多層加裝電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)XX棟XX單元XX層至XX層的電梯加裝項目簽訂。甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主代表，基于提升小區(qū)居住品質(zhì)、滿足業(yè)主日常出行需求的目的，委托乙方負(fù)責(zé)電梯的勘察、設(shè)計、采購、安裝及后續(xù)維保工作。乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯工程服務(wù)提供商，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾為甲方提供符合安全規(guī)范及技術(shù)要求的電梯加裝服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本的簽訂，旨在明確雙方在電梯加裝項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利實施。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供必要的場地支持及協(xié)調(diào)業(yè)主意見；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照合同約定履行施工及維保責(zé)任。雙方合作的前提條件為：甲方已獲得相關(guān)部門關(guān)于電梯加裝的審批文件，且具備相應(yīng)的資金實力；乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證，能夠滿足項目技術(shù)要求。合同范本的條款內(nèi)容，包括但不限于當(dāng)事人信息、項目范圍、價格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決方式，均與電梯加裝項目的實際操作緊密關(guān)聯(lián)，旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，保障項目各環(huán)節(jié)的合法性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)XX棟XX單元XX層至XX層電梯加裝項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定順利實施，最終完成電梯的勘察、設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試及交付使用，并明確后續(xù)的維保責(zé)任。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的場地條件及業(yè)主需求，完成電梯加裝項目的可行性研究、方案設(shè)計及圖紙繪制；

2.乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備及零部件的采購、運輸及進場管理，確保設(shè)備符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方承擔(dān)電梯井道改造、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試及初步驗收的全部工作；

4.乙方在電梯安裝完成后，向甲方提供完整的竣工資料及操作使用說明，并配合甲方辦理相關(guān)報驗手續(xù)；

5.乙方根據(jù)合同約定，提供為期XX年的電梯維護保養(yǎng)服務(wù)，包括定期巡檢、故障維修及零部件更換等。

第二條定義

1.**電梯加裝項目**：指在本合同項下，由乙方為甲方負(fù)責(zé)的XX小區(qū)XX棟XX單元XX層至XX層的電梯新建或增裝工程。

2.**勘察設(shè)計**：指乙方對加裝電梯的現(xiàn)場環(huán)境、技術(shù)條件進行實地勘測，并完成電梯選型、方案設(shè)計及圖紙編制工作。

3.**設(shè)備采購**：指乙方根據(jù)設(shè)計方案，采購電梯主機、驅(qū)動裝置、安全部件及附屬設(shè)施等全部設(shè)備及零部件。

4.**安裝調(diào)試**：指乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙，完成電梯井道改造、設(shè)備安裝、電氣接線及系統(tǒng)聯(lián)調(diào)工作，直至達(dá)到可使用狀態(tài)。

5.**維保服務(wù)**：指乙方在電梯交付使用后，按照合同約定提供的定期維護、故障響應(yīng)及部件更換等服務(wù)。

6.**竣工資料**：指電梯安裝完成后，由乙方提交的包括但不限于竣工圖紙、設(shè)備合格證、檢測報告及使用說明等技術(shù)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成電梯加裝項目，并監(jiān)督施工過程的質(zhì)量與安全。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供電梯加裝所需的場地條件，包括井道使用權(quán)、施工通道及臨時用電等，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可及報驗手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保項目資金按時到位，并在合同約定的付款節(jié)點履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)工程進度要求甲方支付相應(yīng)款項。

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的勘察設(shè)計方案、設(shè)備選型及施工報告進行審核，并提出合理化建議，但需在不影響項目進度的前提下提出。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目范圍內(nèi)的業(yè)主意見，避免因業(yè)主阻撓導(dǎo)致工程延誤，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力產(chǎn)生的額外費用。

（6）電梯交付使用后，甲方應(yīng)建立日常使用管理制度，并配合乙方開展維保工作，不得擅自改動電梯系統(tǒng)或部件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資金保障，并在甲方違約時追究其責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證及相關(guān)資質(zhì)，確保項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（3）乙方需組建專業(yè)的技術(shù)團隊，嚴(yán)格按照勘察設(shè)計方案進行施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，對施工缺陷承擔(dān)返修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)優(yōu)先選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電梯設(shè)備，并提供完整的設(shè)備合格證及檢測報告，否則甲方有權(quán)拒收并要求賠償。

（5）電梯安裝期間，乙方應(yīng)采取安全防護措施，確保施工區(qū)域及人員安全，并承擔(dān)因施工不當(dāng)造成的第三方損害賠償責(zé)任。

（6）乙方在電梯交付使用前，應(yīng)完成初步驗收并交付甲方，驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件整改直至合格。

（7）維保期內(nèi)，乙方應(yīng)建立7×24小時應(yīng)急響應(yīng)機制，接到故障報修后應(yīng)在XX小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并按照維保標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方提交維保工作報告，并配合甲方及相關(guān)部門開展電梯安全檢查，確保電梯運行符合法規(guī)要求。

（9）電梯發(fā)生重大故障或安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)維修及賠償責(zé)任，同時向甲方提供事故處理方案及保險證明。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下電梯加裝項目的總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于勘察設(shè)計費、設(shè)備采購費、安裝調(diào)試費、稅費及合同約定的維保服務(wù)費。最終價格以雙方確認(rèn)的竣工圖紙及設(shè)備清單為準(zhǔn)。

2.付款方式分為以下階段：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元，用于乙方開展勘察設(shè)計及前期準(zhǔn)備工作；

（2）設(shè)備款：設(shè)備到場并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

（3）安裝款：電梯安裝完成并通過初步驗收后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

（4）尾款：電梯最終驗收合格并交付使用后XX日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元。

3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后按約定支付。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的XX%每日計算。

4.維保服務(wù)費按年支付，首期費用在電梯交付使用后支付，后續(xù)每年度支付前，乙方需提供上一年度維保報告供甲方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自簽訂之日起至電梯加裝項目維保服務(wù)期滿之日止。

2.電梯加裝項目的整體工期為XX個月，自乙方收到甲方預(yù)付款并完成設(shè)計圖紙確認(rèn)之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）勘察設(shè)計完成時限：合同簽訂后XX日內(nèi)提交初步方案，XX日內(nèi)提交最終設(shè)計圖紙；

（2）設(shè)備到場時限：安裝開始前XX日完成所有設(shè)備及零部件的運輸及驗收；

（3）電梯安裝完成時限：整體工程竣工驗收前XX日完成所有安裝及調(diào)試工作；

（4）初步驗收時限：安裝完成后XX日內(nèi)組織甲方及相關(guān)部門進行初步驗收；

（5）最終驗收時限：初步驗收合格后XX日內(nèi)完成最終驗收并交付使用。

4.維保服務(wù)期限為XX年，自電梯最終驗收合格并交付使用之日起計算，每年度維保周期連續(xù)計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付任何階段款項，且逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已產(chǎn)生的人工費、材料費及設(shè)備閑置費，賠償金額不低于合同總價款的XX%。逾期付款期間，甲方還應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。

（2）如因甲方原因?qū)е率┕l件不具備或業(yè)主意見無法協(xié)調(diào)，致使工程延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償合同總價款XX%的違約金，同時甲方需承擔(dān)乙方已投入的全部費用。

（3）甲方擅自使用未經(jīng)驗收的電梯或改動乙方安裝的電梯系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償修復(fù)費用，賠償金額不低于合同總價款的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定工期完成電梯加裝，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之X向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金，同時乙方需退還甲方已支付的全部款項。

（2）如乙方提供的電梯設(shè)備或安裝質(zhì)量不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費用，且返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（3）電梯在乙方維保期內(nèi)發(fā)生重大故障或安全事故，且系因乙方維護不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、第三方損害賠償及甲方因此遭受的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)解除維保合同并要求乙方支付維保服務(wù)費XX倍的違約金。

（4）乙方未按約定提供完整竣工資料或維保報告，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)報驗手續(xù)或維保工作受阻，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之X向甲方支付資料提供延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

3.雙方互不履行責(zé)任的處理：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度及影響，按比例分擔(dān)責(zé)任或依次承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的直接經(jīng)濟損失及合同預(yù)期利益損失。

4.賠償責(zé)任的限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因不可抗力、政策調(diào)整或第三方原因?qū)е聼o法履行合同時，可部分或全部免除責(zé)任，但需在XX日內(nèi)書面通知對方并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)載明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，必要時可調(diào)整合同相關(guān)條款。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，但需承擔(dān)因不可抗力事件已產(chǎn)生的直接費用及損失。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.本合同不可抗力條款的適用不影響雙方在其他條款下的權(quán)利義務(wù)，任何一方仍需遵守合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等非履行義務(wù)相關(guān)的約定。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.選擇訴訟方式解決的，法院將依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)進行審理，訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或主張解除合同，但應(yīng)采取必要措施防止?fàn)幾h擴大。

4.如一方在收到對方訴訟通知后XX日內(nèi)未提起反訴或提出管轄權(quán)異議，視為承認(rèn)該法院的管轄權(quán)。法院作出的判決或裁定具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行，否則對方可申請強制執(zhí)行。

5.對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)爭議（如工程質(zhì)量、設(shè)備性能等），雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)論作為法院判決的參考依據(jù)。鑒定費用由提出鑒定請求方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)妥善保管與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、工程記錄、檢測報告等，并配合法院或仲裁機構(gòu)的調(diào)查取證工作。任何一方隱匿、毀滅證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式進行，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；若地址或聯(lián)系方式變更，一方應(yīng)在變更后XX日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均不生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

（1）電梯加裝項目按合同約定完成并通過最終驗收，維保服務(wù)期滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方依法解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并按約定處理設(shè)備、資料及場地等事宜。

4.法律適用與爭議優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于本合同條款的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同約定，本合同未約定的事項，適用相關(guān)法律法規(guī)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、價格條款、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方