工地總工聘用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑咨詢有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

甲方為實施XX建筑工程項目，經(jīng)考察評估，擬聘請具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方擔任該項目的總工，負責項目的技術(shù)指導、施工管理及質(zhì)量監(jiān)督等工作。乙方同意接受甲方的聘用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項下的聘用關(guān)系系甲方為完成XX建筑工程項目而設(shè)立，乙方作為項目總工，需全面履行技術(shù)管理職責，確保項目按照設(shè)計圖紙、國家規(guī)范及行業(yè)標準順利推進。甲方提供必要的項目資源及工作條件，乙方需在合同約定的期限內(nèi)，以專業(yè)能力保障項目質(zhì)量、安全及進度目標的實現(xiàn)。雙方的合作基于對項目整體利益的共同追求，合同內(nèi)容涵蓋聘用范圍、權(quán)利義務(wù)、報酬支付、違約責任等核心條款，旨在明確雙方的法律關(guān)系，防范潛在風險，促進合作順利進行。

甲乙雙方均確認對本合同的條款內(nèi)容充分理解并自愿接受，且具備履行合同的完全民事行為能力。本合同簽訂后，雙方將嚴格依照約定履行各自義務(wù)，任何一方違反約定均需承擔相應(yīng)法律責任。本合同范本作為雙方權(quán)利義務(wù)的正式載體，與后續(xù)章節(jié)中的定義、履行期限、違約責任等條款構(gòu)成完整的法律約束體系，共同服務(wù)于XX建筑工程項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方擔任XX建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）的總工，由乙方負責項目的全過程技術(shù)管理、施工組織、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督及進度協(xié)調(diào)等工作，確保項目符合設(shè)計要求、國家及行業(yè)相關(guān)標準，并按時、保質(zhì)、安全完成建設(shè)任務(wù)。合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方提供的項目資料及國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，編制項目總體施工組織設(shè)計及專項施工方案；2.乙方負責施工現(xiàn)場的技術(shù)指導，監(jiān)督工程材料、設(shè)備的使用，確保施工工藝符合標準；3.乙方組織開展質(zhì)量檢查與驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見并監(jiān)督落實；4.乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全措施，定期進行安全檢查，預(yù)防事故發(fā)生；5.乙方協(xié)調(diào)施工資源，監(jiān)督工程進度，確保項目按計劃推進；6.乙方參與工程變更的論證，提供技術(shù)支持；7.乙方負責竣工資料的技術(shù)審核，配合甲方完成竣工驗收。雙方將圍繞上述范圍展開合作，共同實現(xiàn)項目的既定目標。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“本項目”指由甲方投資的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX建筑工程項目。

“總工”指乙方在本合同項下?lián)蔚捻椖考夹g(shù)負責人，全面負責項目的工程技術(shù)管理工作。

“施工組織設(shè)計”指乙方為組織本項目施工而編制的綜合性計劃文件。

“專項施工方案”指針對本項目特定分部分項工程編制的詳細施工技術(shù)方案。

“國家及行業(yè)相關(guān)標準”包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59等現(xiàn)行有效標準規(guī)范。

“竣工資料”指本項目竣工驗收所需的全部技術(shù)文件、質(zhì)量證明、試驗報告等資料。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對乙方的履約情況，包括技術(shù)方案、施工質(zhì)量、安全管理及進度控制等進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付聘用報酬及項目相關(guān)費用，確保乙方能夠順利履行職責。

(3)甲方負責提供項目所需的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、招標文件等基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實性、完整性。

(4)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場的外部環(huán)境問題，如與其他單位的交叉作業(yè)協(xié)調(diào)、周邊關(guān)系的處理等，為乙方開展工作提供必要條件。

(5)甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出工程變更或調(diào)整施工方案的要求，乙方應(yīng)進行技術(shù)評估后提出意見。

(6)甲方應(yīng)配合乙方參與項目竣工驗收，并承擔因竣工驗收產(chǎn)生的相關(guān)費用。

(7)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保項目建設(shè)的合法性，乙方在履行職責時需以甲方的合法行為為前提。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**乙方的權(quán)力**

a.乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況及國家規(guī)范，獨立制定施工組織設(shè)計及專項施工方案，并要求甲方審核確認。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的資料、設(shè)備、資金等資源，如甲方未及時提供，乙方有權(quán)暫停工作并要求甲方承擔相應(yīng)后果。

c.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及安全的質(zhì)量要求，并應(yīng)及時向甲方報告。

d.乙方在項目決策中提出的合理化建議被甲方采納后，有權(quán)依據(jù)合同約定獲得獎勵。

e.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付報酬，如甲方無故拖欠，乙方有權(quán)依法追討或解除合同。

(2)**乙方的義務(wù)**

a.**技術(shù)管理義務(wù)**：乙方應(yīng)具備注冊建造師或相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，熟悉項目相關(guān)技術(shù)標準，全面負責項目的技術(shù)工作。乙方需在合同簽訂后7日內(nèi)提交詳細的工作計劃，并定期向甲方匯報工作進展。在施工過程中，乙方應(yīng)全程參與關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)的決策，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等關(guān)鍵工序的技術(shù)交底和質(zhì)量把控。乙方需建立完善的技術(shù)檔案管理制度，確保所有技術(shù)文件可追溯。對于重大技術(shù)問題，乙方應(yīng)組織專家論證，并形成書面報告報甲方批準后方可實施。

b.**質(zhì)量控制義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和國家規(guī)范進行施工，每道工序開始前必須進行技術(shù)交底，施工中實行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），并做好相關(guān)記錄。乙方需對進場材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行嚴格驗收，不合格的嚴禁使用，并應(yīng)及時上報甲方處理。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下道工序。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方需承擔全部責任并負責修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。

c.**安全監(jiān)督義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴格遵守《建筑施工安全檢查標準》等安全法規(guī)，編制專項安全方案，并組織落實。乙方需每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，重大隱患應(yīng)立即停工并上報甲方。乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓，特種作業(yè)人員必須持證上崗。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)第一時間采取應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，并按規(guī)定上報，同時積極協(xié)助甲方處理事故善后事宜。因乙方管理不善導致的安全事故，全部責任由乙方承擔。

d.**進度協(xié)調(diào)義務(wù)**：乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計編制詳細的進度計劃，并報甲方批準。施工過程中，乙方應(yīng)動態(tài)管理進度，如遇延期風險，需提前制定趕工措施并報甲方批準。乙方需協(xié)調(diào)各分包單位、材料供應(yīng)商等各方關(guān)系，確保施工進度不受影響。每月結(jié)束后，乙方應(yīng)提交進度報告，并召開項目例會，通報情況、解決問題。如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方需承擔違約責任。

e.**資料管理義務(wù)**：乙方應(yīng)負責收集、整理、審核竣工資料，確保資料的完整性、準確性，并符合歸檔要求。乙方需在項目竣工驗收前3個月完成竣工資料的編制工作，并配合甲方及監(jiān)理單位進行審核。如因乙方原因?qū)е驴⒐べY料不合格，需延期驗收，責任由乙方承擔。

f.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。本合同終止后，乙方仍有義務(wù)保密，保密期限為本合同終止后2年。

g.**服從管理義務(wù)**：乙方應(yīng)在甲方指定的辦公場所開展工作，遵守甲方的管理制度，配合甲方進行的績效考核及管理工作。

h.**其他義務(wù)**：乙方應(yīng)按時參加甲方組織的技術(shù)會議、安全會議等，并按要求提交工作報告、技術(shù)總結(jié)等文件。乙方需自行配備必要的辦公設(shè)備、交通工具及個人防護用品，費用由乙方承擔。如需甲方提供特殊支持（如專家邀請、設(shè)備租賃等），需提前提出申請并經(jīng)甲方批準。

（注：以上內(nèi)容為乙方義務(wù)的重點詳細闡述，實際合同中可根據(jù)項目具體情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付聘用報酬，具體標準及支付方式如下：乙方擔任本項目總工的聘用報酬為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），采用分階段支付方式。首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）于本合同簽訂后5日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；項目主體結(jié)構(gòu)完工并通過驗收后支付人民幣陸萬元整（￥60,000.00）；項目竣工驗收合格并完成竣工資料移交后支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。剩余款項人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為質(zhì)保金，于項目竣工驗收后滿12個月且無質(zhì)量問題或爭議時一次性支付。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)及財務(wù)規(guī)定的合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項。支付至乙方指定賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：李四；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五條履行期限

本合同有效期為自本合同簽訂之日起至本項目竣工驗收合格并完成竣工資料移交之日止，共計XX個月。具體起止時間以項目實際進展為準。乙方應(yīng)在合同生效后7日內(nèi)提交詳細的工作計劃，并按月向甲方匯報工作進展。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：項目開工日期為XXXX年XX月XX日，主體結(jié)構(gòu)完工日期應(yīng)不晚于XXXX年XX月XX日，竣工驗收日期應(yīng)不晚于XXXX年XX月XX日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е马椖垦悠冢贤谙尴鄳?yīng)順延，乙方義務(wù)隨之延長。乙方應(yīng)在本合同終止后10日內(nèi)完成工作交接，并提交最終工作報告及技術(shù)文件。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

(1)甲方未按合同約定支付聘用報酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已工作期間的報酬及違約金。

(2)甲方未按時提供項目資料、設(shè)備或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導致乙方工作延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)后果，每延誤一日，按乙方日聘用報酬的10%向乙方支付延誤金，最高不超過合同總報酬的30%。

(3)甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總報酬的50%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**2.乙方的違約責任**

(1)乙方未按合同約定履行技術(shù)管理義務(wù)，導致工程質(zhì)量不符合標準，經(jīng)整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用，并按修復(fù)費用2倍向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(2)乙方未遵守安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故處理費用、人員賠償?shù)龋春贤倛蟪甑?00%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。

(3)乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失，并按泄露信息金額的3倍向甲方支付違約金。

(4)乙方未按時提交關(guān)鍵工作成果（如施工組織設(shè)計、進度報告等），每逾期一日，按乙方日聘用報酬的5%向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

(5)乙方在項目竣工后未按時完成資料移交或工作交接，每逾期一日，按合同總報酬的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同并支付違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

任何一方違約，守約方除要求其承擔違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償損失，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)補充要求賠償。雙方約定，任何一方因違約造成的損失上限不超過合同總報酬的300%。如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。

**4.解除合同后的責任承擔**

合同解除后，乙方應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)完成所有工作交接，并保證其提供的技術(shù)文件及成果在合同解除后6個月內(nèi)有效。甲方有權(quán)要求乙方對因合同解除導致的后續(xù)問題（如質(zhì)量問題、安全風險等）承擔相應(yīng)責任，直至問題徹底解決。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。合同履行期限可根據(jù)不可抗力事件持續(xù)的時間相應(yīng)順延，順延時間不超過不可抗力事件持續(xù)時間加上30日。若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍可協(xié)商解除合同，解除后雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

若不可抗力事件僅影響部分合同義務(wù)，受影響方只需就受影響的部分免除相應(yīng)責任，未受影響的義務(wù)仍需履行。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求替代履行方案，盡量減少不可抗力帶來的不利影響。

任何一方因不可抗力事件免除責任后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)，若不可抗力事件再次發(fā)生，則上述免責條款再次適用。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行爭議解決條款，訴訟過程中應(yīng)盡量保護合作關(guān)系，避免對項目整體造成不利影響。若選擇訴訟方式，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其訴訟費用。雙方在訴訟期間仍應(yīng)履行合同中非爭議部分的義務(wù)，確保項目順利進行。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)的裁決或判決，并履行完畢相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達。若通過郵寄方式，掛號信發(fā)出后3日或快遞發(fā)出后1日視為送達。

(2)**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。任何一方單方面不得擅自變更合同內(nèi)容。

(3)**保密條款**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔保密義務(wù)。保密期限為本合同終止后2年。違反保密