物業(yè)轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擬通過(guò)合法途徑轉(zhuǎn)讓其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層的一處商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意向購(gòu)買該物業(yè)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，保障交易安全。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，保證其具備合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利，并已取得必要的內(nèi)部決策授權(quán)。乙方作為潛在受讓方，承諾以符合本合同約定的價(jià)格及條件受讓標(biāo)的物業(yè)，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)以本合同附件及實(shí)際交付為準(zhǔn)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

本合同范本的制定嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在為雙方提供清晰、全面的交易框架。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自責(zé)任，任何一方違反本合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同范本的簽訂標(biāo)志著雙方合作的正式開(kāi)始，雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生任何分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

本合同范本所涉及的標(biāo)的物業(yè)具有明確的商業(yè)用途，乙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，確認(rèn)其具備獨(dú)立判斷標(biāo)的物業(yè)價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)的能力，并愿意在符合本合同約定的條件下完成交易。甲方亦承諾對(duì)其提供的標(biāo)的物業(yè)信息及文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并配合乙方完成必要的盡職調(diào)查及交易手續(xù)。

雙方均知悉并同意，本合同范本的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均有權(quán)在符合法律規(guī)定的范圍內(nèi)變更或解除本合同。但任何一方變更或解除本合同均需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可生效。

本合同范本所列的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介是雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得以未包含在本合同范本中的事項(xiàng)為由提出異議或拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同范本的各項(xiàng)條款均具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同范本的簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，雙方均同意在本合同范本約定的地點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。雙方均知悉并同意，本合同范本的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反本合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議，確保標(biāo)的物業(yè)按照約定的條件由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。本合同的范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體而言，本合同涉及以下內(nèi)容：標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況（包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等）、甲方應(yīng)提供的文件及資料、乙方應(yīng)履行的支付義務(wù)、雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、以及本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。雙方確認(rèn)，本合同旨在通過(guò)合法、合規(guī)的方式完成標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，并確保交易的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層的商業(yè)店鋪，包括但不限于該店鋪的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)而向乙方收取的款項(xiàng)，具體金額以本合同附件一《轉(zhuǎn)讓價(jià)款明細(xì)表》為準(zhǔn)。

“履行期限”指雙方按照本合同約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于支付期限、交付期限等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采用的解決機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。

（3）甲方應(yīng)保證其具備合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利，并已取得必要的內(nèi)部決策授權(quán)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，并保證文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付標(biāo)的物業(yè)，并保證標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（7）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并保證信息的真實(shí)性。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)，并應(yīng)乙方要求提供必要的證明文件。

（10）甲方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意后方可生效。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定受讓標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)要求甲方按照約定的條件交付標(biāo)的物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明文件，并保證其具備獨(dú)立的民事行為能力。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。

（6）乙方應(yīng)保證其支付能力，并按照約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供必要的協(xié)助。

（8）乙方應(yīng)保證其受讓標(biāo)的物業(yè)后能夠合法合規(guī)地使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（9）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可生效。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)，并對(duì)標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。

（11）乙方應(yīng)保證其受讓標(biāo)的物業(yè)后能夠按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)管理規(guī)定。

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交接手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供必要的證明文件。

（13）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可生效。

（14）乙方應(yīng)保證其受讓標(biāo)的物業(yè)后能夠按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)管理規(guī)定。

（15）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交接手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供必要的證明文件。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款已包含甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)而獲得的所有收益及應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用。

乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），作為首付款。首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX物業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起X日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的70%，即人民幣陸仟萬(wàn)元整（￥6,000,000.00），作為尾款。尾款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶，同首付款賬戶信息。

甲方應(yīng)在收到首付款后，立即配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到尾款后，立即辦理標(biāo)的物業(yè)的受讓登記手續(xù)。雙方應(yīng)相互配合，確保過(guò)戶登記手續(xù)在約定期限內(nèi)完成。如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)均以人民幣計(jì)價(jià)和支付。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)。乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后X日內(nèi)完成查驗(yàn)，并向甲方反饋查驗(yàn)結(jié)果。

甲方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)。雙方應(yīng)相互配合，確保過(guò)戶登記手續(xù)在約定期限內(nèi)完成。如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起X日內(nèi)，向甲方支付尾款。甲方應(yīng)在收到尾款后X日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及所有相關(guān)文件。

如任何一方未能在約定的期限內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，確保本合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利糾紛或法律障礙，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的10%。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。如損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

（2）如甲方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的10%。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。如損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

（3）如甲方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的10%。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。如損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的10%。甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。如損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

（2）如乙方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的10%。甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。如損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

（3）如乙方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理標(biāo)的物業(yè)的受讓登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的10%。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。如損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

（4）如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式

違約金按照本合同約定的人民幣計(jì)價(jià)和支付。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決

如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。雙方均應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，不得擅自采取其他解決方式。

6.不可抗力

如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限或解除本合同。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對(duì)不可抗力因素帶來(lái)的影響。

7.法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法合規(guī)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、騷亂、瘟疫及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限或解除本合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。

4.通知義務(wù)：如一方因不可抗力無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以確認(rèn)。

5.持續(xù)時(shí)間：不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日的，雙方有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并協(xié)商確定新的履行期限。

7.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

8.不可抗力范圍：本合同項(xiàng)下的不可抗力不包括因一方違約行為導(dǎo)致的后果，以及一方應(yīng)預(yù)見(jiàn)到的風(fēng)險(xiǎn)事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議解決的合法合規(guī)。

6.管轄約定：雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁或向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守管轄約定，不得擅自變更。

7.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)合理分擔(dān)費(fèi)用。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，避免不必要的費(fèi)用支出。

8.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方解除合同；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成善后事宜，并交還相關(guān)財(cái)產(chǎn)及文件。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)到合同原意。

7.法律