成果的驗收權(quán)、對乙方違約行為的追償權(quán)，以及依據(jù)合同約定收取工程款項的權(quán)利。同時，甲方需按照合同約定履行付款義務(wù)，確保施工條件符合乙方作業(yè)要求，并配合乙方辦理必要的施工許可及場地進入手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有面包磚鋪設(shè)的專業(yè)技術(shù)團隊及施工設(shè)備，依法享有承接建筑工程施工業(yè)務(wù)的權(quán)利，并具備履行本合同所需的全部能力。乙方通過自身資質(zhì)及業(yè)績，獲得本面包磚施工項目的投標資格，并中標承接甲方委托的工程。

乙方作為服務(wù)提供方，負責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，完成面包磚鋪設(shè)工程，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。乙方在合同履行過程中享有按約定收取工程款項的權(quán)利，有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地、水電接入及材料堆放空間，并有權(quán)拒絕超出合同約定的額外工作。同時，乙方需承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工人員及設(shè)備安全，并對工程成果承擔(dān)質(zhì)量保證義務(wù)。

**合同簡介**

本合同的訂立基于甲乙雙方在公平、自愿、誠實信用的原則下達成共識。甲方因開發(fā)XX項目需進行面包磚鋪設(shè)工程，經(jīng)市場調(diào)研及資質(zhì)審核，選定乙方作為合格施工單位。乙方憑借專業(yè)能力及良好信譽，接受甲方委托，雙方通過友好協(xié)商，就面包磚施工事宜達成如下協(xié)議。

本合同項下的工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總建筑面積約XX平方米，面包磚鋪設(shè)范圍包括但不限于地面及人行道區(qū)域。甲方負責(zé)提供工程所需的設(shè)計圖紙及施工方案，并確保場地具備施工條件；乙方負責(zé)組建專業(yè)施工團隊，配備施工設(shè)備，嚴格按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成鋪設(shè)工作。雙方權(quán)利義務(wù)的界定、工程款項的支付方式、違約責(zé)任的承擔(dān)等均在本合同中有詳細約定。本合同的履行將嚴格遵循國家《建筑法》《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保工程順利實施并達到預(yù)期目標。

雙方均確認已充分了解本合同內(nèi)容，并愿意受合同條款的約束。本合同范本后續(xù)章節(jié)將詳細規(guī)定當(dāng)事人信息、工程范圍、技術(shù)標準、價款支付、工期安排、質(zhì)量驗收、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在通過法律手段保障雙方的合法權(quán)益，促進工程項目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊面包磚鋪設(shè)工程的全部事宜，確保工程按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及國家相關(guān)標準順利實施，最終形成符合甲方使用需求的合格工程產(chǎn)品。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體鋪設(shè)區(qū)域為地面及人行道，總面積約XX平方米。

2.工程內(nèi)容：面包磚材料的采購（如約定由乙方采購需另行列明）、運輸、鋪設(shè)、勾縫、清潔及成品保護等全部施工環(huán)節(jié)。

3.技術(shù)標準：工程應(yīng)嚴格遵循《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）及甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，確保鋪設(shè)平整度、縫隙均勻度等指標符合約定。

4.工期要求：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后XX日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容，并配合甲方進行竣工驗收。

合同范圍內(nèi)的所有工作均由乙方承擔(dān)實施責(zé)任，甲方負責(zé)提供必要的協(xié)調(diào)與配合，雙方權(quán)利義務(wù)圍繞工程的質(zhì)量、進度、價款支付等方面展開具體約定。

第二條定義

1.“面包磚”：指采用水泥、砂石等原材料壓制成型，表面平整、色彩均勻的鋪路磚塊，具體型號、規(guī)格、顏色等以甲方提供的樣品或技術(shù)文件為準。

2.“施工圖紙”：指甲方提供的包含面包磚鋪設(shè)范圍、坡度、厚度等設(shè)計參數(shù)的圖紙文件，經(jīng)雙方確認后作為施工依據(jù)。

3.“技術(shù)規(guī)范”：指國家及行業(yè)發(fā)布的關(guān)于建筑地面工程施工的質(zhì)量標準、安全要求及驗收方法等規(guī)范性文件。

4.“工程款”：指甲方按照合同約定向乙方支付的面包磚鋪設(shè)工程費用，包括材料費、人工費、機械費及管理費等。

5.“竣工驗收”：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位對工程是否符合合同約定進行的最終檢查確認程序。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行鋪設(shè)，并有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，對不符合要求的環(huán)節(jié)提出整改意見。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件及必要的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工區(qū)域的臨時用電、用水接入及材料堆放場地，確保乙方能夠順利開展作業(yè)。

（3）甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價的XX%，用于乙方采購材料及準備施工設(shè)備；工程竣工驗收合格后支付至合同總價款的XX%，剩余XX%作為質(zhì)保金，于工程交付使用滿XX個月后支付。甲方付款時應(yīng)以合同約定為準，不得無故拖延或克扣工程款。

（4）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜，及時答復(fù)乙方提出的與工程相關(guān)的合理需求，并安排專業(yè)人員進行工程質(zhì)量的最終驗收。

（5）如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和；蜓悠冢ㄈ缥醇皶r提供場地、變更設(shè)計等），甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方窩工損失，并相應(yīng)順延工期。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件及支付工程款項，如甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或技術(shù)規(guī)范存在不合理之處，應(yīng)及時書面通知甲方，雙方協(xié)商后予以調(diào)整。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊，配備專業(yè)的測量、鋪設(shè)及勾縫設(shè)備，嚴格按照國家規(guī)范及甲方要求進行施工，確保面包磚鋪設(shè)的平整度、縫隙寬度、顏色一致性等指標達到驗收標準。

（3）材料采購義務(wù)：如合同約定由乙方采購面包磚材料，乙方應(yīng)選擇符合甲方樣品或技術(shù)要求的品牌及規(guī)格，并提交樣品供甲方確認。材料進場時需提供出廠合格證及檢測報告，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換材料。若材料質(zhì)量不合格，乙方需無條件返工并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）安全生產(chǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格遵守施工現(xiàn)場安全管理制度，配備必要的安全防護設(shè)施，對施工人員進行安全教育，確保無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳叫璩袚?dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的賠償。

（5）成品保護義務(wù)：工程驗收前，乙方應(yīng)對已完成鋪設(shè)的區(qū)域采取覆蓋或隔離措施，防止車輛碾壓、雨水沖刷或人為損壞，若發(fā)生損失由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（6）工期保證義務(wù)：乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如管理不善、設(shè)備故障等），乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付合同總價XX%的違約金。但如遇不可抗力因素，經(jīng)甲方書面確認后工期可相應(yīng)順延。

（7）質(zhì)量保修義務(wù)：工程竣工驗收合格后，乙方需向甲方提供XX年的質(zhì)量保修承諾，期內(nèi)如因鋪設(shè)質(zhì)量原因出現(xiàn)破損、沉降等問題，乙方應(yīng)無條件免費修復(fù)。保修期內(nèi)修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，如修復(fù)后仍無法達到使用要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)進一步損失。

（8）資料移交義務(wù)：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工記錄、材料合格證、檢測報告及竣工驗收文件等資料，并配合甲方辦理移交手續(xù)。資料不全或虛假將影響工程款支付及質(zhì)保金釋放。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：本合同項下的面包磚鋪設(shè)工程總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同約定范圍內(nèi)的全部工作所需的人工費、材料費（如約定由乙方采購材料）、機械費、管理費、利潤及稅金等全部費用。最終價格以雙方簽字蓋章的施工圖紙及預(yù)算書為準。

2.價格調(diào)整：如施工過程中因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或材料標準提升，增加的工程量按實調(diào)整，價格依據(jù)乙方提交的補充預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認后納入合同總價。

3.支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元，用于乙方采購首批材料及準備施工設(shè)備；

（2）進度款：工程完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至合同總價的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%待工程竣工驗收合格后一次性支付。

4.付款賬戶：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.滯付責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方提供擔(dān)?；蛑Ц度抗こ炭詈蠓娇蓮?fù)工。

6.質(zhì)保金：合同總價款的XX%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿XX個月后，經(jīng)甲方最終驗收合格且無質(zhì)量問題后支付。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因的質(zhì)量問題，質(zhì)保金可用于支付修復(fù)費用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款支付完畢之日終止，共計有效期為XX個月。

2.開工日期：乙方收到甲方書面開工通知及首期工程款后XX日內(nèi)正式開工。如甲方未按時提供開工條件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的違約金，但延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.竣工日期：乙方應(yīng)在開工后XX日內(nèi)完成全部面包磚鋪設(shè)及勾縫工作，并申請甲方驗收。甲方應(yīng)在收到驗收申請后XX日內(nèi)組織驗收，驗收合格則竣工日期以驗收合格日為準；如甲方無正當(dāng)理由拖延驗收，則視為工程合格，竣工日期自動確定。

4.保修期：工程竣工驗收合格后，乙方承擔(dān)XX年的質(zhì)量保修責(zé)任，自工程交付使用之日起計算。保修期內(nèi)，非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）未按約定支付預(yù)付款：導(dǎo)致乙方無法正常開工的，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價XX%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的材料采購損失及閑置人員費用。

（2）未按約定支付進度款：每逾期一日，向乙方支付逾期金額XX%的違約金，同時乙方有權(quán)暫停施工，經(jīng)甲方提供擔(dān)?；蜃泐~付款后復(fù)工。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量XX%的結(jié)算款及合同總價XX%的違約金。

（3）拖延竣工驗收：每延遲一日，甲方向乙方支付合同總價XX%的違約金，但累計不超過XX元。逾期超過XX日，視為工程合格，同時甲方需支付全部工程款及違約金。

（4）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或場地條件變更，產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。若變更導(dǎo)致乙方成本增加超過XX%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。

（5）無正當(dāng)理由拒絕接收合格工程：甲方需支付合同總價XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的成品保護及運輸費用。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）工期延誤：因乙方原因（如管理不善、設(shè)備故障等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，向甲方支付合同總價XX%的違約金，但累計不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工程量XX%的結(jié)算款及合同總價XX%的違約金。

（2）工程質(zhì)量不合格：驗收不合格部分由乙方負責(zé)免費返工，返工期限不超過XX日。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付工程款并支付合同總價XX%的賠償金。

（3）材料不合格：如乙方采購的材料不符合合同約定，乙方需無條件更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，工期不順延。若因此給甲方造成損失（如需更換其他品牌材料），乙方需賠償差額XX%。

（4）安全生產(chǎn)責(zé)任事故：如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，并需退還甲方已支付的全部工程款。甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

（5）隱瞞工程問題：工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費用，并支付合同總價XX%的賠償金。若問題嚴重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)直接損失。

**3.違約金與賠償**

（1）雙方約定的違約金條款具有法律效力，違約方應(yīng)按約定支付。如違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求進一步賠償。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更。

（3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已投入成本、預(yù)期利益損失及訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或發(fā)布禁止性政策）、疫情及法律、政策重大調(diào)整等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際損失結(jié)算。不可抗力造成的工程延誤，工期相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)違約金。

4.不可免責(zé)情形：若不可抗力僅導(dǎo)致局部條件變化（如短期停電），乙方應(yīng)采取合理措施盡快恢復(fù)施工；若因乙方未履行臨時調(diào)整義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方仍需承擔(dān)責(zé)任。甲方因不可抗力無法支付工程款，應(yīng)在條件恢復(fù)后繼續(xù)履行付款義務(wù)，但可延期支付。

5.合同解除：不可抗力導(dǎo)致合同標的主要部分無法實現(xiàn)的（如場地被征用），經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力持續(xù)超過XX個月，本合同可解除，雙方按已完成工程量比例結(jié)算，多退少補。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本合同產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請第三方（如行業(yè)協(xié)會、建設(shè)單位）進行調(diào)解，調(diào)解達成一致后簽訂書面協(xié)議。

2.仲裁：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）的有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：如選擇訴訟，應(yīng)向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不因訴訟而停止執(zhí)行。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)應(yīng)以書面形式為主，包括合同文件、往來函件、會議紀要、驗收記錄、公證文書等。電子數(shù)據(jù)（如郵件、聊天記錄）經(jīng)雙方確認真實性的可作為證據(jù)使用。

5.專屬管轄：本合同約定仲裁或訴訟的，仲裁機構(gòu)或法院作出的生效法律文書具有執(zhí)行力，任何一方不得就同一爭議事項再行申請仲裁或提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達等方式進行。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)出時視為送達。地址以本合同首部載明的為準，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或非授權(quán)代表簽署的變更無效。

3.保