租賃房屋拍攝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃、影視制作、場(chǎng)地租賃等。為滿足XX影視制作項(xiàng)目拍攝需求，甲方擬租賃乙方的商業(yè)攝影棚進(jìn)行拍攝活動(dòng)。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX攝影棚有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園X棟X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的專業(yè)攝影棚運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)攝影棚、燈光設(shè)備、錄音棚等設(shè)施，并配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)提供拍攝支持服務(wù)?；谝曳降膱?chǎng)地及配套服務(wù)條件，甲方選擇乙方作為本次拍攝活動(dòng)的場(chǎng)地提供方。乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場(chǎng)地用于影視拍攝事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。甲方需按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方需保證場(chǎng)地符合拍攝要求并提供必要的技術(shù)支持。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同附件（如場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方提供的攝影棚場(chǎng)地，用于拍攝一部名為《XX》的影視作品。具體范圍包括：甲方承租乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園X棟X層的攝影棚（具體編號(hào)為X棚），用于拍攝片頭、場(chǎng)景A、場(chǎng)景B及部分特效鏡頭，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX天。租賃期間，甲方享有該攝影棚的占有、使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，包括燈光、音響、場(chǎng)務(wù)等。乙方需保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備符合甲方拍攝需求，并配合甲方完成拍攝任務(wù)。合同附件所列的設(shè)備清單及場(chǎng)地規(guī)格為本合同不可分割的組成部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循。

第二條定義

1.攝影棚：指乙方提供的用于拍攝活動(dòng)的專業(yè)場(chǎng)地，包括主棚、側(cè)棚及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.拍攝日：指甲方實(shí)際使用攝影棚進(jìn)行拍攝工作的自然日。

3.技術(shù)支持：指乙方提供的燈光布置、音響調(diào)試、場(chǎng)務(wù)協(xié)調(diào)等服務(wù)。

4.場(chǎng)地配套設(shè)備：指合同附件中列明的燈光架、攝影機(jī)、錄音設(shè)備等租賃物品。

5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃攝影棚進(jìn)行拍攝活動(dòng)，但不得擅自改變場(chǎng)地用途或用于合同約定外的其他活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)確保拍攝團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守乙方的場(chǎng)地管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、安全操作規(guī)范等。

（3）甲方需按期支付租金及乙方提供的技術(shù)支持費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日支付違約金，違約金利率為每日千分之五。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拍攝過程中產(chǎn)生的垃圾清理及設(shè)備維護(hù)，離開場(chǎng)地時(shí)應(yīng)恢復(fù)至合同附件約定的初始狀態(tài)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供合同附件所列的場(chǎng)地配套設(shè)備，并保證設(shè)備的正常使用，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)在拍攝前向乙方提交詳細(xì)的拍攝計(jì)劃及設(shè)備需求清單，以便乙方提前做好準(zhǔn)備工作。

（7）甲方應(yīng)購買拍攝人員的意外保險(xiǎn)，并承擔(dān)因拍攝活動(dòng)產(chǎn)生的第三方索賠責(zé)任。

（8）如需臨時(shí)延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)提前三日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（9）甲方應(yīng)指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，所有與乙方溝通事宜均通過該負(fù)責(zé)人進(jìn)行，并承擔(dān)因其指令錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。

（10）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照合同約定使用場(chǎng)地。

（2）乙方應(yīng)保證租賃攝影棚符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供合同附件所列的場(chǎng)地配套設(shè)備，確保其處于良好工作狀態(tài)。

（3）乙方應(yīng)配備至少兩名專業(yè)技術(shù)人員為甲方提供現(xiàn)場(chǎng)支持，包括燈光調(diào)試、設(shè)備操作等，并配合甲方完成拍攝需求。

（4）乙方應(yīng)提供拍攝期間的水電供應(yīng)，并保證電力負(fù)荷滿足拍攝設(shè)備需求，如因電力問題導(dǎo)致拍攝中斷應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如遇設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)維修或更換，并通知甲方協(xié)商解決方案。

（6）乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)務(wù)服務(wù)，包括布景搭建協(xié)調(diào)、安全巡查等，并確保拍攝環(huán)境符合行業(yè)規(guī)范。

（7）乙方應(yīng)保證甲方在拍攝期間享有場(chǎng)地獨(dú)用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得允許其他人員或單位進(jìn)入拍攝區(qū)域。

（8）乙方應(yīng)提供場(chǎng)地使用前后的清潔服務(wù)，確保場(chǎng)地恢復(fù)至可使用狀態(tài)，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理拍攝過程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況，如因乙方未及時(shí)響應(yīng)導(dǎo)致?lián)p失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供場(chǎng)地使用相關(guān)的必要許可證明文件，并保證其合法有效性，如因證件問題導(dǎo)致甲方無法拍攝應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)提供拍攝區(qū)域的安全監(jiān)控錄像，如發(fā)生安全事故應(yīng)配合甲方調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)保證場(chǎng)地具備消防條件，并配備必要的消防設(shè)施，如因消防問題導(dǎo)致拍攝中斷應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃費(fèi)用：甲方承租乙方攝影棚的租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），具體包括XX天主棚使用費(fèi)人民幣XX萬元，側(cè)棚使用費(fèi)人民幣XX萬元，場(chǎng)地配套設(shè)備租賃費(fèi)人民幣XX萬元。此費(fèi)用不含稅費(fèi)，如需甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供等額發(fā)票。

2.技術(shù)支持費(fèi)：乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），包含XX名技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，涵蓋燈光布置、音響調(diào)試等全部服務(wù)內(nèi)容。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX攝影棚有限公司。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后三日內(nèi)支付全部租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)的30%作為定金，即人民幣XX萬元；拍攝活動(dòng)開始前七日，支付剩余租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣XX萬元；拍攝活動(dòng)全部結(jié)束后十日內(nèi)，支付剩余租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)的20%，即人民幣XX萬元。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。

5.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證及乙方開具的發(fā)票，作為財(cái)務(wù)報(bào)銷及合同履行的證明材料。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)票開具延遲，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.逾期付款：甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金，且甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日租賃期滿止，共計(jì)XX天。

2.拍攝時(shí)間：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)，具體拍攝日程安排由雙方另行簽訂的《拍攝進(jìn)度表》約定。如需調(diào)整拍攝時(shí)間，甲方應(yīng)提前七日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.入場(chǎng)及退場(chǎng)：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日上午X時(shí)前辦理場(chǎng)地入場(chǎng)手續(xù)，并支付定金；拍攝活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)在XX年XX月XX日下午X時(shí)前完成場(chǎng)地清理及設(shè)備歸還，并辦理退場(chǎng)手續(xù)。如甲方延遲退場(chǎng)，每延遲一日，應(yīng)按每日人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。

4.場(chǎng)地交接：每次使用前后，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，并在《場(chǎng)地交接單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或缺失，應(yīng)立即記錄并協(xié)商處理方案。

5.節(jié)假日安排：租賃期間如遇法定節(jié)假日，甲方仍需使用場(chǎng)地的，應(yīng)提前十日通知乙方，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。乙方應(yīng)確保節(jié)假日?qǐng)龅卣？捎?，并配合甲方完成拍攝工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金，已支付的費(fèi)用不予退還。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失，包括但不限于銀行罰息、催收費(fèi)用等。

（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途或用于合同約定外的活動(dòng)，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除合同，甲方應(yīng)支付已完成租賃期限的80%租金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）甲方未按約定時(shí)間退場(chǎng)，每延遲一日，應(yīng)按每日人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方為催促退場(chǎng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。延遲超過十五日，乙方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（4）甲方拍攝過程中造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按照設(shè)備原值或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，并由甲方在支付租金時(shí)一次性扣除。如損壞超出乙方正常損耗標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）甲方未按時(shí)提供拍攝計(jì)劃或設(shè)備需求清單，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)備場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人工費(fèi)等，違約金上限為人民幣XX萬元。

（6）甲方指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人后，該負(fù)責(zé)人指令錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)備損壞或人員傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方更換合格負(fù)責(zé)人，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（7）甲方從事違法活動(dòng)被相關(guān)部門查處的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及乙方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供符合拍攝條件的場(chǎng)地或設(shè)備，導(dǎo)致甲方拍攝工作無法進(jìn)行的，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按每日人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過人民幣XX萬元。如因乙方原因?qū)е屡臄z延誤，甲方有權(quán)要求順延拍攝時(shí)間或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定，如技術(shù)人員不足、設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按問題嚴(yán)重程度向乙方提出索賠。每發(fā)生一次嚴(yán)重問題，乙應(yīng)按該次服務(wù)費(fèi)用XX%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過人民幣XX萬元。

（3）乙方擅自允許其他人員進(jìn)入甲方拍攝區(qū)域，導(dǎo)致拍攝工作中斷或保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于拍攝延誤損失、保密補(bǔ)償?shù)龋`約金上限為人民幣XX萬元。

（4）乙方未按時(shí)提供水電或電力供應(yīng)不足導(dǎo)致拍攝中斷的，應(yīng)退還當(dāng)日租金，并按當(dāng)日租金的XX倍向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方未提供必要的場(chǎng)務(wù)服務(wù)或安全保障，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（6）乙方提供的場(chǎng)地配套設(shè)備存在質(zhì)量問題或無法正常使用，導(dǎo)致甲方拍攝受阻的，應(yīng)立即更換合格設(shè)備或承擔(dān)甲方租賃替代設(shè)備的費(fèi)用。每發(fā)生一次設(shè)備故障，乙應(yīng)按該設(shè)備租賃費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。

（7）乙方未配合甲方處理拍攝過程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按問題影響程度向甲方支付違約金。嚴(yán)重違約情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：雙方約定的違約金條款并非最終解決糾紛的方式，任何一方違約后，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理違約責(zé)任，避免不必要的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。如因甲方原因解除合同，已支付的費(fèi)用不予退還；如因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的費(fèi)用，并支付違約金。雙方解除合同時(shí)，應(yīng)妥善處理場(chǎng)地交接及設(shè)備歸還事宜，避免產(chǎn)生額外糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。如不可抗力持續(xù)超過十五日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，如攝影棚因地震嚴(yán)重?fù)p毀無法修復(fù)，或因政府征用導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用超過三個(gè)月，則本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際使用情況比例退還。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果：不可抗力事件是雙方均無法控制的外部因素，任何一方不得利用不可抗力事件作為拒絕履行合同或要求減免責(zé)任的借口，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并積極與對(duì)方溝通解決方案。

6.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下不可抗力事件的證明文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，或由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。如雙方對(duì)不可抗力的影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定責(zé)任免除范圍的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，不因協(xié)商內(nèi)容影響任何一方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利行使。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、中立的原則，調(diào)解員提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：凡未通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)及參與仲裁活動(dòng)的合理費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方明確約定爭(zhēng)議應(yīng)通過訴訟解決，或仲裁規(guī)則不允許或不適用仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議選擇：本合同雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)選擇仲裁解決；如選擇訴訟，應(yīng)明確約定管轄法院。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。

6.爭(zhēng)議處理期間的協(xié)作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，并相互協(xié)作完成合同目的。任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而單方面停止履行合同義務(wù)，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定的情形。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。如一方更換聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無效。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，本合同可終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)