高溫棚租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于雙方在農(nóng)業(yè)種植領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)，甲方擬租賃乙方擁有的高溫棚用于蔬菜種植生產(chǎn)。乙方同意按照本合同約定的條款和條件將高溫棚出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就高溫棚租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方作為農(nóng)業(yè)種植企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃具備良好保溫性能的高溫棚進(jìn)行蔬菜種植。乙方擁有符合農(nóng)業(yè)種植要求的高溫棚資源，并愿意將閑置的設(shè)施租賃給甲方使用。雙方基于各自需求，通過平等自愿的原則，明確租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保高溫棚的合理利用和生產(chǎn)活動(dòng)的順利開展。本合同條款涵蓋租賃物描述、價(jià)格支付、使用管理、違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在為雙方的租賃合作提供法律保障，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就高溫棚租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保高溫棚能夠按照約定的用途和條件用于蔬菜種植生產(chǎn)。合同范圍包括高溫棚的租賃、使用、維護(hù)、支付、歸還等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涉及高溫棚的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、使用范圍限制、設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及合同終止后的設(shè)備處置等，所有條款均旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.高溫棚：指乙方提供給甲方使用的，具備良好保溫、通風(fēng)性能的塑料薄膜或玻璃結(jié)構(gòu)種植設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃高溫棚的具體起止時(shí)間。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.維護(hù)：指高溫棚主體結(jié)構(gòu)、覆蓋材料、灌溉系統(tǒng)及配套設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用高溫棚，并享有租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的占有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的需承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。

（3）甲方負(fù)責(zé)高溫棚內(nèi)的種植活動(dòng)，包括但不限于作物種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等，確保作業(yè)符合安全生產(chǎn)規(guī)范。

（4）甲方應(yīng)妥善保管高溫棚設(shè)施，不得擅自改造、擴(kuò)建或用于合同約定外的用途。如需變更用途，須提前30日書面通知乙方并經(jīng)同意。

（5）甲方承擔(dān)高溫棚內(nèi)種植產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、人工費(fèi)等。

（6）租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)將高溫棚恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括清理內(nèi)部殘留物、歸還原有設(shè)備（如有），并配合乙方完成驗(yàn)收。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督甲方合理使用租賃物。

（2）乙方應(yīng)保證高溫棚在交付時(shí)具備正常使用條件，并提供設(shè)備使用說(shuō)明書（如有）。

（3）乙方承擔(dān)高溫棚主體結(jié)構(gòu)及覆蓋材料的維修責(zé)任，非因甲方原因?qū)е碌淖匀粨p壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。但甲方應(yīng)配合提供必要的檢查和維修條件。

（4）乙方有權(quán)對(duì)高溫棚的使用情況進(jìn)行檢查，但檢查不得妨礙甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，檢查頻率不得超過每月2次。

（5）如因乙方原因?qū)е赂邷嘏餆o(wú)法正常使用，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)盡快修復(fù)或提供同等條件的替代設(shè)施。

（6）租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理高溫棚的返還手續(xù)，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如設(shè)施存在非自然損耗，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

（7）乙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方處理可能出現(xiàn)的農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)事故。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付高溫棚租賃費(fèi)用，單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月，租賃面積共計(jì)XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月5日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXX；戶名：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

3.支付時(shí)間：首期租金于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，其余租金按月支付，每逾期一日，甲方需按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：租金價(jià)格已包含所有稅費(fèi)，甲方無(wú)需另行支付任何稅費(fèi)。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或另行書面約定。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿前3個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。

2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的高溫棚交付給甲方，交付時(shí)需提供設(shè)備驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：甲方每月5日前支付上月租金；每年XX月XX日前，雙方共同對(duì)高溫棚進(jìn)行年度檢查和維護(hù)計(jì)劃確認(rèn)；合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成設(shè)備清空和返還工作。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自將高溫棚用于合同約定外的用途（如倉(cāng)儲(chǔ)、養(yǎng)殖等），乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需支付相當(dāng)于已支付租金總額20%的違約金，并恢復(fù)高溫棚原狀。

（3）損壞租賃物：甲方使用期間造成高溫棚主體結(jié)構(gòu)、覆蓋材料或配套設(shè)備（如灌溉系統(tǒng)）損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，乙方有權(quán)要求甲方一次性賠償。

（4）提前終止合同：如甲方單方面提前終止合同，需向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因提前終止造成的經(jīng)營(yíng)損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）設(shè)施不符合約定：如交付的高溫棚存在質(zhì)量問題或無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（2）無(wú)故停止供應(yīng)：如乙方因自身原因無(wú)故停止供應(yīng)高溫棚使用超過5日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。

（3）違反安全標(biāo)準(zhǔn)：如因乙方提供的設(shè)施不符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

（4）延遲交付：如乙方未按約定時(shí)間交付高溫棚，每延遲一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金，延遲超過30日，甲方有權(quán)解除合同并獲得雙倍違約金賠償。

**3.共同責(zé)任**

（1）不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（見第十條）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

（2）賠償上限：任何一方因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額不超過本合同總租金的30%。

**4.爭(zhēng)議處理優(yōu)先原則**：在違約責(zé)任履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十一條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、政策禁止）等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力證明文件（如政府部門公告、保險(xiǎn)理賠證明等）。

3.責(zé)任免除：如不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方根據(jù)不可抗力的影響程度減免相應(yīng)責(zé)任或解除合同。因不可抗力造成的設(shè)備損壞或經(jīng)營(yíng)損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠）。

4.通知義務(wù)：未及時(shí)通知的后果：如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（除非不可抗力影響已明確且雙方無(wú)爭(zhēng)議）。

5.合同終止條件：不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期內(nèi)雙方保持聯(lián)系，不得單方面采取法律行動(dòng)。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：如調(diào)解未果，任何一方可向XX仲裁委員會(huì)提起仲裁，仲裁裁決為終局，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》，語(yǔ)言為中文。

4.訴訟管轄：除仲裁外，任何一方也可向乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟，訴訟程序中應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方提交的證據(jù)需真實(shí)有效，如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。地址變更需提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，變更內(nèi)容作為合同附件生效。口頭約定不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（如成本、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露，此義務(wù)不因合同終止而解除。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定及諒解。

5.不可分割性：本合同任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，爭(zhēng)議按第八條處理。

7.提前終止：除本合同約定外，任何一方單方面提前終止需支付對(duì)方相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)對(duì)方的直接損失。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《高溫棚驗(yàn)收清單》、《設(shè)備清單》、《乙方資質(zhì)證明》，均為合同不可分割部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.樣