房屋建修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名及職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名及職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買/租賃/委托乙方建造/修繕的房屋，并就房屋的建設(shè)/修繕事宜達(dá)成一致；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，同意按照甲方要求完成房屋建設(shè)/修繕工作。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)/修繕內(nèi)容涉及甲方[具體業(yè)務(wù)需求，如辦公、商業(yè)、居住等]，乙方根據(jù)甲方提供的圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求，提供專業(yè)的建設(shè)/修繕服務(wù)。雙方合作的前提條件為：甲方已向乙方提供完整的房屋建設(shè)/修繕?biāo)栀Y料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、場(chǎng)地條件等；乙方已對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行充分評(píng)估，并確認(rèn)具備履行合同的能力。本合同的有效履行將直接服務(wù)于甲方的[具體項(xiàng)目目標(biāo)，如提升辦公環(huán)境、擴(kuò)大商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、改善居住條件等]，乙方承諾按照合同約定保質(zhì)、保量、按時(shí)完成建設(shè)/修繕工作，確保房屋符合甲方使用需求。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在通過合法、規(guī)范的合同管理，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)房屋建設(shè)/修繕的預(yù)期目標(biāo)。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，與后續(xù)章節(jié)所規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成合同履行的基礎(chǔ)依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就房屋建設(shè)/修繕事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成指定房屋的建設(shè)或修繕工作，使房屋達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并滿足甲方[再次提及具體業(yè)務(wù)需求，如辦公、商業(yè)、居住等]的使用需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的地基處理、主體結(jié)構(gòu)建造/加固、內(nèi)外部裝飾裝修、水電暖通系統(tǒng)安裝、配套設(shè)施建設(shè)/改造等全部或部分工程內(nèi)容。具體范圍以甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)文件及本合同附件所列清單為準(zhǔn)。乙方需根據(jù)合同約定，全面負(fù)責(zé)房屋建設(shè)/修繕?biāo)璧募夹g(shù)方案、材料采購(gòu)、施工組織、質(zhì)量監(jiān)控及竣工驗(yàn)收等工作，確保最終成果符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)/修繕標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方在合同附件中列明的具體功能和使用要求。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“房屋”指本合同項(xiàng)下由乙方建造/修繕的建筑物及其附屬設(shè)施；“設(shè)計(jì)文件”包括但不限于房屋平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、施工圖紙及其他技術(shù)說明文件；“工程量清單”指詳細(xì)列出房屋建設(shè)/修繕各項(xiàng)工作的數(shù)量、單位及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的文件；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)/修繕規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方在合同中明確要求的技術(shù)參數(shù)；“竣工驗(yàn)收”指房屋建設(shè)/修繕工作完成后，經(jīng)甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收合格，并簽署驗(yàn)收文件的過程；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。本定義條款旨在明確合同關(guān)鍵術(shù)語的含義，避免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)/修繕，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋建設(shè)/修繕方案提出合理調(diào)整意見，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)/修繕?biāo)璧膱?chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于完成“三通一平”或“五通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施準(zhǔn)備工作。甲方需及時(shí)解決施工過程中遇到的與甲方場(chǎng)地相關(guān)的障礙問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，并配合乙方辦理房屋建設(shè)/修繕?biāo)璧母黜?xiàng)審批、許可手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方需向乙方提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料，并對(duì)文件資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（4）甲方有權(quán)在房屋建設(shè)/修繕過程中，根據(jù)實(shí)際需求增加或變更部分工程內(nèi)容，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的工程價(jià)格和工期。甲方增加工程內(nèi)容所需的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，并應(yīng)及時(shí)確認(rèn)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)等文件。甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。

（6）房屋建設(shè)/修繕完成后，甲方有權(quán)組織竣工驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。乙方在施工過程中享有自主的技術(shù)決策權(quán)，但需確保技術(shù)方案符合設(shè)計(jì)文件和合同要求，并接受甲方的監(jiān)督。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，需組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行房屋建設(shè)/修繕。乙方需建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的所有材料、設(shè)備、人工及管理費(fèi)用，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方需向甲方提供主要材料的檢驗(yàn)報(bào)告，并接受甲方的抽查檢驗(yàn)。因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷，乙方需負(fù)責(zé)無償返修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)及竣工驗(yàn)收資料，并配合甲方辦理房屋交付使用手續(xù)。乙方需為施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工活動(dòng)產(chǎn)生的所有安全責(zé)任。乙方應(yīng)采取有效措施，避免施工對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。

（5）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或技術(shù)要求存在問題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方未在合理期限內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見的，乙方可以自行采取必要的措施，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)告知甲方。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

（6）房屋建設(shè)/修繕完成后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并準(zhǔn)備好完整的竣工資料。乙方需負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在接到甲方整改通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋建設(shè)/修繕的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的房屋建設(shè)/修繕工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。價(jià)格已包含乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。除合同另有約定外，價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、材料價(jià)格變化等因素而調(diào)整。支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為乙方預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成并通過甲方驗(yàn)收后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（3）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝完成并通過甲方驗(yàn)收后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（4）房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為質(zhì)保金；質(zhì)保金自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體月數(shù)]個(gè)月后，根據(jù)乙方無息保修承諾及甲方檢查情況無息返還。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，開戶行：[開戶行名稱]，收款人：[乙方賬戶名]。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供符合要求的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，乙方收款后應(yīng)出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)/修繕項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)（含質(zhì)保金）之日終止，合同有效期為[具體月數(shù)]個(gè)月。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在[具體日期]前完成房屋建設(shè)/修繕工作，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）施工準(zhǔn)備期：自本合同簽訂之日起至施工正式開始之日，最長(zhǎng)不超過[具體天數(shù)]天；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工期：自施工正式開始之日起至主體結(jié)構(gòu)完工之日，預(yù)計(jì)[具體天數(shù)]天；

（3）裝修及收尾期：自主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收之日起至工程竣工驗(yàn)收之日，預(yù)計(jì)[具體天數(shù)]天。

如遇設(shè)計(jì)變更、不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的定期檢查。乙方需確保施工人員、材料及設(shè)備按計(jì)劃到位，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何一期工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)損失及甲方應(yīng)支付款項(xiàng)的[百分比]作為違約賠償金。

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、技術(shù)資料或協(xié)調(diào)解決施工障礙的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[千分之幾]向乙方支付違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。如延誤超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約賠償金。

（3）甲方在工程竣工驗(yàn)收后無正當(dāng)理由拒絕簽收竣工驗(yàn)收文件或拒絕支付質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付質(zhì)保金金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體月數(shù)]日，乙方有權(quán)將質(zhì)保金扣除違約金后優(yōu)先用于彌補(bǔ)甲方造成的損失，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)/修繕工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[千分之幾]向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的場(chǎng)地費(fèi)用、預(yù)期使用損失及乙方應(yīng)支付款項(xiàng)的[百分比]作為違約賠償金。

（2）房屋建設(shè)/修繕質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成無償整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需按質(zhì)量問題的[百分比]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方未按約定履行安全施工義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約賠償金。

（4）乙方擅自使用不符合合同約定的材料或擅自變更設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且需按擅自變更部分的[百分比]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約賠償金。

3.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際投入成本、預(yù)期利潤(rùn)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約行為給守約方造成的精神損害或間接損失，違約方仍需根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金，違約方應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，不足部分仍需補(bǔ)足。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（除已抵扣的損失部分外），并承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分評(píng)估合同風(fēng)險(xiǎn)，并約定上述違約責(zé)任條款，以保障合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方仍未達(dá)成一致意見的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工作量按已完成部分的[百分比]%結(jié)算，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項(xiàng)（扣除已發(fā)生且無法免除的費(fèi)用后）退還給甲方。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)互相協(xié)助，減少不可抗力帶來的損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懫陂g的詳細(xì)情況報(bào)告。任何一方利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任或損害對(duì)方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其不可抗力情形不應(yīng)被認(rèn)定為免責(zé)事由。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)]種方式解決：

（1）向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）向[具體法院名稱，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定采取的暫停履行或保全措施。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的證據(jù)材料，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的審理工作。爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為本合同不可分割的一部分。經(jīng)雙方書面確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方案，應(yīng)立即生效并履行。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的足以影響爭(zhēng)議解決結(jié)果的行為，其行為后果由該方自行承擔(dān)。雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間及解決后，均應(yīng)本著商業(yè)合作的精神，盡量維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，避免對(duì)簿公堂。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。地址條款中載明的地址為雙方正式通知地址，任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年數(shù)]年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（4）不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）獨(dú)立合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋建設(shè)/修繕事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（6）第三方受益人：本合同中未明確約定的，均不視為為本合同設(shè)定任何第三方受益人。任何一方均不得未經(jīng)另一方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（7）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。若法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵照變更后的規(guī)定執(zhí)行，但因法律法規(guī)變更給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

（8）文本與份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。所有文件均應(yīng)以中文書就。

第十條附則

（1）附件：本合同附件包括但不限于《房屋建設(shè)/修繕設(shè)計(jì)文件》、《工程量清單》、《材料設(shè)備清單》、《施工進(jìn)度計(jì)劃表》、《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與合同正文沖突之處，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

（2）補(bǔ)充協(xié)議：除本合同約定的補(bǔ)充協(xié)